[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555133/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.2.27　管理担当】

[471: 契約済みさん]

今月入居開始の有明のブリリア有明シティタワーは
シャトルバスあり。

[472: 匿名さん]

>>469

オレも青色発光ダイオードの発明はノーベル賞にに値しないと思ってる。

ノーベル賞取ったことでLEDが素晴らしいとか皆言ってるけど、ブランドとか価格とかみんな踊られ過ぎ!

江東区駅遠埋立地上等!

[473: 匿名さん]

大学院で建築をやっていた者としては、リチャードマイヤーを否定しきれんなー。

469のような方が、日比谷のフランクロイドライトの傑作をぶっ壊したんだろうなー。

[474: 引越前さん]

いいかげん、対岸のネガをここでやるのやめませんか。
中央区へのコンプレックス丸出しで、恥ずかしくなります。

[475: 匿名さん]

ティアロは本当に良いマンションだと思うけどなあ。
どうして売れないのか不思議。
一年ちょっと前に、日経BPか何かで、今後値上がり間違いないマンションとして、青山の物件と月島の駅直結、
そしてティアロが紹介されていたような記憶がある。残りの2件は即売、ティアロだけ苦戦してる。本当に不思議。
スレ違いでスンマセン。

[476: 匿名さん]

ベイズでも一時期スカイズよりも勝ってる論が盛んだった(笑)

[477: 契約済みさん]

>>471
そこは更に辺鄙な場所だから。

[478: 匿名さん]

ドトールも新橋駅まで出てるよ

[479: 契約済みさん]

なんでクロノ貶めんの？私たちのマンションの地位はかわらないんですよー？
晴海三井も出来たらなんだか嫉妬でこのスレが大変なことになりそう。早くここは閉じて下さい。恥を晒すだけです。

[480: 匿名さん]

デフォルトでシャトルバスが有れば良かったけど、後から追加するなんて、まあ無理だね。
そこまでの出費がかかる案件を、住民全体の3/4の賛成をとるなんて不可能でしょ。

[481: 契約済みさん]

駅への遠さは知ってて買った

やっぱり改めて遠いと実感したんですね
デッキができれば云々あるけど誤差ですね
実際住んでる人たちの意見は大切ですもっと正確に教えてあげましょう
毎朝エレベーター降りて玄関でると駅の遠さに目眩がするんですよね。わかります。タクシー呼んでも来ないんですよこれが。晴海ならまだ晴海通りのタクシーが捕まりますが新豊洲に流しのタクシーなんて皆無なんですよね。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

可決してバス作るとか無理。大丈夫か？
バス乗ってどこいくんだ？お台場か？
豊洲なんていったらそれこそ過疎地の証明になっちまうぞ

[483: 匿名さん]

４６９
４７５
ティアロが売れない理由



3面囲まれる


三面楚歌マンションだから

[484: 匿名さん]

>>483

↑ 君と同じマンションに住みたくないな。

[485: 匿名さん]

ティアロはここ2ヶ月で1戸しか売れてないって、ちょっとやばすぎだよな。
対岸にいながらかわいそうになってくるよ。

[486: 匿名さん]

オレがクロノを買わなかった理由は同じ価格でスカイズの方が10平米広かったからだよ。

クロノ叩きは理解できるけど、正直に言えば同じ価格で同じ広さだったら、オレは中央区選んだよ。文句あっか。

[487: 入居前さん]

そういう人が、きっと一定数いるし、普通の考えだよ。
中央区で辺鄙なところと、江東区で辺鄙なところが、同じ値段なら、中央区選ぶよ。
パークタワー晴海できたら、ここのキャピタルゲインで引っ越す人も、きっといるはずだ。

[488: 匿名さん]

>>487
手数料とか考えると、そこまでキャピタルゲインは無いのでは？
高い値段を付けて売ってる部屋は、まだ売れてないみたいだし。
駅遠は、投資や賃貸には向かない。
一方、スカイズは自分で住むには素敵なマンションだし、駅距離もまあ許容範囲。ゆりかもめもある。

まあ、あまり物件価値に過度な期待したり、他の物件と比較しなくても良いんじゃない。

[489: 匿名さん]

>>488
パークタワー晴海は、まだ販売はじまっていないのでは？

[490: 入居前さん]

