表札を出さないってどうですか 4

[匿名さん]

前スレが１０００レス超えたので作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357137/

[7451: 匿名さん]

年寄りが、よく表札を出しているよな（笑）

[7452: 匿名さん]

ぼくも大きくなって3,40代でおうちを買う頃になれば分かるよ。
集合住宅は戸建より出してる人は少ないみたいだけどね。

[7453: 匿名さん]

確かに最近の新築は表札が出てないよね。
ドンドン表札が減っていくわけだ。

[7454: 匿名さん]

昔のことは分からないけど新築、築浅で付けてない家がごくわずかだけど確かに存在する。
近所だと100軒あれば2,3軒くらいだね。

[7456: 匿名さん]

表札は犯罪者がストリートビューで住所と照らし合わせて、ネットで検索して各種情報を得たりするから危険だよ。

[7457: 匿名さん]

[No.7449～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7458: 匿名さん]

差別主義者が、日本人ならば出さないとおかしいと、ここで叫んでいるようだが、世界中で表札があるのは、大地震で転居を余儀なくされた日本人だけだとわかれば、ばからしくなるだろうね。

プライバシーを重んじる欧米人には、全く関係のない通行人や犯罪者予備軍に名前を知らせるなんて、驚きの野蛮な風習らしい。

[7459: 匿名さん]

日本人だからといって出す必要もないけど、近所には英語圏の名字の表札ありますよ。
周りがみんな出していれば出すのも抵抗ないのではないかな。

名字が分かったところで素性なんて分からないし、家の位置と名字でいろいろ分かってしまうなら、他でダダ漏れで表札だしてなくても漏れている状態。
詳しく知ろうと思えば登記簿で詳しい情報までとれてしまう。

[7460: 匿名さん]

書き手とソースをチェックしないとひどい目にあいます。

[7461: 匿名さん]

>>7459 匿名さん
>日本人だからといって出す必要もない

その通りなんですよ。必要性があれば出せば良い。

最近は自治会でも表札を出さない人がいるということですが、一旦わかってしまえば、自治会内で名前を共有するので、それで十分なようです。

ただ複数世帯が同じ敷地内で暮らす場合は混乱を避けるために出す方が多いようですね。

子供や高齢者がおられる家庭では出すことが危険につながるのは昨今の事件を見ればご理解いただける通りです。でも、高齢者の一人暮らしでも、昔に出した表札がそのままになっていることが多いですね。ストリートビューで表札をチェックしているかたり商法犯罪者の標的になりそうで怖いですね。

[7462: 匿名さん]

時々、ストリートビューで表札をチェックしている不審者がいるみたいだね。気をつけないと。

[7463: 匿名さん]

持ち家なら表札を出すのが日本人って事だね。
賃貸なら出す世帯が少ないのもなっとく。

[7464: 匿名さん]

近所は全部築浅で子育て家庭が大半だがほぼ全ての家に表札がある。

ストリートビューの話は最近の戸建を含めて表札を出すのが当たり前という現実を確認出来る例。
犯罪者がストリートビューで下見をしたというニュースもあるが、表札を見ていたのではなく、家や車、その周囲の状況を確認していたというのは誰でも分かる話。
ターゲットが固定されていてるならその時点で名字を含めた個人情報は漏れているので表札の有無は関係ない。

[7465: 匿名さん]

そう、戸建てや分譲マンションを買えない人は、賃貸に住まざるを得ないので表札を出しているよね。

[7466: 匿名さん]

表札なんて日本じゃ圧倒的に出してる家のが多いでしょ？
賃貸だけでしょ、出さないなんて。
揉めることか？

[7467: 匿名さん]

一人だけ現実にそぐわない嘘つきが居ますね(笑)
よほど表札を日本人に出して欲しくないのだろうなー

[7468: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7469: 匿名さん]

