世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1221: 通りがかりさん]

>>1218 名無しさん

結婚相手の意見も聞いたほうが良いので様子見もOKでは？
固定資産税とか払うのアホくさいよ
8500万だと年間50万位軽くいくのかな？？

[1222: 評判気になるさん]

年収
夫28歳：650万円(成績次第で約900万くらいは可能)
妻35歳：500万円
1年-2年以内には子供1人希望
貯蓄:1000万円

7000万円の物件＋諸費用
35年変動金利フルローン
頭金無し
管理費込みで月22万弱ってとこでしょうか

無謀でしょうか？
子供無しだと行けそうだと考えてましたが、
子供できればと思ってるので、その際に少し厳しいのかなと考えてました。

[1223: 匿名さん]

>>1222 評判気になるさん

子供に教育費はあまりかけない前提ですか？

[1224: 評判気になるさん]

>>1223 匿名さん
あまり教育費を考えていませんでした。
中学までは公立で考えていましたが、
一般家庭くらいでしょうか。

[1225: 名無しさん]

>>1222 評判気になるさん

奥様の収入も資金計画にいれているようでしたら、出産や育児で産休や時短で減収も考えられますので、ご主人の年収だけでプランニングしたほうがいいのでは？仮に年収650万で月給40万だとすると毎月55%の負担率になります。理想では30%以内と言われています。900万だとしても40%くらいですね。

[1226: 匿名さん]

まずは貯蓄しなさい　以上

[1227: 名無しさん]

>>1226 匿名さん

貯金1000万あるし、フルローンはいま低金利だから賢いよ。ただ変動なので貯金も絶対して金利上がったときに備えないと払えないなんてこともありますねぇ。
なのでローン、貯金、養育費学費なども考慮するべきですな

[1228: 評判気になるさん]

>>1225 名無しさん
参考になる情報ありがとうございます。
産休、育休の際の減収は懸念をしておりました。
1人でのプランニングだと仰る通りだいぶ厳しそうですね。。。

[1229: 評判気になるさん]

>>1227 名無しさん
金利上がった時は懸念事項の一つでした。
養育費、学費の計算があまりできていませんでした。

やはり相場からすると少しチャレンジングというのが理解できました。
ありがとうございます！

[1230: 名無しさん]

>>1228 評判気になるさん

借り入れ5000万＋支払える頭金で考えた方が良いかもしれないですね。子供がいない場合なら世帯年収が1150万なので8000万くらいならいけると思いますが。

[1231: 評判気になるさん]

>>1230 名無しさん

ありがとうございます！
子供できてからのことをもう少し考えてみようと思います。

[1232: 戸建て検討中]

>>1217 通りがかりさん

ありがとうございます。どうやら他の方が返信されていたみたいですね。
年齢的にまだ早い、かつ2人での返済前提で少し高めなのは承知です。
私、妻共に上場企業でありかつ地方なので異動の心配が少ないです。住宅ローン控除の期間が13年である期限が迫っていることから少し焦っておりました。
今後の年収推移としても上司の話を聞くに増加する余地はあると思いますが、もう少し考えてみます。

[1233: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫妻ともに29
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:620万 妻:580万 （夫は40で900万前後、妻は時短の場合360万程になると想定）
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 12.5万
【物件金額＋諸費用】5500万 +諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動
【ローン支払額】基本的にはフルローンで考えています。（月16,17万？）
【ライフプラン】子供は2?3年後に1人予定（それ以降は現時点では考えてません）、車の購入も考えていません。

少し背伸び気味ではありますが、ある程度駅からの距離等優先で探しています。アドバイスいただけますと幸いです。

[1234: マンション検討中さん]

>>1233 マンション検討中さん

賃貸でそれだけ払ってるなら早く買っちゃうほうが良いです。
出産後奥さんが働けるか次第ですね。

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。現状古いですが都心のアクセスがいいところなので、たしかに高いです。妻は出産後フルタイムで働けるか何とも言えないので、基本的には夫フルタイム+妻時短の2馬力かなと思ってます。

[1236: マンション検討中さん]

>>1235 マンション検討中さん

奥さんが働く気がなくなる、体力的に働けなくなるとか色々ありうるので旦那さんの給与で賄える範囲が安全ですけど、みんなダブルローン組んでますしね。
お二人若いし早めの購入は悪くないと思います。
賃貸12.5万はもったいないです。
子供生まれるまでに貯蓄頑張ってください。

[1237: 匿名さん]

子供は人形じゃないから何千万もかかりますよ。

[1238: マンション検討中さん]

>>1236 マンション検討中さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、色々なリスクを想定しておかないといけないですね。
生活を見直して、しっかり貯蓄していけるようにします。

[1239: 坪単価比較中さん]

【年　　齢】夫妻ともに35
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:450万 妻:550万 （妻は頭打ち想定）
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】800万
【現在住居】賃貸 13.5万（自己負担2.5万）
【物件金額＋諸費用】4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万想定
【ローン借入額】事前審査で4100万
【金利種類】35年変動（0.4%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11万/月想定
【ライフプラン】DINKS、車の購入も考えていません。
　　　　　　　　夫が障碍者手帳持ちのため、妻名義の住宅ローン予定

事前審査でフルローンできず、貯金を切り出すとギリギリ
買うべきかどうか悩んでいます。

[1240: ご近所さん]

ギリギリならやめた方がよいです。
しかも今は自己負担2.5万円で賃貸に住めているのですよね？
貯蓄を増やすべきです。
むしろ今のところに住めるうちはずっと賃貸でよいのでは？