プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[562: 匿名さん]

>>554
下層階組って流れでしょ。
ちゃんと読み取ってよ～(笑)

[563: 匿名さん]

>>562
あーそういうことね。
悪かったね。 今日も1日お互い仕事頑張ろう！

[564: 匿名さん]

総来場1500組突破、総戸数100戸。
相当歩留り悪いな

[565: 匿名]

>>561
ご近所さんではあるけれど通る道も駅も違う、そういう話
別にどっちが上とか下とかいうつもりは無い

[566: 匿名さん]

>>565
立地もコンセプトも全く違いますよね。
あちらはデザイナーズマンションで、こちらは長谷工の設計施工。

[567: 購入検討中さん]

確かに全く違う。あの地下住戸と狭いバルコニー、前の民家の眺めはここにはない。

[568: 匿名さん]

あちらは最上階でないと、民家が邪魔で眺めは良くないかな。
こちらは霊園と火葬場は眺められる。
眺望ではアネシアの方が良いかもね。

[569: 匿名さん]

東側最上階を買っとくべきだったかなぁ。

[570: 匿名さん]

>>568
一生霊園と火葬場に悩む生活は勘弁

[571: ご近所さん]

>>566
え、あれでデザイナーズマンションなの？その事実にびっくり。
まぁ言ったもん勝ちだな。

[572: ご近所さん]

>>570
私は近所に住んでいますが別に悩んでいません。むしろ静かな環境でとても良いです。 だからこれ以上マンションはいりません。

[573: 匿名さん]

>>570
墓と火葬場が目の前だと、臭いとか凄そうですね。人の焼ける臭いと、線香の臭いを毎日嗅ぐ羽目になるんでしょうか。道路沿いに卒塔婆とかも並んでるし、夜道はとても一人では歩けません。

[574: 匿名]

うわー、すごいネガコメ。

[575: 購入検討中さん]

>>573
無臭、言ってることが時代遅れ

[576: 匿名]

あやしいなあ。売れ残りアネシアの営業マン？アネシアもなかなか素敵ですよ。

[577: 入居前さん]

プラウド長谷工 工期数カ月遅れで突貫工事確定

[578: 購入検討中さん]

>>577
何のことかのう？

[579: 匿名]

>>577
ふと我に返って、
自分が惨めに思えないかい？

[580: 匿名さん]

ここは隣りとの壁はどうなるのでしょうか。

[581: 購入検討中さん]

>>573
言ってることが古すぎる。

[582: 匿名さん]

盛り上がってるね。そろそろ新ネタ求む。

[583: 契約済みさん]

では新ネタを。
庭付き低層階住民なので景色云々は関係ないのですが、八事霊園の景色が綺麗だと思うのは私だけでしょうか。
あれ程綺麗に整ってると嫌悪感よりスピリチュアルが勝ります。
どうしても夜道怖い人は早く帰宅するか八事からタクシー。
名古屋はワンコインだから助かります。

調べたら徳島県は初乗り370円！知らなかった！

[584: 匿名さん]

>>583
気持ち悪いね。間違いなくあなただけだよ。

[585: 匿名さん]

>>583
徳島いいですね。
庭付きなんてうらやましいです。

[586: 墓]

>>584
お墓が気持ち悪いなんていう感覚が信じられんな。こんな人と一緒のマンションじゃなくて良かったわ。

[587: 匿名さん]

どう考えても気持ち悪いだろ。墓の横に好き好んで住みたいか？

[588: 入居予定さん]

>>583
広大な土地に整然と並んでいて、圧巻の景色ですよね。霊感的なものが一切無いおかげで、私も綺麗だと思ってました。

まあお墓がどうしても気になる方は候補から外されるでしょうし、先に住まれている近隣住民の方のお邪魔にならないよう、慎ましく生活したいものですね。

[589: 契約済みさん]

>>587
どこかの営業の方ですか？

586さんに同感です。
一緒じゃなくて良かったです。

[590: 匿名]

