世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1281: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
ファイナンシャルプランナーに一度相談した方が良いかと。まともなFPなら反対すると思いますよ。
すでに子持ちで育児が軌道に乗ってるならともかく、お子さんの発達等次第でフルタイムを諦める人もいるし。
金利上昇、どちらかの体調不良、給与減少、何らかの歯車が狂ったら破綻予備軍だと思います。

[1282: 戸建て検討中さん]

長文失礼します。
【年　　齢】夫婦共に26歳
【雇用形態】夫婦共に団体職員 正規職員
【年　　収】現在世帯年収800万ほど 家賃補助年間34万含めずです。
国家一般職に準じた給与体系 公務員と同じ給与の上がり方でボーナスもしっかり出ます。
年収に毎月夫40時間妻30時間の残業代も含まれています。
子供ができたら妻は産休育休を取った後、復職してもらいます
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】貯金 夫600万 妻400万
【現在住居】賃貸 8万(自己負担52000)＋駐車場代1万
【物件金額＋諸費用】建売戸建 物件金額6000万＋諸費用230万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万(諸費用230万 物件170万)
【ローン借入額】5880万 夫婦で5:5で借入予定
【金利種類】変動35年（0.42%）
【ローン支払額】ボーナス無しで月15万
【ライフプラン】勤務地県内のみ。
購入予定の物件から最寄り駅まで徒歩10分ほど。
購入予定の駅から一番遠い配属施設まで40分ほどで通えます。
子供は1人か2人。
余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。
車は軽自動車一台所有。
子供ができたら普通車にするかもしれませんが、車は一台のみ。
新築分譲マンション(4500万)の購入も検討しましたが、管理費修繕積立金駐車場代1台でローンの支払い以外に毎月約4万円ほどかかってくるので戸建てを考えています。
私自身趣味は漫画を読むくらいでほとんどなく、マイホームが欲しかったのでお金は貯金してきたつもりです。
来年の今頃には妊娠予定で子作りをしたいと考えています。現在の賃貸では子供が不可なので、新たな賃貸を挟むくらいなら早めに買った方がいいのではと思いました。
夫の実家が隣県ですが夫の実家付近だと駅まで車で20分かかり通勤に1時間以上かかってしまいます。その分土地はかなり安い。また車社会なので車は2台に増やさないといけないです。
妻の実家近くは便利な分土地代も高いのと、開発され切っていて気にいる土地がありません。
なるべく自分達で子育てをしたいですが、緊急時は妻の実家に手伝ってもらう話はつけてあるため、妻の実家付近の便利な物件を選びました。
結構探してようやく気にいるところが見つかりました。
贅沢せず生活すればいけると思うのですが無謀な資金繰りでしょうか。
助言をいただけると助かります。

[1283: 通りがかりさん]

>>1282 戸建て検討中さん
奥様の産休育休、復帰後は時短勤務になるであろうことを考えると、しばらく世帯年収は減少しますよね。不可能とまでは言いませんが、金銭的に不安を抱えながらの生活になると思うので、私なら物件金額を下げます。地方にお住まいだと思うので、そこまで高額の物件にしなくても良いのでは。

[1284: 戸建て検討中さん]

>>1283 通りがかりさん
愛知県に住んでいますが現在住んでいる市が広いため、今現在は妻の実家と同じ市内ですが妻の実家から車で40分の賃貸に住んでいます。
夫の実家は県外で、車で1時間の距離です。
世帯年収が低いときはローンを払いつつ節約しまくって耐えるしかないと思っていました。
駅近だと子育てがしやすいのですが、物件価格も高く、かといって駅から離れているとかなり通勤が大変になってしまいます。
本当に返済につまづいたら妻の実家の母が医師免許持ちなのと、父が病院を経営しているのでどうにかなるかとは思いますがきついですかね…
建売で6000万で注文だと7000万する地域でまた気に入った土地が本当に空いてないのですよね…

[1285: 戸建て検討中さん]

>>1282 戸建て検討中さん
付け足しで公務員と同じ給与体系、退職金も公務員と同じくらい、企業年金あり
有給は時間単位でとれるのと、仕事内容も事務なので、子供を盾にすれば有給も取りやすいかと思われます。
かなり安定しておりほぼ潰れることはないです。
皆様よろしくお願いします。

[1286: 匿名さん]

