購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】

[購入検討中さん]

引き続き頑張って推薦してください

[784: 匿名さん]

>>783
ポルシェから電車移動なんて器の小さい方には言ってませんので。

[785: 購入検討中さん]

>782
>戸建てだって一種低層にあったら事務所利用は違法でしょ。

延べ床面積の1/2以上が住居であれば事務所を併用することは可能です。
建築基準法施行令第1３０条の３ をご覧ください。
http://best.life.coocan.jp/k-rei/rei06/rei_13003.html

[786: 匿名さん]

>785

いや、そういう話じゃなくて、戸建てだって法律で制限はいっぱいあるでしょって話。
マンションの管理規約と同じように、戸建てだって色々と制限はあるでしょ。
戸建てでも決して自分の自由には出来ないのが不動産ですよ。

[787: 匿名さん]

廊下の照明が蛍光灯のマンションってたくさんあるけど
凄い電気の無駄遣いしてるよなっていつも思う。
戸建てならすぐにLEDに交換できるのにな。共同住宅は面倒くさいね。

[788: 匿名さん]

>>786
戸建ての制約とマンションの制約、全く比較の対象になりません。窓や玄関、ベランダまで共有部分のマンションとは、がんじがらめ。

[789: 匿名さん]

>788

でも、戸建てだと隣の家がいきなり全面ピンクになるリスクとか有るよね？
自由なことがいいことばかりじゃないよ

[790: 匿名さん]

＞でも、戸建てだと隣の家がいきなり全面ピンクになるリスクとか有るよね？

ねーよ。何か問題でも？

[791: 購入検討中さん]

隣の倉庫がまっ黄色とかになってまぶしくて日中カーテンあけられないマンションのニュースは時々聞くよね

[792: 購入検討中さん]

「都市再開発の現場では（反対して居座る）少数者こそ強者である」
が
法改正でマンションは区分所有権者の5分の4以上が賛成すれば建て替えられるようになった。また、理由は何であれ、いったん建て替えが決定されれば、5分の1未満の少数派となった区分所有者は事業に参加する意思を示さない限り、「売り渡し請求」をかけられて住戸を強制的に追い出されることになり、少数者の居住権を保護すべきとする考え方は根本から否定された。

といった感じで、区分所有権を「所有権」とは呼ぶのは間違いだろう

[793: 匿名さん]

>790

その程度の美的センスならどこに住んでも一緒ですね。
あばら家でも我慢できるんでしょう。
有る意味羨ましい感覚です。

[794: 匿名さん]

隣の部屋が脱法ハウスや風俗の待機所になるよりマシ。

[795: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、隣人を選べない、逃れられないのは同じ。
その上で「どちらが嫌か」と聞かれたら、壁一枚、床板1枚隔てたところにおかしな人が住んでる方が嫌だ。しかも上下左右だし。危険性2倍以上。

[796: 匿名さん]

あからさまにわかるような危険性のある隣人なら逃げないと。売却、賃貸にしやすいマンションの方がマシ。
壁１枚隣り合わせて危険なような人って隣から覗いてるかもよ。丸見えの方が怖いわ。

[797: 購入検討中さん]

マンションってそもそも所有権ではないですからw
玄関ドアや窓のサッシも所有していない区分所有権ですから

[798: 匿名さん]

>>796
それなら最初から賃貸で良いじゃん。

[799: 匿名さん]

>>797

一日中ごくろうさま。自分も>784と同意見です。

[800: 匿名さん]

>>798

賃貸高いからな。分譲賃貸物件は特に。あと、家賃補助も年齢制限あるから賃貸にするメリット薄いんだわ。

[801: 購入検討中さん]

一戸建ての我が家はマンションだったら無駄にかかっていた金でハワイに行ってきました。

[802: 匿名さん]

あからさまにわかるような危険性のある隣人ならマンションだと絶対に売れないし貸せない。

[803: 匿名さん]

>801

管理代行やセキュリティ、各種設備の点検・メンテナンス、ネット接続サービス、植え込みの手入れとか、いろいろ無駄な費用を節約できて良かったね。

[804: 匿名さん]

宅配ボックスも無駄だね。

[805: 購入検討中さん]

駐車場や駐輪場も借りる必要はないしね。

[806: 匿名さん]

中野駅前の商業地は500万以下だって無知を晒してたくせに、
麹町の中古マンションで大損出してマンション嫌いになって、
戸建て偏重主義になってここに入り浸り。
そういう無知なヤツば何を主張したところで説得力がないから無意味なんだよ。
目障りなんで消えてくれない？郊外の戸建てで静かに暮らしてればいいのに・・

[807: 匿名さん]

