プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[824: 匿名さん]

販売中なのに完売だとか中古を待つしかないと書き込む人が居ますが、何が目的なんでしょうね？？
単なる営業妨害なんでしょうか…。

[825: 匿名さん]

緑多くて高台で開放感たっぷり。環境良いですね〜ここは。

[826: 匿名さん]

夜のライトアップはどんな感じになるんだろう。

[827: 匿名さん]

周りに車通りがないから、朝も夜も静かでしょう。
駅から徒歩8分でこの郊外感は住むのが楽しみになりますね。

[828: 入居予定さん]

夜のライトアップの様子は盲点で聞いていませんが、どなたか情報ありませんか？

[829: 匿名さん]

完売につきギャラリー終了！

[830: 購入検討中さん [男性 30代]]

今月でクローズみたいですね。

[831: 購入検討中さん [女性 30代]]

残り３戸がなかなか売れないようですね。５千万をきるお部屋ばかりですし、条件が良くないのでしょうかね。

[832: 匿名さん]

滝川学区のプラウド、徒歩10分以内、気づいた頃には完売してるでしょう

[833: 匿名さん]

>>831
ポストインしてあったけど、あと1部屋だったよ。

[834: 契約済みさん]

完売って聞きました！

[835: 匿名さん]

ホームページでは残り1タイプ(1邸？)になってますね。

[836: 匿名さん]

プラウドにしては時間が掛かりましたね。
売り出してから1年ぐらい？

[837: 匿名さん]

最後の一部屋は収納多くて良い間取りですね。

[838: 匿名さん]

なぜ売れ残ったのか解りませんね

[839: 匿名さん]

入居前の完売は最近聞かないですよ。入居後1年以内の完売なら御の字だと他のデベが言ってました。実際建物内モデルルームの物件も多いですし。

[840: 匿名さん]

後発のテラスは竣工&入居&販売中です。現物を見なくても買ってくれる物件と現物を見ないと買ってくれない物件とがあるのです。人気の間取りでもキャンセルでポッと出てきたり、最後まで分かりませんよ。

[841: 購入検討中さん]

完成の半年前に99/100戸売れてるのはちょっと凄いな

[842: 匿名さん]

マンション公式の物件概要では販売戸数が3戸になっていますが、キャンセル分が戻ってきたのでしょうか？
間取りは相変わらずE1の1タイプのみが公開されていますが…階は違えど3戸とも同じタイプが残ってしまったのでしょうか。

[843: 契約済みさん]

やはりラス1のようです。ポストにチラシが入ってました。モデルルームは7月までと聞いてましたが、厳密には明日までじゃなくて今週末までみたいですよ！

[844: 匿名さん]

真夏に八事駅から歩く暑さ辛さでキャンセルが出たとかじゃないよね。

[845: 購入検討中さん]

８４４はア●か。

[846: 匿名さん]

>>845
まあ、そうおっしゃらずに。

[847: 匿名さん]

残り1邸のチラシ凄いですね。
契約済みの99世帯分の概略住所・年代・家族人数が記載されてました。
埼玉、岡山、香川県など遠い住所もありましたが、投資目的で購入されたのかな。

[848: 入居予定さん]

>>847
とても興味深い情報ですね。見てみたいです。遠方の場合は実家の親が若夫婦に買ってあげるとかですかね？

[849: 匿名さん]

>>848
親御さんが子供に買ってあげるケース多いみたいですよ。八事ですからね。

[850: 匿名さん]

>>849
記載されてる年代的には契約者が親という訳では無さそうですよ。
税理上で問題ない程度に資金提供されてるとは思いますが。

[851: 匿名さん]

遠い方だと私もお子さん用かなぁなんていう風には思いますがそういうのもあるのですか。
それにしても色々な所から買われていることが多いのですか。
地元の方がメインかしら？なんて思っておりましたので、意外でした。
良い街だからというのがありますからね。

[852: 入居済み住民さん]

こちらのマンションの第２期売り出し、戸数いくつで出していたのでしょうかね。

[853: 入居予定さん]

>>852
それを聞いてどうするの？

[854: 周辺住民さん]

ちょっと気になるんで。
ちなみに１年ほど前の時は未定ってなってましたよね。

[855: 匿名さん]

炎天下のもと八事駅から歩くのは辛かったです。
中京大アネックス側のエレベーター出口から歩くと少し日影はあるので楽ですが、霊園前は日影もなく半端ない暑さ。
やはりコメダの角を曲がるのが無難ですね。
駅前マンションだったら楽だけど、騒がしいのも嫌だし…立地選びは難しいですね。

あと蝉の鳴き声が凄いですね。
これは自然が近いから仕方ないかな。

[856: 匿名さん]

>>855
夏の名古屋はどこにいても灼熱でしょ。
街中だって街路樹や公園で蝉は鳴き放題だし。
何を言いたいのかな？

[857: 匿名さん親の夏はどこも逃げ場がないよー]

>>855
名古屋の夏はどこも一緒、逃げ場はないよ。高台だから風が気持ち良いかな。

[858: 匿名さん]

駅から少し距離があるから暑くて大変って話なんですけどね…。
誰も名古屋市内で涼しい場所なんて探してませんよ(笑)

[859: 土地勘無しさん]

１０月２１日の時点でどのくらい売れていたんでしょうか？。

[860: 匿名さん]

>>859
そんなの分からんでしょ。聞いてどうする？

[861: 購入検討中さん]

>>859
質問が意味不明でちょっと気持ち悪いんですが、誰ですか？

[862: 匿名さん]

誰ですか？

[863: 匿名さん]

あと1邸だね。値段出てたけど値引きとかしてないよね。

[864: 匿名さん]

もう企業も夏休みに入るから、このまま盆明けまで動きは無さそうだな。
モデルルームを早く閉鎖したいだろうし、値引きもあるかもね。

[865: 匿名さん]

最後の物件だからと言って全然変な間取りではないし、むしろ良いお部屋がたまたま最後になったという感じでは？ 南向きの中層階ということで、お値打ち感は少ないかもですね。きっとすぐに売れるでしょう。

[866: 購入検討中さん [男性 30代]]

何階ですか?

[867: 匿名さん]

6階

[868: 匿名さん]

このタイプはバルコニーの奥行きがあっていいですよね。リビングが広く感じます。

[869: ＯＬさん]

ところでここって元は何があった場所でしたっけ？。

[870: 匿名さん]

>>869
軽自動車検査協会 愛知主管事務所

[871: マンション投資家さん]

それって移転したの？。
よくこんないい環境にこんな用途で長いこと使ってましたよね。
あと、第２期販売戸数は未定って聞きましたが、第３期はどうなの？。

[872: 匿名さん]

Googleのストリートビューで建設の様子が分かるようになりました。

[873: 物件比較中さん]

ホントに信じられないくらいの好立地と思います