プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

近くを通って気になったけど、東向きって正面に自動車学校とトヨタ関連の事務所ビルがあるのでは？

バルコニー間仕切りについては、もう2,3階まで建築が進んでるので本当のところを確認出来そうです。

[143: 匿名さん]

戸境の仕様について、申し込み済みの方で確認された方いますか？

[144: 匿名さん]

>>142
そうですね。眺めが良いのは上層階ですね。お値段もその分違うんじゃないんですか。

[145: 契約済みさん]

>>143
コンクリート壁がある方が正しいと言っていました。ただ図面を貰ってる訳ではないので、違う絵を見ると正直不安はあります。天井高も大丈夫かなとか思ったりします。

[146: 検討中の奥さま]

>>144
上層階じゃなくても東棟は大丈夫です。自動車学校は下に見下ろす形になるようです。

[147: 契約済みさん]

私もそのように説明受けました。モデルルームの模型もそうなってましたよ。

[148: 匿名さん]

>>146
それはいいですね！

[149: 契約済みさん]

少しずつ出来上がってきてますね

[150: 匿名さん]

>>149
ずいぶん出来上がってきましたね。
私も以前見に行きましたが、交通整理してるおじさんがとても優しい方でした。

[151: 匿名さん]

>>146
HPに東側は傾斜していて視界が開けると書いてありますが、自動車学校の建物はその先の丘の上なんですよ。
向こうの標高は56mぐらいなので、5階以上なら視界の邪魔にはならなさそうです。

[152: 契約済みさん]

>>151
そんな遠くの建物なんて気にしてません

[153: 匿名さん]

>>152
折角高さまで調べて教えてくれたのにその返事はないんじゃないの？

まあ、そういう思い込みがある人が、実際住んでみてから後悔するんだよね。
八事プラウドの割に多少割安＋長谷工だから、その辺は納得の上ならいいんだろうけどさ。

[154: 契約済みさん]

>>151
意地悪な言い方して、ごめんね。

[155: 住まいに詳しい人]

>>153
割安感はないよ、むしろもっと安くしてほしい。

[156: 匿名さん]

>>154
152ですがトゲのある言い方してすみません

[157: 匿名さん]

庭付きやルーフバルコニー付き住戸があるのに、スロップシンクがないんですね。
ずいぶん大胆に仕様落としてますね。

[158: 匿名さん]

>>157
もともと今までのところでシンクがついてることを知らなければ、 モデルルーム見てむしろすっきりしていいかもぐらいに思っちゃったよ。

[159: 匿名さん]

>>158
それは言い過ぎでしょ（笑）

[160: 匿名さん]

>>159
経費削減仕様は①戸境壁②スロップシンク③排水管周りやベランダの柵に出てくるようです。皆さんくれぐれも気を付けてください。今の楽園町テラスの様に荒れないようにね。

[161: 匿名さん]

スロップシンクはそれほど使わない。月に１．２度あるかないかでしょうね。こどもが汚した衣類や靴なんか洗うときにはあると便利。この設備は給排水の配管が必要なのでオプションでつけられないからつらいですね。バルコニーのコンセントなんかは室内から延長コードでなんとかなるけど・・

[162: 匿名さん]

>>159
はは！確かに。ここを契約されてる方にとっては、今さら言われても仕方ないだろうと思ってさ。

[163: 匿名さん]

>>161
発電機があるじゃないか！

[164: 匿名さん]

発電機ってうるさいんじゃないの？

[165: 契約済みさん]

たいがい承知の助ですがね。

[166: 匿名さん]

ここのスレだけは何故こんなに盛り上がってるんでしょう。

[167: 匿名さん]

ベランダの柵にどんなコストダウンが出てくるのでしょうか？

[168: 匿名さん]

一部のベランダを柵にして狭くしてるのはデザイン？

[169: 匿名さん]

>>168
スッキリしていて、いいじゃない。

[170: 入居予定さん]

>>168
あの形だとお隣さんと顔を合わせちゃいますね。東側は違うのに不思議な気がします。

[171: 匿名さん]

>>170
何故だ？

[172: 匿名さん]

スロップシンクは使わないとホコリやらよごれがたまって汚いイメージ。そんなに使うものでもないしなくても別にいいかも。

[173: 申込予定さん]

>>172
いろいろ不要なものを省いてコスト下げてるならいいんじゃない？過剰設備でコスト上がるより。

[174: 匿名さん]

スロップシンクは、あると何かと便利ですよ。
アウトドア系の趣味だと重宝するので、シンクが無いタワマンは検討から除外してます。
この物件は蛇口＋バケツで対応は出来ますけどね。

[175: 匿名さん]

>>173
スロップシンクまでなくしてしまうくらいコストダウンしているのではないでしょうか。
不要じゃなかったから今までのプラウドクラスの分譲マンションにはついていたわけですし。

[176: 匿名さん]

