GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554026/

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.3.1　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[751: 匿名さん]

グローバルリディベロップメントタワー

[752: 匿名さん]

希望部屋のアンケート結果では、3期2次も倍率が付くようですね。
7000万円台前半は高倍率になりそうですね。

[753: 匿名さん]

>>750
改めてこの物件名って面白いですね。
この物件知らない人に物件名言っても、え？って聞き返されそうです。
おまけに物件名言われてもまさか田町の外れとは想像つかないっすね。

[754: 匿名さん]

>>732
東洋ゴムのプレスリリースを見ると　2004（H16）年7月～2015（H27）年2月　までに出荷された高減衰ゴムが対象らしい。
たしかにGFTに採用された製品ではないけど、他の製品は大丈夫なのか心配になるね。
また、免震新技術は、新しい技術なので未知のリスクや維持費なども考えなくてはいけないから、躊躇しているところ。

[755: 匿名さん]

>>752
また熾烈な競争になりますね。幸運くじが当たるか！？

[756: 匿名さん]

やはり3期2次で完売かな。
モデルルームも近直クローズするみたいだし。

[758: 匿名さん]

>>757

セレブを装ったネガは要らない。

[759: 匿名さん]

都内で比較的安心な住宅地はどの辺でしょうか？

[760: 購入検討中さん]

>>757は湾岸系のスレにマルチポストされてた。

PHTのスレが熱い事になっている(笑)

[761: 匿名さん]

どうでも良いですが、実際のところ安全な地域はどこなんでしょうか？

[762: 匿名さん]

>>761
埋立地のスレで聞くことじゃないだろ

[763: 匿名さん]

>>761

安全の定義が不明ですが、地震を気にしているのであれば沖縄に住む事をお勧めします。

[764: 匿名さん]

>>760
湾岸だけじゃなく、西新宿のスレにもマルチポストされてた。

[765: 匿名さん]

>>761
書きぶりから内陸物件販売デベの営業さんですか？

[766: 匿名さん]

>>764
営業さんだよ。普通に物件探してる人が書く感じじゃないし。誘導したいだけでしょ。

[767: 匿名さん]

災害などの面で安全な地域というと、都内で言うなら、港区（内陸部）、渋谷区、文京区などの都心部、世田谷区などの準都心部でしょうか。ただし、世田谷区は住宅が密集しすぎているところだと火災の際に消防車が入れない、ということも想定しないといけないので、ゆとりがある地域のほうが良いかもしれないですね。

安全性に加え環境の良さなどを考えると、広尾、麻布、恵比寿、代々木上原、南平台、松涛なんかは良さそうでうすね。そこそこ値段は張りますが、大規模低層などであればスケールメリットが得られて手が届く価格帯に入るかもしれません。

[768: 匿名さん]

>>767
ステマお疲れ様。

[769: 匿名さん]

>>767
こういう輩、ウザい。

[771: 契約済みさん]

グローバルフロントタワー笑

[772: 匿名さん]

>>771
何がおかしい？

[774: 契約済みさん]

ほんとにダサい名前つけたなみついさん

[775: 匿名さん]

>>773
鶴仙流まで出没するとは。

[776: 匿名さん]

>>773
芸が細かいな（笑）

[777: 匿名さん]

>>767
誘導お疲れ様です。だいたいどこの営業かわかってしまいました。

[778: 匿名さん]

>>777
どこか教えてください。ヒントだけでも。

[779: 匿名さん]

契約者スレに貼ってある写真拝見しましたが、やはりデッキからちょっと距離ありますね。

[780: 匿名さん]

名前のことは現時点、検討者・契約者の少なくない人が、正直いまいちだなぁと思ってるのではないかと。
ただ、WCTにしろTTTにしろ大それた名前に負けない存在感を今では放っているので、GFTもそのうち馴染むのではと個人的には考えています。
少くとも直球で芝浦とか、田町とか着けるよりかはいいと思います。

[781: 匿名さん]

