世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[543: 名無しさん]

夫：40歳　年収900万円
妻：38歳　無職（今後パート予定）
子：幼児2人
建物：6000万円（諸費用含む、東京23区内、駅徒歩10分）
頭金：1000万円
借入：5000万円　35年ローン
残貯金：700万円

やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

[544: 匿名さん]

>>543 名無しさん

40代の無理のない借入額＝年収×0.19×定年までの年数+1000万　という千日さんの計算式に当てはめると、60歳定年なら厳しくて65歳定年なら範囲内。
車持たずに子供を公立に入れれば問題なしかな。

[545: 匿名さん]

>>543 名無しさん　
お子さんの教育費が不足する可能性はありませんか？
進学塾や予備校、私立進学や国公立でも下宿生活など子供の将来は親のローン返済の都合で決まらない。

「よくわかる日本の教育費」
http://educationalcost.com/?

[546: 匿名]

そう、公立は荒れてるし私学の方が人気だよ。
教育費折り込まずによく語れるねえ。

[547: 匿名さん]

夫 37歳 大手勤務 年収800万 （昇給あり）
妻 37歳 専業主婦・実家家業役員収入 年収110万
子 2歳 中学〜私立予定 （一人っ子確定）
車なし

23区内南東エリア 駅徒歩10分圏内
土地 5100万 建物1700万 新築戸建
頭金200万 親援助100万
残金フルローン
都市銀 35年 変動0.7

無謀でしょうか。診断お願いします。

[548: 名無]

車無しの時点で終了。

[549: 匿名さん]

戸建てだし、車所有なんて大したことじゃない。
ローンは問題ない。奥さんも働ける。

ところで家業の役員収入って、勤労実態の無い給与なの？

[550: 匿名さん]

その常套句はもうやめてね。

[551: 匿名さん]

547は車所有ありとも無しとも書いてないし、どっちでも関係ない。

[552: 匿名さん]

車なしって書いてある。

[553: マンション検討中さん]

夫 33歳 大手勤務 年収750万 （昇給あり） 定年60歳
妻 29歳 公務員 年収400万
子 0歳×2 （3人目欲しい）
車アリ（今後機械式）

愛知県内　名古屋駅へ乗換ナシ　駅近徒歩5分以内
新築3500万円　低層階　頭金700万 残金フルローン
入居後貯金2500万
ARUHI 35年 変動0.96%固定

3人目が欲しく、全員国公立大であってほしい。
ご意見あれば結構聞きたい状況。
参考まで。

[554: 匿名さん]

全員私立も想定できますよね？
もっと貯めて下さい。

[555: 匿名さん]

住宅ローンの返済が厳しいといって、優秀な子供を教育環境のいい私立に進学させない親はいません。
いまの公立小中学校のレベルを知れば考え直すはずです。

[556: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん

意識は違うと感じました。
日本は大学が通り名なので、高校までは私立で良いかなと思っていました。

参考にさせていただきます。

[557: マンション検討中さん]

夫33歳　会社員680万(昇給あり)
妻32歳　会社員260万(現在時短)/400万(フルタイム)
子　2人(幼児＋お腹に1人のため妻は産休･育休取得予定)
車なし

住宅価格5,480万or5,980
頭金600万　諸経費300万(仲介手数料込)
住宅ローン4,880万or5,380
残り貯金額300万

現在このような物件プランを勧められております。
私たちは当初もっと低い金額の住宅を見学し始めましたが、紹介されるのはこちらの金額帯ばかりで…。
厳しいのでは？と考えているのですが、いかがでしょうか。
診断お願いいたします！

[558: 戸建て検討中さん]

>>557

節約すればいけるんじゃないでしょうか。
ただ、奥さんが働き続けるのが大前提かと思います。
旦那さん一人の年収だと5,000万円程度の借り入れで子供二人は結構しんどい気がします。

[559: 匿名さん]

あほか、やめとけ。

[560: マンション検討中さん]

それぐらいならいけるよ、車もないし、
教育費は今後下がることはあっても上がることはない。
奥さんは勿論正社員で働く。
車は今後もなし。

[561: 名無しさん]

>>557 マンション検討中さん
管理・修繕費まで含めると、結構な負担になりますよね
奥様も正社員が前提となりますが、そこは夫婦で認識共有できてますか？
個人的には、一馬力でもローン返済できる金額に抑えるべきとは思います。

失礼な話ですが、離婚したら返済不可能です。
奥様が亡くなった場合も、団信の割合によっては死亡保険金もそれなりにかけないと、、、となりますね。

[562: マンション掲示板さん]

住宅＝マンションなら管理費、修繕費が毎月かかるので難しい気が。。
昇給がどの程度かによりますが
奥さんが仕事をやめない前提ですね。