昔はあれば洒落乙なイメージが売りになってたり実際使ってたけど
もう子供の数も少ないから汚れ物も大した事ないし
おしめは使い捨てだし
父ちゃんゴルフも釣りもやらないインドアだし
爺ちゃん婆ちゃん同居じゃないし
共働きでベランダいじる余裕も無いし
鉄柵ベランダで下にしぶきが飛んでもトラブルの元だし
かえって汚れが目立つだけだし

アンケートやヒアリングしてもほとんどの人はどっちゃでもええっていうし
ならばこのご時世、経費も削減したいし・・・

[177: 申込予定さん]

>>175
なんかコストダウンの話しばっかりだな。以前は無かったけどこのマンションから使われ始めたものって無いかな？

[178: 匿名さん]

>>176
無趣味の人にはスロップシンクは必要ないということね。

しかし水しぶき問題は、蛇口だけ仕様の方が発生しそう。

[179: 不動産購入勉強中さん]

>>177
岳見町は、キッチンのスパイスラック？みたいなのが東海地区初登場とか聞きましたよ。手前に出てくるやつです。こちらにも使われていませんでしたっけ？

[180: 匿名さん]

>>178
そうやってさ、無趣味とかってバッサリきっちゃうとか馬鹿にするとかじゃなくてさ
無いっていうから無くなる理由を敢えて考えてみたって事だよ

我が家に欲しいとか要らないとかって話じゃあない

[181: 匿名さん]

このマンションに住まれる奥様は20,30代の方が多いのかな。
仲良くなれますように。

[182: 契約済みさん]

>>181
もう少しだけ上だけど、仲良くしてね。

[183: 匿名さん]

>>178
ホースつけるでしょう。

[184: 匿名さん]

スロップシンクは使わない人にはどーでもいいこと。仕切りの遮音のほうが重要。

[185: 申込予定さん]

ここのマンションにある物はすべて以前のマンションにあるのか？

[186: 契約済みさん]

おれは東の眺望を手に入れたぜ！

[187: 匿名さん]

>>186
出た！東くん。
うらやましいです。よかったですね。

[188: 匿名さん]

>>186
ちなみに東くんは、最上階ですか？

[189: 匿名さん]

>>188
東くんも南ちゃんも高台にあるからいいですよね〜。

[190: 契約済みさん]

>>188
遊びに来てもいいですよ

[191: 匿名さん]

東くんが本当は最上階でなくて中途半端に５階あたりだと笑えるのだがな。
入居後に住民の中で東くん探しが始まるのだろう。

[192: 匿名さん]

そんな事で笑える？

[193: 匿名さん]

>>191
もっと余裕持てよ。いくらなんでもみっともねえよ

[194: 匿名さん]

>>191
最上階は本当にうらやましい。
正直、5階でもうらやましい。

[195: 匿名さん]

東がまだ残っていたらよかったのに。

[196: 契約済みさん]

言い過ぎたら反省しよう。
それがここのスレのいいところ。

[197: 匿名さん]

>>196
東くんは自慢し過ぎなので反省して下さい。

[198: 購入検討中さん]

最上階はメチャクチャ高かったから庶民じゃ無理。東の5〜6階あたりはお買い得だったんじゃないかな？

[199: 契約済みさん]

東棟でパーティを計画します。

[200: 契約済みさん]

５階でもすごい眺望だと思うよ

[201: 契約済みさん]

ちょっと待ってください。
南側の自慢もお願いします。

[202: 匿名さん]

高台の日当りでしょう。

[203: 匿名さん]

墓地の眺めでしょう

[204: 匿名さん]

いずれ君もお世話になるんだよ。

[205: 匿名さん]

>>199
オーナーズサロンかな？

[206: 匿名さん]

ここは東棟が人気なんですか。
まだ残ってるかどなたかご存知ですか。3LDK希望です。

[207: 住まいに詳しい人]

>>206
モデルルームはまだオープンしているので部屋はあると思いますよ。東棟はもともと数が少ないので、難しいと思いますが、キャンセルなどもあるかもしれないので、モデルルームに行って確認してください。

[208: 匿名さん]

近くにコンビニはありませんが、長い年月そのうちできるかもしれないですね。今あるお店がなくなることもあるかもしれません。

[209: 購入検討中さん]

八事富士見とここができるわけなので期待したいですね

[210: 匿名さん]

八事日赤病院の方に何軒かあるので期待は出来ないかなあ。
病院内にミニストップ、周辺にLAWSONが2軒、山手通りを北に行くとセブンイレブン。
サークルＫ／ファミマが進出する土地があると良いけど、八事日赤駅内の空きスペースの可能性が高そう。

[211: 匿名さん]

エディオンはどう？
あそこはスーパーで良いよね。

[212: 購入検討中さん]

どうして眼鏡市場？

[213: 匿名さん]

プラウド八事富士見は日赤病院駅まで近いので、コンビニもあって不便はなさそうですが、ここからだとひと山越えないといけないですからねぇ。中京テレビ跡地にスーパーができるという噂もありますが、仮にそうなったとしてもここはあまり恩恵はなさそうですし、、。（イオンの方が近そう）
是非、エディオンと眼鏡市場がスーパー、コンビニになることを期待します！

