世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1121: 匿名さん]

>>1120 マンション掲示板さん
子どもが生まれてからでも遅くないのでは？立地を選ぶ基準は、子がいるのといないのとで、大きく変わってきますよ。また、育休明けに奥さまも働き続けられるのか、待機児童問題など（保育園に預けられるのか）、その辺確定してから予算を決めた方が安心しませんか？

[1122: 通りがかりさん]

>>1120 マンション掲示板さん

2人で年収850万円かつ貯金1000万円もあれば十分だと思います。
何も心配はいらないかなと思います。

[1123: マンション掲示板さん]

>>1121 匿名さん


ありがとうございます！
私は子供が出来ても働き続けたく、駅、職場から近いところ一応保育園なども調べながら家を探しておりました。
ですが、やはり子供がいるといないじゃ見るところも変わってきますよね、、
とても参考になりました。再度検討しようと思います*_ _)

[1124: マンション掲示板さん]

>>1122 通りがかりさん
ありがとうございます！
コツコツ貯めてきました(^^)このまま貯金も頑張りつつ再度検討してみようと思います！

[1125: 名無しさん]

>>1120 マンション掲示板さん
妻が働けなくなったときのリスクが大きすぎる事をどう考えるかだけでしょうね。
お子さんが生まれて正社員でなくなったときに夫の年収で月12万プラス固定資産税、設備費用の負担にたえられるかだけが怖いくらいで、ずっと共働きなら時短で一時的に収入(どちらかが2/3以下になりうる)が減ってもリスクは低そうですね。

[1126: 匿名さん]

9200マン円の一戸建て中古を狙っています
無謀でしょうか、評価お願いします。
【年　　齢】夫38妻32
【雇用形態】正社員と非正規
【年　　収】夫1000万円 妻200万
【家族構成】夫・妻 子供2 3才 0才
【所有資産・貯蓄】2800万円くらい
【頭金・諸費用】600万円

[1127: 1126]

>>1126
追記ですが、ここ三年間の平均貯蓄額は年間350万円です。

[1128: 匿名さん]

>>1127 1126さん
【年　　齢】夫妻29歳
【雇用形態】ともに大手一部上場企業正社員
【年　　収】夫585万円 妻550万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】100万円くらい
【物件金額＋諸費用】6500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】400万円
【金利種類】変動
【ライフプラン】共働きで有名企業のため、夫婦共に平均より稼げている。ともに、外車好きなので、数年に一度買い替えます。正直マンションは安すぎたかと、少し後悔。多少値がはっても資産になる湾岸エリアのタワマンを買うべきだった。

[1129: 通りがかりさん]

>>1128 匿名さん

その年収で？

[1130: 匿名さん]

地方よりは多いけど都区内平均よりは少ない感じと思う
DINKS向け物件嵌め込まれた感はあるね
嫁さん産休子育てきっかけに郊外に住み替えるパターンかな

[1131: マンション検討中さん]

【年　　齢】28
【雇用形態】正社員
【年　　収】900万円　来年1000万
【家族構成】独身男性
【所有資産・貯蓄】300万円
【年収上昇率】来年以降は3%くらい？
【物件金額＋諸費用】6500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費17万+諸経費2万円）
【ライフプラン】車なし。結婚願望、子供願望なし。
家族持ちに比べて配偶者や子供の生活費が不要のため家族持ちよりは余裕があるかと思ってますが、無謀でしょうか。

[1132: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
近年まれにみる無謀さですね☆

[1133: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
この人もやべー。俺だったら3500万位やわ。

[1134: 名無しさん]

>>1128 匿名さん
余計なお世話ですが、子供が生まれて時短や保育園に入れなかったときのリスクが高すぎでないですか？
貯蓄もないから他の方のおっしゃるとおり年収からして、かなりきついと思いますが。

[1135: 名無しさん]

>>1126 匿名さん
年齢がきついかもですね。資産はあっても全額いれても年収からしてまだ比率が高いですし、子供の年齢からこれから教育費をかけるとなると、妻が正社員で働かないときついかもですね。
後は健康状態が悪いとローン額からして団信拒絶リスクはありますね…(フラットでもフルローンはできないでしょうし)

[1136: 通りがかりさん]

>>1105 通りがかりさん

日吉のマンションです。
資産価値は十分ありそうなので、売却も視野にいれてはおります

[1137: 匿名さん]

>>1135 名無しさん
1126です。
客観的なご意見頂けて大変ありがたいです。
妻は現在は正社員なのですが、狙ってる家からだと通えそうにないので、辞めて非正規になる前提で資金計画を検討していました。
順調にいったとしても30年後に2000万＋退職金くらいしか残らない感じだったので、無謀に感じていたところです。
9200→7200に下げて計画見直します。

[1138: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
1126です。目が醒めるようなご感想を頂き、ありがとうございました。

[1139: 通りがかりさん]

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[1140: 名無しさん]

>>1137 匿名さん
この時期だと安易に非正規にならないほうが、老後も楽になるかと思いますが…。
7200万でも夫のみ正社員で子供が私立中学にお二人ともいくと完済年齢からして返済がきつくなりそうですから、独立FPにみて貰ってもいいかとおもいます。