リヴァリエC棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッド本文を一部修正しました　2015/03/03 管理担当】

[621: 匿名さん]

>>619
"厚木の方が総数多い"
何について、川崎より厚木の方 総数が多いのですか？
テンパって調べるから、こんなミスするんだよ！
厚木。

[622: 匿名さん]

>>618
ヒマなのですねあなた

[623: 匿名さん]

619って、誰がどういう立ち位置か文脈から読みとる力がゼロな人なんだろね・・・ご愁傷様。

[624: 匿名さん]

反論も反応もしないのがベターなんですけどね。
全体よりも自分の感情を優先する人が多いようで。

[625: 匿名さん]

メエェェェェェ
僕を食べないでよ、メエェェェェェ

・・・と、立川のヤギくんが啼きました。

まだ救いがあるな、この事件。

[626: 契約済みさん]

厚木はいい街です

[627: 匿名さん]

買った、やつの身にもなってみろよ、どうせおまえらこのへん、知らないくせに適当なこと言うなよ

[628: 匿名さん]

まあ、何つーか、子どもがいなければ無問題だし
子どもがいても私立に入れるとか対策はあるでしょ。

[629: 匿名さん]

一期一次の締め切りは4/11

[630: 匿名さん]

>買った、やつの身にもなってみろよ、どうせおまえらこのへん、知らないくせに適当なこと言うなよ

どういう教育を受けたら、こんな異様な文の区切り方をする大人に育つんだ？

[631: 匿名さん]

100以上は要望入ってるんじゃない？

[632: 匿名さん]

>>624
問答を俯瞰でみれるか　寄りでみるかじゃないの!？
無用情報の過度な刷込みに 防衛本能が働くは意欲的な検討者からすると必然。
個別対応でも、全体的対応であっても。
防衛本能のままの、そうせざるを得ないネガが多いからな。

[633: 匿名さん]

>>630
MADE IN KAWASAKIでしょう。
ここで教育受けると、こうなっちゃうんだなぁ…

[634: 匿名さん]

>>625
立川と川崎って似てる。

[635: 匿名さん]

>>633
仕方ない。もう少しだけ付き合う。本能だから、生まれや育ちによるものじゃ無いんだよ。万人が持ち併せてる習性なのよ
ﾒｴﾒｴのヤギさんが産まれて間もなく　草原で立上がるのも、群れから遅れまいとする本能なんだよ。遅れたら ライオンさんに食べられちゃうから！
そうすると万物か？
そんなわけで、ここに集う健全な検討者の問答は、全て自然なことです。防衛本能だから！
専らの攻撃がなくなれば、感性の語らいが始まるんでしょ。
余談だが、あなたにも防衛本能がはたらいたネ
あなたの投稿に投じた私を 「川崎生まれ」と決めつけた投稿をいち早く投じたよね。
あなたの防衛本能だよ。

別に川崎生まれでいいよ！　この町に住もうと考えてるから。

[636: 匿名さん]

立川にも多摩川や競輪があるし、戦前から工場で働く労働者のまちだったから川崎と似てるな。南武線で繋がってるしあっちも良いまちだよ。駅近にタワーも建ってるな。

[637: 物件比較中さん]

>>635
すみません。頑張ったんですが、5行目くらいまでが限界でした

[638: 匿名さん]

>>635
私も仰っていることが全く分かりません。
2行くらいに要約してください。

[639: 匿名さん]

少年による刑法犯　検挙数。
1983年　31万人
2000年　20万人
2013年　９万人

少年による殺⚪事件　検挙数
2000年　105人
2013年　 55人
　　　　　　　
　　　　　　　出典　 犯罪白書

少年犯罪は確実に減ってる。川崎も減っている。治安の劣悪を標榜するネガへのデーター防衛彈

[640: 匿名さん]

少子化って知ってますか？

[641: 入居前さん]

>>640
もちろん、知ってますよ！
少年法の厳罰化に伴い、減少してることも事実です。
この法整備が少年による社会風紀の乱れの 改善の一助になっていると思っています。

[642: 匿名さん]

それ以前に、川崎区の治安が他エリアと比較して悪いってデータに対して、
全国的に○○犯罪が減っているってデータじゃ反論にならない。

こうなると、せめて、627=635＝639だと思いたい。
馬鹿を通り越して頭お○しい住民が2人も3人もいるマンションってのは悲惨すぎるから。

[643: 匿名さん]

川崎区は人口増えてるって知ってます？

[644: 匿名さん]

うわぁ…６３５完全にイッてるね。
反論してることから、住人とも思えるのが怖過ぎ。こんな思考回路の人が近所をフラフラしてる街っていうのが、今回の事件の発生の必然性を如実に表している気がする。

[645: 入居前さん]

都合のいいデーター抽出して 能書き垂れて、馬鹿呼ばわりかよ。ヤギから馬、鹿かよ。もう検討しなくていいよ。一抜け。防衛最終彈。

[646: 匿名さん]

>>645
先生。お疲れ様でした。

[647: 匿名さん]

>>645
馬鹿を馬と鹿に解離するとは…お見事です…
入居お待ちしております。

[648: 匿名さん]

