世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[122: 匿名さん]

十人十色なので、色々の選択があるんでしょうが、
引越は人生で建て替え時だけなの身としては、都度の引越しが面倒ポイですね。

[123: 匿名さん]

俺は家に愛着があるから住み替えとか無理だねぇ。
無理だと解ってたから予算５０００万から１億に増やして、そこそこいい家を建てた。
人それぞれだね。

[124: 匿名]

安くて便利であれば、それにこしたことはない。
立派過ぎる物件を買って、家から出られず、屋外の活動が劣化するのは本末転倒だ。
引きこもるつもりなら別だが。

[125: 匿名さん]

>124
このスレの年収帯では居ないから心配不要。

[126: 匿名さん]

>>105
お子さんが義務教育後、高校、大学、後下のお子さんと高校、大学とダブル時期や老後の資金の貯蓄等を考えられた方が良いように思います。がなかなか物件気に入ると難しいですよね。リセールが良ければお子さんが育った後は買い替えで老後対策にはなるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

夫(36) 年収500万
妻(35) 年収400万育休中
子ども 一歳 もう一人欲しい

物件価格 4600万
頭金 1000万
ローン 夫2600万 妻1000万
預金 500万

新築マンションで立地もよく資産性はあると思います
相場より安くとてもよい条件なのですが、金銭面の不安が拭いきれず決心できません。。

率直なご意見をお願いします。

[128: 匿名さん]

ローン期間を２馬力で出来るなら借入は４倍なので大丈夫でしょうが、１馬力なら7.2倍なので無謀。
また、マンションの資産性は最近LaLaを発端に色んな事が発覚し、不信感が増しているので需要がなければ資産性もヘッタクレも無く成るのでそう言う事は当てにしない方が善いですよ。

[129: 匿名さん]

後、相場より安い理由を調べておいた方がいいですよ。

[130: 匿名さん]

当初の予算よりかなり上の物件をつい見てしまい、「リセール価値が上がるから多少無理してでも・・・」と買いそうに・・。が、冷静に考えると自分は昇給もどうなるかわかない状況だったので、リセールしない（できない）ままでも支払える資金計画か考え、予算を戻して買い、身の丈だったかな、と。でも、昇給見込み立ってる方や、特殊技能がある方、人それぞれだと思います。

[131: 匿名さん]

夫(39) : 年収450万
妻(38) : 年収400万
子供 : 予定なし

物件価格 : 3800万
頭金 : 400万
住宅ローン : 3400万

35年払い、ボーナス払いなし、
変動金利0.570%を予定。
繰上げで60歳完済したい。

仮審査は通った状態、夫が年内
急遽止むを得ず転職予定。
新築入居3月、色々厳しいから
やめといた方がいいか悩んでます。

[132: 匿名さん]

>>129
ご意見ありがとうございます！！

基本的には二馬力のままですが、何かあったらと考えると思い止まってしまい。。
同程度の収入と物件予算の方々は結構いるものなのですかね。
安心材料を探してしまいます^^;

それが今話題の不動産会社でして。。
まだほぼスタートの段階で、今安全面を再確認中なので逆に安心かなとか思ったりしてのですが^^;
今回の件が、何十年後に売りたいって時にも影響するものなのでしょうか。
安いのは、同社の近隣マンションがすぐ完売してしまい、モデルルームなどそのまま再利用できるように今回のマンションが作られたらしく経費が抑えられた、とのことでした。
横浜の件があったから安くなったのかと思い、聞いたら違うとのことでした。。

[133: 購入検討中さん [女性 30代]]

夫（38）公務員 年収650 今後は平均700
妻（39）公務員 年収350 育休後平均600
子供6歳、2歳
退職金は1人1500〜2000万を予想

物件価格 都内戸建5800万 諸経費込み
頭金 1800万
ローン 4000万
手元残額300万

25年金利固定1.8%
毎月返済13万＝3900万
ボーナスから繰り上げ返済＝1000万

今後の教育費を考えてランニングコストのかかる
マンションを断念しました。
このプランだと厳しいでしょうか？ご助言願います。
みなさん変動金利が多いのですが、そのあたりもどうなのでしょうか？

[134: 匿名さん]

２馬力なら問題ない。老後も。

[135: 匿名さん]

夫:年収720万（33）昇給800万くらいで頭打ち
妻:年収100万 パート（27）

頭金、諸経費500万、ローン3100万

生活費の無駄はだいぶ削りましたが。。

[136: 申込予定さん [男性 20代]]

自分28歳 年収600万
妻27歳 年収 360万

新築マンション
頭金 1,800万 (諸経費150 家具家電150含む)
ローン 3,000万
残貯蓄 400万

一気に預金が寂しくなりました…。
子供が出来たら妻は産休かパートになるかもしれないので、財布の紐を引き締めなければ。

[137: 匿名さん]

>>135、136 も途中で１馬力になっても借入額から何とかいけるでしょ。

[138: 契約済みさん]

夫(37) : 年収1100万
妻(35) : 手取り80万
子供 : 6歳 二人目は考えていない

物件価格 : 5900万
頭金 : 1700万
住宅ローン : 4200万
ローン期間:35年(変動金利0.58を予定)

マンションを申込んだ後、旦那が単身赴任になってしまいました。旦那の生活費＋毎週末帰省する交通費で約１６万はかかります。(現在会社からの手当ては3万のみ)
単身赴任がいつまでになるかわからないため、ちゃんと老後資金が貯められるか不安を感じております。

[139: 匿名さん]

旦那さんの収入から年金は280～300万位貰えそうだし、退職金も平均以上なら自助はそれほど必要ないかも？！

[140: 匿名さん]

>>138
現在の老後生活者は年金が23万位で自助からの補填が
3万ぐらいみたいなので
老後生活何年間で幾らで生活するか想定次第ですが、公助、企業年金、退職金から、自助が幾ら必要か見込み計算してみるといいよ。

[141: 匿名さん]

定年ビンボーに各のが適切かもですが、家計調査から
高齢夫婦無職世帯の支出221,936円　内収支からの不足42,950円
夫婦でも何れ１人に成るので参考迄に高齢単身無職の支出140,841円、収支からの不足30,696円