>>7466 匿名さん
>表札なんて日本じゃ圧倒的に出してる家のが多いでしょ？

最近はそうじゃないようよ。

住宅誌のサイトが言っている。

表札って出す？ 出さない派は約5割。賃貸と持ち家で結果に差が
https://suumo.jp/journal/2016/06/07/112262/

で、持家でも２割くらい、特に新興住宅地ではださなようよ。

[7470: 匿名さん]

確かに、昭和時代と違って最近の若い人は出さないかな。
年寄りはまだ出してるみたいだけど。

[7471: 匿名さん]

平均築５０年の持家、５０年間出してきた表札をわざわざ外す人はいない。高度経済成長時代に30代で建てた家、平均年齢も80代半ばかな。プライバシーとかセキュリティなんて単語する知らない世代じゃないかな。そりゃ、持家の表札掲示率は高いはずだ。

[7472: 匿名さん]

>>7469 匿名さん
小さい子供のいる家庭が多数派の新興住宅でもみんな出してますよ。
ストリートビューで見ればすぐに確認できます。

犯罪とは無関係なので話のすり替えは無しですよ。

[7473: 匿名さん]

昔は出していましたが、両親が死んだので亡くなったので、外してお棺に入れて一緒に燃やしました。実に清々しました。近所の人で出しているお宅がなかったので、恥ずかしい思いをしてきました。良かったよかった。?

[7474: 匿名さん]

築50年の家なんて日本人じゃ一割にも満たないのにな(笑)

[7475: 匿名さん]

ストリートビューも確認できね～んだから、残念な奴だよ。
表札を出せないって、人間が荒むんだね～
日本人で良かった。

[7476: 匿名さん]

確かに、昭和時代と違って最近の若い人は出さないね（笑）

[7477: 匿名さん]

>>7474 匿名さん
ありゃ？グラフの見方を知らないの？
2/3が築20年以上
1/2が築50年以上
だそうだよ。

https://hottatochi.jp/contents/353

早稲田大学の小松幸夫教授らが行った『建物寿命の推定』の最新調査（２０１３年）は、人間の平均寿命推計と同様の手法を採用しており、木造住宅の平均寿命を６５年としています。

また、ＲＣ造（マンション）の寿命には諸説あります。１１７年とか６８年などですね。

[7478: 匿名さん]

YouTubeを見ると分かるが、戦後のドサクサに紛れて建てられた河川敷や特殊エリアのバラック小屋には住所もなければ表札も出せないみたいね…不法占拠されたエリアだ。
そういったとこぐらいだよ、日本で表札を出してないのは(笑)

[7479: 匿名さん]

白川郷へ行ってみな。築300年の建物ばかりだが、結構人が住んでいるよ。

[7480: 匿名さん]

確かに、昭和時代と違って最近の若い人は出さないかな。
年寄りはまだ出してるみたい（笑）

[7481: 匿名さん]

>>7478 匿名さん
番地がないから、皆さん表札を出しているよ。

表札は番地のない人が必要に迫られてつけたものだって。

[7482: 匿名さん]

>>7477 匿名さん
また捏造かよ(笑)

グラフを良くみりゃ書いてあるだろ？
1970年以前に建てられた住宅は何万戸だ？
一割にも満たないだろうに…
こういう嘘をつくとこが、まさに在○なんだよな！
昭和

[7483: 匿名さん]

信じられないような話だけど、実は、未だに表札を出している頭のおかしな人はたくさんいるんだってさ(笑)

[7484: 匿名さん]

オマエの巣には表札なんて無いだろ？
苗字が出せないんだからな(笑)

[7485: 匿名さん]

日本人が新築好きなのは大学研究者も証明してますが？

https://wedge.ismedia.jp/articles/-/18024?layout=b

「新築信仰」という言葉がある通り、日本の不動産市場では流通する8割以上が新築である。これは日本人の「好み」というだけではなく、ライフステージの変化に対応した物件供給ができていない賃貸市場や、依然として広がる新築向けの宅地造成、住宅ローン減税などの新築優遇税制、その一方で中古住宅市場の不透明さなどが影響している。これらは法的な枠組みにとどまらず、住宅取引の慣行、供給のあり方など、規範・慣習によって形成された広い意味での「制度」に起因している問題である。

