プレミスト井荻スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html
所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.27平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419699/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-01 21:58:07
プレミスト井荻ってどうですか？ その2
| No.181 |
by 周辺住民さん 2015-06-22 22:38:53
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削除依頼
余計な心配はご無用に願います！
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|---|---|---|
| No.182 |
>>174
中古はいかが? |
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| No.183 |
>>180
私が売りに出しているわけではないので､心配ご無用ですけど､中古で5,060万円は厳しいでしょうね｡100万円程しか安くないので買い手は居ないでしょう｡ |
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| No.184 |
>>183
ただ売り手が個人なだけに交渉余地はあるかもですね。 |
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| No.185 |
この立地じゃ賃貸は需要が少なそうだから、住めなくなったら売るしかないよね。
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| No.186 |
交渉のする程の魅力はないでしょう｡ほっとけば勝手に値下がりしますよ｡
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| No.187 |
>>183
修繕一括金が約50万、売却手数料が約150万、売却差損200万円、合計400万の消費ですか。2月竣工で半年未満の売却になるので実質月額家賃に換算したら月66万円ですか。 突発性な事情なんでしょうが、とは言え普通所得層にとっては高い家賃の分譲マンションに住んだなって感じですね。 |
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| No.188 |
そりゃ売却になれば割高になりますよ。あたかもこの物件が割高のような誘導。
ただ、5000万は高いように思えます。どなたかの書き込みのように、500万の値引きで4500万なら飛ぶように売れると思います。 |
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| No.189 |
売りたい人はよけい売れなくなるよ。
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| No.190 |
新築がこれだけ残ってるから中古も売りづらいですよね。価格を下げないと。
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| No.191 |
ここは収納がすごいんですね。デッドスペースをうまく収納にしていて使い勝手が良さそうです。
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| No.193 |
191の言うように、このマンションは本当に収納いいよ。
ちなみに私は神楽坂からここに越してきました。郊外に魅力をかんじたからです。資産は1億円以上ありますので、別にこのマンションの資産価値がどうので決めたわけじゃない。気に入ったから買ったまでです。 ここの営業はレベル高いですよ。私の知る限り、大京、三井不動産よりよかったよ。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.200 |
こういう掲示板に値引きやら売れてないなどネガティブなことを書き込む方って、常に非建設的でエビデンスのない発言ばかりですね。多分現地に行って実際の購入検討や交渉をしてないんだと思います。
竣工前の完売って、資産運用向けマンションでなければ最近は少ないと思います。供給も多いですし。だからといって、そんなに簡単に大幅値引きとか、無いですよ。 ネガキャン張ればデベが値下げするとでも思っているんでしょうか？それにまともなデベはこんなところに書き込んだりしないと思います。閲覧してはいるでしょうけど。 |
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