>>589
ほ～、そりゃガーデン向きだな

[591: 匿名さん]

>>589
失礼な人だな。
こんな反射的な応答をする住民だらけなのかここは。

[592: 匿名さん]

>>590
何かかわいそうな人ですね。
完成したら遊びに来てもいいよ^o^

[593: 買い換え検討中]

八事霊園は緑があっていいですね。それに別に隣接してるわけじゃないからね。あれだけ離れているのに墓のことばかりのネガコメ。。。わかった、単純に気が小さい恐がりやさんかな？？

[594: 契約済みさん]

私は生きてる人間の方が怖いので、
よき隣人が住むであろうと思われる
このマンションを選択しました

八事霊園に眠られる諸先輩方は
皆さん、手厚く葬られてる方々です

人類の長い歴史を振り返れば
霊園以外の場所に漂ってる成仏できない無縁佛さんたちのほうが多いのでは？（笑）

南棟7階以上の高層階なので、
どんな眺めになるのか、
内覧会までのお楽しみ

[595: 匿名さん]

>>594
南棟の高層階なんてうらやましいです。
高台の吹き抜ける風が気持ちよさそうですね。

[596: 契約済みさん]

>>591
589です。
失言すいませんでした。高圧的な口調に取り乱しました。反省しています。

他の皆さんのコメント通り、ここは素敵な方々の集まりですね。
高層階の景色、風当たりも楽しみです。

[597: 匿名さん]

>>596
こちらもすみませんでした。
素敵な暮らしになるといいですね。

[598: 匿名さん]

めでたしめでたし

[599: 匿名さん]

ここのサイト、好きだな。

[600: 入居予定さん [男性 30代]]

先週購入しました。入居される方よろしくお願いします

[601: 契約者さん]

>>600
こちらこそよろしくお願いします。
緑の多いマンションになるといいですね。

[602: 匿名さん]

八事霊園の景色が綺麗だと思うのは私だけでしょうか。
あれ程綺麗に整ってると嫌悪感よりスピリチュアルが勝ります。

↑凄いよね。こんな人が居るとは、野村にとっては嬉しい誤算だな。

[605: 契約者さん]

雨大丈夫かなぁ。こんな時も八事の高台なら安心だね。

[606: 契約済みさん]

高台かつ、地盤も強固、しかも文京地区！
更に、第2種住宅地域で、緑化地域！

海抜0m都市名古屋において、
キセキ的な場所だと思います。

あらかじめ断っておきますが
野村不動産の営業さんじゃないですから（笑）
入居を楽しみにしている、一契約者ですから（笑）

[607: 匿名さん]

野村不動産の営業マンでは無いのですね(笑)

ここは東くんとか墓地&無臭火葬炉マニアとか面白い人が多いね。

[608: 匿名さん]

>>607
おおっと。来ると思ったよ、ネガコメ君。
でも、君が来ないと盛り上がらないからね。

[609: 匿名さん]

>>608
ネガコメ君では無いけど、ここは事実を書いちゃダメなスレなのね。

[610: 購入検討中さん]

あなたはよく感想を事実としてる勘違い書き込みしてますね

[611: 契約済みさん]

>>607

ようこそプラウド八事ガーデンスレへ！

あなたのような方のお陰で
このマンションのコメントがのびて嬉しい限りです

コメント数と、関心度の高さは
正比例なので！

天気もいいし、是非とも
現場に足を運び、写真でもアップしていただけますと助かります！

[612: 匿名さん]

ダメ、いじめ絶対。

[613: 匿名さん]

でも、雑誌スーモとかで全体マップのCG見たら野村は明らかに墓を隠そうとしてたよ。墓の場所は一面緑だったもん。
だから、602さんを全否定する人たちの民度もちょっと。。。

602さんのフォローですが、602さんではないですんで。

[614: 匿名さん]

売る側は都合の悪いことは隠すよ。ただ現場に行けばわかる。その上での個人の判断だろ。他には何かないのかね。

[615: 匿名さん]

ただ、全否定するのはいかが？と言っただけなのに。

[616: 匿名]