　住宅の需給を考えるとき無視できないのは「取引費用」だ。「取引費用」とは、経済的な取引が行われるための情報収集や、取引の履行、権利の保護などにかかる費用のことである。例えば、住宅購入の際に物件が不具合を抱えていないか調べるには費用がかかる。住宅を売ったり貸したりするときにも、買い手が約束した金額を払わなくなるリスクも費用になる。なぜ日本人が「賃貸ではなく持ち家」、さらには「中古ではなく新築」という選択をするようになったのかを分析する。

[7486: 匿名さん]

年寄りが、よく表札を出しているよな（笑）

[7487: 匿名さん]

日本では最も多い名字の「佐藤」でも、全人口に占める割合は僅か1.61%

韓国は「金(キム)」が21.59%を占めている。
世界最多の人口である中国の1位は「王(オウ)」で約928万8,000人も居る。中国の人口の7.25%にあたる。
中韓なんて被ってる苗字も多いしな(笑)

表札は苗字パターンの少ない特アで掲げても確かに意味がない。
苗字パターンの多い日本人ならではの文化だ。

[7488: 匿名さん]

戸建で表札を出すのは日本特有の文化です。

表札の防犯効果

・近所の危険人物の発見
・コミュニケーションで危険人物が危険でなくなる
・「名前」と「顔」の一致で親近感が生まれる
・非常事態の時の助け合い

苗字だけで犯罪に関わる事は極めて希で防犯効果の方が遥かに高いから、日本人は表札を掲げる。
むしろ表札の無い家こそ怪しく、世間的にも孤立した防犯意識の低い家と認定されます。
には世間体という常識があるんですよ。
特アには分からないだろうがな(笑)

[7489: 匿名さん]

その通りで、年寄りはよく表札を出しているよな（笑）

[7490: 匿名さん]

表札を出して欲しくない理由。
①出さない世帯が増えると出してない自分が目立たなくなる
②日本人じゃないから苗字を知られたくない
③犯罪歴があっても近所にバレない
④高い表札を買えないから、他人も出して欲しくない
⑤賃貸だから、表札を出しても引っ越しするから勿体ない貧乏根性

まぁだいたい、こんなとこだろ(笑)

[7491: 匿名さん]

ストリートビューとデータ。
これで日本人の持ち家世帯が
表札を出す＞表札を出さない
なのがハッキリ分かるだろ！
在○や賃貸＝表札を出せないのも分かるよな(笑)

[7492: 匿名さん]

認知症の高齢者の他にも、頭の悪いおとなや、低収入の非正規労働者も、よく表札出してるよな(笑)

[7493: 匿名さん]

確かに、最近の新築は表札が出てないよね。表札がなくなるのも仕方ないね。

[7494: 匿名さん]

前にも表札を出せない輩が、捏造グラフを散々出してたな～
中国人だって自分で正体バラしてたけどな(笑)

[7495: 匿名さん]

>>7491 匿名さん
これもデータだが？

[7496: 匿名さん]

確かに！表札が出ていれば、ここは貧乏人が棲んでいる賃貸だっていういい目印になるよね(笑)

[7497: 匿名さん]

ストリートビューでも見て出直してこい！
日本人に生まれ変わるしかないな(笑)

[7498: 匿名さん]

>>7494 匿名さん
>中国人だって自分で正体バラしてたけどな(笑)

嘘つきの差別主義者。嘘じゃなければ、引用よろしく！

[7499: 匿名さん]

そう、年寄りは表札出すよね。

[7500: 匿名さん]

>>7497 匿名さん
おまえだけだよ、ストリートビューで他人の表札をチェックしているのは。

他人の表札を見て何がしたい？

[7501: 匿名さん]