防衛彈w

[649: 匿名さん]

>>644
"住人とも思える"のアホ推定に応えてやったからな！感謝しろよ！
間抜けな生徒を持つ教師は 大変なんだな！

[650: 購入検討中さん [男性]]

どーでもいーわ
犯罪のどうこうなんて
買いたい人には関係なしですわ。
私は駅近、値段、将来性ですごく魅力的と思います。
他とて値段比べてみてください

[651: 匿名さん]

良い悪いは別にして、こういう人種が集まるのが川崎という街。そうそう変わりません。

[652: 匿名さん]

川崎市はどこ行っても変わらん

[653: 匿名さん]

まったく、些末な表現だ！
二の句が出て来ないと　こういう⚪⚪。
こういう、あういう、どう云うの。馬、鹿のひとつおぼえだ。

[654: 匿名さん]

>>639
神奈川県警が手を抜けば、検挙数は下がるし、事件後に川崎区の治安維持を強化すれば上がるという見方もあるので、検挙数だけで良し悪しを語れないと思う。

[655: 匿名さん]

>>652
川崎市はどこへ行っても変わらない？
それは川崎市を知らない人間の台詞ですね。
実際には路線やエリアで大きな違いがあります。

[656: 匿名さん]

>>653
本物のようですね…
我々がわざわざネガる必要がないみたいですね…

[657: 匿名さん]

>655
それは川崎市しか住んだことのない人間の台詞ですね。

もちろん川崎市内では大きな違いがあります。
しかし東京都民からみればそれは些細なこと
東横線、田園都市線で川崎市内には入ったときの
街並みや住民の違いには大きな落差があるように感じますよ。

[658: 匿名さん]

>>654
確かに、住易さ(良し悪しの)の評価は 検挙数だけではないでしょう。福祉 厚生面も重要でしょう。
現状のところ関心は 市中の安全がどれほど担保されるか？　川崎がどれほどの安全を補完するかです。
この事件が日本社会へ問うた大きさから 担当警察の神奈川県県警も人手不足です。とは言えんでしょう。
警ら巡回強化や出動要請に即応し、犯罪の芽 潰しを行っていくと思いますが。手を抜くとは 想定出来ない。安全度が上がれば　次は、福祉 厚生面でしょう。

[659: 匿名さん]

658ですが、取り締まり強化で検挙数が上がるが、犯罪実態実数は変わらない。
その趣旨なら、一休さんの「絵に書いた 虎を出せ…」
そしたら捕まえる。の逸話みたいで、どうする事もできません。

[660: 周辺住民さん]

>>657
落差？何を根拠にしているのですか？
ご教授下さい。

[662: 匿名さん [男性 50代]]

>>657
欧州4ヵ国、米国2都市とシンガポールに住んだ経験あります。また学生時代は東京で過ごしていました。今、仕事で川崎におりますが、残念ながらあなたの言うような落差は感じていませんよ。それこそ他の国から見たら関東圏の都市の差なんて些細な違いでしょうね。今回、ここ川崎で不幸な事件がありましたが、まだまだ他国から比べれば日本の都市はきれいで安全です。

[665: 匿名さん]

川崎は路線やエリアで住民層にも違いが大きいのに無知な野次馬共は十把ひとからげのようなことを言う。
不勉強な人はここに来ないでほしい。

[667: 匿名さん]

>>665
住民層の底辺側ですよね？ここ。それくらいは勉強しなくても知ってる。

[671: 匿名さん]

賃貸のダブつき感もすごい。

8F 72.87m2北東
8F 57.87m2南東
15F 57.87m2南東
22F 57.87m2北西
22F 72.87m2南西
17F 72.87m2南西
13F 61.88m2北東
12F 71.43m2北西
21F 67.46m2南東
28F 72.87m2南西
29F 85.78m2北西
17F 85.13m2南東

[672: 匿名さん]

でも毎週のように引っ越し業者は来てるから着実にひとつずつ捌けてるっぽいけどね

[673: 匿名さん [ 10代]]

>>671
築浅でこれじゃあ、実質賃貸収入も期待出来ないじゃん。買っちゃった人八方塞がりだなぁ。リヴァリエ症候群も発症するわな…

[674: 匿名さん]

>>670
事後不良？はい⁈日本語がかなり不自由なようですね。
日本人では無いのかな？感情を抑えきれない所をみると朝鮮か…

[677: 匿名さん]

>671
これ２年間空き部屋なの？

[680: 匿名さん]

>>677
これは2年間未入居。他は知らんが多分違う。

https://suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_kawasakishikawasaki/bc_1000069269...
★★２０１３年３月築の未入居のタワーマンション★★

[683: 匿名さん]

先日、羽田から大阪方面に飛行機に乗ったら、リヴァリェが綺麗にみえました。多摩川の六郷橋付近の蛇行が目印になりますが、３棟になったら益々存在感が増してくると思います。周りもマンションが増え、これからの羽田周辺の開発も期待したいです。

[684: 匿名さん [男性]]

上から見てきれいであっても
降りれば見え方も変わります　見た目だけではなく周辺環境を含めて検討しましょう

[685: 匿名さん]

