[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555133/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.2.27　管理担当】

[898: 匿名さん]

最初はどうしても転売目的の人が売りますから高い値付けしますからね。ただ冷静にみて20-30％増しで簡単に売れるとは思いませんね。そのうち値下げしてきて実勢価格も落ち着くでしょう。賃貸もまだ決まってないですしマンションとして落ち着くにはしばらくかかりますよね新築は。

[899: 匿名さん]

もう新年度になってしまったから
なかなか借り手も現れないじゃないかぁぁぁぁぁっぁぁぁぁぁああああああああああ

[900: 住民さんＢ]

>>896
道路の真ん中にアカチャンのせたベビーカーを置いてある訳ないだろう。
犯罪だよ。
つまらんネガをしている時間があるならばバイトでもして稼ぎなさい。

[901: マンション住民さん]

トライスター型だから、柱がバルコニーにかかるし、中心部の部屋は変形部屋多し。
地層学的には最悪です。三角形。袋小路。一度勉強してみたら。

[902: 契約済みさん]

895、今販売されてる豊洲の中古マンションすべて買値より上がってるよ。過去には戻れない。わかってねーな。
中心部の部屋の変形って一部屋だけだよ。それをビューバスにしたりして工夫されてて違和感なし。それよりバルコニーの透明ガラスが素晴らしいよ。眺望は満点。

[903: 契約済みさん]

過去に戻れるなら、アーバドッグ買って8年住んで2倍で売れるよ。ダイジョーブか895?

[904: 住民でない人さん]

すいません。
我が家のポスト入っていたチラシには、売値の45%増しで出ている物件が掲載されてます。
ちょっと、ボリすぎじゃないですか？

[905: 匿名さん]

特に中小の仲介業者は専任契約を取るため、高い査定をしてきたり売主の言うままの値段で初めは出すよ。　　比較をさせるための、さらし物件として使われることもあるよ。　　

[906: マンション住民さん]

ここの契約者、ちょっと真実言われると激しく攻撃するね。
獲らぬ狸の皮算用。
売ってなんぼですよね。ははは。

[907: 契約済みさん]

906,どれが、どこに真実ある？晒し物件なんて「不動産裏話」などによく乗ってるネタだし。価格設定はみんなで上げれば高くない。今の相場感のない発言。都内郊外両方超強気の値付けでどこもびっくりするほど高いぞ。

[908: マンション住民さん]

売ってみれば、判るから。ははは。

[909: 住民でない人さん]

今は、売主のデペと一部のお金持ちしか儲からない相場と供給状況になってるんだよ。
つまりローンで買ってる人は現状維持がよいところなんですよ。

[910: 匿名さん]

噂の東京マガジンやってましたね。新市場。
都民の移転反対デモ。
場内市場関係者の不安。
ベンゼン、汚染物質、見切り発車。
交通不便。
築地市場の場外市場は移転せず。
大和の撤退。
綱渡り状態。
江東区長のインタビュー。
色々問題山積ですな。
ちょこっと当マンション映ってましたね。

[911: マンション住民さん]

自分も見ましたよ。確かに新市場との一体感はわかりました。
って事は。

[912: 北京から東京へ]

時々湧いて出る蛆虫でごんす。

またまた不動産仲介業者からの情報です。
大手のＴとＭとは違う業者です。

私「どうなの、SKYZの売れ行きは？」
業者「いやぁ、売れてますよ。だいたい300万から上ですね」
私「私は日本でマンション売るなんて初めてなんだけど、スグ売りに出るってことは結構あるの？」
業者「結構多いですよ。」
私「すぐ売る人ってのはどういう人なの、中国人が多いんじゃない？」
業者「ええ、中国人もいますし、不動産会社も多いです。最初から値上がりするの分かってましたからね。」
私「へえ、そうなんだ、じゃあ、私も貸すのやめて、売ろうかな、その時は宜しくお願いします」
・・・以上です。
果たして、「売れてる」というのはホントなのか・・・私はホントかなと思いますね。

[913: 匿名さん]

中古で売る時は諸費用など入れてどれくらい高く売れると利益が出るのでしょうか？
買った時より300万高く売れても300万の利益じゃないですよね？

あと噂の東京マガジンで汚染のこと言ってましたね…

[914: 匿名さん]

今の築地市場はアクセス抜群だけど、
豊洲の移転先はアクセスが問題となっているとも言ってるじゃないか。

[915: 匿名さん]

まだ形質変更時要届出区域が解除されていないんですね

[916: 匿名さん]

>>913
300は坪単価の意味でしょ？

[917: 匿名さん]

業者から個人のお宅に頻繁に勧誘の電話が来るって不思議ですね。自分から言うか、業者が調べるしか方法ないよね。。
この個人情報の流出に厳しい時代に、そんな簡単に流出しちゃうんだね。
だとしたら、凄いね不動産業者の情報収集能力。