世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[142: ご近所さん]

年収1100万

物件6800万

頭金1000万

変動ローン0.55％

妻、子ども３歳（1人の予定）
妻も時短で働いていますので連帯債務で借り入れ

ローン減税が4000万まで引上げられたので、10年間私と妻で減税で50万戻ってきます。

10年目に現在の貯蓄2000万を返済する予定。
（10年間の間にも貯蓄を増えた分も返す予定です）

教育資金は別に1000万学資保険に３社に既に振込み済

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>142
5800万円借り入れってこと？
普通に返済したら10年間毎年50万は戻ってこないでしょう。
どこかで計算間違ってませんか？
残債×0.01で出してます？
まずはそこから計算し直した方が良いかと。

[144: 購入経験者さん [男性 40代]]

夫40歳、妻41歳(専業主婦)、子供(小2、年中)
年収900万円
物件4800万円(築11年中古注文戸建)
借入1500万円(現在残高1150万円)
早く完済したいです！

[145: 契約済みさん [女性 30代]]

夫（36歳）：年収950万 （一部上場）
妻（34歳）：専業 資格なし
子供：5歳と2歳
地方在住。車１台

物件価格：土地 2300万　(購入済）
　　　　　建物 3600万の見積もり（外構カーテン照明家具家電諸経費まで含む）

頭金：2600万 （貯金1200万 ＋ 贈与1400万）
住宅ローン：3100万（35年、変動金利 0.725％）
残預金：1800万


>>38で相談させてもらったものです。
その時は大丈夫と背中を押してもらったのですが見積もり額が増えてきたので再度相談させてください。

当初は全体の予算を5500万に設定してできれば削りたいと考えていたけど、
逆にどんどん膨らんで総額6000万になりそうです；；

10年後の住宅ローン控除の終了時に残債約2300万をできれば全額繰り上げ返済できたらいいなと考えていますが
見通し甘すぎでしょうか？
もっと仕様を落として設定予算を厳守すべきでしょうか？

[146: 完済しましたby夫が [女性 40代]]

購入時
夫（32歳）：年収700万
妻（32歳）：扶養内パート50
子供：3歳と0歳

購入物件：4300万
頭金：1000万
借入：3300万（固定金利)
--------------------------
完済時
夫（46歳）：年収800万
妻（46歳）：扶養内パート80
子供：高校生と中学生

--------------------------
繰り上げ返済を何度もし
教育費用が年200万予算になり赤字家計になる前に完済しました。

今後二人の子供が大学卒業するまで蓄えは増えそうもありません。
現在残高2000万

[147: 完済しましたby夫が [女性 40代]]

by 契約済みさん　へ

ローン予定金額もうちと近いですね。
お子さんの教育費用によると思います。

うちは世帯年収は高くないのですが私立高校に通っており
大学入試も近いので、おもいきって完済しました。
教育費は住宅ローンよりも悩ましいです・・・・

年100万返済しつつ、完済用に100万貯蓄できても１０年後には
お子さんが１５歳、１８歳で大学入試です。

教育費用を別に用意できれば、大丈夫だと思います。

[148: 契約済みさん [女性 30代]]

>>147 完済しましたby夫がさん

レスありがとうございます。完済おめでとうございます。
完済時に預金残高2000万はすごいですね。
浅はかな考えからそれだけ余裕があるならもっと早く繰り上げできたのではと思ってしまうのですが教育資金のプールを優先させたということでしょうか？

家の仕様を優先して教育費を削るのは本位でないので
我が家で同じ額用意しようとすると今の預金はそのまま教育資金になると考えておかないといけないですね


ローンの返済86000以外に税金、保険、修繕費用の積立などどの程度かかるでしょうか？
ざっくり3万円くらいと思っているのですがあってますか？

[149: 完済しましたby夫が]

>>148
お返事ありがとうございます。
投稿がはじめてのため使い方など失礼がありましたらすみません。

早期に完済しなかったのは購入時のローン減税が15年あったためです。のこり１年減税ありましたが教育費の負担に耐えられるのうに完済しました。
月々のローンは85000円ほどでしたので金額も近いですね。
税金、保険、修繕、三万あれば大丈夫でしょう

[150: 匿名]

全ては柔道整復師の平均年収3500万円が悪いのだよ

[151: 匿名さん]

子供の学費より親の満足度、マンションを勧めるわけ？

[152: 匿名さん]

