GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554026/

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.3.1　管理担当】


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[No.151 by 匿名さん 2015-03-03 19:00:52]

地権者だらけの大崎なんて絶対に無理やわ。。

[No.152 by 匿名さん 2015-03-03 19:03:17]

階高3.3って低いんだ。。
港区なら3.5くらいないとダメなの？

[No.153 by 匿名さん 2015-03-03 19:05:17]

>三井不動産自体がそもそも大崎の方に重きを置いているのは明らか。
じゃあ何故、三井が田町駅前を再開発するわけ？

[No.154 by 匿名さん 2015-03-03 19:07:52]

>>153
仕事だからでしょ。他社に取られるくらいなら自分でやるという事でしょ。

とろこで、GFT　70㎡が30万なんかで貸せるわけないでしょ。

[No.155 by 匿名さん 2015-03-03 19:12:43]

高層なら貸せますよ。レインボーかタワービューなら。

[No.156 by 匿名さん 2015-03-03 19:15:01]

>仕事だからでしょ。他社に取られるくらいなら自分でやるという事でしょ。

じゃあ、大崎は仕事じゃないの？
変なロジックでは？

[No.157 by 匿名さん 2015-03-03 19:18:38]

大崎ってタワマンの割りに眺望がイマイチ。
GFTが価値では上でしょう。

[No.158 by 匿名さん 2015-03-03 19:21:07]

階高3.3mは港区の新築タワマンとしてはちょっと低いよね。
そのせいで天カセじゃない。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー：106.7m、30階（階高：356cm）
泉ガーデンレジデンス：116m、32階（階高：363cm）
シティタワー高輪：125.94m、35階（階高：360cm）
芝浦アイランド ブルームタワー：167.415m、48階（階高：349cm）

[No.159 by 匿名さん 2015-03-03 19:23:11]

>>149

エアコンで仕様の良し悪しを判断するのはナンセンス。
そんな事言ったら、大崎は今時タンクレスじゃない部屋があるじゃない。（笑
仕様の良し悪しは、後から変更出来ない部分で判断すべきです。
GFTは施工が清水建設で免震構造、かたや大崎は施工が西松建設で制振構造ですよ。
仕様は、GFT＞大崎だと思いますけど。

[No.160 by 匿名さん 2015-03-03 19:24:01]

結局、GFTは駅からも遠いし、線路と高速にはさまれた環境もお世辞にも良いとは言えないけど、それを補って余りあるメリットが価格の安さなんだよ。
32階分の高さに34階分の住戸を詰め込んで、かつ仕様も落として価格は相場の１割引で売る。
住んでいれば天井が低いことくらい気にならなくなるし、安いから買った人は損しにくいし、みんなハッピーじゃない。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-03 19:25:13]

タンクレスのトイレこそ後から変更できるけど、天井の低さはいかんともしがたい。
港区の三井の新築タワマンで壁掛けエアコンは寂しいと思うでしょ？

[No.162 by 匿名さん 2015-03-03 19:27:06]

富久クロスもそうだったけど、結局安ければ人が群がるんだよね。
高くても人が群がるような物件に本当は住みたいけど、資金的に余裕が無い人が多いから。

[No.163 by 匿名さん 2015-03-03 19:29:55]

ここは32階建てにして、天カセ標準、寝室も床暖房とかにして、１割高く出してくれればよかったのにね。
坪単価350を境に住民層が変わるって言うし。

[No.164 by 匿名さん 2015-03-03 19:36:42]

いや、ここの特注の壁掛けエアコンは斬新だよ。
これからのマンションの主流の仕様になるね、きっと。

[No.165 by 匿名さん 2015-03-03 19:38:16]

タンク有りのタワマンなんて、いまや千葉や埼玉の田舎だけだと思っていました。
大崎って田舎仕様なんですね。。
嫌でタンクレスに変更する人なんているのかなあ。。

[No.166 by 匿名さん 2015-03-03 19:40:10]

マンション買うなら、やっぱりスーパーゼネコンに限ります。

[No.167 by 匿名さん 2015-03-03 19:40:36]

>>164
ものが良いから選んだんじゃなくて、天井が低いからやむを得ず壁掛けエアコンにしているだけ。

[No.168 by 匿名さん 2015-03-03 19:41:55]

パークシティ大崎ザ・タワーは一体開発だからエントランスまで綺麗に整備された道を歩ける。
GFTの周辺はお世辞にも…

[No.169 by 匿名さん 2015-03-03 19:44:19]

>階高3.3mは港区の新築タワマンとしてはちょっと低いよね。そのせいで天カセじゃない。

挙げているタワマン、新築が少ないですが？

[No.170 by 匿名さん 2015-03-03 19:44:56]

エアコンやトイレで物件決めてないし。

[No.171 by 匿名さん 2015-03-03 19:50:52]

>>154
70で月30万は部屋によってはむしろ余裕でしょw

[No.172 by 匿名さん 2015-03-03 19:52:38]

>>159
全部タンクレスじゃないならどうかと思うけど、狭いワンルームを取り上げてトイレ云々というのは大人気ない

[No.173 by 匿名さん 2015-03-03 19:53:41]

