[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555133/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.2.27　管理担当】

[409: 契約済みさん]

406さん、ネガにからまれてもあれなので一応フォローすると、かぶるのはBAYZですよねd(^_^o)

[410: 匿名さん]

間違えました。済みません。私は納得しているので大丈夫です。

[411: 契約済みさん]

>>408
賃貸の前に中古が全然買い手が付かないってかなりやばいよね。

[412: 契約済みさん]

青版、白版も結構だけど何も悪い事はして無いのに変にバーベキュー問題を隠蔽し、一部の住民で対策を検討しているかの印象を与えている現状は、スカイズの資産価値を貶めるだけだと思いますよ。
かえってネガの興味を煽るだけですし、バーベキュー問題は隠蔽しようがしまいがすでに周辺住民に十分に拡散していますよ。投稿数が増えるのが人気の証と考えている一部の住民は全くもってピントがずれてますよ。

[413: 契約済みさん]

賃貸はシビアだと思う。
タワマン＝眺望＋共用施設
なので、眺望のない部屋は賃料には顕著に表れる。
ここの痛い点は、半透明の手摺ガラス。
西側は抜群なのに、あれではちょっと。
その分以外にコアは借り手がつくでしょう。
角は高層階は異常に高い賃貸が出てもおかしくない。
何のためにお金を出すかの価値観だから。

購入なら、同時期発売以外、他マンションの選択肢はないが、賃貸ならある。
東京タワーズなども選択肢になる。
レインボーブリッジ眺望も、眺望喪失の前建て決定物件も、その時期までは借り手がつくから強力ライバル。

個人的には、オリンピック決定後にここを選らぶ人が増えるという理由がよく理解できないが、
賃貸の人は、その理由は関係ないと思う。2019年くらいからはその理由はあるけどね。

BRTは渋滞の根源だし、オリンピックは遊びに来るのは楽しいが、住んでるとうるさいだけ。
途上国じゃないから、発展度合いもとこまで大したことないし。

[414: 契約済みさん]

なんで住人同士こんなケンカするんですか
韓国でも戦争はやめよ～、争いはやめよ～って踊ってますよ

1km歩いてBRTのバス停に行く、これを喜ぶのが大切です
しかもまだ案の段階ってところがミソです

[415: 住民Ｓさん]

>>409
東向とベイズはほとんど被りませんよ。
ちょっと被るけど。

[416: 契約済みさん]

既に例のBBQ場でBBQやった人いる？
状況報告求む。

[417: 契約済みさん]

この寒いのにやる訳ないっしょ。
自分は、焼肉なら高級店っす。

[418: 匿名さん]

寒い上に、歩道からめちゃくちゃ近いよね。
あんな場所で、楽しくバーベキューって…し辛いなあ。

[419: 契約済みさん]

じゃあ、住民専用になってたところで、
あんな場所でBBQなんて恥ずかしくてできないってか？

すると、なぜ企画の段階でBBQ場が決定されたのか。

[420: 契約済みさん]

私はバーベキュー楽しみにしてますよ。公園側のテーブルもありますし。暖かくなるの待ちです。

[421: 契約済みさん]

理由は簡単。
デペの儲けと購入者への利益還元。
たてまえは地域に貢献。本音は容積率、高さ制限の緩和を受け、より多く部屋を作り儲ける事じゃあないのかな。真相はわかりませんが。。
某地域のマンション住民は、入金した途端にデペが冷たくなったって言ってるね。
買ってて良かったセカンドで。

[422: 匿名さん]

叙々苑行ったほうが早いな。

[423: 住民Ｓさん]

>>422
豊洲ならばスタミナ苑の方がいいよ。
叙々苑はタレがいまいち。叙々苑サラダは美味しいと思うけど。

[424: 匿名さん]

確かにこのスレは閉鎖して良いな

[425: 匿名さん]

この雨なのに、ベランダが全くぬれていませんでした。

[426: 入居済みさん]

携帯つながりにくいなぁー

うちだけ？

[427: 匿名さん]

>426
うち、つながるよ。ちょっと不安定だけど。
高層、南西、ドコモ。

[428: 住民Ｓさん]

>>426
あーうースマホ、東向、高層、今のところ全く問題なし。

[429: 契約済みさん]

西側低層、12時の方向にBBQ場発見。

[430: 契約済みさん]