本人(40代) 650万 正社員
配偶者(40代) 460万 公務員(来春より育休復帰)
子1人 2歳

世帯年収ちょっと超えるけど、手取りにしたらこのゾーンってことで。

物件4600万
頭金1100万
ローン3500万 35年変動
諸経費200万
残預金1200万
学資保険(満期時)300万積み立て中

まだまだスタートしたばかり、もうすぐローン開始1年です。先は長い…。

[153: 匿名さん]

天下りできないとじごくだね
80まで働かなきゃ

[154: 匿名さん]

20年目に退職金手つかずで完済を目指したいところですが、上手くいきますかどうか。

[155: 匿名さん]

鉄人の肉体と医者いらずの子育ても必要だね。

[156: 匿名さん]

契約時マイカーローンが200万弱、入居時には完済予定で住宅ローンの5000万弱の審査に申し込みました。審査通過、条件は住民票の提出のみ。入居まであと1年強、完済しなくても最終的な契約に問題ないですかね？（年収は1000万ほど)

[157: 匿名 [男性 30代]]

156さん

全く問題ありません。
それだけではなくあと2億位の収益物件がフルローンで購入することができ、ローンを返しつつ、年収＋200万の不労収入を得ることがうまくやれば可能です。

[158: 匿名さん]

>>157
どうやるんですか？

[159: 購入検討中さん [男性 30代]]

高い買い物をし過ぎかと悩んでいます。
借入額として妥当でしょうか？

本人(３４) 　　　　　　１２５０万 　大手総合職
配偶者(３３) 　　　　　　４５０万 　大手一般職
子1人 １歳
物件価格　　　　　　　７０００万円
頭金　　　　　　　　　１５００万円
住宅ローン　　　　　　５５００万円
頭金投入後の貯金残高　１０００万円

妻はずっと働くと言ってますが、子供がもう一人生まれた場合など考えたら不安です。

[160: 匿名さん]

>>159
年収も歳と共に上がるだろうし、一馬力でも4.4倍だから贅沢しなきゃ何とか成るんじゃないの？

[161: 購入検討中さん [男性 30代]]

＞１６０
ありがとうございます。
そうですね。節約して返済頑張ることにします。

[162: 匿名さん]

てか、頭金もっといれれば？

ペアローンで控除がっつり貰うなら別だけど、そこまで貯金残しておく必要がよくわからん。

投資？

[163: 購入検討中さん [男性 30代]]

いえ、なんとなく、手元に現金がある程度ないと不安という理由です。
金利が上昇するようでしたら繰上返済に使おうとは思っています。

[164: 匿名さん]

>>159
てか、なんでこのスレに書いてるの？

[165: 匿名さん]

スレタイを理解出来ないんだろうね。

[166: 匿名さん]

うちも購入後の預金残高1000万以上は常に持ってないと不安なタイプだから分かるわ。病気や怪我なども後から保険請求できてもとりあえず現金持ってないとどうにもならない。何やるにもそう。
万一職失ってもローン含めて1.2年分持っておきたい。

[167: 購入経験者さん]

正直に応えます。
夫37、私35で建てました。

夫　630万　一部上場　
私　230万　先の見えない事務職

物件　 4000万の注文住宅＋諸経費400万
頭金　 1800万
ローン 2600万(変動0.875多めの　固定15年とのミックス35年)　月7.4万位の返済　ボーナス払無
　　　

5000万物件だと、建売だともう少し広くて高級感あったり、もしくは人気地域に買えそうだったけど、
夫一万馬力になった場合を考えると、きついと思うわ。
親に頼る線も考えたけど、結局自分たちで全部した。
最初は3500万の物件を考えていたが、少し贅沢をして注文にした。これが我が家のマックス。

昨日初めて、繰り上げ返済を100万をした。残元金2350万。
預貯金夫婦で現在1200万位。1000万は貯金ないと不安。

[168: 匿名さん]

>>167
女な成りきれない男！

[169: 申込予定さん [ 20代]]

私 27歳 610万
妻 25歳 380万
物件価格 4,400万
頭金 1,300万 ＋ 諸費用家具代 300万
残預金 700万 (うち贈与300万)

かき集めたら意外に資金があったので買う事にしました。固定か変動かは、まだ検討中です…。

[171: 契約済みさん [ 20代]]

夫　540万　大手子会社(29歳)
私　560万　大手子会社(27歳)
子無し(いずれ1人か2人希望)

物件　 5880万の新築マンション＋諸経費200万
頭金　 900万
ローン 約5000万

かなり楽観的に考えていましたが、皆さんの投稿を見てかなり不安になりました・・・
やはり無謀ですよね・・・

契約が済んでしまっているので、入居までの間節約頑張ります。

[172: 匿名さん]

