プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: いつか買いたいさん]

もちろん眺望がすべてというひとはタワマンへどうぞ

[303: 匿名さん]

タワマンならどこにもあるから、迷っていつまでも買えないね。東の眺望は広告で見てうらやましいなと思ったよ。
もうさすがに売れてしまっているでしょうが。

[304: 匿名さん]

タワマンの建つ騒がしい都心や駅前は嫌だから、お墓と寺に囲まれた静かな環境を選んだという事ですね。

[305: 購入検討中さん]

囲まれてはいないけど、近くに緑いっぱいのお寺があるのはすごくいいね。すごい静か。

[306: 匿名さん]

東くん相変わらず元気だな
まぁそりゃ誰だって東がいいと思うけど

[307: 匿名さん]

>>306
お友達になっちゃえ！

[308: 匿名さん]

>>305
緑じゃなくて墓しかないだろ。マシな擁護しろよ。

[309: 購入検討中さん]

>>308
ゴミゴミニョキニョキした密集地よりずっとマシ。いつまでそんな事言ってんの？

[310: 匿名さん]

そもそもそんなこと思ってたら、ここの物件に興味持たないでしょう。

[311: 匿名さん]

それしかないんだな
信者かよ
墓を緑とか捏造するなって言ってるんだよ？国語苦手なの？

[312: 購入検討中さん]

周りに緑めちゃくちゃあるじゃん。墓もあるけどさ。

[313: 匿名さん]

ニョキニョキ建物もあるけどね。
南の古いマンション群と裏の敷地に食い込んでるようなマンション。

[314: 購入検討中さん]

>>313
北側のアパートの人、ゴメン。

[315: 匿名さん]

反対運動ののぼりが賑やかになってきましたね！

[316: 匿名]

＞＞３１３ 後から建つのに前からあるマンション群を邪魔者扱いですか。

[317: 匿名さん]

反対のぼり…
もうほとんど売れてしまっているから
不買運動ではないよね？
何を狙っているの？
デベからの詫び品(金)？

[318: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

周りの住人からすれば日照権とか迷惑料とかいろいろあるみたい。

[319: 購入検討中さん]

何の効力もないようですが、誠意を見せろ、ですか。お金せびるんですね。建つんだから。

[320: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ごくごく一般的なことのようです。
気にする程のことではないかと。
思いたいですな。

[321: 匿名さん]

今日見てきたよ
反対派ののぼりは特に以前と変わりないんじゃないかな。
前あったところに今もあるって感じ。

ついでに楽園町テラス、アネシア高峯、パークハウス東山レジデンス、アルバックス覚王山とその付近も見てきた。
完成済の八事富士見もね。

デジカメの写真ブレブレなのが残念。

[322: 匿名さん]

家の前にマンション建ったらみんなイヤだよ。

[323: 匿名さん]

その中で順位つけるとしたら、どうなりますか？

[324: 匿名さん]

本当に嫌です。自分の家の前にマンションが建つのは憂鬱だ。
ここを買った人が自分のマンションの南側により高層のマンションが建つのが嫌なのと同じ。

[325: 購入検討中さん]

>>324
ご迷惑をおかけします。でもしょうがない、せまい日本では誰にでもありえます。

[326: 匿名さん]

北東の角にある家やマンションにも迷惑を掛けてますよね。
八事ガーデンが実質9階だから、日影になりそう。

[327: 入居予定さん]

>>326
ゴメン、でもそういうもんだから

[328: 匿名さん]

みんな良い場所に住みたいんですよ

[329: 匿名さん]

>>323
321では無いけど、外から見た感じの順位を書くと…
1位 プラウド八事富士見
2位 パークハウス東山
3位 アネシア八事高峯
4位 プラウド楽園町テラス
5位 アルバックス覚王山

立地の好みによっては1位と2位、3位と4位が入れ替わりますかね。
東山線沿いが好きならパークハウス東山、駅近より静かな環境が好みなら楽園町テラス。

[330: 匿名さん]

>>329
同感です。立地抜きで見ると、プラウド八事富士見が頭一つ抜けている気がします。うまく表現できないのですが、重厚感がありますね。何故かは分かりませんが、八事高峰や楽園町テラスは、模型みたいに見えました。。

[331: 匿名さん]

アネシア八事高峯のホームページ見たら外観は凄いおしゃれにみえるのですが、実物は普通なんですかねえ。

[332: 匿名さん]

