プレミスト井荻ってどうですか？ その2

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレミスト井荻スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.27平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419699/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

まだ１５戸残っているようです。
緑も多くて、学校施設も近くて子育てにはピッタリな環境ですが
駅までの遠さを感じる人が多いのかもしれませんね。

[282: 匿名さん]

環八の影響を受けるエリアだからでしょうね。排ガスが酷いし環境が良いとはとても言えないでしょう。

[283: 買い換え検討中]

一人で会話されているのでしょうか・・・すごいっすね。

[284: 匿名さん]

>>282
あの不気味な排ガス塔がなければ、いいのにね。

[285: 匿名さん]

ホント。あそこから四六時中排ガス巻かれてると思うと涙でる。

[286: 物件比較中さん]

>>281
現時点で駐車場空きなしというのは致命的ですね・・・。

[287: 物件比較中さん]

またですか・・・

[288: 匿名さん]

駐車場が無いとあくまで待つ必要性がありますね。ここだと車必須なだけにいつ開くかわからないのはきついです

[289: 契約済みさん]

車が必須、必須って勝手に決めないでほしいんですけど。郊外の本当に周りになにもない駅歩25分のマンションとかじゃないんですから。ここの悪口を言いたいだけにしか聞こえません。

[290: 匿名さん]

必須と考えるほうが自然です。買い物にレジャーにないとどうしようもないです。それがＪＲでもなく急行停車駅でもなく駅チカでもないここの弱点ですから。

[291: 契約済みさん]

勝手に決めないでって言ってるんですけど。何であなたはそこまでこの物件を貶したいの？なんか個人的な恨みでもあるの？

[292: 匿名さん]

車いらない人ってどれだけいるんだ？
まだ完売は先なのに駐車場は完売。それでわかるんじゃね?

[293: 契約済みさん]

それが車がないと生活が成り立たない孤島物件に直結する理屈っておかしいでしょ。
いい加減にしてくださいよ、ほんと。
だいたいあなた、上石神井の物件でも同じようなこと書き込みまくってたでしょ。一体何か目的なんですか。

[294: 匿名さん]

いずれにせよもう駐車場がすでに一杯っていうのが事実。それにかなうものなどあるかね。それに借りたいときには借りられないリスクも背負うってこったね。

[295: 匿名さん]

今から購入する人は、車が必要ない人。そういう人が今後検討すればいい。
いざ契約してから駐車場の抽選するマンションも多いのに、先に契約した人が駐車場を得られるのは、検討材料になるのでむしろ有難いです。

[296: 匿名さん]

車が必要ない人?そんな事今いらなくても今後はわからない。
今車を持たない覚悟が強いられるマンションって何様なんだろうね。住環境としての柔軟性ゼロじゃん

[297: 匿名さん]

ここは機械式。機械式はメンテ代がいるんで駐車場は常に満員が望ましい。

[298: 匿名さん]

近隣の駐車場は、高いのですか？同じくらいなら近隣で探せば良いのでは？
ただ近く（100m圏内とか）に駐車場がないなら検討から外す人もいるでしょうね。

それにしても、副都心から10kmくらいの都内のマンションってどこも駐車場率3-4割なんですよね。実需のデータが出てるんでしょうけど。

西東京とか20kmくらい離れると6-7割にアップしますよね。そりゃそうか、と思う反面、内側のほうが所得高い傾向だと思うのでやっぱり駐車場欲しい人多いのでは、と思う。

[299: 匿名さん]

今から買うとどの程度の値引きが期待できるのかどうか

[300: 匿名さん]

>>299
アポ取って訪問すればいいのでは。値引き勝ち取れた人は、よっぽど目立ちたがり屋でもない限り誰にも言わないと思います。言って得することは一つもない。売り手も絶対言わないようにって釘刺すし。