世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1001: マンション検討中さん]

夫 会社員 30後半 年収450万
妻 会社員 30後半 年収350万(現在育休中。今年4月育休復帰後は時短のため250万ぐらい？)
子 2歳・0歳

住宅ローン35年3000万借入れ予定
フラット35で月9万返済予定ですが繰り上げ返済をして定年までには完済したいと思っています。
家を買ったらほとんど貯金残りません。
子どもは高校まで公立で大学は私学でも仕方ないと思っていますが、この年収で住宅ローンを払いながら子ども2人育てていけるのか…不安になり夜も寝られません。
是非みなさんのご意見お聞かせください。

[1002: 戸建て検討中さん]

1001です。すみません、マンションではなく戸建購入を考えています。

[1003: 通りがかりさん]

その年齢で子どもも2人いて、家買ったらほとんど貯金なくなるなら絶望的でしょ。

[1004: 名無しさん]

そんなに絶望的かな？
平均的な収入で平均的な借り入れだと思うけど。
住宅ローンは金額が大きいから借金として目立つけど、住宅ローン以外の固定費や生活費にかける金額によっても生活のゆとりは変わってくる。

不安になっているようですがライフプランとか考えてみましたか？どのタイミングでどれだけの費用がかかるのか、そして、自分たちの収入や生活費でどれ程の貯蓄ができるのか、書き出すだけでも不安は減ると思うけど。

[1005: 通りかがりさん]

>>1001 マンション検討中さん
生活レベルや車の有無が分からないけど、大丈夫だと思うよ。ザ・普通という印象だし、なんならもっと無謀な人たくさんいる。
ってか子ども2人だとよっぽど田舎じゃないと賃貸でも10万ほどにはなるもんね。

[1006: 通りがかりさんA]

当方33歳　年収920万
妻　33歳　専業

子供　1歳
もう二人望んでいます。

5600万戸建ていっちゃいました。
ご参考までに、、、

[1007: 戸建て検討中さん]

1001です。ご回答ありがとうございます。
平均的な収入・借入れと言っていただいて少し安心できました。
ライフプランもう一度ちゃんと考えます。
夫婦どちらも無駄遣いが多いので、子どものために生活を改めて購入できるようがんばります。

[1008: マンション検討中さん]

ご相談です。

夫　30半ば　年収600　公務員国家資格有
妻　30前半　年収400　会社員
月の手取りは53～58程度
子供なし　予定は1～2年後出来たら
夫　預金500
共有預金350（1年ちょっとでの預金）
車は不要な住環境

5000～5500万程度の新築マンションを購入したいのですが無謀でしょうか？
定年後は田舎に帰りたいと考えているので、リセールを考えそれなりの立地のマンションをと思っていますが、ローンで月15万超という金額にビビっています。

[1009: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1010: マンコミュファンさん]

>>1008 マンション検討中さん
かなり厳しいと思う
管理費修繕費もあるから

[1011: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん
奥さんが働き続けるなら問題ないかと
15万程度でビビるならその価格帯はやめといたほうがいいかもしれない

[1012: 検討板ユーザーさん]

夫　年収500万（公務員）
妻　年収350万（会社員）
の20代後半夫婦、貯蓄500万

4500万のマンション
フルローンは無謀でしょうか？

子供は将来的に1人考えてます。

[1013: 通りがかりさん]

>>1012 検討板ユーザーさん
子ども1人なら余裕だと思います

[1014: マンション検討中さん]

＞＞1010 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
管理費修繕費込みで18～19万程度を見積もっており、二人で働いている限りは概ね月15万程度の余裕はできそうですが、働き口が一人になったときが難しいですね。

＞＞1011 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
妻は定年まで働きたいタイプの人間なので、健康であればそのつもりです。
どうしても働き口が一人になった時のことを考えるとビビってしまいますが、そんなこと言っていたらローンも組めないとも考えてしまいます…

[1015: 口コミ知りたいさん]

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion01.html

みなさん、ここで聞かなくても、これ見れば普通に大丈夫であることわかる。年収の11倍、はっきり書いてある

[1016: 通りがかりさん]

>>1001 マンション検討中さん

FPをしております。結論、問題ないと思いますよ。現在の支出の内容を拝見しないとなんとも言えませんが、手取りは650万ちょっと、ローンの割合は16%と、支出のバランスはいいと思います。お子様の対するシミュレーションをお伺いする限り、ギリギリまで切り詰めなくても年間50万を目指して貯蓄はできると思います。ただ、そのためのポイントは奥様の収入となります。出来る限り今と同様の世帯収入（700万?800万）を維持できるように旦那様の収入の推移とバランスを取って、奥様も収入を得てください。700万円の場合は、通信費など支出を改めて見直し、シャープな支出ベースを保ってください！不安になって寝れなくなるような状況ではないので、是非お子様と楽しい家庭を築いて、素敵な新居ライフを謳歌してくださいね！

[1017: 匿名さん]

夫 会社員 30前半 年収950万(40歳以降で1100～1300万円まで上がる予定)

※不動産所得100万については、すべて貯蓄
妻 専業主婦 20代前半年収0万(子供の成長次第で、パート控除範囲内を予定)
子 1歳・0歳

貯金1000万円
フルローンで4500万円のマンション購入予定

やっていけますかね？

[1018: 戸建て検討中さんX]

前の方とかなり近い条件ですが、ご意見をいただければと思います。

夫 会社員 31歳 年収850万(40歳以降で1100～1300万円まで上がる予定)
妻 専業主婦 30歳　年収0万(子供の成長次第で、パート控除範囲内を予定)
子 3歳・0歳

貯金2000万円
6000万円の注文住宅を購入予定（建物2300万、土地3100万、諸費用600万）
頭金1500万を入れて、4500万を借りる予定です。

かなり厳しい予感がありますが、いかがですか？

[1019: 戸建て検討中さん]

夫(29) 額面700万 会社員
（今後800?900程度まで上がる予定）
妻(29) 額面280万 会社員
現在は子なし、1-2人希望
貯蓄:500万円

注文住宅を新築
土地と建物 5650万　諸費用270万
諸費用270万のみ自己資金
借入5650万 35年ローン 変動0.4%想定

月々の手取りは現在世帯で40-50万円
今後車一台は取得したい
ボーナスには基本手をつけず貯蓄するつもり

立地の気に入った開発分譲地を検討中です。
住宅ローン貧乏にはならないようにしたいのですが、背伸びしていますでしょうか....

[1020: 検討板ユーザーさん]

>>1019 戸建て検討中さん
29歳で立派な年収だと思います。ですが伸び代は余り無いのと奥様の年収とお子様の計画を考えると私でしなら5年程様子をみながら貯蓄します。
その間に世帯年収が上がれば購入でも良いと思います。
よっぽどその土地に拘りが無いので有ればまだ我慢で良いと思います。