プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[502: 匿名さん]

しかし完成前によく売り切るよな。
現地モデルルームにならないもんなぁ。

[503: 購入検討中さん]

ブランド力ですね。

[504: 契約済みさん]

いまさらなんですが、何がそんなにいいのでしょうか？名古屋市内あちらこちらにできていますよね。

[505: 匿名さん]

野村に首尾一貫したポリシーとか共通したメリットは無いように見えますね。
やはり、野村の簡単な仕様設計をしっかり実物に仕上げる建築業者が支えていると思います。

[506: 購入検討中さん]

滝川学区×八事駅近×地盤固い×大規模病院近い。

[507: 匿名さん]

少し前は駅近の良い土地を取得して人気物件を供給って感じだったけど、最近は微妙な物件も出てきたな。

[508: 購入検討中さん]

少し前というとどのような物件ですが？

[509: 匿名さん]

こちらはまだ売っていますよね？
先着順販売もまだ残っているし、これから第５期販売？
最終期って書いてないので、さらにその後もあるのかしら？

[510: 契約済みさん]

もうそろそろ終わりでしょう。

[511: 匿名さん]

>>508
2013年頃までの販売物件。
名古屋人はプラウドというプランド好きだと言われてたけど、良い立地の物件が多かった。

[512: 契約済みさん]

プラウド八事ガーデンって一種低層の中の二種で高さ制限が緩和されているなんて、八事駅近で奇跡的な好立地と思っています。

[513: 購入検討中さん]

川名山ガーデン、滝川、八事富士見　といったとろこでしょうか。

[514: 匿名さん]

>>513
昭和区以外も藤ヶ丘とか池下とか利便性の良い立地の物件が多かったかな。

[515: 契約済みさん [男性 30代]]

このマンションも八事8分で3LDK4000万円台、4LDKが5000万前後で買えたプラウドだったって、近い将来には羨望のマンションでしょうね。墓が近かろうと関係ない。八事に歩ける距離でこのスケールはもはや土地が存在しないんだから

[516: 契約済みさん]

大きいことは良いことだ！

[517: 契約済みさん]

私もそう思います！希少価値という点でポイント高いです

[518: 匿名さん]

他にも八事駅に近くて墓の見えないマンションはありますから、あまり自慢気に書き込まない方が良いですよ。
羨望の眼差しで見られるのは、本当に八事駅に近いプラウド八事石坂やグランドヒルズでしょ。

[519: 匿名さん]

>>518
近けりゃいいってもんじゃなくて、近くて開けた立地がここの魅力、別に八事石坂は羨望でもないな

[520: 匿名さん]

八事で地下鉄をあてにしない運転手付きの方々が住むお屋敷のエリアは羨望の地ですが
地下鉄を日常的に使う人達が住むマンションは羨望の対象ではないと思います。

[521: 匿名さん]

そうですね。そういった羨望の地にあるマンションに住む人達は地下鉄に依存しなくてはなりませんからね。

[522: 契約済みさん]

5/5 午後の撮影です 南側

[523: 契約済みさん]

バルコニーと専用庭のイメージも見えてきました

[524: 契約済みさん]

エントランス完成予想図のアングル
7階(5階)までタイル貼られてます

[525: 契約済みさん]

東側

[526: とくこさん]

>>525
以前もアップしていただいた方ですか？
様子がわかってうれしいです。
ありがとうございます。

[527: 入居予定さん]

やはり周りの建物との距離が十分なことと、マンション自体の高さが周りから抜けている事でかなりの迫力になりそうですね。この場所にこんな建物が建つなんてわくわくします。

[528: 入居予定さん]

東に向かって下りなので、この方向から見ると相当高く見えますね。ナイスです。

[529: 契約済みさん]

>>526
446から載せて下さった方とは別人です。
446さん、先日は有難う御座いました。
天気良し、景色良し、静かな環境で散歩ついでの撮影を楽しめました。
植林が進むのが楽しみですね。

[530: 匿名さん]

>>527
前のマンションも自動車学校も距離が近そうにしか見えませんが。

[531: とくこさん]

>>529
そうでしたか。 失礼いたしました。
お写真載せていただいたこと、感謝です。446さんもありがとうございました。

[532: 入居予定]

>>530
近いってのは八事富士見と南側の家とか、川名山ガーデンと老人ホームとかのことを言うんですよ

[533: 購入検討中さん]

川名山、八事富士見と張り合ってはいけませんね。近年のプラウド傑作ですから。

[534: 匿名さん]

>>532
川名山ガーデンと老人ホーム間の距離と同じぐらいでは？
あちらはプラウドの傑作物件ですから、比べてはダメですよ。

[535: 匿名さん]

>>533
えー、あれで？レベル低すぎ。

[536: 入居予定さん]

