[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555133/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.2.27　管理担当】

[780: 入居済みさん]

メルアド、他人の写真無断掲載も許されるんだから、なんでもありだよね。この掲示板。みんなそう思ったんじゃないのかな。不思議に思いませんか住民さん。

[781: 入居済みさん]

まーまー落ち着きましょう。
北京さんの場合、部屋が予測出来るので家賃金額などの契約内容の開示は、借り主側の個人情報保護にも抵触します。
言えないのも理解出来ます。
北京さんもちょっと言い過ぎかな。今までのネガさんではないと思いますよ。

[782: 入居済みさん]

動物も人間も動物だしなあ〜。

[783: 入居済みさん]

日本には昔から礼節を重んじるという諺がありますね。
あなたは中国の方ですか。

[784: 匿名さん]

オーナーは管理費と修繕積立金をきちんと払って、共益部分を利用すれば良いだけの事、余計な口出しは紛争のもとでしょう。

[785: 北京から東京へ [男性 60代]]

しかしねえ・・・普通立ち入ったことを聞く場合はねえ、
差し支え無ければ教えて欲しいんですが・・・って聞いてくるのが常識だと思ってんですが、匿名掲示板ってのは、
そんなこたぁ、どうでもイイってことなんかな・・・
世も末じゃ、嘆かわしい！！

[786: 入居前さん]

もう来るな。蝿。うるさい。

[787: 契約済みさん]

オーナーで、権利を一票持ってるんだからこんなとこに不満を書き込まないで欲しい。
管理組合の発足後、正当な権利として発言してくださいね。北京さんとやらのお方様。

[788: 契約済みさん]

今までの君の発言を注目して見ていたが、結論として大多数の既存の住民は君のテナントが決まった事なんぞの自慢話は興味がないのだよ。
それに、いちいち君に報告をして貰わなくても、自分で調べられるので結構ですな。
我が国では君のような言動のことを「余計なおせっかい」と言うのでな。参考まで。

[789: 契約済みさん]

よく分からないのだけど、テナント利用有りだったの？
他のタワマンだとよくコッソリアロマやったりしてるけど

[790: 北京から東京へ [男性 60代]]

おお、案の定、私への非難ごうごうですね。
もっとやってください。待ってますよ。
こういう所でしか、言えない皆さん、頑張ってチョ！！

[791: 契約済みさん]

こういう所以外で、例えば外で吠えてたら、ただのドキュンだけどねｗ

[792: 入居済みさん]

常識的に考えて、賃貸で貸し出している場合は共用施設は使えないでしょう。
ロビーに入ることは出来ますが、ジムやプールを使用する際にフロントでロッカーキーを受けとるのですが、その時部屋番号を書き込むことになるはずです。
賃借人が共用施設を使用しない契約ならばオーナーが使えるかも知れませんが、部屋の賃貸契約と共に共用施設の使用権も移るはずですよ。
そうでなければ、鍵の数だけ共用施設の使用契約が出来てしまいます。

[793: 入居済みさん]

>>790
煽る意味がないですよ。
ネガだけではなく住民も沢山いるのですからね。

[794: マンション住民さん]

オーナーさんが誰だろうと、管理費と修繕積立金払っていれば、普通に共用施設は利用出来ますよ。但し、部屋の鍵は全て会社や借家人に預けますがね。スカイズも多分そうですよ。規約見て見れば。契約者と名乗りながら、そんな事も知らないんですか。
なんとかさん、本性露わしちゃいましたね。こういうの「馬脚を現しちゃった。」て言うんですね。日本ではね。

[795: 匿名さん]

自分もこんなとこで、自慢してんじゃん。聞かれもしないのに。
あなたの自慢の動物的感覚は嗅覚ですか。それとも、セン虫ですか。p

[796: 引越前さん]

あちらでは、確か虎の皮を借りた狐というんじゃあないの。
余計な一言がマンションの評判を落としかねない事にいい加減に築いて欲しいね。
初戦、千分の一でしょ。あんた。

[797: 契約済みさん]