クロノも検討してここを買った諸氏のクロノへの感情は、ふるさとで昔別れた恋人と、大都会に上京後に久しぶりに会ったところ、恋人の美しさに磨きがかかっていて、ちょっと引きずってしまうような感じかな。
ちょうど目の前にあるから、嫌でも目に入るので、仕方ない。

[491: 契約済みさん [男性 40代]]

クロノの1期1次抽選で外れ、PT東雲の1期1次抽選も外れ、SKYZへ・・・
でも最終的にはSKYZで良かったと思いたい。

[492: 匿名さん]

スカイズが勝ってるところ

豪華な共有施設
魅力的な価格
隣の公園

[493: 匿名さん]

>>492
魅力的な価格だけでしょうか。両方所有してるので比較できる環境ですが、住戸数が多いから共有施設も豪華なんじゃなくて少しずつ大きいだけです。公園も大きいですが晴海臨海公園とプロムナードの方が雰囲気がいいですし、使用している家具類もクロノのようにカッシーナやミノッティ等でもないですから。クロノに約1年住まれている方がみれば仕様の差をすぐに感じられると思います。とてもカジュアルではあるんですが重厚感はないです。居住者専用の棟内コンビニもフルサイズで店外にテーブルや椅子もあっていいんですが、ルーバーになってて外気に晒されてるんです。だから寒いんですよね…風の強い雨天時はどうなんでしょう？多分濡れます。

[494: 入居済みさん]

>>493
うわ〜。
両方って、すごいですね〜。

[495: 匿名さん]

493は両方所有してるって??

そんなことはどうでもいいよ。共有施設はベイズの助けもあって圧勝。プールが決め手。でもシャトルバスは欲しいね。玄関前から出発で、朝7時半から8時半まで10分に1本でいいよ。

[496: 入居前さん]

坪300万で売りに出してる人は正気ですか？

[497: 匿名さん]

もうちょい待てば450マンも夢ではないのにね。

[498: 匿名さん]

>>497
そんな煽りはやめましょうね。
そんなこと期待して買ってませんから。

[499: 匿名さん]

公園は、水際緑地が完成してからでないと比較できないですね。

[504: 入居前さん]

>>493
おつかれ

[505: 入居前さん [女性 30代]]

今月末に引っ越しでまだ周りを色々見れてないですが、近くにスーパーあるかどうかどなかご存知ですか？

[506: 匿名さん]

>>505
たくさんありますよ。
あとは自分で確かめてくれ。
以上！

[507: 契約済みさん]

>>500
80Fe、1000万円くらいの上乗せですね。

新築未入居ですし、ベイズがあれだけ好調な売れ行きであったことを考えれば、割とすぐに買い手が付くと思います。

[508: 匿名さん]

>>507
倍率ほぼ一倍だったけどね！
いくらなんでも強気すぎだと思う。
売れたとしたら中国人だろうね。

[509: 住民さんＡ [男性 50代]]

今日、Openルーム見てきたけど、Over+1000万が相場の様ですね。すでに、4件の契約が決まっているそうです。
やっぱり、良いマンションなのですね。

[510: 入居前さん [女性 30代]]

>>506
豊洲駅近くにあるのは知ってますが、マンションのすぐ近くにあるのかなと思いまして。購入前はすぐ近くにできると聞いてましたので。とりあえずありがとうございました。

[511: 匿名さん]

SKYZ中古、全然売れてないです。

[512: 匿名さん]

昨日、今日は週末のせいか共用部で大勢のかたとお会いできましたが、老若男女皆様とご挨拶頂けました。
素敵なかたばかりのご様子で嬉しかったです。今後も宜しくお願い致します。

[513: 匿名さん]

>509
なんで契約になったかどうか知っているの？
売主バラバラなのに。
レインズにも出ていないよ。
成約事例

[514: 匿名さん]

今はスカイズも人が少なくていいけど、ベイズの人達も来れば共有施設も連日満員御礼になっちゃうのかなぁ？

[515: 匿名さん]

もう入居が始まったから、ここも終わりだね。

[516: 契約済みさん]

↑ なんで終わりなん？

[517: 賃貸人募集済さん]