建物自体の雰囲気は人それぞれ好みがあるでしょう。八事富士見のバルコニー狭すぎませんか？立地では八事ガーデン＞川名山G＞八事富士見。地下住戸は自分の選択にない。上層階としても眺望で八事ガーデン＞川名山G＞八事富士見。

[537: 匿名さん]

色んな価値観があっていいと思います。長谷工の時点で、私はここは圏外です。

[538: 匿名さん]

立地では川名山ガーデン＞八事富士見＞八事ガーデンでしょ。
野村の人に聞いてみて下さい。

[539: 入居予定さん]

現地に行くとどうしても八事ガーデンの立地が好きだな。駅からの距離は少しあるけど。

[540: 物件比較中さん]

この３つは雰囲気やコンセプトが違うので、それぞれ好みでどうぞ、ということだと思います。

[541: 匿名さん]

>>537
圏外のところをわざわざチェック？
ご苦労様です。

[542: 匿名]

>>541
自分も「圏外」のところを結構チェックしてるけどね
人間だから「圏外」＝一切興味無し＝絶対見ない、1ページも見たくない、とは限らないね
そういう人もいるんだろうけど、人は様々、同じ人でも状況によって変わりもすると言うことで。

[543: 匿名]

アンチのほうがファンより詳しく知っている

あると思います

[544: 匿名さん]

>>541
チェックして圏外になったけど、一度チェックした物件はふつーの人はその後も気になると思うが。

[545: 契約済みさん]

>>544
え、一度チェックして圏外なら気にならなくないです？
人それぞれですね。面白いです。

[546: 契約済みさん]

>>542
再び、545です。542さんのおっしょる通り、人それぞれですね。荒らした感じになってすみません。
圏外なところチェックするとしても、537さんみたいに書き込みする人は少ないですよね(苦笑)

[547: 匿名さん [男性 30代]]

プラウド・長谷工にかぎらず、他の大手デベロッパー・大手ゼネコンでも、資材や人件費の高沸から、価格は上昇してるのに仕様は下がってますよね。

今、このタイミングで買いたいなら、腹くくるしかないかなと思ってます。

待てる方は、オリンピック後くらいまで待ってもいいのでは。

待って仕様が上がる保証もないし、金利や価格のこと、自身の年齢を考えると、我が家は今が買い時！

そんなこんなで、八事ガーデン契約に至りました。
人それぞれ、十人十色の価値観がありますからね。

[548: 匿名]

お～、おめでとうございます！

[549: 匿名さん]

うらやましいです。
私も考えていたんですが、 希望の部屋には入れませんでした。

[550: 購入検討中さん]

マンション自体より自分の住む部屋の場所の方が大事ですね

[551: 購入検討中さん]

眺望の話は下層階は関係ないしね

[552: 匿名さん]

下層があっての眺望ですよ。

[553: 匿名さん]

墓地を眺められる上層階なんて羨ましくないんだからね！

[554: 匿名さん]

>>553
お？どうした。
ローン審査落ち組か？

[555: 匿名さん]

墓地はやはり気になるね、移転しないかな

[556: 匿名さん]

まだ言ってる。
すぐ近くの八事富士見だって相当言われてたんだよ。でも住んだらびっくりするほど気にならないってさ。

[557: 匿名]

富士見は駅も反対方向だから（小さい墓地みたいのがある事はあるが）気にならない。
基本的に地下鉄の人も車の人も墓地を通らないから。

[558: 購入検討中さん]

>>553
どこかの地下住戸よりここの方が全然いいですよ

[559: 購入検討中さん]

>>552
上層あっての下層の値段設定ですよ

[560: 匿名さん]

>>558

どこかってどこ？

[561: 匿名さん]

>>557
それなら八事日赤から来たら？八事富士見とはご近所さんだよ。
2路線使える八事駅がいいです。

[562: 匿名さん]

>>554
下層階組って流れでしょ。
ちゃんと読み取ってよ～(笑)

[563: 匿名さん]

>>562
あーそういうことね。
悪かったね。 今日も1日お互い仕事頑張ろう！

[564: 匿名さん]

総来場1500組突破、総戸数100戸。
相当歩留り悪いな

[565: 匿名]

>>561
ご近所さんではあるけれど通る道も駅も違う、そういう話
別にどっちが上とか下とかいうつもりは無い

[566: 匿名さん]

>>565
立地もコンセプトも全く違いますよね。
あちらはデザイナーズマンションで、こちらは長谷工の設計施工。

[567: 購入検討中さん]

確かに全く違う。あの地下住戸と狭いバルコニー、前の民家の眺めはここにはない。

[568: 匿名さん]

あちらは最上階でないと、民家が邪魔で眺めは良くないかな。
こちらは霊園と火葬場は眺められる。
眺望ではアネシアの方が良いかもね。

[569: 匿名さん]