>>803
マンションだとネットって管理費で無料になってるの？
ウチは戸建でジェイコムなんだけど、ネットとCS、BS、地上波と固定電話合わせて8000円弱だからネット単体で言うとプロバイダー込みで1000円程度なんだけどそれよりも安いの？
おまけにその値段でスマートテレビになってタブレットも付いてきてるんだけど。

[808: 購入検討中さん]

マンションさん自慢の便利は、全てマンションならではの欠点を穴埋めするもの、それも有料で
一戸建てなら不必要でムダ金

[809: 803]

>807

ウチは管理費に含まれていますので、追加料金無しで、各部屋にあるマルチメディアコンセントのLANポートに差し込むだけでネットは使えます。

[810: 購入検討中さん]

>809
じゃーインターネットやＣＳなど、不必要なお宅もお金を払っているわけだ。
マンションは本当にどうしようもないなw

[811: 匿名さん]

>>809
共有回線ですね。他の住人とぶつかる時間帯は、まともなスピード出ないからストレスになりませんか？

[812: 匿名さん]

使っていないのに割り勘でお金を取られるのがマンション
低層階の住人によるエレベーターの電気代の支払い拒否の裁判があったっけ

[813: 匿名さん]

>>808
戸建て民は欠点を穴埋めするものが何一つ無くて大変だよね。
あ、原始的な生活のままだから不便も気付かないのか…

[814: 匿名さん]

マルチメディアコンセントまで配線きてると楽でいいね。テレビを繋ぐのも簡単でスッキリ。動画も問題ないよ。

[815: 匿名さん]

>>801
所得少ないと戸建てにするしか無いよね。管理費払った上にハワイに行くのがマンション民の所得レベル。

[816: 匿名さん]

>>815
ここは所得自慢のスレではないよ。
同じ所得なら確実にマンションの方が貯蓄が少ない。

[817: 匿名さん]

>>816
そんな所得なら戸建て買うしかない

[818: 購入検討中さん]

マンション購入の危険、管理費滞納で追い出される
http://biz-journal.jp/2014/12/post_8170.html

[819: 匿名さん]

現理事長やってます。(笑)

とりあえずウチのマンションで管理費滞納はゼロだけど、管理費滞納ってそんなに多いんですかね？

[820: 匿名さん]

分譲マンションはゴミ

[821: 購入検討中さん]

住宅ローンも終わり、固定資産税もそろそろ安くなるころ
管理費が払えずに、住まいから追い出されるなんて、マンションはないなw

[822: 匿名さん]

マンションが長持ちって？だれがガセネタ言い出した！
文部省によれば、たったの２５年で老朽化！

http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/zyosei/1334433.htm

[823: 匿名さん]

大規模修繕を実施した上で特別な理由も無く30年以内に建て替えられたマンションは実在しないみたいだけどね。(笑)

[824: 匿名さん]

総務省調べ
空き家総数７５７万戸のうち６割の４６２万戸がマンション
http://ironna.jp/article/556

[825: 匿名さん]

公共施設である東京都庁は15年で老朽化し雨漏り、建て替えが検討されている、マンションなんかもっといい加減な作りだろうから20年で老朽化、でも住民の反対で検査もできず仕方なく長く住むしかないのが現状だそうです

[826: 省エネ]

大規模修繕を実施した上で特別な理由も無く30年以内に建て替えられたマンションは実在しないみたいだけどね。(笑)

[827: 匿名さん]

マンションは３０年、木造は１５００年（笑）

[828: 匿名さん]

建替え不可能だからね。そのまま墓地として利用するしかない。

[829: 匿名さん]

>>819
戸建て民の目線は自分の生活レベルで見てしまうので、底辺マンションが対象なんですよ。無知な戸建て民は放っときましょう。
戸建てでもマンションでも底辺の話したらキリが無い。

[830: 匿名さん]

国土交通省　平成２５年度 住宅市場動向調査
http://www.mlit.go.jp/common/001047632.pdf

初めて住宅購入した所帯の平均年収
　注文住宅　　　　610万円
　分譲戸建　　　　627万円
　分譲マンション　665万円（☆）

2回目以降の住宅購入世帯
　注文住宅　　　　820万円
　分譲戸建　　　　960万円（☆）
　分譲マンション　789万円

最初はマンション買っても、お金があれば2回目以降は一戸建てを買う。
マンションに住み続けるのは低所得

[831: 匿名さん]

>>830
サラリーマンの平均年収データとかを鵜呑みにしちゃうタイプかｗ

[832: 匿名さん]

確かに20年位経ったマンションは、例外なくラブホテルのような、カビが腐ったような酸っぱい匂いがするよね。住民は気が付かないの？

[833: 匿名さん]

>>832

転勤で築２５年のマンション借りて住んでましたが、そんな匂いしないですよ。
鼻が曲がってるか捏造では？（笑）