プレミスト井荻ってどうですか？ その2

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレミスト井荻スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t84/index.html

所在地：東京都練馬区南田中1-83-4他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス20分 「南田中車庫」バス停から 徒歩1分 （西武バス）
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：68.21平米～77.27平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419699/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

パークハウス上石神井はしょうがないかと。
ただでさえ貧乏くさいぼろやが続く西武新宿線の線路沿いにあるんだから。

[102: 匿名さん]

>96

この地合で売り急ぐデベはいないですよね。
後から出てくるのはどんどん高くなりますから。


個人的にはブリリア上石神井、シティハウス練馬武蔵関はどのぐらいで出てくるか興味あります。
が、実際発表されたらこことかパークハウス上石神井が安く見えて売れるパターンも出てくるでしょう。

[103: 匿名さん]

西武新宿線沿線はまったりが基本なので売り急ぎはない。
ここの売りはやはり収納だろう。

[104: 匿名さん]

>>103
収納は確かにずば抜けて良いですね。
さすがに戸建で実績があるだけあります。

[105: 匿名さん]

>>104
モデルルーム見た時は特別何も感じなかったけどな、収納…
逆にキッチンとリネン庫の収納は他のモデルルームのがいいなと思ったくらい。

[106: 匿名さん]

>>105
えっ、それは贅沢すぎるんじゃないの?このクラスでは群をぬいてるよ

[109: 物件比較中さん]

花小金井とか田無なら断然こっち買うわ。
そもそもここを検討している人が花小金井みたいな田舎物件比較対象にするのかね。

[110: 匿名さん]

>>109
するでしょ。同じ沿線なら都心から遠ざかっても急行止まるかどうか、駅までの距離、環境や値段とも総合的に見るでしょ。それにここは十分田舎物件なんですし。更に駅遠&急行止まらない。

[115: 物件比較中さん]

予算あれば武蔵関かなぁ。

[116: 匿名さん]

>>115
武蔵関は最近進化激しいですからね。

[117: 匿名さん]

武蔵関ってすみふ？
ここよりは確実に高いでしょ。

[118: 匿名さん]

>>117
ところがどっこい、武蔵関はここよりも格安なんだなぁ。

[119: 匿名さん]

>>118

もう価格教えてもらえるんですか？まだモデルルームも無いみたいですけど。

[121: 匿名さん]

結局のところ井荻にいくぐらいなら武蔵関のほうがよいかもしれませんね。でもここは荻窪エリアなのでオススメです。

[122: 匿名さん]

アンケートをとって住みよいマンション作りに努力しているんですね。近場の人にアンケートをとっているので近隣の賃貸に住まわれている方が転居されるのでしょうか。トップページの画像が落ちつていていいなと思ったのですが納得。キッチンはとくに機能的で収納などよく考えられていると思いました。

[123: 匿名さん]

>>122
そうなんですよね!ここはホント収納レベルが高いのです。

[126: 匿名さん]

収納はよく考えられた作りになってますよ。実際見てみると良いでしょうね。感じ方も人それぞれですし。

[127: 匿名さん]

実際に歩いてみましたが駅まで徒歩１５分はやはりつらかったです。毎日のことですので、よほど健脚の方でないと、難しい感じがします。高田馬場までの所要時間（各駅停車）は、花小金井（急行利用）徒歩10分圏内とおなじくらいかなという印象を持ちました。

[128: 物件比較中さん]

そういうことじゃねえんだよ。23区内で都心から10キロのところと20キロのところで何が違うのかわからねえのかな。花小金井なんて眼中にねえよ。

[129: 匿名さん]

言葉使いの乱暴な方ですね。人間性を疑います。私は時間的な印象を言ったまでです。別に花小金井がいいとは一言も言っていません。しかもこれは個人的な印象だから批判される覚えはありません。頭の悪い方と議論するつもりはないし、このマンションはそういった方が多くお住まいになっていると思いますので、早々に立ち去りますよ。

[130: 匿名さん]

>>128
そうでもないです。ここの雰囲気は花小金井と変わりません。郊外ですからね。それ駅遠なのがネックです。同じ沿線だし比較対象になるでしょう

[131: 匿名さん]

南田中で気になるのは井荻トンネルによる排ガスの環境汚染と地盤沈下の影響ですかね。交通量が多いだけにお子様がいるご家庭は気になさるのかもです。
あとは駅に向かう道もせまいしバス通りですから。

[132: 匿名さん]

あれだけでかいグランドメゾンがあって何も起きてないから住環境は問題ないでしょう。

[133: 匿名さん]

>128には何が違うかを聞いてみたいね。

[135: 物件比較中さん]

はなこ物件親衛隊が入り込んでいるのかな。
こんなマイナー駅の小規模な物件なんて無視しとけばよいのにどういう意図でしょうか。
それと良くも悪くもはなことここでは全く雰囲気違うよ。
はなこは完全に郊外だけどここは違う。

で、はなこの三菱の物件だけど、ぎちぎちに配置されていて、
郊外らしさが全くないよ。しかも坪220なんていう書き込みもあった。
はなこで坪220でマンションって個人的にはありえないです。

[136: 匿名さん]

都心への距離以外は南田中より花小金井の方がずっといい。

[137: 匿名さん]

>>135
井荻で駅遠でここの価格も無いから売れ残ってるんだよ。知らないの?

[138: 周辺住民さん]

花小金井とこの辺だと住んでる人の雰囲気がだいぶ違うね。
詳しくはコメントしないけれど両方住んだことがあればすぐわかる。

[139: 匿名さん]

>>136
正解!

[140: 匿名さん]

>>138
どちらも住んだことありますが似た感じですよ。郊外の庶民的街です。

[142: 匿名さん]

>>140
そうかな？これを言ったら反論する方が多いかもしれないけど、井荻駅周辺は歩きタバコをする人がやたら目につきました。自転車に乗りながら、タバコ吸う人もいたので、本当に驚きました。正直、民度が低い地域なのかなと思いました。

[143: 匿名さん]

>>142
それは西武新宿線沿線全てに言えますよ。他の沿線と比較して圧倒的に安いエリアですからね。モラルなき人の比率も高いのはやむを得ないでしょうね。

[146: 匿名さん]

>>145
はい。普通地元でもない限り好き好んで西武新宿線沿線には住みませんから。この沿線はもともと学生やシングルリーマンが多いのです。安いアパートや社員寮が多いからです。
それ以外の人が来るのはこのエリアが気に入ったとかではなく単純安いからに他なりません。23区西側でも西武新宿線沿線なら格安で買えますから。

[148: 匿名さん]

沿線居住者ですが、一部の人が沿線のすべてのような記入は如何なものかと。
こういう事を書くと、民度がとか書かれるのでしょうか。そう言うお方は相手にはしません。