GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554026/

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.3.1　管理担当】


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[856: 匿名さん]

デッキも免震にして欲しいなぁ

[857: 匿名さん]

デッキは遠いから
大地震のときにデッキまで辿り着けるかどうか

[858: 匿名さん]

>>853
富久出す辺り、西新宿ポジで間違いないですね。
彼等の素行の悪さはどうしよもない。
呆れます。

[859: 匿名さん]

>>857
笑った

[860: 匿名さん]

>>856
靴底に免震ゴムつけた方がいいよ！

[861: 匿名さん]

GFT完売後、この掲示板は閉鎖されてしまうのでしょうか?

[862: 匿名さん]

>>861
完売してから考えれば。
完売後も閉鎖しないで中古の宣伝しているスレもあるし。

[863: 匿名さん]

>>860
ナイス突っ込み(笑)

[864: 匿名さん]

>>860
ついでにインソールも免震ゴムで！
安心のデュアル免震システム

[865: 匿名さん]

残り3戸とは、ずいぶんと中途半端な寸止めですね。

連続全戸即日登録申込御礼、を最後まで貫く作戦ですね？

意味不明な単語なので、最初は中華人民共和国向けのホームページと思いました。

[866: 匿名さん]

>>865
この残り３戸のリセールを考えると恐ろしくなる。
今は新築中古含めて完全な売り手市場だけど、これが買い手市場になった時の事を考えると。
少し値段落として売れればいいけど、安くしても売れない場合もあるからね。
購入者はよくよく考えた方がいいね。

[867: 匿名さん]

最終列車の切符も残り3戸。
最後の駆け引きが始まりましたね。笑

[868: 匿名さん]

>>867
駆け引きってなんだ（笑）
そこ欲しけりゃ三期一次で買えばよかったじゃん。
駆け引きなんてないよ。あるとすれば貧乏くじの引きあい。
契約者はどこが売れ残ってるか知ってるから、住んでからもあそこの物件は売れ残ってたと言われるんです。

[869: 匿名さん]

>>866
さっきからこいつどうしようもないな。

ＧＦＴは間取り上からしたまでほぼ同じで特別間取りが悪い部屋はない。ヤナセ前のみ眺望条件悪いがしっかり値段も安くしている。正直最後に残った部屋の質やリセールバリューも今まで売れたものと差はない。むしろグロスが低くなる低層のほうが結果的にリセール有利だったりはよくある。

[870: 匿名さん]

>>869
では、なぜ売れ残ったのか？

[871: 匿名さん]

安けりゃ買い。ってとても言えない部屋なんでしょうね。

どの向き、階かな。
話題の北西角の低層でしょうか。
それとも、、、

[872: 匿名さん]

低層でグロス低い方がリセール効率がいい、これ絶対。だからここは部屋条件が均質だから体してかわらない。

[873: 匿名さん]

>>872
物事には程度というものがあるから、絶対なんて言葉使わない方がいいと思うよ。

[874: 匿名さん]

>>869
グロスが低ければリーセールしやすいなんて事は小学生でもわかるでしょ。
分譲時だって条件悪くても価格が安い住戸は売れてる。
残り3戸は、条件に見合わない価格が付いてるから売れ残っているわけで。

ただ、消費者の購入意欲は相対評価に左右されやすから売れるだろうけど。

[875: 匿名さん]

リビングインはないなー