認知症の高齢者の他にも、頭の悪いおとなや、低収入の非正規労働者も、よく表札出してるよな(笑)

[7502: 匿名さん]

日本人なら表札を出す世帯が大半。
出さなくて良いから、日本人の事はほっといてくれよ(笑)

[7503: 匿名さん]

そうそう、信じられないような話だけど、実は、未だに表札を出している頭のおかしな人はたくさんいるんだってさ(笑)

[7504: 匿名さん]

>>7498 匿名さん

過去レス調べりゃ分かるだろ？
差別じゃないから。事実だから(笑)

[7505: 匿名さん]

>>7502 匿名さん
日本人ならばハンコを使う
日本人ならば壺に花をいける
日本人ならば
日本人ならば
日本人ならば

どっこも論理的でないが？

[7506: 匿名さん]

そう。年寄りが、よく表札を出しているよな（笑）

[7507: 匿名さん]

>>7504 匿名さん
>過去レス調べりゃ分かるだろ？

なんだ出せないんだ。おまえが嘘つきじゃないか。

[7508: 匿名さん]

戸建てや分譲マンションを買えない人は、賃貸に住まざるを得ないので表札を出しているよね。

[7509: 匿名さん]

まぁ、ストリートビューで全て論破されるようなバレバレの嘘なんて日本人なら恥ずかしくて言えないよな(笑)

[7510: 匿名さん]

>>7509 匿名さん
なんだ。嘘つき確定なんだ。

嘘つき。

[7511: 匿名さん]

なるほど。その通りで、年寄りはよく表札を出しているよな（笑）

[7512: 匿名さん]

賃貸は表札出せない人が多いね。
どこのデータも同じ(笑)

持ち家の場合は表札を出すケースが、賃貸よりも圧倒的に多い結果に

https://suumo.jp/journal/2016/06/07/112262/

戸建ては「出す派」が約90％、集合住宅は「出さない派」が約60％！

https://www.alsok.co.jp/person/votingresults/30.html

[7513: 匿名さん]

>>7509 匿名さん
ストリートビューで表札のない家を出すなんて簡単すぎて、誰もそんなバカなことはしない。

統計通り2割以上は表札がないことくらい理解できないの？

大丈夫？

[7514: 匿名さん]

そう、年寄りは表札出すよね。

[7515: 匿名さん]

日本では最も多い名字の「佐藤」でも、全人口に占める割合は僅か1.61%

韓国は「金(キム)」が21.59%を占めている。
世界最多の人口である中国の1位は「王(オウ)」で約928万8,000人も居る。中国の人口の7.25%にあたる。
中韓なんて被ってる苗字も多いしな(笑)

表札は苗字パターンの少ない特アで掲げても確かに意味がない。
苗字パターンの多い日本人ならではの文化だ。だから出せないなら出さなくて良いから。

[7516: 匿名さん]

>>7512 匿名さん
ほれ。22.7%は表札だしていない。
で、築年数の新しいものは出していない家が多いよ。

[7517: 匿名さん]

年寄りが出すのは、しょうがないけど（笑）

[7518: 匿名さん]

>>7515 匿名さん
結局嘘つきであることを認めたんだ。

>>7504 匿名さん
>過去レス調べりゃ分かるだろ？

なんだ出せないんだ。おまえが嘘つきじゃないか。

[7519: 匿名さん]

表札は、年寄り。

[7520: 匿名さん]

頭の悪いおとなや、低収入の非正規労働者も、よく表札出してるよな(笑)

[7521: 匿名さん]