〉こういう所でしか、言えない皆さん、頑張ってチョ！！

皆さん、スルーしましょう。
まともに相手してこんなこと言われても不愉快です。
自分の発言内容に問題があったとは考えずに、全部相手のせいにする発想しかないようですし。

北京さん、被害妄想コメント書いて見てる人を不愉快にしてないで、自分でブログ立ち上げてそっちでやってください。
追いかけて行って批判する人なんて居ないのでご安心を。

[798: 匿名さん]

中国に住んでた人って、他人の意見聞かなくなる人多いよね。
自分の価値観が絶対で、かまってちゃんで、少し否定されるとすぐにキレる。
北京さんによく似た人を何人か知ってるけど、遠くで見ている分には面白い人。
いざ自分が関わりを持たなくてはいけないとなると、かなり面倒臭い人。
中国って国のせいかなあ？

[799: 契約済みさん]

まあ、尖閣とかのやり取り見れば、推して知るべし

[800: 入居予定さん]

人間って国籍問わず、懸念事項が解決すると嬉しくてつい本音を漏らしちゃうのかしらね。
北京さんが何故、バーベキュー問題の時、沈黙していたか理由が分かった気がするわね。
こんな掲示板でしか言えない卑怯者ですってよ。
よく言うわよね。ご自分が最初に言い出したんじゃないかしら。

[801: 契約済みさん]

賃貸に出して貰ってよかったわ。

[803: 匿名さん]

どこかのマンションみたいにならなかっただけ、まだ良かったんじゃない。スカイズにとってはね。

[816: 契約済みさん]

というか、豊洲はもともと在日の街なんだから、嫌なら出て行けよ
北京が豊洲クオリティ、豊洲標準、我慢できないならもっとハイソな街へ行ってくれ

[817: 匿名さん]

>>816
ハイソとか豊洲がどうとかじゃなくて、単にマンコミに相応しい話題ではないと、言ってるだけなんですが。

[818: 匿名さん]

なんだか荒れてますね。
有明の入居が始まったマンションのスレは羨ましいほど穏やかですよ。
皆さん入居の喜びコメントでも書き込みしませんか。

[819: 匿名さん]

>>814

あの。。。初投稿なんですが。

[820: 匿名さん]

また東洋ゴムがやってくれたみたいですが、スカイズの免震ゴムって大丈夫ですか？
どなたかご存知のかたいらっしゃれば、

[821: 契約済みさん]

免振怖いね

[822: 入居済みさん]

免震ゴムについてですが、スカイズは問題ないと営業に言われました。
不安な方は問い合わせすれば教えて貰えますよ。

[823: マンション住民さん]

問題のあった免振ゴムだって当時は問題ないと言っていたわけですから
今は問題ないととしても、後から問題が出てくる可能性がありますよね。
私はゴムを基幹としている免振構造自体が疑わしくなったと思っています。

[824: マンション住民さん]

免震は縦揺れに弱いし、あえて揺らすわけですから、建物の強度もかなり重要

[825: 入居前さん]

＞＞824
同感ですが、今更言ってどうするんです？

[826: 住民さんＡ]

免震は怖い、それだけ

[827: 匿名さん]

ここは免震＋制震で良かったですね

[828: 入居済みＳさん]

ちょっと調べてみたのですが、豊洲６丁目にはポストがないですよね。
ローソンがオープンすれば店舗内に出来るのでしょうが、本日夜に〒を出したかったもので質問してみました。

[829: 入居済みさん]

>>828

つ 今信号取り付け工事してるT字路ドラム側

[830: 入居済みさん [女性 30代]]

初めまして、これからよろしくお願いいたします。

まだ日は浅いですがこのマンションを選んでよかったな～と思っております。

プールは4月からですよね、楽しみです。

[831: 匿名さん]

一緒に入りましょう。楽しみです。へへ。

[832: ﾏﾏさん]

>>831
住民になったらね。

[834: 主婦さん]

>>832
素晴らしい返答ですね

[835: 契約済みさん]

今度は変態さ〜んいらっしゃいですか。辞めて下さい品位が落ちます。

[836: 入居予定さん]

>>833
残念ながら830はドラえもん体型ですよ。

[838: 匿名さん]

