プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[442: 匿名さん]

接合部のシーリングと納まり不十分が懸念事項ですね。
内覧会などでチェック出来るとよいです。
バルコニーや共用廊下の壁なので、仮に防水性が低くなっても大事には至らないと思います。

[443: 購入検討中さん]

写真をたくさんアップしていただいてありがとうございます。しかし、良い場所に建つんだなーとつくづく思います。

[444: 契約済みさん]

さくらの次は何のシーズンかな。
四季の移り変わりを感じられるところになるといいですね。

[445: 契約済みさん]

ちなみに今何階まで作られている感じでしょう。

[446: 入居予定さん]

北側アパートとの距離感はこんな感じ。

[447: 入居予定さん]

南側のお庭

[448: 入居予定さん]

東側は自動車学校のナイター照明があたってます。

[449: 契約済みさん]

今日も写真を撮りに出かけてくれたんですか。
ありがとうございます。

[450: 買い換え検討中]

>>448
東棟南側底層階だと被りそうですか？

[451: 匿名さん]

>>450
この写真からすると被りそうな感じですよね。
ただ十分な間隔はとっていると思います。

[452: 匿名さん]

北側のアパートとの距離が意外と近くて、向こうは日当たり悪そうですね。
反対運動されるのも仕方ないかな・・・。

[453: 入居予定さん]

>>450
何に被るという意味ですか？

[454: 入居予定さん]

>>452
行ってみて近いなって思いました。
エントランスは見下ろされてる感じかも。
(実際は見てないでしょうが)
上手く目隠しされると良いですね。

[455: 入居予定さん]

>>445
南棟は4階までですね

[456: 匿名さん]

今になって東側の北角NタイプがHP上に出てますね。
キャンセル発生？それとも戦略？
4,899万円だと何階なのかな？

[457: 匿名さん]

上層階という括りで出ています。
それにしてもCGイメージの戸境がまた…(´Д` )

[458: 買い換え検討中]

>>446
北側アパートの住人の方にはホントごめんなさい、という感じですね。賃貸だから許してね。

[459: 入居予定さん]

>>457
この戸境は模型と違いますね。これじゃないですよ。

[460: 購入検討中さん]

>>456
7階建ての4階では上層とは言わないでしょうから、Nタイプの実質最上階の5階ではないかと予想します。

[461: 匿名さん]

>>457
戸境は何が正解なのか分かりませんね。
CGイメージ上のデザインは楽園町テラスと似てるかな。

[462: 契約済みさん]

>>461
東棟はこのタイプということです

[463: 匿名さん]

>>460
5階は5000万後半ぐらいだったと思います。
キャンセル住戸だとお値打ちになるんでしょうか。
その値段だと4階より下だと思います。
庭付き住戸の販売もあるようですよ。

[464: 購入検討中さん]

>>463
まだ庭付き住戸も販売あるんですか？

[465: 購入検討中さん]

残りは南棟6階数軒と、東棟1軒だったと思います

1階庭付きは、かなり前に完売では？

[466: 匿名さん]

楽園町テラスは、この長谷工仕様のペラペラ板で、今になって変えるとか言い出していますね。気になるなら契約する前にはっきりさせておいた方がいいですね。

[467: 匿名さん]

>>465
一期で完売したと聞いていたんですが、キャンセル住戸だと思いますよ。広告が入ってました。

[468: 匿名さん]

>>455
6階の高さと言うことですか？

[469: 匿名さん]

マンションの高さはまだ、高くなりますかね。

[470: 匿名さん]

>>469
まだまだでしょう。

[471: 購入検討中さん]

>>467
広告の写真と実際の住戸が違うように思います。

[472: 匿名さん]

>>466
ペラペラ板を変更してくれるのですか？

[473: 購入検討中さん]

それはあり得ないでしょう

[474: 匿名さん]

契約者の皆様、 何か気になるオプションはありますか？

[475: 契約済みさん]

バルコニーのデザインとかいいですよね。モデルルームの感じがすごく好きです。

[476: 購入検討中さん]

ぺらぺら最高オッケーい

[477: 入居予定さん]

モデルルームは確かに素敵ですけど、オプションが多すぎますよね。現地モデルルームではないので仕方ないことですが。

[478: 契約済みさん]

>>477
オプションがいっぱいでもゴテゴテしていなくてスッキリしていて好印象でした。でも、そのオプションの値段を聞いてビックリはしましたけど。ダウンライトは魅力的ですよね。

[479: 入居予定さん]

私もダウンライト素敵だと思いました。
マンションのオプションというものはあれ位の値段がするものなんですかね。

[480: 購入検討中さん]

マンションのオプションって割高なのでしょうか？そうなら後でやれるものはその方がいいですよね。

[481: 契約済みさん]

入居後になったらやらないですよ。オプションなんてそんなもんです。 なければないで全く問題のないことですから。

[482: 入居予定さん]

>>481
住み始めたら気にならないですよね、確かに。

[483: 匿名さん]

ダウンライトは邪魔にはなりませんので各部屋施工して貰うといいですよ。
その他必要と思われる位置にマルチコンセントや通常コンセントも増設を考えられたほうが宜しいかと。
洗面所やトイレ、廊下などは人感センサーにすればスゴく便利になります。
これらはそんなに驚く程の費用ではないので全てオススメです。

[484: 契約済みさん]

>>483
今からでも間に合うんでしょうか。
オプション地獄のはまりそう。

[485: 購入検討中さん]

ダウンライトは締め切りましたょ

廊下の人感センサーはプラウドは標準装備ですよね

造作家具や、エコカラットはまだこれから
申し込み開始なので、迷うところですね

[486: 匿名さん]

こちらとは別のプラウド住まいです。
なので間に合うかどうかは残念ながらサッパリと判りません。
私のところでは、カップボードとリビングボードの2種を他の業者さんに頼み、大理石もふんだんに使った相当良い物を造作して頂きました。
造作家具やカーテンやお風呂テレビなどは自己発注の方が安いです。
コンセントや人感センサー照明、ダウンライトは費用が知れてますし完成後では大仕事となる為オプションで。

[487: 匿名さん]

今、何階まで出来ているのでしょうか。

[488: 匿名さん]

4/9現在の画像がアップされていますよ。

[489: 入居予定さん]

>>486
お部屋の感じをアップしてもらうことはできますか。

[490: 匿名さん]

コンセントは十分足りてる気もしますが、余計につけるとしたらどこになるでしょうか。

[491: 匿名さん]

TVモニターを最初から壁掛けにする予定でしたから、配線を隠すためにモニター取り付け位置の壁にTV用コンセントを寝室とリビングに位置変更や増設しました。
その他はリビングの壁に掛ける絵画を照らすための壁出し配線とか、ダイニングへもマルチコンセントなど、まだ色々有りますが。
でも、十分と思われてるのならそれで良いのではないでしょうか。