東側最上階を買っとくべきだったかなぁ。

[570: 匿名さん]

>>568
一生霊園と火葬場に悩む生活は勘弁

[571: ご近所さん]

>>566
え、あれでデザイナーズマンションなの？その事実にびっくり。
まぁ言ったもん勝ちだな。

[572: ご近所さん]

>>570
私は近所に住んでいますが別に悩んでいません。むしろ静かな環境でとても良いです。 だからこれ以上マンションはいりません。

[573: 匿名さん]

>>570
墓と火葬場が目の前だと、臭いとか凄そうですね。人の焼ける臭いと、線香の臭いを毎日嗅ぐ羽目になるんでしょうか。道路沿いに卒塔婆とかも並んでるし、夜道はとても一人では歩けません。

[574: 匿名]

うわー、すごいネガコメ。

[575: 購入検討中さん]

>>573
無臭、言ってることが時代遅れ

[576: 匿名]

あやしいなあ。売れ残りアネシアの営業マン？アネシアもなかなか素敵ですよ。

[577: 入居前さん]

プラウド長谷工 工期数カ月遅れで突貫工事確定

[578: 購入検討中さん]

>>577
何のことかのう？

[579: 匿名]

>>577
ふと我に返って、
自分が惨めに思えないかい？

[580: 匿名さん]

ここは隣りとの壁はどうなるのでしょうか。

[581: 購入検討中さん]

>>573
言ってることが古すぎる。

[582: 匿名さん]

盛り上がってるね。そろそろ新ネタ求む。

[583: 契約済みさん]

では新ネタを。
庭付き低層階住民なので景色云々は関係ないのですが、八事霊園の景色が綺麗だと思うのは私だけでしょうか。
あれ程綺麗に整ってると嫌悪感よりスピリチュアルが勝ります。
どうしても夜道怖い人は早く帰宅するか八事からタクシー。
名古屋はワンコインだから助かります。

調べたら徳島県は初乗り370円！知らなかった！

[584: 匿名さん]

>>583
気持ち悪いね。間違いなくあなただけだよ。

[585: 匿名さん]

>>583
徳島いいですね。
庭付きなんてうらやましいです。

[586: 墓]

>>584
お墓が気持ち悪いなんていう感覚が信じられんな。こんな人と一緒のマンションじゃなくて良かったわ。

[587: 匿名さん]

どう考えても気持ち悪いだろ。墓の横に好き好んで住みたいか？

[588: 入居予定さん]

>>583
広大な土地に整然と並んでいて、圧巻の景色ですよね。霊感的なものが一切無いおかげで、私も綺麗だと思ってました。

まあお墓がどうしても気になる方は候補から外されるでしょうし、先に住まれている近隣住民の方のお邪魔にならないよう、慎ましく生活したいものですね。

[589: 契約済みさん]

>>587
どこかの営業の方ですか？

586さんに同感です。
一緒じゃなくて良かったです。

[590: 匿名]

>>589
ほ～、そりゃガーデン向きだな

[591: 匿名さん]

>>589
失礼な人だな。
こんな反射的な応答をする住民だらけなのかここは。

[592: 匿名さん]

>>590
何かかわいそうな人ですね。
完成したら遊びに来てもいいよ^o^

[593: 買い換え検討中]

八事霊園は緑があっていいですね。それに別に隣接してるわけじゃないからね。あれだけ離れているのに墓のことばかりのネガコメ。。。わかった、単純に気が小さい恐がりやさんかな？？

[594: 契約済みさん]

私は生きてる人間の方が怖いので、
よき隣人が住むであろうと思われる
このマンションを選択しました

八事霊園に眠られる諸先輩方は
皆さん、手厚く葬られてる方々です

人類の長い歴史を振り返れば
霊園以外の場所に漂ってる成仏できない無縁佛さんたちのほうが多いのでは？（笑）

南棟7階以上の高層階なので、
どんな眺めになるのか、
内覧会までのお楽しみ

[595: 匿名さん]

>>594
南棟の高層階なんてうらやましいです。
高台の吹き抜ける風が気持ちよさそうですね。

[596: 契約済みさん]

>>591
589です。
失言すいませんでした。高圧的な口調に取り乱しました。反省しています。

他の皆さんのコメント通り、ここは素敵な方々の集まりですね。
高層階の景色、風当たりも楽しみです。

[597: 匿名さん]

>>596
こちらもすみませんでした。
素敵な暮らしになるといいですね。

[598: 匿名さん]

めでたしめでたし

[599: 匿名さん]

ここのサイト、好きだな。

[600: 入居予定さん [男性 30代]]

先週購入しました。入居される方よろしくお願いします

[601: 契約者さん]

>>600
こちらこそよろしくお願いします。
緑の多いマンションになるといいですね。