>>1285 戸建て検討中さん
親が金持なら行けるでしょ。
どうせくれますよう金。

[1287: 戸建て検討中さん]

>>1286 匿名さん
妻自身が妻の親に金を頼るのは無心してるみたいで嫌だと言っています。
母の方はクリニックの方の院長をやっていましたが辞めて現在は健診のバイトをやっています。
父の方は自分にお金を使うのは好きなのですが、子供にお金を使うのはたまにみたいです。
それでも結婚式のお金は5割ほど出してくれました。
母の方から引っ越し代と家具代で100万ほど頂きましたが、頭金などそれ以上は援助してくれなさそうな雰囲気ではあります。
妻の実家の近くに住むため、夫の実家の援助は受けないです。
本当にどうしようもないくらい困ったら頼れるとは思いますが、どうでしょうか

[1288: 匿名さん]

>>1287 戸建て検討中さん
いずれ親は死ぬので、お金貰えますよ。
生前贈与もさ来年位にルール変わりますし。
ばっちり買ってください。

[1289: 戸建て検討中さん]

新築購入予定の者です。
ローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。

【年　　齢】夫33歳　妻33歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員（育休から復帰済み）
【年　　収】夫:450万 妻:400万
【家族構成】夫・妻・子1人（2歳）
【所有資産・貯蓄】600万円+親からの援助400万円
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】土地代込み4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン
【ローン借入額】4500万　夫婦割合5：5
【金利種類】変動35年（0.42%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11.5万
【ライフプラン】子供は私立大学も視野　車は普通車1台　軽自動車1台

[1290: ママさん]

>>1289 通りがかりさん
地方の物件でしょうか？
私もそんな感じの条件なので気になります。

[1291: 1289]

北海道の物件になります。

土地1000万+上物諸経費込み3500万です。

[1292: 通りがかりさん]

>>1278 笑。2000万円下げても厳しいです。

[1293: 匿名さん]

ご相談させてください。
新築購入予定です。

年齢　夫31歳　妻29歳
雇用形態　両方正社員
年収　夫400万円　妻400万円
家族構成　子なし
貯蓄額　900万円
現在住居　6万円
物件金額　(土地所有権付き・諸経費等込み)4200万
自己資金　300万円
ローン借入額　3900万円
ローンについて　変動35年、ボーナス払いなし
ライフプラン　来年出産希望で妻は産休育休のち再来年以降仕事復帰予定、来年中古車購入予定

ご質問したいのは
購入額に無理はないかです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[1294: 検討者さん]

新築一戸建て建築予定です
びびりな性格なので頭金多めにしています
ご教授いただけると幸いです

【年　　齢】夫妻ともに35
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:500万 妻:350万
【家族構成】夫・妻・子なし確定
【所有資産・貯蓄】1700万（支援金含まず）
【現在住居】社宅 4万
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】親からの支援1000万＋貯蓄から700万
【金利種類】変動
【ローン支払額】35年フルローン夫単独。ボーナスなし。
【ライフプラン】車はなし。余裕があればいつか購入したい。
所有資産に含まない保険（600万）、積立NISA、個人貯金（400万）あり。

[1295: マンション掲示板さん]

>>1294 検討者さん

何も心配なし

[1296: 検討者さん]

>>1295
レスありがとうございます！
少し安心しました
入居するまでまだ時間があるので、
油断せず貯蓄に励みます

[1297: 通りがかりさん]

まだ貯蓄を増やすべきか、購入するか迷っております。
ご意見いただけますと幸いです。

【年　　齢】31
【雇用形態】正社員
【年　　収】800万円 （夫単独、将来妻パート予定）
【家族構成】夫、妻29、子2人（5歳、0歳）
【現在の家賃】9.5万
【所有資産・貯蓄】150万
【物件金額】4500万+諸経費
【自己資金】200万円
【借入金額】4300万
【金利種類】35年変動
【月々支払額】管理費込み13万、ボーナス20万／年

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 通りがかりさん
その自己資金だと手付金払えるマンション、人気のところは無理じゃないですか？微妙なマンションを買って売れないよりは貯金したほうがいいかな

[1299: マンション掲示板さん]

>>1297 通りがかりさん

絶対無理だと思わない限り、
なんとかなる

[1300: 通りがかりさん]

>>1297 通りがかりさん
ボーナス払いはいいことないのに