東京タワー

[431: 契約済みさん]

レインボーブリッジ

[432: 契約済みさん]

お台場、西コアより誰か高く買ってくれ。

[433: 匿名さん]

適正価格にすれば売れますよ！

[434: 匿名さん]

欲を出しても厳しいですよ。

[435: 契約済みさん]

西コアって残念住戸じゃん・・・

[436: 匿名さん]

西コア一次一期でほとんどなくなってた人気部屋ですよね、公園からみえて、
ガラスバルコニー

[437: 入居前さん]

８階３LDKを坪328万円で販売している会社は自分が昔勤務していたバカな会社です。
その金額で売れればそれはそれでうれしいけどね。

[438: 匿名さん]

>>437
もしここが328万で買い手がついたら、「この程度のマンションでこの値段がつくのか」って感じで、周りのもっと駅近でいいマンションにとっては、いい事例として更に強気の値つけが行われるんじゃないかな。

[439: 引越前さん]

>438

この程度とおっしゃるマンションの掲示板にわざわざ悪口を書き込むあなたはこの程度以下ですね。

[440: 匿名さん]

この程度のマンション買って、天下を取ったような気になるのも、なんだかなぁ。

[441: 契約済みさん]

＞３９４
クロノ見たことないの？

[442: 匿名さん]

クロノは良かったよ。中央区、占有部の品質、外観デザインはスカイズよりも上でしょう。価格も上だけど。

[443: 契約済みさん]

↑
外観は綺麗だよね。
白くて目立っている。

しかし、つくりはしょぼいね～～
素材が安価なものを使用しすぎている。
というか、かなり安いものだと思う。
ラウンジも、中途半端な一室を解放しているだけだし。

[444: 契約済みさん]

>>443
いちいち他物件の悪口は言わなくていいと思うよ。

そろそろ大人になろうよ。
自分が言われたら嫌でしょ？

[445: 匿名さん]

>>436
西コアが人気だったのは安かったからかと…

[447: 契約済みさん]

>>443
でもクロノの白ってクリーム色っぽくて少し古臭く見えるよ。

[448: 匿名さん]

たまにクロノスレ覗くけど、スカイズの話題なんて全くされない(^^;;

なのに、こちらばかり必死に相手の悪口言うのはやめませんか？
虚しくなります…

[449: 匿名さん]

釣られすぎなんだよ

[450: 匿名さん]

クロノは同時期発売で、目の上のたんこぶだったからね、スカイズ購入者が悪口言うのは自然でしょう。

[451: 匿名さん]

同時期発売でも、確かに誰もパークタワー東雲の話はしないね。。。

やっぱり中央区物件には、みんな思うところあるんだろう。

[452: 契約済みさん]

スカイズ住民に成り済まし、他物件の悪口を言うとゆう新しいネガの形

[453: 匿名さん]

>444
>448
悪口と受け取るんだ～
どこをどう理解したら悪口なんだろう？
現状を述べているだけじゃん。
自分らが卑屈になっているから、自分が言われたらとか思っちゃうんだね。

>449
いい撒き餌だったようだ

[454: 契約済みさん]

>>447
あぁ、いわゆる骨ホワイトね笑

[455: 契約済みさん]

スカイズの養生が少し取れてきたけど、予想以上に木目調を多用しています。
昨日、ダウンライトを付けるため、電気工事屋さん来てもらった際に工事屋さんから、他所と比べて建物にお金が掛かってますねと言われました。

[456: 匿名さん]

>>453

あんた本当にスカイズ住民?

スカイズ住民って、この程度なの?

[458: 契約済みさん]

恐竜橋

[459: 契約済みさん]

>>457
1000世帯を超えるマンションで色んな人がいるので、住民レベルなんて言っても意味が無い。
ましてや住民だけとも限らない匿名掲示板で、そんなことを語ってもしょうがないですよ。

[460: 契約済みさん]

マウント富士

[461: 入居前さん]

キャッホー

[462: 契約済みさん]

今は浮かれてるだけ
時間が経てば駅への遠さに辟易する
雨が降ってるとき、風が強い時、寒い時、毎日必ず歩くあの距離に辛抱たまらなくなる
そう自分に言い聞かせてあまり興奮しないようにしてますね

[463: 匿名さん]

