世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1: 匿名さん]

夫：34歳　450万円
妻：37歳　400万円
子：1歳（もう一人欲しい）

土地：950万円（74坪）
家：2,800万円

４男なので、家を出る事は決まっていたので、10年間貯めてた金額と
嫁さんの貯金の一部を借りて、現金購入でした。
嫁さんの預金残高は未だに不明な物の、私自身は100万円の預金を残して
全額使ってしまいましたが、アパートよりも光熱費が大幅に下がったので
生活に少し余裕が出来ました。

[2: 匿名さん]

夫:31歳 700万円
妻:28歳 300万円 今は産休で1/3ぐらい
子: 0歳
もう1人欲しい

マンション: 5140万円
頭金: 514万円 ローン4626万円
残り資金は自社株ちょびっと。

会社のみんなからは、結構頑張ったねと言われますが、そんなことないと思いますがどうでしょうか？会社のみんなが守り過ぎなんだと思います。
ちなみに私は2回目の結婚でほんとお金なかったので、頭金は妻と両親の援助です 笑

[3: 匿名さん]

>1さん

え、家2800万円って、土地と別で、ですか？
なかなか豪気な買い物してますね、、、。
羨ましいです。

[4: 匿名さん]

独身41歳年収870万、毎年20万ほどずつ昇給します。
都心マンション3件目新築7850万キャッシュ・今月末入居予定。
今までの2件の売買でかなり資産が増えたのと、株も儲かったので。
今回の諸費用等払って貯金は今ほぼなくなりましたが、管理費・修繕費と固定資産税を
払っていればいいので気が楽です。
通勤もチャリで10分、歩いても30分ですし、終電気にしたりすることもなく時間も
余裕を持って生活できます。
ローンから解放されたのですごく気分が良いです。

[5: 匿名さん]

独身30歳、年収900万で妻と二人暮らし。
5100万の物件をほぼフルローンで考えてますが、結構無謀ですかね？

[6: 匿名さん]

>>5
独身ではありませんでした（笑）

[7: 匿名さん]

>>5
無謀ではないですよ。
今後のさらなる昇給は必要です。
住宅ローン減税分は1円も手をつけずに10年貯めて繰り上げにまわしましょうね。

[8: 匿名さん]

>>7
ありがとうございます。
昇給は大丈夫だと思います。
子供次第で変わりますが、40万には手をつけないつもりです。

[9: 匿名さん]

一馬力900万35歳、妻35歳、娘1歳
慎ましく3500万の物件を頭金500万で買おうと思います
子供は1人の予定ですが、教育費がどれだけかかるのか未知数なので

[10: 匿名さん]

■家族構成＆世帯年収
夫（30）：年収550万円（会社員）＋副収入50万/年
妻（31）：年収350万円（会社員）
※産休時の収入は1/3位になる予定

■物件価格＆資金

都内新築マンション
購入予定価格：5000万円
住宅ローン4200万 　※ローンは7月に実行予定　35年　固定、変動、フラットは現在検討中
頭金：800万
援助：200万　※ローン諸費用に充当予定
残預金：400万円程度

■その他
副収入と住宅ローン減税分＋αで年100万を繰り上げ返済予定
ボーナス払は10万を年２回
昇給はしばらくは20万/年できそう

借入が多すぎということは承知しております。
皆様のお叱りを受けて身を引き締めたいと思います。

[11: 匿名さん]

>>10
もし奥さんが働けなくなったら、かなり厳しくなりますね…。そんなリスクに対応可能な売れる物件ですか？
後、こどもは一人でいいならギリギリいけそうですね。

[12: 匿名]

その仮定に何の意味があるの？

[13: 匿名さん]

>>10
４０代で７００万は行けそうなら大丈夫そうですが、借入は３０００万台が望ましい。

[14: 匿名さん]

教育費がどれだけかかるのか未知数なので＞＞検索すれば学年別とか公立私立文系理系とかの数字が出てますよ。

[15: 購入検討中さん [男性 20代]]

夫29歳:年収 額面900万（士業）
妻29歳:年収 額面400万（育休中）
子供0歳、もう一人ほしい
夫の母同居予定
土地2,700万、建物3,000万で注文住宅予定。
諸経費入れて6,000万程度かと。
自己資金1,000万程度で親の援助なし。
プラス、奨学金があと300万くらいあり。

自分で固定金利前提で保守的（給料増えない、子供2人など）に将来キャッシュフローひいてみたら、何とか子供が大学入るくらいまでは、貯金は増えていく予想になりました。

ただみなさんの意見を見てると、そんなに甘くもないのかとも思うのですが、いかがでしょうか？

[16: 購入検討中さん [男性 20代]]

妻の給料は、育休前のものです。

[17: 匿名さん]

当時年収７８０万
公示価格２８００万の都内の土地は相続済みで、本体価格と付帯工事費含んで３７００万＋消費税５％。
１７００自己資金、１５年ローンの３年目。現在年収８４５万

[18: 購入検討中さん [女性 30代]]

夫（30歳）：年収600万
妻（30歳）：年収550万（現在育休中）
子供：0歳、もう一人希望
車あり

物件価格：4600万
諸費用：200万
頭金：500万
住宅ローン：4100万（35年、変動金利）
残預金：200万

結婚3年目、2年前に挙式、昨年出産で貯金があまり出来ていません。妻は医療系専門職のため、パートでも時給2000〜3000円で働けます。
周囲の同業者は5000〜6000万の物件を購入している人が多いので、安心していましたが、無謀でしょうか。ここのスレ見ていて心配になってきました。。。アドバイスお願いします！

[19: 購入検討中H [女性 30代]]

ローン契約者　夫31歳　年収510万円 　東証1部
連帯保証人　　妻30歳　年収340万円 　東証1部

家族構成　3人（子供2歳)
来年もう1人産まれる予定

物件：新築マンション
所在：東京都　某市

物件額　5850万円（諸経費込み）

自己資金　300万円
ローン額　5600万円（収入合算）
貯蓄額　200万円

35年変動金利
3年固定特約0.75％で3年間は月々141,000円
10年間は住宅控除で月々-35,000円

固定資産税
1年目　年間18万円
以降調査中

何かあった場合は、物件を売却できる様、物件価値が下がりにくいと
思われるマンションを選択しております。

アドバイスお願いいたします。
ファイナンシャルプランナーに相談した限りではなんとかなるとの話
だったのですが、こちらで皆さんの話を拝見しておりますと無謀に見えて
きてしまい。。。
宜しくお願いいたします。

[20: 匿名さん]

プロが何とかなるとアドバイスしたなら、何とかなるんじゃないの。