>>609
>ネガコメ君では無いけど、ここは事実を書いちゃダメなスレなのね。

ＮＯ！ＮＯ！そういうことじゃな～い。早合点も思い込みもダメダメ～

「俺んち貧乏なんだわ」も「俺んち金持ちでさ」もどっちも1回、2回までなら
聞いたるけど毎度毎度じゃ嫌気がさす、そういう事よ

609ちゃんや◯◯さんは初めてのコメントだったのかもしれんが
他の人にとってはまた同じ話か、ってうんざりする話だったって事よ

事実を書いちゃいかんなんて話じゃあない、同時に
事実なら同じ事を何度書いてもよい、という話でもない

俺がルール決めてる訳じゃないが概ねこんなところやろうな

[617: 匿名さん [男性 50代]]

お互い、大人になりなさい。１００点満点のマンションなんて皆無だ。立地と価格で考慮したらよいマンションだよ。

[618: 匿名さん]

゛心配なく、本当にいいマンションですよ　今から建つマンションと比べればよく解ります

[619: 匿名さん]

他に盛り上がれる話題…
…フタバヒルズと周辺住民の建設反対運動かのう。

[620: 契約済みさん]

>>618

私もそう思います！
もう、一馬力の一般サラリーマンには、今までの仕様のマンションは手の届かない金額まで上昇しつつあります。

それでも売り抜くためには、売れる価格の物件を提供せざるを得ないわけですからね。

自ずと、今よりもっと仕様を下げた物件が多くなるでしょうね。
大手デベから、中小デベまで、この傾向は変わらないですね。

[621: 匿名さん]

そういえばここは坂は議論にならんね。なんでだろう？

[622: 匿名さん]

山手通りは、そんなに急な坂では無いからね。
霊園からの登り坂は急だけど。

[623: 匿名さん]

だから。。。エクササイズ！
お腹を引っ込めて歩こう！

[624: 契約済みさん]

名古屋は、平坦だけど災害時水没するとこと、坂はあるけれど高台で災害時の心配が少ないとこの二択な気がします

東区の物件も検討してましたが、ハザードマップみて、八事ガーデンにシフトしました

622さんの言うように、山手通りはきになるような坂ではないです

電車利用時は、行きは八事駅、帰りは八事日赤駅のルートなら両方下りメインにもなりますしね

[625: 匿名]

今日モデルルーム見学行ってきました。

マンション自体はいいものだと思います。
現地やモデルルームに足を運べばわかります。

ただ対応は正直最悪でした。
買い替え客は客じゃないと思われたのでしょうか…

担当が出てこないモデルルーム見学は初めてです。
「今日は忙しかったので担当営業が対応できなくて…」といわれました。

…事前予約して行ったのにこういう対応は普通なのでしょうか？

今まで様々なモデルルーム見に行っているのですが、こんな対応は初めてでした。

[626: 入居予定さん]

かなり運が悪かったんでしょうね。ここのモデルルームはこちらが恐縮するくらい他のマンションと比較して対応が良かったですが。

[627: 契約済みさん]

次が最終期で残り５邸だそうですよ。

[628: 匿名]

残り5邸ですか・・・皆さんお金持ちで羨ましい

[629: 匿名さん]

>>624
帰りは八事日赤駅からの方が登り坂が短いですね。
改札口から出入口までの距離も八事駅ほどは長くなさそうなので、マンションまで歩く分数も少ないかも。

[630: 入居予定さん]

納屋橋のプライドタワーの派手なテレビＣＭを観るとこちらが霞んでしまいそうですが、
派手好きな方はそちらで、こちらは落ち着いた方々が住まわれると良いですね。

[631: 匿名さん]

こちらは間もなく完売する物件です。
チラシも入らなくなりました。

[632: 物件比較中さん]

>>630
納屋橋のようなところに家族で住みたくない人がここを選んでるんでしょう

[633: 契約者さん]

随分工事も進んでいますね。
自分の部屋はあの辺りかな、と見るのも楽しいです。

[634: 契約済みさん]