509へ。
20万円ちょい上の賃貸ですら借り手がいなくてがっかりしてるのに、あなたの情報はいったいどこからですか。
まさかソースはおたふくですなんて言いませんよね。

[518: 匿名さん]

>>517
うまい！

[519: 匿名さん]

ここはまだ駐車場に空きがありますか？
２台分あれば賃貸を検討してます。

[520: 匿名さん]

>>518
つまらん

[521: 匿名さん]

>519
本当に検討してるなら仲介の不動産屋に聞けば？
募集広告見ると駐車場確保してる物件もあったよ。

[522: 匿名さん]

>>521
それってどちらの不動産屋ですかね？
わたしのが問い合わせたときは１台分の確保物件はありましたが、２台確保はなかったです。

[523: 匿名さん]

>>522
駐車場余ってるから、管理組合に申請すればもう1台も大丈夫じゃないですか？
申請している間は外に停める必要があるかも知れませんが。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

豊洲から一度歩いてみてこれはない、と実感した。賃貸は難しいはず。同じかそれより低い価格でパークタワーやツイン、シンボルがあるからね。
まず駅から遥か彼方にマンションが見えるんだけどその時点で目眩する。

7500万？自虐のネタか何かかな

[525: 匿名さん]

儲かった、儲かったて煽る人がいるから正直に言うね。
仮に500万円位上乗せして売れたとして、仲介手数料、不動産取得税、ローンの金利、固定資産税、引越し費用、新たに購入する際の仲介手数料等、諸々計算したら手元にどれだけ残るんですか。キャッシュで購入した人で少し利益があるだけですよ。
結論として、以前の様なバブルはありません。住んで、共用施設が使える位でじょうできでしょう。多分どこを買っても同じですね。残念ですが。

[526: 住民でない人さん]

まったくその通り。
儲かった儲かったっていう人は、不動産取引の経験が無いんでしょうな。

[527: 匿名さん]

バブルの時は、広告が出れば３日もあれば、購入価格の倍で売れました。
今は、低金利の影響で誰でも高金額のローンを組めますので一定の購入者はいるのです。しかし売り出し価格はミニバブルの頂点には近ずきつつあるのでここからの新規購入は要注意です。
嘘か本当かスカイズの賃貸物件で検索して見て下さい。賃貸でさえ、借り手が容易に見つからないのが現状ですよ。

[528: 住民でない人さん]

更にこちらは近くに賃貸棟まで出来る。賃貸層が被らないと言っていた人がいたが、果たしてそうかなぁ〜。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらずクロノネタすごいですね（笑）
向こうの掲示板では、全くスカイズもベイズも出てこないので悲しいです…

それよりもクロノの理事長が区議会議員に立候補したらしく、本人と思われる人物と住民との内部抗争がとても面白いですよ（笑）
建物がよくても、理事と住民がダメなんですかねー

[530: 匿名さん]

>>529
クロノ？プラウドタワー東雲じゃなくて？

[531: 匿名さん]

５２９大丈夫か？

川向こうのスレ読んでておもろいか？
区議選はまだ告示もされていないし、立候補も何もないでしょう。せいぜい立候補予定じゃないですか？

[532: 匿名さん]

>>531
まともに相手してあげるあなたは善い人だ。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロノに相手されていない点でなんとも言えない気分
賃貸や中古が値崩れしていくのを黙って指をくわえてられませんね
理事会の早期の発足を要求します

[534: 匿名さん]

ベイズスレでも対スカイズ優位論がひととき展開されてた。

[535: 入居済みさん]

良いマンションを買ったな〜

[536: 匿名さん]

で、結局はプラス1000万円で売れたの？売れなかったの？

[537: 匿名さん]

全然売れません。ババ抜きよろしこ〜。

[538: 契約済みさん]

Skyz調べてたら北京さんと思われる人のSNSやたら出てくる

[539: 匿名さん]

ここの賃貸　ほとんど成約済みですね。
出遅れてしまいました。

[540: 入居済みさん [男性 20代]]

実際に入居してスカイズから豊洲駅までの距離は、自分は歩くのが早いので10分ちょいですかね。

以前に駅が近い住居に住んでいた方たちは苦でしょうね。
人にも寄りますがw

家族で住んでる方が多いようなので、ラウンジやプールは騒がしそうな気がする･････
まだ半分も引越してきてないので、今のうちに満喫してますwwwww

[541: 契約済みさん]