>>323
>その中で順位つけるとしたら、どうなりますか？

自分の中でもいろいろと矛盾した思いがあるんですけど実は自分が住みたいところと、好きな人に住んでて欲しいところが違う、みたいな感じです。

ただそれ以前に・・・
地下1階は東山の付近のマンションで見てましたのでイメージ出来てましたけど
楽園と富士見両方見ましたが地下2階は相当エグいですね。

なので個人的には実質地下物件、1階、2階、3階以上でまるっきり順位は変わりますねえ。

ただ、もう既に入居も色々始まってましたので今更買わない人間があれこれ言うのも気が引けますけどね。

[333: 購入検討中さん]

私も八事富士見の地下住戸見たときはかなり引いてしまいました。

[334: 入居予定さん]

この季節、八事ガーデンの周りには桜は咲いていますか？

[335: 契約済みさん]

八事ガーデンのモデルハウスを初めて訪ねたとき、
営業さんと一緒に、川名山ガーデンと
建設中の八事富士見を見学に行きました

八事富士見の実質地下住戸も、
外から見えたんですが、えっ、ここにお部屋？？
ってビックリして、営業さんに
色々質問してしまったくらいです

湿気対策はかなりしているようですが
それでも、あの作りはカビとか、結露とか
色々大変そう
日差しも入らないところを
終のすみかにしたくないな、私なら

八事ガーデンの東棟の1階、2階は
東側からしか日差し入らないですよね、たしか
地下住戸みたいにはならないのかな？
私はそれが心配で南棟購入しました

東棟のが眺望はいいけど、多少価格の設定が安いのは
日差しや、湿気や、そのへんの兼ね合いなのかな
と勝手に思ってます

[336: 匿名さん]

>>334
印象になかったのですが、写真を観直してみると
車校の前の道は咲いていたようです。

[337: 匿名さん]

北西（フタバ側）から撮影
写真の右にお寺、左に車校、奥にサンハイツのイメージです。

[338: 入居予定さん]

>>336
画像までアップしていただき、ありがとうございます。
東向きの上層階からでしたら見られそうですね。
今から来年の春が楽しみになります。

[339: 契約済みさん]

>>335
東側の低層階は確かにお買い得だと思いますよ。
日中家にあまりいないと言う方にはオススメではないでしょうか。上層階は強気な値段設定だったように思います。

[340: 匿名さん]

>>336
写真に建設反対されてる家が微妙に入ってますね。
撮したら駄目ですよ。

しかし北西方向から見ると既にタイルを貼ってるのが気になるんですよね。
タイルは後から仕上げ時に貼るものだと思ってましたが、こういう工法もあるんですね。
工事中にキズつきそうで心配ではありますが。

[341: 匿名さん]

>>340
そうなんですよね。八事富士見や岳見町は建物が出来てからタイルを貼る順序ですが、ここは建てながら張っていますね。それともタイルではない？？

[342: 匿名さん]

ここの分はこれが最後です。
手前がサンハイツの通路ですね。

ランドプラン通り、南面、西面の敷地一杯に建ってますね。

今、現地のグーグルマップが丁度更地状態なので合わせて見て頂くと分かり易いです。
東向きの眺望もイメージしやすいですね。

右奥に映ってるのが車校ですので東棟からは割りと近距離に見えるかも知れませんね。

[343: 購入検討中さん]

そうすると東の上層階がベストの選択だったことに

[344: 入居予定さん]

タイルは経年で浮いてきて十数年で大改修が必要になるので、そうならない別の工法だったら良いと思います。どなたかご存知ですか？

[345: 匿名さん]

>>342
ここの分？南棟はまたまだ途中ですよ。
車校の建物については、現地で見ると意外と近くて高さもありますね。
東棟の眺望にどの程度影響があるかまでは分かりません。

[346: 匿名さん]

南側の最上階はどこまで見渡せるんだろう。

[347: 申込予定さん]

八事富士見の3階以上がベストです。そのぶん高い。価格設定が絶妙。

[348: 匿名さん]

>>347
ガーデンの南の最上階！ここがベスト！
風が気持ちよさそう。

[349: 契約済みさん]

>>343

東向きの間取りは、上層階でも、
早い時間帯から電気つけなきゃ暗いこともあるし、
おそらく、キッチンは薄暗い感じになるかと…

私は、経験上、日差し重視なので
断然、南棟でした

それぞれ重視するとこが違うから、
八事ガーデンに関しては
どこがベストとかはない気がします

[350: 匿名さん]

>>349
階や部屋の仕様によってはそうだよね。今、南向きだけどキッチンはいつもライトつけるよ。じゃないと千切りできないじゃん。危ないからキッチンではライトつけてね。

[351: 購入検討中さん]

>>349
賛成！たとえ地下住戸でもその人なりの価値を見つければ、他人がとやかく言うことではない！