[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）です。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555133/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.2.27　管理担当】

[229: 匿名さん]

>>225
それも 本当ですか？！
素晴らしい…って、釣り広告やん(-｡-;

早く通報してこようっと。

[230: 匿名さん]

賃貸の方々、引っ越しのピークが3月です。
ということは、契約のピークは？











2月です。




遅くても3月上旬に申し込みが入らなければ、3月中の引っ越しって難しいじゃないかな？



今週末が勝負でしょう。

[231: 匿名さん]

やっぱり競争相手が多すぎますね。同じ広さで似たような階なのに値段が違うからついつい比べてしまいます。
タワーマンションが一棟のみならまだいいけどタワーの多い地域だと賃貸で利益を上げるのは相当タイミングを見計らっていく技術が必要ですね。あとは室内設備で付加価値をつけるしかないでしょうか。

[232: 匿名さん]

ていうか、5%くらいだよね。
これって、投資でもなんでもなくない？
利率低すぎ。
消費税だって8%なのに。
あ、1期は5%だっけ。

[233: 匿名さん]

まあまあ、賃貸に出してる人もそれぞれの事情がお有りでしょうから外野は静観してましょうよ。
賃料高いーなんて書き込みは自ら資産価値を貶めてるだけですよ。

[234: 引越前さん]

犬の足洗い場がお水では、愛犬家も借りませんよ～(ToT)
豊洲は犬が飼えるから面白いのに…。
あっと、賃貸の方は犬不可にしてるのかしら!?

[235: 契約済みさん]

あらら...BRTの路線からも完全に外れちゃいましたか
BBQ住人専用は廃止。千客万来は白紙、路面バスからも見放され結局最寄りはゆりかもめ。

価値の値上がりを見越して投資した人は今回は明らかに負けですね。
入居時に一時的に時価を無視した値付けがされるが次第に落ち着いて均衡がとられでしょう。損切りの早い投資家が多い場合は、期待が大き切った分極端に下がる可能性もある。今のところ価格が上昇する要素が全て白紙になったので投資家にとってはとても辛い物件になると思う。

[236: 契約済みさん]

ゆりかもめが負けな理由を誰もが納得するように説明してください。
まずは何と比べて負けなのか。

[237: 匿名さん]

賃貸オーナーさん、もっと高く出しましょうよ！
５％ってありえない。
安すぎる。

[238: 契約済みさん]

>>227

ごめんなさい｡
そうなれば良いなとの願望です・・・｡

[239: 匿名さん]

>>238
あらら、どうりで話が順調すぎると思いました…。
でも固定されていたテーブルとチェアーは撤去されていますよね。ついつい淡い期待を抱いてしまいました。

[240: 匿名さん]

いよいよ入居です。
初タワマンですが一般的に近所のご挨拶ってどうすれば良いでしょうか

[241: 契約済みさん]

ゆりかもめは新橋まで単純に時間が掛かるということでしょうね。
賃貸人としては、民法改正により借家人に益々有利な条件となってしまいました。
不動産業者は自信満々ですが、この状況を見るにつけ本当に大丈夫かと、不安に思ってしまいます。
此処に来てネガティブ要素が出過ぎた気がするのです。

[242: 契約済みさん]

ゆりかもめ？4両編成で本数も少ないチンチン電車を常用する奴なんていないから。あれは観光列車みたいなもの。箱根登山鉄道と同義。
本数増えたらとかそういう次元の話ではない。

結局隣で市場でガチャガチャやられて交通からも分断された。バンド会場となぜかBBQ場が近隣に3個もあり安定の新豊洲。
水辺のアーバンスタイル(笑)とはなんだったのか。

[243: 契約済みさん]

6両編成だし、本数も多いですよ。
時間がかかるのは否定しませんけど。

[244: 契約済みさん]

個人的にゆりかもめ好きなんですけど。車窓の景色も冬は特に良いし。
不便って感覚ないんですけど。

[245: 入居済みさん [女性]]

有楽町線が大幅に遅延している時、ゆりかもめを使います。あと高層階から見るゆりかもめは、高速イモムシみたいで可愛い。

[246: 契約済みさん]

242
誰も納得出来ないよ。
回答になってない。馬鹿丸出し（笑）

[247: 契約済みさん]

お前ら、西側低層の俺にあやまれ。

[248: 匿名]

普通に考えて、JR＞地下鉄＞ゆりかもめ
好みは人それぞれですけどね。
ゆりかもめ良いと思いますけど、一般的なイメージもあるので
無理な反発は逆に見苦しいのでやめときましょう。