世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[2272: 検討板ユーザーさん]

>>2271 マンコミュファンさん

旦那が800万の世帯年収1000万は良いが、500万ずつの世帯年収1000万は危険だろ
奥さんが子供を産んで問題なく働けるのかも分からない

なんか転勤時は賃貸に出すとか考えてるみたいだけど、かなり無計画に感じる

[2273: 名無しさん]

>>2267 eマンションさん
皆さんのレス全て同意。転勤あるならやめとけ。
貯金少ないし、32歳で500万しか貰えてないような会社では今後も伸びなさそう。
これから金利も物価もあがるから、背伸びした物件は危険。
都内新築は無理。近隣県の中古で3500万くらいで探した方がいい。

[2274: 匿名さん]

>>2273 名無しさん

都内じゃなくて電車で30分の千葉って書いてるよ
それでも中古5000万狙いだそうな

駐車場、管理修繕、固定資産税、子供の教育費とかどこまで考えてるのか不明

[2275: eマンション]

>>2271 マンコミュファンさん

物件購入の諸費用含めて5000万円の物件で、頭金200万円を払い、諸費用込で4800万のローンのイメージです。

FPに相談したいですが、どの方に頼めば良いのか決め切れません。

[2276: eマンション]

>>2274 匿名さん

自分なりに駐車場、管理修繕、固定資産税は月に慣らして計算してみましたが、
子供の教育費は平均値でシミュレーションしましたが、その他にどの程度費用がかかるのかわからずでした。
都内にアクセス・広さの希望を求めると関東の中古物件でも4000万円はしてしまいまして、妥協したくないとなると今の物件価格になりました。

もし家を買わない場合は、今は家賃補助が半分近く出ていて賃貸で3LDKに8万円で住んでいますが、
夫の転勤があると補助がなくなり
①単身赴任でもう少し狭い賃貸へ引っ越す
②家族で転勤先へ引っ越す
の2択になりそうです。
転勤先では今よりも狭い社宅限定ですが、家賃補助が9割出るようです。
このまま賃貸ですと老後に借りれなくなる不安があるため、いずれ家を買うなら遅くとも40歳迄には30年ローンを組みたいので、それなら早い方が良いとの考えで購入検討を開始しましたが、やはり子供が授かれて小学校入学前のタイミングか、転勤から帰って来たタイミングでの購入に考え直したいと思います。

[2277: 検討板ユーザーさん]

>>2276 eマンションさん

じゃあ買えば？

客観的に無理だろって言ってるだけ。
それでも買いたいならお先にどうぞ。

ただし、我々としては無謀な買い物だよって忠告する。
以上。

[2278: 評判気になるさん]

>>2277 検討板ユーザーさん

お先にどうぞ？？？

[2279: 口コミ知りたいさん]

>>2276 eマンションさん

貯金が今500万ってことは結婚1年目とか？
年300～350万程貯蓄＆運用して、3年で1000万ぐらい貯めれば？
頭金無いと金利も高いしね

[2280: 口コミ知りたいさん]

>>2279 口コミ知りたいさん

いやいや、見ててわからん？
そんな能力ないよw

[2281: 評判気になるさん]

年収500万×2人
手取380万×2人で760万
支出、家賃8万らしいし月38万×12で456万
約300万余る計算

甘いかね？

[2282: 評判気になるさん]

まずは貯蓄が良いと思うが、買ってみるもよし

お先にどうぞ
じゃなかった
お好きにどうぞ

[2283: 口コミ知りたいさん]

>>2281 評判気になるさん

支出の計算の内訳は各家庭で異なるので、
収入以外をあまりとするならそれで良いんじゃん？
失敗例として知りたいので是非買ってもらいたいな！

[2284: マンション掲示板さん]

>>2283 口コミ知りたいさん

失敗かどうかは数年先なので分かるわけもない
性格悪いねアンタ

[2285: マンション掲示板さん]

>>2284 マンション掲示板さん
確かに失敗かを決めつけるのに早いかもしれないけど、
無謀な買い物に背中を押してる奴らの方が性格悪いと思うよ笑
アンタみたいなやつかな。
頭悪いから何いっても響かないかな？おチビちゃん

[2286: 匿名さん]

【年　　収】夫:500万 妻:500万円
【貯蓄】300万
【ローン借入額】4800万

これって10年位働いても300万円しか貯蓄出来ないって事は、
30万円/年しか貯蓄出来てない。
4800万円の利息背負うと破産しか見えませんね・・・。

[2287: 名無しさん]

>>2286 匿名さん

親切ね。
この計算が頭の中でパッと浮かばない人達は、
無駄な会話が飛び交う事になってます。
アホなんですよね。

[2288: 通りがかりさん]

これまで出来ていないからこれからも出来ないと決めつけるのもどうかね？

ところで、身長180センチってチビでしょうか？
分かりもしないことを決めつけて喋るアホも居るんだね

[2289: eマンションさん]

>>2285 マンション掲示板さん
言葉遣い悪いけど、同意するわ。買う気になってる人が相談に来るんだから、見えてない危険性指摘するのが親切やと思うわ。

[2290: 匿名さん]

買うためにはどうするかもアドバイスがあっても要良いんじゃない？

[2291: 匿名さん]

夫33公務員、妻28正社員
年収は額面で夫580万と妻400万
貯蓄は贅沢しすぎて50万程度しかありません?
子供はまだいませんが、2人は欲しいと思っています。

この状況で4500万フルローンは無謀ですかね？

夫のボーナスがなくなることはありませんし、公務員なので年収も40代から大きく増えると思います。妻も育休は取りますし、子供が小さいうちは時短勤務になるので200万程度に年収は下がると思いますが、小学生になる頃からフルタイムで働く予定です。

この年収で貯蓄できていない時点でアウトだとは思いますが、贅沢しすぎたなという自覚はあります。皆様のご意見をお聞かせください?