[214: 匿名さん]

みんなコメダは好きなのかなぁ。

[215: 購入検討中さん]

>>213
日赤病院駅近というのがどうもねー

[216: 匿名さん]

コンビニ近くにある物件選べばよかったじゃん。

[217: 匿名さん]

やっぱりコンビニやスーパーの近い川名山ガーデンを買っておけば良かったと思ってしまう。

[218: 匿名さん]

だからお店はあてにならないよ。
あなたのためにお店があるわけじゃないから。

[219: 購入検討中さん]

スーパーやコンビニ事情はコロコロ変わると思ってたほうがいいと思います。駅は逃げません。

[220: 匿名さん]

イオン八事があるうちは安泰ですよね。

もう少し駅というか改札口が近かったら良いのになあ。

[221: 匿名さん]

>>220
太っちゃうよ。 お腹出ちゃうよ。 どんどん歩こうね。

[222: 匿名さん]

ガーデンに住む人はみんなスタイルが良いとか、噂になったりして。

[223: 匿名さん]

桃子・・・もう遅いねや

[224: 匿名さん]

歩きたいなら八事テラスの方が良いかもね。
もしくは毎日が登山のバンベール星ヶ丘。

[225: 匿名さん]

>>224
坂がいいんだって。
バンベールには惜敗。。。

[226: 匿名さん]

>>223
大丈夫。始めるのに遅いなんてことはないから。

[227: 匿名さん]

桃子・・・もう遅いよ・・遅いねや

[228: 匿名さん]

ここは学区が変わったりとかないですよね。
学区の良さで買われている方も多いですもんね。
お子さんのいる方たちとっては大問題です。

[229: 契約済みさん]

>>228
大丈夫だと思います。今のところ何も聞いていません。
川名ガーデンは大変ですよね。

[230: 匿名さん]

>>229
何故、川名山ガーデンは大変なんでしょう？

[231: 契約済みさん]

川名山ガーデン付近は学区が変わるのではという噂がありましたね＾＾；
そちらに住んでいる友人が市の担当者に問い合わせたところ「そんな話はない」と言われたそうですよ。
滝川学区のコミュニティセンターがお隣なので、あのあたりの学区が変わるのは少し無理がありそうです。
まぁ、数年前に星が丘で住民増加に伴う学区の境界変更がありましたし、さらに一部に人口集中していくこの先は
どこでも学区が変わらないなんて保証はないですよね。

ちなみに川名山ガーデンは何度もおじゃましていますが、落ち着いていていい雰囲気です。低層で造りもお金かかってるんだろうな～という感じです。
こちらのマンションとはコンセプトが違うと思いますが、八事ガーデンもいい感じに仕上がってくれることを期待しています。入居まで1年きって、気持ちがあがってきました！

[232: 匿名さん]

川名山ガーデンいいなあ。
低層で洒落た感じだし、駐車場も平面が中心だしね。

[233: 購入検討中さん]

立地は八事ガーデンのほうが断然いいと思います。八事駅近の開けた高台に建つと思うとワクワクします。

[234: 匿名さん]

立地も川名山の方が良いよ。
販売価格にも反映されてるから、野村の営業マンに聞いてみな。

[235: 購入検討中さん]

川名山は眺望がつまらない。廊下側壁が鉄柵でコスト押さえていますし。

[236: 購入検討中さん]

眺望や開放感は圧倒的に八事ガーデンの勝ち。なんか川名山あたりのゴミゴミした感じより。

[237: 匿名さん]

そりゃ眺望は墓石群が見えて圧巻だろ。
ところで公式HPのCGだとバルコニーと共用廊下に鉄柵を採用しているように見えるのだが、違うのか？

[238: 購入検討中さん]

>>237
墓石なんて遠くに見下ろすし気にならんよ。東は全然関係ないし。共用の鉄さくなんて何で話題になるのか理解できん。

[239: 匿名さん]

>共用の鉄さくなんて何で話題になるのか理解できん

マジで？
俺は>>237じゃないけど、あんた凄えわ。お坊ちゃんなん？
金持ち過ぎて疑う事知らんのかな。

「皆の言ってる事は分かるけど自分は大丈夫、気にしないよ」じゃなくて
「皆の言う気持ちがまるで分からない」なの？

大人物過ぎて細かい事無頓着なのかね。

[240: 契約済みさん]

どっちが良いかなんて両方住んでみんと分からん。
仕様ダウンも然り。気になるのかどうか、困るのかどうでも良いのか、実際に比べんと分からんのじゃないか？
結局、想像やイメージでの印象レベルの話でしかない。

楽園町テラスのネガキャンはどこまで本当なのかが気になるんだけど。

[241: 購入検討中さん]

>>239
いつも比較ばかりして、いいなぁいいなぁっていうの疲れませんか？100%なんてないんだから、いいところ言ってこう。
ちなみに共用部の鉄さく？どうでもいいです！