プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 申込予定さん]

>>280
売り渋りしてるってこと？

[283: 匿名さん]

>>279
目の前のマンションが建て替えって事もあるかもしれませんからね。

[284: 申込予定さん]

>>283
その場合は余り高くしないでね

[285: 匿名さん]

それはありうるよね。
こっちが高台の分、ガーデンより高くなることはないよね。

[286: 匿名さん]

アネシアみたいに段々畑にしたら、同じぐらいの高さには出来そうだよ。
あと近隣のマンションでも高制限の緩和された物件もあるみたいだから、高いマンションに建て替えられる可能性は０じゃないかな。

[287: 契約済みさん]

第ニ種住居地域だし、20m高度地区だから、
今より高いマンションは、建たないのでは？

[288: 匿名]

マンション建つと静かすぎて寂しい街が少しはにぎやかになっていいですね

[289: 匿名さん]

コンビニ、スーパーも近くにできるかもね。

[290: 匿名]

コンビニも無い閑静な住宅街が好きな人々に住んで欲しい立地です。
便利が良いなら他を探すほうが良かったでしょう。

街の雰囲気を壊すようなことには反対です。

[291: 契約済みさん]

山手通りに出来てくれるならいいんじゃない？

[292: 匿名さん]

>>290
そうだね。何でもかんでも欲しいならそういうところを探せばいいものね。駅からの帰りの大通りがベスト。

[293: 匿名さん]

>>287
心配されるのは下記の2点だと思いますよ。

・北側の棟を坂の上を1階として建設されたた場合。
・公開空き地を設けて20mの高度制限が緩和されたとき。

[294: 周辺住民さん]

>>293
どっちも全く現実味がないので安心しました

[295: 匿名さん]

だね。

[296: 匿名さん]

ガーデンから豊田方面に行く近道がありますね。混雑を避けられるのでありがたいです。

[297: 匿名さん]

>>294
アネシア八事高峯のような敷地計画だと、目の前に地上６階・地下２階のマンションが建てれますね。
いずれにせよ戸数を増やして建て替え費用を捻出する必要があれば、デべがいろいろ考えるでしょう。

[298: 購入検討中さん]

>>297
やっぱ東か

[299: 契約済みさん]

確かに東側は自動車学校があるうちは問題なさそうですね。南側のマンションの建て替えもそんなに心配することはなさそうです。あそこの高台の眺望はしばらく守られますよ。

[300: 匿名さん]

霊園前の立地で眺望が売りというのも何だか・・・
眺望重視なら中途半端な7階建のマンションでは無くて、タワマンの高層階を買った方が良いのにね。

[301: いつか買いたいさん]

タワマンの立地がいやだからここにするんじゃないですか。

[302: いつか買いたいさん]

もちろん眺望がすべてというひとはタワマンへどうぞ

[303: 匿名さん]

タワマンならどこにもあるから、迷っていつまでも買えないね。東の眺望は広告で見てうらやましいなと思ったよ。
もうさすがに売れてしまっているでしょうが。

[304: 匿名さん]

タワマンの建つ騒がしい都心や駅前は嫌だから、お墓と寺に囲まれた静かな環境を選んだという事ですね。

[305: 購入検討中さん]

囲まれてはいないけど、近くに緑いっぱいのお寺があるのはすごくいいね。すごい静か。

[306: 匿名さん]

東くん相変わらず元気だな
まぁそりゃ誰だって東がいいと思うけど

[307: 匿名さん]

>>306
お友達になっちゃえ！

[308: 匿名さん]

>>305
緑じゃなくて墓しかないだろ。マシな擁護しろよ。

[309: 購入検討中さん]

>>308
ゴミゴミニョキニョキした密集地よりずっとマシ。いつまでそんな事言ってんの？

[310: 匿名さん]

そもそもそんなこと思ってたら、ここの物件に興味持たないでしょう。

[311: 匿名さん]

それしかないんだな
信者かよ
墓を緑とか捏造するなって言ってるんだよ？国語苦手なの？

[312: 購入検討中さん]

周りに緑めちゃくちゃあるじゃん。墓もあるけどさ。

[313: 匿名さん]

ニョキニョキ建物もあるけどね。
南の古いマンション群と裏の敷地に食い込んでるようなマンション。

[314: 購入検討中さん]

>>313
北側のアパートの人、ゴメン。

[315: 匿名さん]

反対運動ののぼりが賑やかになってきましたね！

[316: 匿名]

＞＞３１３ 後から建つのに前からあるマンション群を邪魔者扱いですか。

[317: 匿名さん]

反対のぼり…
もうほとんど売れてしまっているから
不買運動ではないよね？
何を狙っているの？
デベからの詫び品(金)？

[318: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

周りの住人からすれば日照権とか迷惑料とかいろいろあるみたい。

[319: 購入検討中さん]

何の効力もないようですが、誠意を見せろ、ですか。お金せびるんですね。建つんだから。

[320: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ごくごく一般的なことのようです。
気にする程のことではないかと。
思いたいですな。

[321: 匿名さん]

今日見てきたよ
反対派ののぼりは特に以前と変わりないんじゃないかな。
前あったところに今もあるって感じ。

ついでに楽園町テラス、アネシア高峯、パークハウス東山レジデンス、アルバックス覚王山とその付近も見てきた。
完成済の八事富士見もね。

デジカメの写真ブレブレなのが残念。

[322: 匿名さん]

家の前にマンション建ったらみんなイヤだよ。

[323: 匿名さん]

その中で順位つけるとしたら、どうなりますか？

[324: 匿名さん]

本当に嫌です。自分の家の前にマンションが建つのは憂鬱だ。
ここを買った人が自分のマンションの南側により高層のマンションが建つのが嫌なのと同じ。

[325: 購入検討中さん]

>>324
ご迷惑をおかけします。でもしょうがない、せまい日本では誰にでもありえます。

[326: 匿名さん]

北東の角にある家やマンションにも迷惑を掛けてますよね。
八事ガーデンが実質9階だから、日影になりそう。

[327: 入居予定さん]

>>326
ゴメン、でもそういうもんだから

[328: 匿名さん]

みんな良い場所に住みたいんですよ

[329: 匿名さん]

>>323
321では無いけど、外から見た感じの順位を書くと…
1位 プラウド八事富士見
2位 パークハウス東山
3位 アネシア八事高峯
4位 プラウド楽園町テラス
5位 アルバックス覚王山

立地の好みによっては1位と2位、3位と4位が入れ替わりますかね。
東山線沿いが好きならパークハウス東山、駅近より静かな環境が好みなら楽園町テラス。

[330: 匿名さん]

>>329
同感です。立地抜きで見ると、プラウド八事富士見が頭一つ抜けている気がします。うまく表現できないのですが、重厚感がありますね。何故かは分かりませんが、八事高峰や楽園町テラスは、模型みたいに見えました。。

[331: 匿名さん]

アネシア八事高峯のホームページ見たら外観は凄いおしゃれにみえるのですが、実物は普通なんですかねえ。