これが日本の文化？

大丈夫？

欧米にはない？ 日本における表札事情とその歴史を知る

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00297/
上江洲規子

意外と短い表札の歴史

家の前に表札を掲げる歴史はいつごろ始まったのだろうか。

実は、一般家庭に表札が導入されたのはそう古い時代ではない。江戸時代の庶民は公的に苗字を持っていなかったし、遠くの町に転居することは滅多になかったため、近所はほとんど顔見知り。わざわざ表札を掲げなくても、町を訪れた人が「甚兵衛さんの家はどこでしょうか」と尋ねれば、すぐに教えてもらえたのだ。特に長屋では、入口に住人の一覧が掲げられていたし、大家と店子は家族のような付き合いがあったため、表札などがなくても大家さんを窓口にして十分に交流ができた。江戸時代の町では、武家屋敷に見かけるぐらいで、表札は決して一般的なものではなかったのだ。

表札が普及しはじめたのは明治4年に戸籍法が制定され、庶民が苗字を持つようになってからだ。同じく明治4年に郵便制度が施工され、住所と名前によって郵便物が届けられるようになると、どの家に誰が住んでいるかの目印として、表札が使われるようになった。

そして、表札が一気に広がるきっかけとなったのが、1923年（大正12年）9月1日に起こった関東大震災である。多くの家屋が倒壊し、同じ場所に再建できるとは限らなかったので、誰がどこに移転したのかわかるよう表札を利用しだしたのだ。

[7522: 匿名さん]

表札は日本オリジナル？


表札は日本オリジナル？　玄関に必ずある表札。昔ながらの木製や、洋風住宅に合わせたガラス製のものなど、小さくても住まいの印象を左右する、大切な存在です。この表札、日本で普及し始めたのはいつごろなのでしょうか？


　意外にも、そのきっかけは大正12（1923）年に発生した関東大震災だといわれています。被災した人たちは家を建て直したり、その場から離れて移り住んだりと、それまで人々の頭の中に刻み込まれていた街の様相がすっかり変わってしまいました。そこで家ごとに「この家には私たちが住んでますよ！」と表すために名前を掲げる人が多くなり、首都圏では、表札は無くてはならないものとなったそうです。


　また、一方で明治時代から郵便制度が始まり、配達人が、その家に住む人の名前を把握できるようにと、住所だけでなく、家族全員の名前を記したいわゆる「家族表札」という形態の表札が普及していった経緯もあるようです。


　ただ、昨今は個人の情報を明らかにすることに慎重になり、単に名字だけの表札としたり、表札を掲げない家庭も多くなりました。

　ただ、昨今は個人の情報を明らかにすることに慎重になり、単に名字だけの表札としたり、表札を掲げない家庭も多くなりました。

　ただ、昨今は個人の情報を明らかにすることに慎重になり、単に名字だけの表札としたり、表札を掲げない家庭も多くなりました。

　ただ、昨今は個人の情報を明らかにすることに慎重になり、単に名字だけの表札としたり、表札を掲げない家庭も多くなりました。

　ただ、昨今は個人の情報を明らかにすることに慎重になり、単に名字だけの表札としたり、表札を掲げない家庭も多くなりました。

https://shinnikkei.lixil.co.jp/sumai/column/column_13.html

[7523: 匿名さん]

どうなったの？

>>7515 匿名さん
結局嘘つきであることを認めたんだ。

>>7504 匿名さん
>過去レス調べりゃ分かるだろ？

なんだ出せないんだ。おまえが嘘つきじゃないか。

ストリートビュー大好きさんって、嘘つき確定だな。

[7524: 匿名さん]

確かに、最近の新築は表札が出てないよね。表札がなくなるのも仕方ないね。

[7525: 匿名さん]

んだんだ。

表札は令和の絶滅危惧種。

[7526: 匿名さん]

というか、既に。。

[7527: 匿名さん]

まだ高齢者はわざわざ表札を出すよ。ヘルパーさんが勧めるからね。

[7528: 匿名さん]

確かに！表札が出ていれば、ここは貧乏人が棲んでいる賃貸だっていういい目印になるよね(笑)

[7529: 匿名さん]

まあ表札を出す人は財産がないから平気なんだ。

[7530: 匿名さん]

