購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】

[購入検討中さん]

引き続き頑張って推薦してください

[461: 匿名さん]

＞売却できる＝需要がある＝人気がある＝住み心地が良い

外車よりアクアの方が需要がある。
だから乗り心地もいいってことでしょ？

[462: 匿名さん]

容積率緩和　→　供給量増　→　人口減　→　価格低下

この流れになるよ。

[463: 匿名さん]

売ること前提のリスクヘッジ君>93は、何かあったら即アウトなんだね。

[464: 匿名さん]

>>449
マジて、現金は持ってた方がいいよ。病気やリストラや会社の倒産にまで、住宅売らなきゃ対応できないほどのローンは組まない方がいいよ。

[465: 匿名さん]

病気、倒産、リストラになったら次の家のローンも組めないし、賃貸も貸してくれないよ。
家を売ってどこに住むの？

[466: 匿名さん]

マンションは狭いよ。
戸建のほうが断然広い。

https://unit.aist.go.jp/riss/crm/exposurefactors/documents/factor/othe...
1住宅あたり 延べ面積の 平均値(m2)
一戸建　126.4㎡
共同住宅　47.6㎡

比べものになんねーよｗ

[467: 匿名さん]

>463

？？？
これだけ文盲なやつも久しぶりに見たわ。
「なにかあったときに住まいを売却することでリスクをヘッジできる」
というのが93の趣旨だよな、どうみても。
むしろ、売却できないリスクが高い築古マンションとかを
ローンで買うのは、ほんとにほんとにダメ。
ハイリスク・ノーリターン。

[468: 匿名さん]

＞病気、倒産、リストラになったら

病気になったら、ローン特約で支払う必要がなくなる。
会社が倒産したら失業保険が出ているあいだに、より好条件に転職する。
リストラにあうようなクズは元々家を買う資格などない。

そんな心配している時点で、おまえの程度が知れるわ（笑）

[469: 匿名さん]

戸建の人の考え方ってスゴイね。とても真似できないわ。(笑)

[470: 匿名さん]

469「真似できないわ（完全に論破されちゃった…）」

[471: 匿名さん]

（破綻が目に見えてるから）とても真似できないわ。(笑)

[472: 匿名さん]

住宅ローンも終わり、固定資産税も払えたが、突然のリストラで管理費が払えずマンションが競売に、そういう人がたくさんいるとのこと

[473: 匿名さん]

ちなみに、ウチはいちおう住宅ローン組んでるけど、ローン残高以上の金融資産は残しているから、比較的安心だと思っている。それでも何が起こるか分からないけどね。

[474: 匿名さん]

借金がなくても固定資産税の上に一生管理費を強制される
明日の事情は予測でしかない。払い続けられるだろうが支払えない事もある
管理費というリスクを一生負うマンションを買うというのは覚悟がいると思う

[475: 匿名さん]

将来の最悪を想定したらやっぱり固定資産税の安い戸建だね

[476: 匿名さん]

持ってるマンション下がってきたら、同じマンションにもう1戸買い増せば？リスクヘッジで!!笑

[477: 匿名さん]

案外リスクヘッジの意味理解できてないやつ多いから親切な俺が説明してやったわ笑

[478: 匿名さん]

>476

それはナンピン。
マンションが下がるかわりに上がりそうなものを買っておくのがヘッジ。

[479: 匿名さん]

まぁ、ほとんどのリーマンは40代以降にリストラなり倒産なりの憂き目にあったら、最下層の所得になるのは事実です。

キャリアを生かした転職なんてまず無理っす。余程突出したキャリアでもなきゃね。

そして運良く同じ業種に再就職できた人も大卒初任給並みの給料でこきつかわれます。

[480: 匿名さん]

何かあった場合は住まいを処分して金に変えることが、戸建な人の考えるリスクヘッジだそうです。