どっさり出てますね。賃貸物件。

[542: 匿名さん]

やっぱりシャトル出しましょうよ。

[543: 入居済みさん [男性 20代]]

>>542
シャトルバスほしいですね
でも無料な話でしょう

[544: 入居済みさん]

トランクルームなかなか良いですね。
こんなに収納できるとは予想外&専有面積に入ってないから得した気分。

[545: 契約済みさん]

538さん。
北京さん、自分の部屋の借り手が付かなくて焦ってるのかなぁ〜。
北京さんの詳細は前スレでどうぞ〜。
スカイズ愛に満ち溢れた方だそうで〜す。笑。

[546: 契約済みさん]

>>540
住んでいないのがバレバレだよ。
住んでいる人にはすぐ解る嘘が隠れています。

[547: 匿名さん]

プールは多分入らないが、シャトルバスならば週に5回乗ります。

[548: 契約済みさん]

539.
虎ノ門ヒルズの賃貸物件を間違って検索しちゃったのね。
江東区と港区の違い位は理解して頂戴。笑。

[549: 匿名さん]

＞＞540

同意。10分じゃ、ゆりかもめの豊洲駅までしか行かれないよ！

[550: 入居済みさん]

>>549

隠れてるウソ=プール（笑）

[551: 入居済みさん]

>>549
違うな〜
おつかれ

[552: 匿名さん]

プールがオープンしていないことはウソにもなんないんじゃない。

ラウンジやプールは騒がしそうな気がする･････

確認をしていないことで未来形とも読めるし。

[553: 住民ママさん]

>>552
>>家族で住んでる方が多いようなので、ラウンジやプールは騒がしそうな気がする･････
>>まだ半分も引越してきてないので、今のうちに満喫してますwwwww

普通に読めば、今は人が少ないので、プールやラウンジを楽しんでいると読めるけど
貴方はそうは読めないのですね・・・
残念な人がいらっしゃるようだ

[554: 匿名さん]

今は引越しで十分騒がしいよ。パンダがアチコチ。

[555: 入居済みさん [男性 20代]]

>>553
住民ママさん (´▽｀)ｱﾘｶﾞﾄ!
変に深読みしてる人がいるみたいですねwwwww

プールは四月から入れるとのことですし、どこをどう見てそう思われたのかwwww

そうやって書き込みを乱す人がいて情報の共有が曖昧になってしまう

[556: 入居済みＳさん]

>>550
当たりです。
プールはまだオープンしていません。
550さん以外みんな住んでないのがバレました。
なんでスカイズの住民を装うのかな。

[557: 入居済みＳさん]

あっ、550さん以降は住民の方だと思います。

[558: 匿名さん]

５５６も違うのか？ベイズよりの遠征？

[559: 入居済みさん [男性 20代]]

>>556
プールはもうオープンしてるって誰も言ってないけどwwwww

深読みお疲れ様wwwww

[560: 入居済みＳさん]

単純に浅読みしてますが(゜゜;)

[561: 入居済]

なんでそんなに燥いでるの？
テンションあがってるの？

[562: 契約済みさん]

嘘がばれて必死で誤魔化してる感じ
見苦しい

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いちいち噛み付いて言い争そってるんですね

誰が住んでようが住んでないがここじゃ分かりゃしないこと

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジにはクラシック音楽とか流してほしいなー

[565: 匿名さん]

ラウンジに静かな音楽、良いですね〜。１票！

[566: 匿名さん]

>>565
ママ友の井戸端会議を少しでも短くするために、ヘビメタやパンクロックをガンガンかけると良いと思いまーす！

[567: 入居済みさん]

>>564
1階〜地下2階もクラシック音楽流して欲しい

[568: 匿名さん]

プールに女子高生が入って来たりしないよな。ガン見しそうで逆に迷惑。

[569: 引越前さん [男性]]

オープンしてないプールで、どうやって
満喫出来るのか？20代男性さん？
ホントの住人は、忙しくてネットに書き込む暇ないよ。
ここへ来て、雰囲気を仮想で味わいたいのかな？

[570: 匿名さん]

プールは曜日を変えて男女別にした方が良いだろう。

女子高生よりも幼児が危険。