プールオープンしたらオレの筋肉美をじっくり観賞して下さい

ジムで毎晩走ってるオレです

[839: 引越前さん]

プールもいいけどBACにあるようなSPAもいいですよね！

[840: 入居予定さん]

医学的見地なんて言葉どこにもなかったが。

[842: 匿名さん]

SPAは混浴じゃないだろ

[845: 契約済みさん]

ママ
あなた〜 今日晩御飯のスカイズ何にする？

パパ
おぃ、そりゃオカズじゃ無いのか？

ママ アラヤだぁ。面白かった？

パパ
そう言えば、お隣のベイズさんのオカズはなんだろうね。

ママ アラヤだぁ。中々、パパもやるわねぇ。

豊洲の一家は笑が絶えないですな。

[846: 契約済みさん]

どんな、顔して書いてるんだろう
面白いと思ったのか？

[847: 匿名さん]

厚顔無恥の見本みたいな顔でしょ

[848: 契約済みさん]

無意味なコメントという意味では目糞鼻糞このコメントも含めて
いやむしろ他人を侮辱している分846-847の方が下か

[849: 匿名さん]

高尚なはなしをしましょう！

[850: 匿名さん]

>848
あなたも他人を侮辱してるけど？

[851: 契約済みさん]

>>848
凄い上から目線だね
どうした？

[852: 引越前さん]

同時期に入居開始したご近所のタワマンは平和そうでうらやましい。

[853: 匿名さん]

>>852
どこのことですか？
湾岸に同時期に入居の物件有りましたっけ？

ちなみにスカイズも、実際にはとても平和ですよ。
ギスギスしているように見えるのは、匿名掲示板だけです。もし貴方が契約者でしたら、どうかご安心を。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリリア有明シティタワーは今一斉入居中。
俺、スカイズと両方買ってます。

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>853
あなたいちいち食ってかからないと気が済まないの？
そんなの心の中で思っても無視すればいいじゃん。自らトラブル起こしにいってるようにしか見えない
荒らしを相手すんのは荒らしと一緒
辺境の地の庶民派マンションなんだから変な思い上がりは間違いのもとですよ

[856: 匿名さん]

最後の辺境の〜件は不要だろ？

[857: 匿名さん]

>>855は便乗型の荒らしですね。スルーが吉

[858: 住民さんＥ]

キャッホー

[859: 契約済みさん]

MAXきゃっほー

[860: 契約済みさん]

>>853
青板も他の人をカス呼ばわりする書き込みとかあって、十分ギスギスしてますよ。

[861: 匿名さん]

>>860
青版だってパスワード付いてるだけで、所詮匿名板だからね。
ネット上ではなく、マンションに変な発言や行動をする人がいなけれは、それでいいでしょ。

[862: 北京から東京へ]

昨日、大手不動産仲介業者から電話がありました。SKYZ売る気ないか探りを入れて来たんでしょう。
いや、もう残念ながら賃貸が決まってしまったと伝え、SKYZ中古の売れ行き状況や賃貸情報などを尋ねました。
SKYZの中古の売れ行きは順調のようです。1000万、1500万アップでも売れているとか。
坪単価310万から350万らしいです。
賃貸に関しては、50件もあるけど、全くと言っていいほど決まってないとか。
利便性が、まだまだなので、賃貸はイマイチ難しいんでしょうね。
そういう状況で、私の賃貸が決まったというのは、幸運に恵まれたということなんでしょう。

[863: 匿名さん]

わっ、出たな、独り言オヤジ。

[864: 匿名さん]

タワーマンションの定期借家は、期間まできっちり借りるような律儀なことは、ほとんどないので。
再契約しないことが可能だけど、短期解約制限もない。
逆に短期解約予定、その事情があるから、できるだけ安いほうを希望する。
西側住戸は花火後に解約っていうパターンもおかしくはない。
今はやりのパーティー屋（BMAで問題になっていた）が盛大にイベントやってクレーム出たら終了～～なんてね

[865: 北京から東京へ]