>>780
マンションに街名を付けないのは普通、
街名に集客する魅力が無い場合が多いけど。

[782: 匿名さん]

>>779
実際に歩いてみましたが、信号待ちの時間を考えなければ、成人男性の足でエントランスからデッキ入り口まで3分ちょっとといったところでした。早歩きでは3分切るかな。
お母さんがベビーカー押しながらゆっくり歩けば5分ぐらいでしょうか。

[783: 匿名さん]

感覚的に、GFT－デッキ・I街区・II街区が各3分程度というイメージになるのではないでしょうか。

信号は旧海岸通りしかないし、1/3ずつ区画が分かれてリズムが変わることで、体感的には気持ち有利に働くかもしれません。
絶対的な距離と徒歩時間は変えようがありませんが。

[784: 匿名さん]

ルートの2/3が、信号で止まらず車や自転車を気にすることなく歩けるというのは、ありがたいこと。
中央区某地域だと歩行者が多すぎて、朝急いでいる時に走って時間稼ぐこともままならない。

[785: 匿名さん]

購入した人に聞きたいのですななんでこの物件買ったんですか。総合的な判断だと思いますが知りたいです。

[786: 匿名さん]

総合的な判断です

[787: 匿名さん]

>>785
モデルルームで見せてもらった購入者アンケート結果では、将来性で選んだ人が多かった気がします。

[788: 匿名さん]

>>785
買える範囲内で、かつ似たような条件の競合が多くなく数年後の値落ち幅が相対的に見て少ないのかなと思ったから。

[789: 匿名さん]

>>788
結局、楽天的に選んだ人が多いんですね。
首都直下型が起きた場合や、
都心通過飛行ルートで高輪や港南の値落ちに巻き添えを食う場合など、を想定しないで。

[790: 匿名さん]

>>789

見逃し三振するタイプだね

[791: 匿名さん]

いやいや、自打球するタイプでしょう、しかも連続で（笑）

[792: 匿名さん]

>>789

あと楽天的じゃなく楽観的ね。
日本語もまともに使えない奴に不動産を語る資格なし。

[793: 匿名さん]

>>792
楽天的←楽天市場で買物するように商品をあまり見ずに値段で決めてしまう、という意味かもしれないよ。

[794: 匿名さん]

>>789
あらゆること懸念材料を気にしてたら、どこも買えなくなるし、そうしてる間にも人生が終わっちゃいます。そう思ってある程度はエイヤーで動いたので、ある意味楽観ですよ。

[795: 匿名さん]

>>787
投資というかリセールバリュー狙いが多いてことですかねー。確かに去年から出てる物件の中では1番かもですね。

生活利便性については「人による」ってことか。

[796: 匿名さん]

>>792
楽天的も楽観的も、ほぼ同義語です。
言葉を指摘する際は、きちんと国語辞典で確認してからにしましょう。
ここは、言葉の使い方を指摘し合う場所ではないので、物件に関する直接的な情報を皆さんで検討し合いましょう。
分別ある大人の言動をお願いします。
高額商品を検討する方々にしては、発言にゆとりあるユーモアが感じられないのは残念です。

[797: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションなので、いろんな面で考慮すべきリスクはあると思う。
ただ、自分の手の届く範囲で、広さや立地を踏まえて、最も(というか唯一)条件に合致したのがここだった。
免震にしてもアスペクト比にしても、所詮構造に関しては素人なので、最終的にはデベロッパーと施工会社を信頼するしかないかなと。

[798: 匿名さん]

>>796
明らかに違う。
楽天的はただの能天気、のんびり屋さん。楽観的は悲観的に調査や準備をした上、後はうまくいくと信じてあんまり心配しないこと。

[799: 匿名さん]

>>798
それも違うw

どちでもいい気はするけど念のため。

[800: 匿名さん]

最初に挑発的な書き込みをした789もそれに応えた792もどっちもどっち。
不毛な争いはもうおしまい。