>>171
部屋によっては可能だけど、そういう部屋は分譲価格も高い

[No.174 by 匿名さん 2015-03-03 19:57:24]

>>172

2LDKの一部の住戸もタンク有りトイレ＋手洗器無しですけどね。

[No.175 by 匿名さん 2015-03-03 19:57:45]

>>127
ペンシルは賃貸は強いと思うよ。

[No.176 by 契約済みさん 2015-03-03 20:00:43]

今度は大崎と比較してDisってるのか。。。暇だね。と言うか、なんだろ。まあどうでも良いけど。

[No.177 by 匿名さん 2015-03-03 20:02:52]

やっぱ大崎買えなくてここ買ったやつがいるんだな。
もう忘れなよ。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-03 20:06:18]

>>173
そんなことないと思いますよ。プレミア上乗せでない東京タワービューの上層階は月30万余裕で取れるし分譲価格もプレミア上乗せない分、割安でしたから。

[No.179 by 匿名さん 2015-03-03 20:14:10]

格安なんだから格安らしくしていればいいのに、新宿にケンカを売っていたかと思ったら、次は大崎ですか。
周辺マンションも全部こき下ろして、全員が民度が低いと思われてしまいますよ。

[No.180 by 匿名さん 2015-03-03 20:20:20]

>>179

「格安なんだから格安らしくしていればいいのに」なんて、あえて書かなくても良いのでは。スレが荒れる原因を作ってどうするの？

[No.181 by 匿名さん 2015-03-03 20:27:32]

>>179
このスレちゃんと読んでいます？
ネガ連中が最初に新宿や大崎を持ち出してここをネガるから荒れる。

[No.182 by 匿名さん 2015-03-03 20:28:26]

今の時代としては、良いマンションだと思うがな・・

[No.183 by 契約済みさん 2015-03-03 20:31:26]

喧嘩売ってると言うより、第三者が大崎とはとか言い出して荒れているんでしょ。

天カセは好み別れるんじゃない。
美しいけど、通常形態と比較して機種限られるし、費用も割高だから、金原ってでもそこは譲れないと捉えるか、実利オンリーで普通のにするか。

喧嘩に持ち込んでいるのは、第三者のネガが愉快犯的に炎上させているんでしょ。。。

[No.184 by 匿名さん 2015-03-03 20:32:07]

階高は3.25mですよ。
でもタワマンとしては普通ですね。高くはないですが。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-03 20:44:32]

普通ですよ。悪くない・・

[No.186 by 匿名さん 2015-03-03 20:58:32]

なんでこう最強伝説な人ばかりなんだろうね、湾岸は。
大崎より格下なのは事実として認めようよ。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-03 21:01:37]

大崎の掲示板では相手にもならないと一蹴されてる。
決着付いたってことで、この話題はここまでにしましょう。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-03 21:07:59]

大崎、スーゼネでも免震でもないのにね。

[No.189 by 契約済みさん 2015-03-03 21:08:13]

大崎より上か下かは正直興味ない。
地域スレでやってよ。

ファクトとして大崎はここより駅が近い。
駅近を最もプライオリティ置くならそちらが強いでいいんじゃない。

但し資産価値云々はその取得価次第でしょ、で終わり。後は売る時期か。

[No.190 by 匿名さん 2015-03-03 21:15:54]

>189
だから、その喧嘩腰がよくない笑

[No.191 by 匿名さん 2015-03-03 21:23:12]

大崎の方が建築費高騰の影響が少ない時期に販売できたにもかかわらず、ここより販売価格が高いんだから決着は付いてるの。

はい、もう終わり！

[No.192 by 匿名さん 2015-03-03 21:35:23]

>>188
清水建設というだけで心配になるよね。
最近で言えば、三田レジデンスの内装問題。
内覧会、気をつけてね

[No.193 by 匿名さん 2015-03-03 21:37:08]

大崎は、羽田への都心上空飛行機予想ルートが近いから。
ルートがどうなるか、これから見もの。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-03 21:57:26]

皆が大崎ってどこの物件か分からないので、検索したらそれっぽい見つけたけど、
「パークシティ大崎ザタワー」ってので合っている？

「やっぱ大崎買えなくてここ買ったやつがいるんだな。
もう忘れなよ。」
「大崎より格下なのは事実として認めようよ。」

これって、パークシティ大崎ザタワーの住民が書いたんだよね？
そうだとしたら、住民が他物件まで出張ってきて
上の書き込みするとは、大崎の住民の民度も相当低いね。

[No.195 by 契約済みさん 2015-03-03 22:04:19]

>>194

いや、多分大崎の住人or契約者でないと思うけど、マジでそう思って書いていたら、家買う前にカウンセリング受けた方が良いと思う。

どうせアホな第三者のネガが物件を変え、地域を変えて面白おかしく煽っているんでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-03 22:06:42]

きっと見栄っ張りなんだろね。。
一部住民なんだろうけど、大崎民のイメージダウン。。。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-03 22:09:27]

GFTは最強レジェンドだから嫉妬かもね。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-03 22:11:38]

>>197
やめなさい。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-03 22:17:28]

>>195
普通に考えれば、お馴染みのあそこのネガさん、でしょうね。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-03 22:25:18]

新宿と田町どっちがリセール良いですかね？