GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554026/

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.3.1　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[546: 匿名さん]

>>544
参考までに、今売り出し中の物件で突っ込みどころがないオススメを教えてくださいませ　m(_ _)m

[547: 匿名さん]

居住用より投資用マンションだから、大崎の様に竣工間近で賃貸出まくるんだろうな〜
賃貸入居希望という名のタワマンマニアの内覧の嵐なんだろな笑

[548: 匿名さん]

駅から遠い上に、やーさん付なんて、稀有だよね！

[549: 匿名さん]

>>547
大崎はほとんど地権者。賃料考えたら全くもって投資向きじゃない。そんくらい知っておきなよ。ドヤ顔で書き込むんなら。

[550: 匿名さん]

>>549
えーーじゃあここって皆さん居住用として買うんですか？？
あんな住環境悪いのに。。
事務所。。

[551: 549]

>>550
ここの事は知らん。私はただの傍観者。
あなたそろそろいい加減にしないとアク禁くらうよ。

[552: 匿名さん]

>>505
プレミアが一番乗っているのは南じゃなくて東ね。

[553: 匿名さん]

>>544
荒れない物件て例えばどこですか？
このくらいの規模の物件であれば、普通荒れるよ。
そうでなければ、余程注目されてない物件なんだろう。
スレも少ないのでは？

[554: 契約済みさん]

このマンションが適正価格と思い契約しました
最近の都内のマンション価格は値上がりしているので
運が良かったです

ここが
　もっと駅近だったり
　再開発地域になっていたり
　住環境が良かったり
　埋立地で無かったり
　建物の仕様が良かったり
　販売時期がちょっと遅れていたり
したら

この価格で買えなかったのでしょう。
個人的には、再開発でもう少し住環境が改善して
さえくれれば大満足です

[555: 匿名さん]

お金がない人は開演前の長い時間寒い中で並んで待つ。
お金がある人は開演直前に来て予約してある特別席に案内される。
人口比では当然前者が多い。

何年も再開発を待つ条件で安くなるなら、待つ人が多い。
待つのも楽しいよね、と言いながら。

[556: 匿名さん]

駅から遠いのと、住環境が良くないのと、リビングが天カセじゃないのが残念ですね。

[557: 匿名さん]

再開発を待つも何もスーパーが無いこと以外、今でも特に不満は無いんだが。
駅前は広々して気持ちいいし、風俗やらパチンコやらの嫌悪も無い。
通勤の利便性も良い。
飲食店にも困る事はない。
それに、更に街が良くなるんだから良いことずくめですよ。

[558: 契約済みさん]

>>554です

私の様な庶民（サラリーマン）は、ある程度の広さ（80㎡以上）
を求めると、この辺の価格が精一杯な感じです
富裕層や資産家が好む場所、山手線内側や駅直結物件は、予算的に
無理でした。

ご指摘の通り、生活利便性や住環境は、それなりだと思います。
徒歩圏での飲食店や買い物の利便性が上がってくれると嬉しいですが！

[559: 匿名さん]

駅から遠いって引き渡し直後から三田駅8分、田町9分の表示は確定していますよ。駅から遠いと言われるほどじゃない。都心部徒歩5分以内のタワマンのが少ないでしょ。大江戸線とか使えない路線はありえないし、複数使えない1路線だけの駅とか普通に不便。ちなみに都心とは3区だけだからね。

[560: 匿名さん]

>>558
全給与所得者に対する年収1,000万円以上の割合は男女計で3.9％ですから、GFTを一般的なサラリーマン(庶民)が購入するのは難しいと思いますよ。
富裕層や資産家と比較しても意味ないですし。

[561: 匿名さん]

>>559
なんでまたそうやって荒れる事書くかな～

[562: 匿名さん]

>>559
ここは複数路線使えるのが強いですね。
しかも山手線、京浜東北線、三田線、浅草線と主力級の路線がズラリ。
それでいて駅まで徒歩10分以内なんだから、普通に考えて利便性が悪い訳がない。

[563: 匿名さん]

なんでまた契約者が雁首揃えて検討版で書き込んでんだよ。。苦笑
書き込まないと自信保てないのかな。
パトロールお疲れ様ー

[564: 匿名さん]

見てはいかんのか？？？
いや、なに、契約者も普通に　検討板を見るだろ（笑

[565: 契約済みさん]

>>563
私はポジでもネガでもないけど、普通の意見じゃないかな？
条件が許容できるかと値段で検討する訳で。
あなたのレスに検討の要素が一切ない事だけは確かですね。