タクシーに乗ればいいやんけ。
電車電車って電車なんかあんまりのらないのよね

[464: 匿名さん]

>>462
そんな無理矢理マイナス思考にならなくても…笑
駅は決して近くはないけど、個人的にはギリギリ許容範囲、と言うか想定の範囲内。
また、豊洲までゆりかもめを使うのも悪くないとも感じ始めた。意外と本数も多く便利だね、ゆりかもめちゃん。

[465: 匿名さん]

駅遠なんて問題にならない。中央区マンションのようにシャトルを出せばいいだけの話。

最初の理事会で決定すること間違いなし。

[466: 契約済みさん]

シャトルバスは管理費のお荷物になるって言われてるけど実際歩いてこの距離じゃ必要だわ

[467: 入居予定]

ここは「新豊洲」駅5分のﾏﾝｼｮﾝです。駅遠って「豊洲」駅の事ですか？そもそも認識が間違ってます。

[468: 匿名さん]

ほんとーマンション前にペストリアンデッキがあって駅は目の前なのに！

[469: 匿名さん]

あとね、クロノのデザイン素敵と思ったことない
デザイナーの名前だけで、デザインが素晴らしいとか皆いってるけど、
シャトルもあって、仕様も高いのになんでティアロは売れないの？

[470: 匿名さん]

粘着力の強いネガちゃんと、応酬する真面目な住民さんの無限ループですね。
駅距離なんか全員納得ずくでかってるでしょ。
次は土壌ネタあたりかな(笑)
もういい加減にしなよ。

[471: 契約済みさん]

今月入居開始の有明のブリリア有明シティタワーは
シャトルバスあり。

[472: 匿名さん]

>>469

オレも青色発光ダイオードの発明はノーベル賞にに値しないと思ってる。

ノーベル賞取ったことでLEDが素晴らしいとか皆言ってるけど、ブランドとか価格とかみんな踊られ過ぎ!

江東区駅遠埋立地上等!

[473: 匿名さん]

大学院で建築をやっていた者としては、リチャードマイヤーを否定しきれんなー。

469のような方が、日比谷のフランクロイドライトの傑作をぶっ壊したんだろうなー。

[474: 引越前さん]

いいかげん、対岸のネガをここでやるのやめませんか。
中央区へのコンプレックス丸出しで、恥ずかしくなります。

[475: 匿名さん]

ティアロは本当に良いマンションだと思うけどなあ。
どうして売れないのか不思議。
一年ちょっと前に、日経BPか何かで、今後値上がり間違いないマンションとして、青山の物件と月島の駅直結、
そしてティアロが紹介されていたような記憶がある。残りの2件は即売、ティアロだけ苦戦してる。本当に不思議。
スレ違いでスンマセン。

[476: 匿名さん]

ベイズでも一時期スカイズよりも勝ってる論が盛んだった(笑)

[477: 契約済みさん]

>>471
そこは更に辺鄙な場所だから。

[478: 匿名さん]

ドトールも新橋駅まで出てるよ

[479: 契約済みさん]

なんでクロノ貶めんの？私たちのマンションの地位はかわらないんですよー？
晴海三井も出来たらなんだか嫉妬でこのスレが大変なことになりそう。早くここは閉じて下さい。恥を晒すだけです。

[480: 匿名さん]

デフォルトでシャトルバスが有れば良かったけど、後から追加するなんて、まあ無理だね。
そこまでの出費がかかる案件を、住民全体の3/4の賛成をとるなんて不可能でしょ。

[481: 契約済みさん]

駅への遠さは知ってて買った

やっぱり改めて遠いと実感したんですね
デッキができれば云々あるけど誤差ですね
実際住んでる人たちの意見は大切ですもっと正確に教えてあげましょう
毎朝エレベーター降りて玄関でると駅の遠さに目眩がするんですよね。わかります。タクシー呼んでも来ないんですよこれが。晴海ならまだ晴海通りのタクシーが捕まりますが新豊洲に流しのタクシーなんて皆無なんですよね。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

可決してバス作るとか無理。大丈夫か？
バス乗ってどこいくんだ？お台場か？
豊洲なんていったらそれこそ過疎地の証明になっちまうぞ

[483: 匿名さん]

４６９
４７５
ティアロが売れない理由



3面囲まれる


三面楚歌マンションだから

[484: 匿名さん]

