世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[2251: 通りがかりさん]

>>2245 相談者さん

結構危険
車2台とかも支出が大きい
子1人確定なら教育費をどう考えるかだね

その他
頭金無しで0.32％で借りられそうなの？
金利上昇局面でどこまで上がるか想定してる？
日銀が利上げ前でもソニー銀行等は0.2％上げてきたよ
1.0%とか1.5％でもやっていけるなら問題ないと思うけど

[2252: 名無しさん]

>>2246 検討板ユーザーさん

世帯年収800～1000万のスレだと＊＊＊だと思うが

[2253: マンション掲示板さん]

>>2252 名無しさん
伏せ字になるんだな
ま
け
ぐ
み
って

[2254: 匿名さん]

>>2245 相談者さん
まともにアドバイスしたら、八倍は
かなりきついてます。
貯蓄がなさすぎるので引越でのコストが入ってなければ引越後がかなりきつくなると思いますが。
固定資産税などもきちんと調べたほうがよかとです。

[2255: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫42歳、妻42歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:800万 妻:300万 （時短）
【家族構成】夫婦 、子供2人0歳2歳
【貯蓄】現金1000万 投信1000万
【物件価格】4500万（諸費用込み）
【ローン】35年4300万
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】1台

ご意見お願いいたします。

[2256: マンション検討中さん]

>>2255 検討板ユーザーさん

結構近い条件でローン組んでるので、問題ないとしか言えません（笑）
違いは頭金払ってローンは3000万台前半にしました

変動は確実に上がるのでご注意を

[2258: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2259: 匿名さん]

>>2258 評判気になるさん
妻年収800だけで十分（ここのタイトルを10回復唱しな）

[2260: マンコミュファンさん]

>>2258 評判気になるさん

妻に頭上がりませんねwwww情けないってwwwwww

[2261: マンション検討中さん]

>>2258 評判気になるさん
誰の金で生活できてんの？
誰の金でこの家住めてるの？
体売ってでもお金稼いできてよ！！！誰が買うのかて??

[2262: マンション検討中さん]

>>2258 評判気になるさん
妻次第でしょうか。子供なしなら余裕ですが、万が一できたら夫が育休とらないと厳しいのと、妻が主のローンしか無理ですから妻が病気とかしても厳しいのでお二人でライフプランをご相談ください。

[2263: 検討板ユーザーさん]

>>2258 評判気になるさん
この質問は
旦那体だったら、金稼げない無能なやつだから将来の事を考えられないから他の人を頼って聞く。
妻だったら、あほ。

[2264: 匿名さん]

>>2258 評判気になるさん

子ども無しだしね

まあ20年で返すとすれば、月換算20万位になるけど問題ないんじゃない？
旦那さんはもう少し頑張ろう

[2265: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫40歳、妻43歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:専業主婦
【年　　収】夫:800万 妻:0
【家族構成】夫婦 、子供1人2歳
【貯蓄】現金2000万、親からの援助1000万、株式2000万
【物件価格】6000万（諸費用込み）
【ローン】35年4000万
【金利種類】0.5% 変動金利
【地域やマンションor戸建】地方　戸建て
【車】1台

ありがたいことに親からの援助があるのと、多少の蓄えもあるので、なんとかやっていけるのでは？と思いますが、どうでしょうか？

[2266: マンコミュファンさん]

>>2265 検討板ユーザーさん

稼ぎ少ないけど貯蓄とかあるし子も1人なら良いんでない？

地方で子一人でも6000万の時代か

[2267: eマンションさん]

【年　　齢】夫32歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 正社員
【年　　収】夫:500万 妻:500万円(今後育休、産休、子供が小学校高学年になるまで時短勤務予定)夫の転勤に伴い契約社員などになる可能性あり
【退職金】あり　金額不明
【家族構成】夫婦、1～2人希望、ペット希望
【貯蓄】300万
【物件価格】5000万円希望（諸費用込み）
【頭金】200万円
【ローン借入額】4800万
【金利種類】35年　金利はこれから検討
【地域やマンションor戸建】中古マンション(東京駅まで約30分の千葉)
【車】１台(ローン返済済み)
マンション検討を始めたところですが、この条件だとローンいくら位までなら無理なく返済できるでしょうか。
また3年以内に転勤の可能性があり、単身赴任にするか家族で着いて行くか迷っています。
着いて行く場合に物件を賃貸として貸し出すなどのご経験のある方がいればアドバイスほしいです。

[2268: マンション掲示板さん]

>>2267 eマンションさん

買わなくて良いと思う

[2269: 匿名さん]

住宅ローンが残っている状態では賃貸に出せないことはご存知でしょうか？

転勤族ならお子さんが小さいうちは同行される方がいいですよ。
家を買うなら子どもの人数が決まってからをおすすめします。

[2270: 検討板ユーザーさん]

>>2269 匿名さん
回答ありがとうございます。
金融機関に相談し賃貸に出すことを認められない場合は
不動産投資ローンへの切り替える必要があるというのは存じております。
切り替えられたとしても金利が上がるため、
賃料でローン支払い負担を少なくできるのかはわかりません。

夫の勤務地は東京以外に3支店あり、全国転勤というわけではないのですが、3年で東京に帰ってくる可能性もあれば、最悪続けて別の支店に転勤になることも考えられます。
子供が生まれる前～未就学児の間はできれば同行したいという気持ちですが、世帯年収が下がる不安があります。

[2271: マンコミュファンさん]

>>2267 eマンションさん
頭金を除いてその貯蓄ならまだなんとかなるかもですが、頭金入れて残り100万円だと引越に伴う費用や家の諸経費が払えないのではないでしょうか？

さらに転勤リスクがあるならこの貯蓄ではリスクがありそうなんで、独立したFPに相談されたほうがいいかも。