プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

近くを通って気になったけど、東向きって正面に自動車学校とトヨタ関連の事務所ビルがあるのでは？

バルコニー間仕切りについては、もう2,3階まで建築が進んでるので本当のところを確認出来そうです。

[143: 匿名さん]

戸境の仕様について、申し込み済みの方で確認された方いますか？

[144: 匿名さん]

>>142
そうですね。眺めが良いのは上層階ですね。お値段もその分違うんじゃないんですか。

[145: 契約済みさん]

>>143
コンクリート壁がある方が正しいと言っていました。ただ図面を貰ってる訳ではないので、違う絵を見ると正直不安はあります。天井高も大丈夫かなとか思ったりします。

[146: 検討中の奥さま]

>>144
上層階じゃなくても東棟は大丈夫です。自動車学校は下に見下ろす形になるようです。

[147: 契約済みさん]

私もそのように説明受けました。モデルルームの模型もそうなってましたよ。

[148: 匿名さん]

>>146
それはいいですね！

[149: 契約済みさん]

少しずつ出来上がってきてますね

[150: 匿名さん]

>>149
ずいぶん出来上がってきましたね。
私も以前見に行きましたが、交通整理してるおじさんがとても優しい方でした。

[151: 匿名さん]

>>146
HPに東側は傾斜していて視界が開けると書いてありますが、自動車学校の建物はその先の丘の上なんですよ。
向こうの標高は56mぐらいなので、5階以上なら視界の邪魔にはならなさそうです。

[152: 契約済みさん]

>>151
そんな遠くの建物なんて気にしてません

[153: 匿名さん]

>>152
折角高さまで調べて教えてくれたのにその返事はないんじゃないの？

まあ、そういう思い込みがある人が、実際住んでみてから後悔するんだよね。
八事プラウドの割に多少割安＋長谷工だから、その辺は納得の上ならいいんだろうけどさ。

[154: 契約済みさん]

>>151
意地悪な言い方して、ごめんね。

[155: 住まいに詳しい人]

>>153
割安感はないよ、むしろもっと安くしてほしい。

[156: 匿名さん]

>>154
152ですがトゲのある言い方してすみません

[157: 匿名さん]

庭付きやルーフバルコニー付き住戸があるのに、スロップシンクがないんですね。
ずいぶん大胆に仕様落としてますね。

[158: 匿名さん]

>>157
もともと今までのところでシンクがついてることを知らなければ、 モデルルーム見てむしろすっきりしていいかもぐらいに思っちゃったよ。

[159: 匿名さん]

>>158
それは言い過ぎでしょ（笑）

[160: 匿名さん]

>>159
経費削減仕様は①戸境壁②スロップシンク③排水管周りやベランダの柵に出てくるようです。皆さんくれぐれも気を付けてください。今の楽園町テラスの様に荒れないようにね。

[161: 匿名さん]

スロップシンクはそれほど使わない。月に１．２度あるかないかでしょうね。こどもが汚した衣類や靴なんか洗うときにはあると便利。この設備は給排水の配管が必要なのでオプションでつけられないからつらいですね。バルコニーのコンセントなんかは室内から延長コードでなんとかなるけど・・

[162: 匿名さん]

>>159
はは！確かに。ここを契約されてる方にとっては、今さら言われても仕方ないだろうと思ってさ。

[163: 匿名さん]

>>161
発電機があるじゃないか！

[164: 匿名さん]

発電機ってうるさいんじゃないの？

[165: 契約済みさん]

たいがい承知の助ですがね。

[166: 匿名さん]

ここのスレだけは何故こんなに盛り上がってるんでしょう。

[167: 匿名さん]

ベランダの柵にどんなコストダウンが出てくるのでしょうか？

[168: 匿名さん]

一部のベランダを柵にして狭くしてるのはデザイン？

[169: 匿名さん]

>>168
スッキリしていて、いいじゃない。

[170: 入居予定さん]

>>168
あの形だとお隣さんと顔を合わせちゃいますね。東側は違うのに不思議な気がします。

[171: 匿名さん]

>>170
何故だ？

[172: 匿名さん]

スロップシンクは使わないとホコリやらよごれがたまって汚いイメージ。そんなに使うものでもないしなくても別にいいかも。

[173: 申込予定さん]

>>172
いろいろ不要なものを省いてコスト下げてるならいいんじゃない？過剰設備でコスト上がるより。

[174: 匿名さん]

スロップシンクは、あると何かと便利ですよ。
アウトドア系の趣味だと重宝するので、シンクが無いタワマンは検討から除外してます。
この物件は蛇口＋バケツで対応は出来ますけどね。

[175: 匿名さん]

>>173
スロップシンクまでなくしてしまうくらいコストダウンしているのではないでしょうか。
不要じゃなかったから今までのプラウドクラスの分譲マンションにはついていたわけですし。

[176: 匿名さん]

昔はあれば洒落乙なイメージが売りになってたり実際使ってたけど
もう子供の数も少ないから汚れ物も大した事ないし
おしめは使い捨てだし
父ちゃんゴルフも釣りもやらないインドアだし
爺ちゃん婆ちゃん同居じゃないし
共働きでベランダいじる余裕も無いし
鉄柵ベランダで下にしぶきが飛んでもトラブルの元だし
かえって汚れが目立つだけだし

アンケートやヒアリングしてもほとんどの人はどっちゃでもええっていうし
ならばこのご時世、経費も削減したいし・・・

[177: 申込予定さん]

>>175
なんかコストダウンの話しばっかりだな。以前は無かったけどこのマンションから使われ始めたものって無いかな？

[178: 匿名さん]

>>176
無趣味の人にはスロップシンクは必要ないということね。

しかし水しぶき問題は、蛇口だけ仕様の方が発生しそう。

[179: 不動産購入勉強中さん]

>>177
岳見町は、キッチンのスパイスラック？みたいなのが東海地区初登場とか聞きましたよ。手前に出てくるやつです。こちらにも使われていませんでしたっけ？

[180: 匿名さん]

>>178
そうやってさ、無趣味とかってバッサリきっちゃうとか馬鹿にするとかじゃなくてさ
無いっていうから無くなる理由を敢えて考えてみたって事だよ

我が家に欲しいとか要らないとかって話じゃあない

[181: 匿名さん]

このマンションに住まれる奥様は20,30代の方が多いのかな。
仲良くなれますように。

[182: 契約済みさん]

>>181
もう少しだけ上だけど、仲良くしてね。

[183: 匿名さん]

>>178
ホースつけるでしょう。

[184: 匿名さん]

スロップシンクは使わない人にはどーでもいいこと。仕切りの遮音のほうが重要。

[185: 申込予定さん]

ここのマンションにある物はすべて以前のマンションにあるのか？

[186: 契約済みさん]

おれは東の眺望を手に入れたぜ！

[187: 匿名さん]

>>186
出た！東くん。
うらやましいです。よかったですね。

[188: 匿名さん]

>>186
ちなみに東くんは、最上階ですか？

[189: 匿名さん]

>>188
東くんも南ちゃんも高台にあるからいいですよね〜。

[190: 契約済みさん]

>>188
遊びに来てもいいですよ

[191: 匿名さん]

東くんが本当は最上階でなくて中途半端に５階あたりだと笑えるのだがな。
入居後に住民の中で東くん探しが始まるのだろう。