そうそう、年寄りって表札出すよね（笑）

[7531: 匿名さん]

結局、嘘つきは表札を出せない奴だよな。
グラフは捏造、ストリートビューも認めない(笑)

日本人じゃないから仕方ないのか。

[7532: 匿名さん]

そう、間違いなく年寄りは表札出すよね（笑）

[7533: 匿名さん]

>>7531 匿名さん
？？？

反論になってないが、どうなったの？

>>7515 匿名さん
結局嘘つきであることを認めたんだ。

>>7504 匿名さん
>過去レス調べりゃ分かるだろ？

なんだ出せないんだ。おまえが嘘つきじゃないか。

ストリートビュー大好きさんって、嘘つき確定だな。

[7534: 匿名さん]

これが全てを物語ってる。
日本では最も多い名字の「佐藤」でも、全人口に占める割合は僅か1.61%

韓国は「金(キム)」が21.59%を占めている。
世界最多の人口である中国の1位は「王(オウ)」で約928万8,000人も居る。中国の人口の7.25%にあたる。
中韓なんて被ってる苗字も多いしな(笑)

表札は苗字パターンの少ない特アで掲げても確かに意味がない。
苗字パターンの多い日本人ならではの文化だ。

[7535: 匿名さん]

その通りで、年寄りは表札出すよね。

[7536: 匿名さん]

現在のわが国における持ち家と賃貸（借家）の割合は、持ち家が61.7%、借家が35.6%と持ち家の比率が高く、増加傾向にあるようです。また住宅種類別の持ち家比率は、一戸建では約90％、共同住宅では約25％が持ち家として保有されています。

集合住宅だと賃貸が75%(笑)
だから表札も出せない＝貧困層

http://www.am-one.co.jp/warashibe/article/kakaru-20181214-1.html

[7537: 匿名さん]

>>7534 匿名さん
欧米諸国とか多民族国家の合衆国のデータだしてみたら？

日本以外表札を出している国はほとんどないから、そんなデータ出しても意味がないと理解できないんだ。

大丈夫？

[7538: 匿名さん]

年寄りが、よく表札を出しているよな（笑）

[7539: 匿名さん]

>>7536 匿名さん
平均築50年近い一軒家でも表札を出していない家が意外と多いってデータを出して、何が言いたいの？

若い人ほど表札を出さないそうだが？

[7540: 匿名さん]

同感！　年寄りが、よく表札を出しているよな（笑）

[7541: 匿名さん]

おおい、引用まあだあ？

>>7531 匿名さん
？？？

反論になってないが、どうなったの？

>>7515 匿名さん
結局嘘つきであることを認めたんだ。

>>7504 匿名さん
>過去レス調べりゃ分かるだろ？

なんだ出せないんだ。おまえが嘘つきじゃないか。

ストリートビュー大好きさんって、嘘つき確定だな。

[7542: 匿名さん]

そう、年寄りは表札出すよね。

[7543: 匿名さん]

いくら否定しようが、日本では表札を出している世帯が多数派で、持ち家なら大半が表札を出す。
それが事実であり、ストリートビューからも築浅の一軒家なんて100%近くが表札を出す。
自分自身を日本人だとは口が裂けても言えない在○だけが必死になって、捏造と嘘、曲解を繰り返している。
よほど日本人に表札を出して欲しくないようだな(笑)

[7544: 匿名さん]

表札を出して欲しくない理由。
①出さない世帯が増えると出してない自分が目立たなくなる
②日本人じゃないから苗字を知られたくない
③犯罪歴があっても近所にバレない
④高い表札を買えないから、他人も出して欲しくない
⑤賃貸だから、表札を出しても引っ越しするから勿体ない貧乏根性

まぁだいたい、こんなとこだろ(笑)

[7545: 匿名さん]

そう、その通りで年寄りは表札出すよね。

[7546: 匿名さん]