>>171
一馬力になったら破綻でしょうね…。

うちは、私27 嫁26で世帯年収1,000万程度ですが借入は2,700です。それでも不安ありますが。

[173: 匿名さん [男性]]

私 31 年収900 会社経営
妻 31 年収250 育休中
子 1歳 仕事復帰するか検討中だが保育園の空きが無い。
住まい 中古マンション
ローン 借り入れ2300万 頭金、諸経費別途用意
フラット20S2年目

現在 貯金400万
その他保険の積み立て等で100万程度

数年間年収1000万以上取れるようになったら5〜6年後に戸建購入予定。
予算は5000〜6000万

[174: 匿名さん [男性]]

>>173
しばらくは1馬力予定なのでここに書き込みました。

[175: いろいろ [女性]]

38歳 独身 年収1000万円 の時に 家を4500万円 で購入しました。
その時の家賃負担や暮らし、海外旅行年1-2回、衣服代や交際費、教養、趣味のお金、退職時までには完済して、老後資金も余裕持ちたいと考えるとこのあたりが、どう考えても限度と思いました。
ちなみに、、私の住居費の使い方は同期と比べてもかなり低めでした。
その後、お給料も倍以上増え、10年後には完済しましたが、
返済の懸念が払拭されたので、この面では随分ストレスがなくなりました。
年収1000万といっても、年齢、家族構成、親の援助、色々あるので、ひとくくりにするのは難しいかとおもいますが、援助なして、それ以上の物件を買ってらしゃるかたはかなりやりくりうまくなさっているのでしょうね。

[176: 匿名さん]

世帯3名、年収830万、上物4000万、（土地持ち）
。現金残貯蓄1800万、その他貯蓄性保険満期時3600万程度有り、借入2000万。毎月のローン返済は苦になりません。

[177: 匿名さん]

旦那33大手800万
妻35アルバイト等300
子供なし
物件4500
家のローン4000弱
夫婦共々消費者金融にお金をちょこちょこかりてます
今月カードの支払いが出来ないので明日質に貴金属を入れにいきます。マンションも査定に出しました。売却が決まったら実家にしばらく住ませてもらおうと思ってます。やりくり出来る方が羨ましいです。

[178: 匿名さん]

>177 行動を逆にすれば良かったかもね。また、節約術も修得しておかないと、、、

[179: [ 20代]]

私28 公務員 450
妻33 公務員 450
子供なし（2人ほしい）
物件4300
頭金500
借り入れ3800
残金200

子供できても2馬力の予定です。
心配で質問させて頂きました。よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

２馬力で借入４倍、行けるでしょうが残が少なすぎ。
子宝授かっても２馬力継続又は相応の収入源キープ出来ますか？それ次第。

[181: 匿名さん]

>>177
なぜこの年収で消費者金融に行くのかハテナすぎる。
余裕で年500は貯金できるレベル

[182: 匿名さん]

>>181
消費者金融通いが解せないのは同感だが、いくらなんでも年収1100万で年500万は貯金できんでしょ。
手取り850万ほどだよね。

[183: 匿名さん]

>>182
累進課税で、手取りは余裕で800万円切って700万円代かと。

[184: 177]

>>181
どう節約すれば貯金が出来るのかわかりません。食べているものもチープでいたって質素な家庭料理ばかりです。
妻はカードの支払いが出来なくなって実家に帰ってしまいました。

[185: 177]

>>183
手取りでこの額です。
妻は他に親から月10万程こずかいももらっています。

[186: 物件比較中さん [男性 30代]]

みなさん、177にからかわれてるだけですよ。

[187: 匿名さん]

普通に無駄遣いしすぎｗ
カードの明細見直してみたら原因がわかるんじゃない？
多額の買物してない？？
家計簿つけて、何が無駄だったか検証しないと改善できないよ。

[188: 匿名さん]

家計簿とか...
富裕層は会計は業者にお任せでしょう

[189: 匿名さん]

がま口を他人に委ねる富裕層も聞いたこと無いけど、億単位の富裕層は関係無いスレ。

[190: 匿名]

知らないならいいよ。
億単位を持ってから述べてくださいな。

[191: 177]

>>187
明細の殆んどがコンビニとタクシーとホテル代です。コンビニに行く回数を減らす為にタバコを3カートンずつ買うようにしたら減りました。成果が出てると思うので来月のカード請求が楽しみです。少々面倒くさくてもタクシーに乗るのも健康の為というよりお金がないので歩いてます。帰るのが面倒になるほど飲まないように気をつけてます。