賃貸出してもすぐ高値で借り手がつくと掲示板で吠えていた人たちはどこ行ったのかな
エキチカタワーも港町じゃダメということね

[686: 匿名さん]

と、高い家賃を出せない人が吠えてます。

[687: 匿名さん]

月に２０万円以上の家賃なんて
普通のサラリーマンには出せません

[688: 匿名さん]

月二十万出せるサラリーマンはいくらでもいる。サラリーマン全体の平均像よりは少し上ってだけ。そして、賃貸の借り手がつかないのは、その層が港町に住みたいと思わないだけ。

そりゃそうだ、同じ値段ないし少し足すだけで、川崎でも鶴見でも借りられるのに、わざわざ支線駅なんかを選ばんわな。

[689: 匿名さん]

その支線をウォッチしてる理由は？

[690: 匿名さん]

月２０万以上出せないサラリーマンの営業活動でしょう。

[691: 匿名さん]

先生。そろそろ出番です

[692: 匿名さん]

議論の中味が「陰湿で執拗なでない」から出ない。
それに賃貸物件は 先生には興味ない。

[693: 主婦さん [女性 50代]]

港町のイメージを変えるタワーマンションだと思っていましたが、まさかの中１事件。昨日も献花する人きてました。少しの間は、賃貸も売却もマイナス面が多いと思います。

[694: 匿名さん]

これをきっかけに良くなっていくような印象を持ちました。ショッピングモールも出来るみたいだし。

[696: 匿名さん]

昨日も現場では献花が絶えないようですが、こんな不幸な事件をネタに陰湿なネガを繰り広げる奴こそ、まともな人間ではない！
バチあたりが！

[698: 匿名さん]

ここの免震構造問題あったの？

[699: 匿名さん]

ここは免震じゃなくて制震。

[700: 匿名さん]

>>698
釣ろうと思ってエサ間違っちゃったのかなww

[701: 匿名さん]

貸せないでどっさり残ってる賃貸から話題をそらしたかったのかもしれませんね。

[702: 匿名さん]

その賃貸の情報はどこに載ってたんですか？

[703: 匿名さん]

人に聞く前に、貴方の目の前にある機器で賃借人募集中の賃貸物件を探す方法がないか考えてみましょう。

[704: 匿名さん]

賃貸で直近で借すとなると、来年出来る川崎競馬場のショッピンモールの恩恵もあまり受けないし難しいかも知れませんね。
それだけに限らず、住むか貸すかで検討ポイントも変わりそうな気がします。

[705: 匿名さん]

C棟は随分値上がりしたと思っていたけど、
実はB棟もA棟に比べ値上がりしていたんですね。

[706: 購入検討中さん [男性]]

>>705
消費税が変わりましたからね

[707: 購入検討中さん [男性]]

東京側から電車で見ると、2棟建ったことで夜でも結構目立つようになりましたね。
3棟建ったらかなり良さそうですね。

[708: 匿名さん]

総戸数多いから一定数の賃貸が出るのは特別なことではない。B棟の新築が出てるから、相続対策か外資の投資用ということろか。実需しかないと思っていたので、ちょっと意外でした。

[709: 購入検討中さん [男性]]

投資用はあまり多くないほうがいいですよ。
あまりに多いと資産価値の低下を招くこともありますからね

[710: 匿名さん]

このマンション買う人いるの？

[711: 匿名さん]

買いますけど

[712: 匿名さん]

>>706

なるほど、Ｂ棟は消費税アップの分がありましたね！

でも、価格表スレを見ると消費税分以上に値上がりしたみたいですよ。

[713: 匿名さん]

>>708
ここの二棟だけで、武蔵小杉タワーや川崎西口タワーより募集物件が多いのに、この数が特別じゃないとか不誠実にも程がある。

[714: 匿名さん]

一つの部屋に対して複数の業者が広告出してるから多く見えるだけ。湾岸のタワーはもっと凄い数ですよ！

[715: 匿名さん]

ごめんなさい。論点がずれてました。西口と小杉との比較でしたね。西口タワーで少ないのは、相続ブームや円安マネーが動く前の分譲だったから。小杉は賃貸多いですよ。

[716: 匿名さん]

間取りがひどいから仕方ない

[717: 匿名さん]

どっかのタワーの大規模修繕が話題になっているけど、
デベが計画した修繕費じゃ全然足りないのかね？
１５年くらいで引っ越さないと悲惨なことになりそうだね。

[718: 匿名さん]

>>715
じゃ、小杉のパーク三兄弟のここの二棟を比較して、賃貸物件数の総戸数との比率が高いのはどっち？

百歩譲って小杉全体ではここより多い(絶対数)としてもリエトって特殊物件があるからだし、リエトを入れてすら総戸数との比率でいえば港町よりはるかに少ない。

検討者を騙すのではなく、現実を伝えましょう。

[719: 匿名さん]

１５年くらいで引っ越す予定でいるが
貸すことも売ることもできないとなった場合

どなたかシミュレーションしてますか？

[720: 匿名さん]

>>719
相場より値段を下げれば貸すことも売ることも問題ないですよ。
別に下げなくても大丈夫かも知れないし。