>>7540 匿名さん

んだんだ。

50年も60年も表札をだしてきたほとんど認知症予備軍の老人がわざわざ表札を外すことはない。

徘徊して自分の家すらわからなくなるのに、わざわざ表札を外すことは絶対ない。

[7547: 匿名さん]

昔は出していましたが、両親が死んだので亡くなったので、外してお棺に入れて一緒に燃やしました。実に清々しました。近所の人で出しているお宅がなかったので、恥ずかしい思いをしてきました。良かったよかった。

[7548: 匿名さん]

>>7539 匿名さん
持ち家の取得率を考えたら、40代で増加してるんだから表札は増えているんだよ(笑)
それも分からないのか？

20代はさすがに1割足らずでしかないが、30代に入ると急激に持家率が増加し、40代後半には6割に達している。30代以降持家が欲しいとの思いが急激に強まり、取得していくようすがよく分かる。

https://news.yahoo.co.jp/byline/fuwaraizo/20200225-00163691/

[7549: 匿名さん]

信じられないような話だけど、実は、未だに表札を出している頭のおかしな人はたくさんいるんだってさ(笑)

[7550: 匿名さん]

日本は古い住宅が多いようね。それでも欧米よりはかなり短いんだろうが。

[オピニオンリーダー]不動産コンサルタント／株式会社さくら事務所　会長

長嶋修

木造住宅30年、マンション37年という根拠

木造住宅の｢寿命27年」は、一般的な建物の寿命を表しているとは言えない

国交省がこれまで公表してきた資料によれば、木造住宅の寿命は27年ないしは30年、マンション（RC/鉄筋コンクリート造）は37年としているケースが多い。ところがこうした数字は、取り壊された建物の築年数であったり、建物の新築数を取り壊し数で除した数字であったりして、実態を反映した正確な数字ではない。

木造住宅の｢寿命27年」の根拠とは、実は｢取り壊した住宅の平均築年数｣。現実には、築40年・50年経過してもまだ取り壊されていない十分に使用できる建物も多く、これが一般的な建物の寿命を表しているとは全く言えない。

次に｢寿命30年」の根拠。これは｢ストック（現存する住宅数）数をフロー数（新築数）で割ったもの｣で｢サイクル年数」という概念を使い、便宜的に求めたもの。したがってこれも木造住宅の寿命を正確に表しているわけではない。

マンションの｢寿命37年」の根拠はやはり｢建て替えをしたマンションの平均築年数」。もちろん、築年数がもっと経過したマンションはたくさんあり、これもやはり寿命を表したものとは言えない。

実際はどのくらいか

住宅の寿命については多くの研究がある。早稲田大学の小松教授らが行った「建物の平均寿命推計」の最新調査（2011年）によれば、人間の平均寿命を推計するのと同様の手法を建物で採用した場合、木造住宅の平均寿命は64年としている。

マンション（RC/鉄筋コンクリート造）の寿命には諸説ある。例えば、117年（飯塚裕/1979「建築の維持管理」鹿島出版会）、68年（小松幸夫/2013「建物の平均寿命実態調査」）、120～150年（大蔵省主税局/1951｢固定資産の耐用年数の算定方式｣）など。実際には配管の種類や箇所にも大きく左右されるが、思いのほか長持ちするイメージだ。

おそらく今後はもっと寿命が伸びることになるだろう。適切な点検や修繕を行う慣習がなかったこれまでの状況で推計したのが上記の寿命であり、所有者が意識するだけで格段に寿命は伸びるはずだ。また建物の寿命をのばす技術も時間の経過とともに進歩している。

築80年RC（鉄筋コンクリート）造の建物をリノベーションした実例がある。課題のコンクリートは、強度に問題がないことをコア抜き試験で確認。もちろん劣化している箇所はあるため一部は鉄筋の張替え、フレッシュコンクリートを注入するなどして補修、表面に1.5cm程度のポリマーセメントモルタルを塗布することで、寿命は60年程度プラスされ、築140年まで伸長すると認定された。

https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/