>>483

↑ 君と同じマンションに住みたくないな。

[485: 匿名さん]

ティアロはここ2ヶ月で1戸しか売れてないって、ちょっとやばすぎだよな。
対岸にいながらかわいそうになってくるよ。

[486: 匿名さん]

オレがクロノを買わなかった理由は同じ価格でスカイズの方が10平米広かったからだよ。

クロノ叩きは理解できるけど、正直に言えば同じ価格で同じ広さだったら、オレは中央区選んだよ。文句あっか。

[487: 入居前さん]

そういう人が、きっと一定数いるし、普通の考えだよ。
中央区で辺鄙なところと、江東区で辺鄙なところが、同じ値段なら、中央区選ぶよ。
パークタワー晴海できたら、ここのキャピタルゲインで引っ越す人も、きっといるはずだ。

[488: 匿名さん]

>>487
手数料とか考えると、そこまでキャピタルゲインは無いのでは？
高い値段を付けて売ってる部屋は、まだ売れてないみたいだし。
駅遠は、投資や賃貸には向かない。
一方、スカイズは自分で住むには素敵なマンションだし、駅距離もまあ許容範囲。ゆりかもめもある。

まあ、あまり物件価値に過度な期待したり、他の物件と比較しなくても良いんじゃない。

[489: 匿名さん]

>>488
パークタワー晴海は、まだ販売はじまっていないのでは？

[490: 入居前さん]

クロノも検討してここを買った諸氏のクロノへの感情は、ふるさとで昔別れた恋人と、大都会に上京後に久しぶりに会ったところ、恋人の美しさに磨きがかかっていて、ちょっと引きずってしまうような感じかな。
ちょうど目の前にあるから、嫌でも目に入るので、仕方ない。

[491: 契約済みさん [男性 40代]]

クロノの1期1次抽選で外れ、PT東雲の1期1次抽選も外れ、SKYZへ・・・
でも最終的にはSKYZで良かったと思いたい。

[492: 匿名さん]

スカイズが勝ってるところ

豪華な共有施設
魅力的な価格
隣の公園

[493: 匿名さん]

>>492
魅力的な価格だけでしょうか。両方所有してるので比較できる環境ですが、住戸数が多いから共有施設も豪華なんじゃなくて少しずつ大きいだけです。公園も大きいですが晴海臨海公園とプロムナードの方が雰囲気がいいですし、使用している家具類もクロノのようにカッシーナやミノッティ等でもないですから。クロノに約1年住まれている方がみれば仕様の差をすぐに感じられると思います。とてもカジュアルではあるんですが重厚感はないです。居住者専用の棟内コンビニもフルサイズで店外にテーブルや椅子もあっていいんですが、ルーバーになってて外気に晒されてるんです。だから寒いんですよね…風の強い雨天時はどうなんでしょう？多分濡れます。

[494: 入居済みさん]

>>493
うわ〜。
両方って、すごいですね〜。

[495: 匿名さん]

493は両方所有してるって??

そんなことはどうでもいいよ。共有施設はベイズの助けもあって圧勝。プールが決め手。でもシャトルバスは欲しいね。玄関前から出発で、朝7時半から8時半まで10分に1本でいいよ。

[496: 入居前さん]

坪300万で売りに出してる人は正気ですか？

[497: 匿名さん]

もうちょい待てば450マンも夢ではないのにね。

[498: 匿名さん]

>>497
そんな煽りはやめましょうね。
そんなこと期待して買ってませんから。

[499: 匿名さん]

公園は、水際緑地が完成してからでないと比較できないですね。

[504: 入居前さん]

>>493
おつかれ

[505: 入居前さん [女性 30代]]

今月末に引っ越しでまだ周りを色々見れてないですが、近くにスーパーあるかどうかどなかご存知ですか？

[506: 匿名さん]

>>505
たくさんありますよ。
あとは自分で確かめてくれ。
以上！

[507: 契約済みさん]

>>500
80Fe、1000万円くらいの上乗せですね。

新築未入居ですし、ベイズがあれだけ好調な売れ行きであったことを考えれば、割とすぐに買い手が付くと思います。

[508: 匿名さん]

>>507
倍率ほぼ一倍だったけどね！
いくらなんでも強気すぎだと思う。
売れたとしたら中国人だろうね。