864さん、貴重なアドバイス、ありがとごんす。
そうなったら、それはそれでしゃあない。
そうなっても、おいどんはあたふたはせんのじゃ！！
ゴメンなすって！！

[866: 匿名さん]

この人何が言いたいの。

[867: 契約済みさん]

気にする事ないよ。
定期的に湧く蛆みたいなもんでしょう。

[868: オーナーさん]

私も部屋を賃貸に出している者ですが862さんの書き込みについて、素朴な疑問が有るのでお聞きします。貴方の話ですと、中古が売り出し価格より大幅に高値で順調に売れているとの事ですが、購入者は富裕層中心でで当然、賃貸や更なる上値を狙っての購入者がですよね。いわば投資家中心だと思うのですが。貴方は現時点で賃貸は厳しい、成約は無いと言っていますよね。貴方が真実を言っているなら私も、売却に変更しようと思うのですが、真実は如何でしょうか。賃貸が厳しい物件なのに中古は順調に売れているという貴方の説明はちょっと無理がある様に思えるのですが。因みに私の部屋には今現在問い合わせすら無いのですが。
貴方のの自慢話なのですか。それとも業者の方の煽りですか。

[869: 北京から東京へ]

868のオーナーさん、私は真実を知りえる立場ではありせん。
あくまでも大手不動産仲介業者Ｔからの情報です。
私の部屋の賃貸はＭに依頼したんですが、テナントが決まったのは2週間前。
もうスグ賃貸契約書が、私のところに送付され、私がサインしてＭに送り返せば、
契約完了だとのこと。
Ｍからの情報も、売りは好調だが、賃貸は順調ではない、でしたね。
あなたも、自分でイロイロな仲介業者に「売り」をにおわせながら、
様子を伺ってみたらいかがですか。

[870: オーナーさん]

ご教示有難う御座います。私には貴方のように業者と駆け引き出来るだけの能力も思慮も無いので正攻方でやってみます。
しかし、貴方は真実を知り得ない立場であるならば、今後最初にそれを言ってから次の言葉を書き込んでくれませんか。
貴方の文面ですと、多くの住民の方に誤解を生じさせている様に思われます。
こちらは契約者、住民が賃貸、売却、管理等全ての面に於いて今後の参考にする為の掲示板だと思いますよ。

[871: 入居済みさん]

>>870
専任契約でないならば賃貸募集と売買募集を同時にされたらいかがですか？

[872: オーナーさん]

専任です。審査が厳しいしその方が借家人の方の属性も良いと思いました。
資産の、移転と減額が当方のマンション購入の第1の目標だったので、賃貸は基本決まろうが余り重要視はしていませんが、上の方の書き込みに若干疑問を感じたのであえて質問をさせて頂きました。他意はありません。
871さん。アドバイス有難う御座いました。

[873: 北京から東京へ]

870のオーナーさん・・・ええええ、なぬ？
「貴方は真実を知り得ない立場であるならば、今後最初にそれを言ってから次の言葉を書き込んでくれませんか」
ですって、No.862の私の書き込みをジックリ読み直してみてください。
自分で真実だなんて、これっぽちも言ってませんよ。
あくまでも、仲介業者から聞いたことだと、書いています。
私はインチキ野郎ではないのであ～る。

[874: 匿名さん]

写真の方はご家族ですか。返答なし。
無断掲載禁止ですよ。

[875: 匿名さん]

千三つという言葉もありますなあ〜。北京はん。
辞書でよう調べなはれ。

[876: 匿名さん]

不確かな情報をあえて書き込み住民の期待感を煽るのはいかがなもんですかね〜。
中には間に受ける人も出てくるでしょうね〜。

[877: 契約済みさん]

スルーしましょう

[878: ﾏﾏさん [女性 30代]]

プール行ってきましたー。春休みなのに空いてました！
ただ、500円もとって、タオルもアメニティ類もティッシュすらない。更衣室はかなり寒くて風邪引きました。
夏になったとしても、値段的なことを考えたら、他のプール行くかも・・・。

[879: 主婦さん [女性 30代]]

足音うるさい・・・。
安普請？
それとも、上の階の住民のせい？
みなさまはどうですか～？