GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554026/

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.3.1　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[441: 匿名さん]

>>440
いや、麻布でも元麻布や綱町ならほとんど首都高の影響受けないし、鳥居坂上辺りも素敵な住宅街です。

[442: 匿名さん]

知らないうちに、東麻布叩きになってますよ。西新宿だろうが東麻布だろうが芝浦だろうが、人それぞれ。

[443: 匿名さん]

映画好きが多いんだねw

[444: 匿名さん]

映画館は正直どうでもいいです 笑

[445: 匿名さん]

映画館や百貨店、無いよりあった方が駅力が上がるんだけど、浅はかな人には分からなだろうね。
そもそもそういう人は、検討の邪魔や嫌がらせ目的なんだろうけど。

[446: 匿名さん]

大崎のスレより

どう考えてもGFTよりこっちの方が資産価値高いでしょ。
天カセすら標準でないGFT。
埋立地、駅遠、高速近、線路近のワケあり格安物件。
三井の設定した価格がすべてを物語っている。

[447: 匿名さん]

>>446
そうですね。

[448: 匿名さん]

>>412
新宿、西新宿イメージ
・キャバ嬢、ホスト好き
・歌舞伎町
・東京都庁
・西新宿は場所次第で意外と閑静（再開発）
・若い

田町、芝浦イメージ
・倉庫街、物流の街
・慶応大学
・東京タワー
・NEC
・再開発

[449: 匿名さん]

446
大崎のタンクトイレよりマシだな。

[450: 匿名さん]

>>449
不動産は立地が全てだよ。大崎と競うのやめなさいよ！

[451: 匿名さん]

>>450
まあ、確かに競っても意味ないですね。
ただ、新築分譲価格が右肩上がりのこの御時世で、同じデベで半年後に売り出した物件の方が15％安い。この事は事実ですからね。

[452: 匿名さん]

やたら西新宿出てくるけど、ここの競合は豊洲、晴海、勝どきでしょう。

[453: 匿名さん]

>>452
西新宿マジでウザイ。

[454: 匿名さん]

>>424

芝浦を否定するのに、
なぜ あなたは、検討者スレに張り付いてるのですか？
あなたはどこ出身で、どこに住んでるのですか？
あなたこそ、あなたに似合った マンションの方へお行きください。

[455: 匿名さん]

西新宿も芝浦もどっちもどっちでどうでもいいよ。

[456: 匿名さん]

>>455
ではなぜここにいる？

[457: 匿名さん]

>>448

芝浦と言えば東芝。旧社名は東京芝浦電気で本社所在地は東京都港区芝浦1-1-1。

[458: 匿名さん]

>>457
ほぼ浜松町だけどね。
ただ東芝やNECのシングルエンジンではGFTは買えないね。リーマンだと電通、物産、三菱商事、主要キー局か外資系金融あたりが主要購入者。あと医者弁護士も多いみたいね。まあ想像通り。

[459: 匿名さん]

大崎も山手線だし、駅近だから資産価値高いよね。ただ京浜東北線がないのは痛い。山手線のダブルは待ち時間なくてかなり快適。また、GFTの三田線、浅草線、ゆりかもめ、東京モノレールまで使えるからね。また、港区アドレスかつ、タクシーで主要場所に近いのも大崎にはない魅力。官民一体の再開発もね。まあ大崎もいいよね。お互い魅力的ということで。

[460: 匿名さん]

3期2次での完売は難しいようだよ

[461: 匿名さん]

誰かKTTとGFTの最新の契約率知らない？

契約率＝契約数÷モデルルーム来場者数

[462: 匿名さん]

>>460
3月末の完売は難しくなったって事だね

[463: 匿名さん]

>>462
まあ時間の問題だから。完売時期は興味なし。

[464: 匿名さん]

>>460
こっから残り一戸売るまで大変です。

[465: 匿名さん]

大崎、芝浦、西新宿の順で価値があるという結論が出ましたね。

[466: 匿名さん]

>>465
荒れるようなこと言うなよ。

[467: 匿名さん]

大崎 > GFTは三井不動産自体が決めた事実だからね。
西新宿は興味ない。

[468: 匿名さん]

>>459
大崎のレジ棟は駅近ですが、タワー棟は徒歩６分なので駅近ではないですよ。

大崎は、飛行機の都心上空ルートがどうなるかが見もの。

[469: 匿名さん]

>>467
大崎もGFTも似たようなもんだろ。荒れるようなことはやめなさいよ！
西新宿だって比較されていい迷惑でしょうに。

[471: 匿名さん]

最終期と出したいので、3期で全部売りに出すか未定との事。営業は高い階は倍率が高いと言っていました。下の階は会社が社宅として検討中らしいです。5月末完売予定だそうです。

[472: 匿名さん]

>>471
社宅ってことは賃貸人みたいなのが増えるってことですねー
物件としてはマイナスだね。

[473: 匿名さん]

>>472
残り40戸で、しかも低層階のみならたかがしれてるだろ。大勢に影響はない。

[474: 匿名さん]

社宅か…

[475: 匿名さん]

残り少ないのに、ネガが増えてるのは何故なんだろ？
買いたいのに買えなかったネガか、買いたいので倍率工作ネガか。
江東、新宿のネガステマ隊は、もうここにいても意味ないですよね。別に移った方が良いですよ。

[476: 匿名さん]

>>475
別にこのマンションが残り40戸だとか、買えなかったから嫉妬で張り付いているとか全く関係ないでしょうね。ここの書き込みが多いのは。
ただのマンコミュ常駐ユーザーの目に触れる機会が多いだけ。

[477: 匿名さん]

>>475
あなたは契約者なの？

[478: 匿名さん]

残り40でこんだけネガりたいやつがいるのは人気の証。それは間違いない

[479: 匿名さん]

>>478
本気でそう思ってるならオメデタイ

[480: 匿名さん]

>>478
ネガの人なんか無視、無視。
朝まで張り付いてネガをしている所を見ると、社会的な影響力なんてゼロの連中です。
ボロマンションでも買った後悔から他物件のネガ書き込みに精を出しているだけですよ。
ほっときましょう。

[481: 匿名さん]

社宅なら一番良いかも。
少なくとも問題は起こさないでしょ。
残りの部屋に手が出ないのは分かる気がする…。

[482: 匿名さん]

>>481
いよいよ終了かな〜

[483: 匿名さん]

>>448
今さらだけども、芝浦工大もお忘れなく。

[484: 匿名さん]

>>480
あなたもネガに釣られて投稿してるレベルなんで、社会的影響力ゼロなんでしょうね。
パトロールお疲れ様。

[485: 匿名さん]

週末ずいぶんレスがついたな。
すでに　決着のついた物件で何を書いても無駄ですよ（笑
せっかくの休日に　どこにも行かず　ここにへばりついていた人、ごくろうさん（笑笑

[486: 匿名さん]

港区最後のワケあり格安物件も残りあとわずか。
この価格で買えば値上がり間違いなし！
購入予定の方はお急ぎ下さい。

[487: 匿名さん]

この価格を社宅として買うなら、それなりの企業でしょ。
心配ないですね

[488: 匿名さん]

＞471

高い階なんて、まだあるの？
中低層階しかないでしょ

[489: 匿名さん]

>>487
外資か社長役員社宅くらいだね

[490: 匿名さん]

もう完売した気になってる人は気が早すぎる。
グラスカも大崎も最後の１戸がなかなか売れずになかなか完売しなかった。