世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1343: マンション検討中さん]

>>1341 匿名さん
貯蓄が少ない原因が結婚関係含む消費でしたら、暮らし振りに問題あるでしょうし、例えば奨学金の返済でしたらやむを得ないと思います。
子供がいないか小さいうちで共働き正社員なら、今のうちに年間200万くらいは貯蓄や投資しといた方が良いですよ

[1344: 匿名さん]

ローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。

【年　　齢】夫33歳　妻35歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫:800万 妻:140万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】1000万円+親からの援助100万
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】土地代込み4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万
【ローン借入額】4600万　
【金利種類】変動35年（0.41%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11.8万
【ライフプラン】子供は一人予定、車は普通車1台　
　　　　　　　　子供は大学まで行かせたい下宿で
　　　　　　　　平均年収的には、950万までは年収
　　　　　　　　が上がる予定

[1345: マンション検討中さん]

>>1344 匿名さん
とても標準的な内容だと思います。

[1346: 匿名さん]

>>1345 マンション検討中さん

1344です。返信ありがとうございます。
fpの計算的には余裕はあるのですが、本当にそのマージンでいいのかを悩んでいて

[1347: 匿名さん]

他の方のご意見もいただきたいです

[1348: 匿名さん]

>>1344です

[1349: 匿名さん]

親からは購入反対されており悩んでおりましてローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。。

【年　　齢】夫32歳　妻30歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 専業（パート勤務予定）
【年　　収】夫:850万
【家族構成】夫・妻 ・子（5歳）
【所有資産・貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 12万
【物件金額＋諸費用】6500万 ＋諸費用250万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金750万
【ローン借入額】6000万　
【金利種類】変動35年（0.6%）
【ローン支払額】ボーナス無しで月17万＋管理費修繕
【ライフプラン】子供は一人予定、車はなし
　　　　　　　　数年後の昇進で年収1000万予定

[1350: 戸建て検討中さん]

夫：36歳　正社員　額面年収820万
妻：32歳　パート　額面年収100万
子供：6歳児一人

購入前の貯蓄：750万
車1台所有

検討中の物件：5,600万円（戸建）
諸費用：200万円
計：5,800万円

自己資金：200万円 諸費用分のみ
ローン：5,600万円
借入期間：35年
金利：変動 みずほ銀行

子供は一人で終わり。高校までは公立、大学は自宅から通える範囲で私立でも行かせたいです。
夫の年収は900万で頭打ちです。
妻はパートですが、3年後に年収300万を目指し正社員になりたいです。。
よろしくお願い申し上げます。

[1351: マンション検討中さん]

>>1349 匿名さん
若干背伸び気味ですね。ご記載の子供１人車なし数年後に昇進奥様パート予定の四点が確実なら良いかも。どれか一つ欠けてもしんどそう

[1352: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 マンション検討中さん

私もあなたのような妄想をしてみたいな笑笑

[1354: 通りがかりさん]

>>1352 マンション検討中さん
世帯年収欄がちがうような。。笑
まじめにコメントします。

当方も質問者さんと世帯年収は同じです。
が、月32はキツくないですか？
変動0.6もその世代であれば最優遇も取れたり、場合によれば、最低金利以下を銀行から提示されたりします。
そうでないなら、高すぎると感じます。

[1355: ms]

>>1354 さん

>>1354 通りがかりさん
掲示板の投稿先を誤ってしまいました。大変失礼致しました。削除依頼し、該当掲示板に再記致します。

にも関わらず、ご回答ありがとうございます。
親からは試算価値の下がる可能性が低い都心の物件を強く勧められているのですが、ご指摘の通り月10万円現状より増えるのは子供が産まれていくと難しい可能性もあり、金利の部分をよく確認して進めたいと思います。

[1356: 匿名さん]

【年　　齢】夫34歳　妻34歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫:800万　妻　100万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 12万
【物件金額＋諸費用】5100万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万
【ローン借入額】4900万　
【金利種類】変動35年（0.5%）
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】子供は一年後に一人欲しい、普通車1台
　　　　　　　　軽自動車1台　昇給900万まで　子供は
　　　　　　　　中学から私立に行かせたい。

親からローン組みすぎと言われていますがこの物件を買いたいのですがどうでしようか。

[1357: 入居済みさん]

>>1356 匿名さん
贅沢せず、質素に暮せば大丈夫かと。

[1358: 匿名さん]

みんな都心とか大都市住みなのかな？
自分の住んでる場所だと3LDK85ｍ3生活面積110ｍ3の床暖房完備マンションでも3000万ちょっとで買える
田舎住みの年収1000万はそこそこ裕福な生活できるけど都心だったら中の下くらいの感じ？

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 匿名さん
立方メートルだったら滅茶苦茶狭いですけど大丈夫ですか？
それはともかく、世帯年収1000万で新築マンション買うのは東京23区では無理です。横浜や川崎、さいたま市内でも、ターミナルは無理で郊外に出る必要があります。いまや共働きは珍しくなく、世帯1000万って普通なんですよね。

[1360: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫38歳　妻38歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫:830万　妻　100万
【家族構成】夫・妻 子二人
【所有金融資産】預金850万円　投資850万円(※自己資金支払後)
【現在住居】社宅 6万
【物件金額＋諸費用】新築マンション5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2500万　親援助なし
【ローン借入額】3000万　
【金利種類】借入25年当初固定20年（0.7-1.0%）
【ローン支払額】ボーナス無
【ライフプラン】車なし。教育は高校から私立、医学薬学以外の理系進学も想定。マンション永住想定

永住想定だとマンションの大規模修繕や最悪建替、老後資金を考えて物件価格はこれくらいと試算したのですが、高いの買われてる人もいて、慎重過ぎ？と思うところもあります。金利も固定希望だし、性格が保守的かもしれません。

[1361: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫29歳　妻28歳
【雇用形態】夫:公務員　妻:正社員
【年収(額面)】夫:500万　妻:400万
【家族構成】夫・妻
【貯 蓄】1200万
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】6200万(23区内新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【ローン借入額】5600万(ペアローン)
【金利種類】変動35年の予定
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】定年まで共働き予定
子どもは1人か2人欲しい。高校まで公立希望。
今年結婚式もあり200万円ほどかかる予定です。
お互いまだ昇給はあると思いますが周囲から無謀だと言われ不安に感じています。
月々の支払いは管理費など含めて17、18万円くらいを想定しています。
率直な意見を聞かせていただきたいです。

[1362: 匿名さん]

今買うのは無謀。
後、三年ぐらい待ち。