世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1141: 評判気になるさん]

みんな凄いな
うち子供2人で建てた時夫750万円、妻専業主婦で3300万円のローン
半年後から妻がパートに行けるようになったから大体850万円の世帯年収になったけど、やっぱり3300万がギリギリだったなと思ってる

[1142: 匿名さん]

>>1131
その年齢、年収で、頭金も入れたら残りの貯蓄が１００万とは少なすぎでは。
仮に入れた上で３００万でもやっぱり少ないです。
ローン支払い自体は可能だと思いますが、今後何かあった時にリカバリーが効かない確率も高いという印象です。
購入されるのでしたら家計や資産運用を見直されることをお勧めします。
独身だからこそ万一ローン破綻しても困るのは自分だけですので、売っても資産価値の下がりにくい物件、売りやすい物件を選んだ上での購入はありだと思います。（その場合注文住宅とかは論外ですが）
ですがやっぱり自己防衛資金はもうちょっと貯めたほうがいいですよ。
今後子供も残す予定のない独身が頼れるのはお金だけです。

[1143: 通りがかり]

>>1126 匿名さん
世帯年収あまり変わらず年は5つ上です
その半額の中古戸建買うのも躊躇したけどね
9200万を買おうと思うのは凄い
昇進とか有望なんかな？

[1144: 匿名さん]

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員　妻公務員（時短）
【年　　収】夫600万円 妻350万
【家族構成】夫・妻・子（2歳）
【所有資産・貯蓄】500万+それぞれの独身時代の貯金合わせて1500万程
【物件金額＋諸費用】6500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1,400万円
【金利種類】変動　0.4％
【ライフプラン】車なし　子供もう一人希望　不動産営業には行けるとゴリ押しされてるが不安です。いかがでしょうか？

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 匿名さん

何も問題ないですが、
何が気になるんですか？

[1146: 名無しさん]

>>1144 匿名さん
大きな問題はなさそうですが、頭金をかなりいれると貯蓄が減るのが一過性の問題でしょうか。
妻も時短おわれれば楽になると思いますが、万が一働けなくなったときのリスクが不安とおもわれるなら夫一人で返せる金額にするか、頭金をいれずないとして物件価格を落とすかでしょうか(子供ふたりで教育費をかけるとすると妻が働けなくなったときがリスクですね)

どちらにしても羨ましいご家庭ですね(^-^)

[1147: 匿名さん]

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員　妻公務員
【年　　収】夫950万円 妻500万
【家族構成】夫・妻・子2人　(3歳　0歳)
【所有資産・貯蓄】2700万
【物件金額＋諸費用】7100万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1,500万

いけるでしょうか？
気に入った物件があったのですが、思っていたより高くなってしまい躊躇しています。

[1148: マンション検討中さん]

>>1147 匿名さん

私なら気に入った物件で
この金額なら迷わず行きます

[1149: 匿名さん]

【年　　齢】夫34妻33
【雇用形態】正社員とパート
【年　　収】夫1000万円 妻100万
【家族構成】夫・妻 子供7才
【所有資産・貯蓄】400万円
【物件金額＋諸費用】6200万円＋200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【金利種類】変動
【ライフプラン】車なし。子供を増やす予定無し。

2年ほど前から貯蓄スタートしたため、お恥ずかしいことにほとんど貯められていません。
もう数年貯めてから購入を検討しようかと思っていたのですが、気になる物件が出てきました。
年収は40代までに1200万円程度は固いのですが、やはり無謀でしょうか。

[1150: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん

やってみる価値はあります。
厳しいかもしれないけど破綻はしないかな。

[1151: マンション検討中さん]

夫35歳年収900万
妻32歳専業主婦
子二人4歳、2歳
資産1,700万ほど
昇給は今後あまりみ込めません。妻は働く予定はありません。
城東地区で6,000万くらいのマンションをフルローンで買おうかと思いますが、気をつけたほうがいいことありますかね。
金利は変動で0.5%35年、車は持たない、子供は二人とも高校から私立の想定です。

[1152: 評判気になるさん]

>>1151 マンション検討中さん

ど、どこの城東…

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 評判気になるさん
押上、錦糸町、亀戸、住吉、西大島、平井、新小岩、船堀あたりを考えてます。

[1154: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻28
【雇用形態】正社員 専業主婦
【年　　収】夫1000万円退職金あり
【家族構成】夫・妻 子供5歳1歳
【所有資産・貯蓄】1100万
【物件金額】4600万＋修繕積立費管理費など月に3万(＋駐車場相場1.7から2.5くらい)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金はとりあえずなしの予定
【ライフプラン】出来れば安い中古車を購入したい。
妻は持病があり働ける見込みがない(頑張ってもゆるいパート程度)ので4000万以下の中古物件を探していたが、今回夫婦でどうしても気に入った物件を見つけてしまいそれが予算オーバーの4600万。相続等は一切期待できない。
背中を押してほしいというよりも現実的な意見を聞きたいです。
車も絶対必要ではないが23区外の田舎のほうなので車があればなぁと思う場面が多い。
ここを見てると6000万以上が多いので心が揺らいでしまうが、子供が私立中学を希望したことなどを考えるとやはり4000万以下で探した方が良いのかなと悩んでます。

[1155: 戸建て検討中さん]

なるべく無難に行きたいと思ってますが、どうでしょうか？

【年　　齢】夫38妻37
【雇用形態】正社員 専業主婦
【年　　収】夫800万円、退職金あり
【家族構成】夫・妻 子供4歳1歳
【所有資産・貯蓄】2600万
【物件金額】諸経費込みで4300万円(中古築7年木造)
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万円
【ローン】3100万円(金利0.51%)、残り資産1400万円
【車】いつかは欲しいけど今は無し

[1156: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫妻ともに26
【雇用形態】両方正社員
【年　　収】夫480万妻430万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】700万
【現在住居】賃貸 5.6万
【物件金額＋諸費用】5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費12?3万程度
【ライフプラン】子供2人を予定しており、3年後?今後妻が育休で世帯年収が650程度まで落ち込み、出産後は子供が小学校に上がるまで時短で世帯年収が800程度になる予定です。
契約前であり、不安が大きいです。可能でしょうか？

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 検討板ユーザーさん

いきましょう

[1158: 手付金払い済み（ ; ; ）]

首都圏
夫28歳　年収550万(東証1部グレード制のため管理職にならなければ600半ばで頭打ち)
妻26歳　年収400万(東証1部事務職のため500くらいで頭打ち)

子供0人　1人希望

物件価格:5250万(諸経費込み)
借入5000万、35年、金利0.4
諸経費のみ現金払いフルローン
諸経費支払い後の貯蓄400万

車なし
住宅ローン減税終了後1500万円繰上げ返済予定
※低コストでも十分な生活レベルのため住宅購入+教育費でも年間200万は貯蓄出来そうなため。

キャッシュフロー上は可能だと思うのですが
借入金が多く不安です。

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 手付金払い済み（ ; ; ）さん

いきましょう

[1160: 名無しさん]

>>1158 手付金払い済み（ ; ; ）さん
いけるいける