暑い中、作業して下さっている現場の方たちに感謝！！

[635: 契約済みさん]

南棟

[636: 契約済みさん]

右下が南棟エントランスです

[637: 契約済みさん]

東棟の1階、2階を北側より撮影

[638: 入居予定さん]

いや〜テンション上がります！ありがとうございます！

[639: 契約済みさん [男性 30代]]

写真のアップありがとうございます。

[640: 入居予定さん]

敷地面積が広くて迫力ありますね

[641: 物件比較中さん]

八事ガーデン、素晴らしい立地です

[642: 入居予定さん]

東棟の1階でも北道路からこんなに見上げる感じなんですね。普通の2階高くらいでしょうか？ 湿気云々は関係なく快適に暮らせそうですね。

[643: 匿名さん]

固定資産税＋都市計画税はどれくらいになるのでしょうか。
減額期間は年間15万円、それ以外は30万円くらいを見込んでおけばよいのですかね？

[644: 匿名さん]

今日みたいに晴れて暑い日は、駅からの距離を感じますね。
日影はありますが、真夏は汗だくになるかも。

相変わらず反対運動は続いてるようですね。
長谷工は上手く交渉が出来て無いのかな？

[645: 匿名さん]

確かに名古屋の夏は強烈だよね。

[646: 入居予定さん]

長谷工関係ないでしょ、野村でしょ

[647: 契約済み]

>>642

写真をアップしたものです。
言われるまで気付かなかったのですが、確かに見上げる感じの高さですね。

北側の坂道の上から撮った写真もアップしておきますね。

[648: 匿名さん]

>>646
面倒な事は施工会社に任せると思ってました。着工後は特に。
金の支払いも現場の方が簡単そうですし。

[649: いつか買いたいさん [男性 30代]]

固定資産税はそんなに高いのですか？

[650: 匿名さん]

>>649
そんなもんじゃないでしょうか。世帯が多いとはいえ、共用空間もそれなりにありますし、八事ですからね。

[651: 物件比較中さん]

それにしても八事のマンションって何でこんなに高いの？

[652: 匿名さん]

地価が高いからでしょ。

[653: 購入検討中さん]

何で地価が高いのかなって

[654: 匿名さん]

八事だからでしょ、という堂々巡り。
例えば、八事、白壁、覚王山あたりが人気で地価も高いのは周知の事実でしょう。歴史があるからでしょうかね。

[655: 匿名]

そやね、こればっかりはそれしか言いようがないね

[656: 購入検討中さん]

ごめんなさいね、堂々巡りで。何で八事は地価がそんなに高いんですか？

[657: 匿名]

>>656
出身どこ？
あみゃあさんの出身地に合わせて分かり易く説明してあげるよ

[658: 購入検討中さん]

実は今度福井から転勤となりました。土地勘ないのでお願いします。

[659: 匿名さん]

657さんではありませんが。横から失礼します。

高級住宅街だから高いのです。
八事は、駅周辺はもともと興正寺の門前町として栄えました。
丘陵地で、景勝地でもあったので、明治に入ってから、別荘地として発展し、実業家の別宅が多く建てられました。
例えば、豊田章一郎氏の別宅もありましたし、料亭八勝館も材木商の別荘でした。
時代の流れで別荘が本宅として用いられるようになっています。
こういった背景がベースにあっての高級住宅街です。
八事付近の表通りから入ったエリアは、概ね第１種低層住居専用地域、風致地区に指定されていますので、建物の高さと建蔽率が抑えられ、緑も多く、高級住宅街にふさわしい環境となっています。

[660: 購入検討中さん]

どうも丁寧な説明をありがとうございました。お金持ちの皆さんが住んでいて、そうなると治安とか住環境が必然的によくなってくる、みんなそういうところに住みたいから高くても買う、さらに土地の値段が上がる、そういうことなんですね。

[661: 匿名さん]

>>658
名古屋のお刺身は美味しくないです。
覚悟して下さい。