リヴァリエC棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッド本文を一部修正しました　2015/03/03 管理担当】

[551: 購入検討中さん [男性]]

そうそう。
検討してない人が多い

[552: 匿名さん]

駅近だから賃貸は問題ないよ。
相場より値段を下げればアッと言うまに付くでしょう。

[553: 匿名さん]

どうでしょうね。
何もない私鉄の支線の駅近ですからね。

支線の先に空港があり商店が充実した糀谷よりはるかに下。
ＪＲに直接接続した南武線の尻手よりも厳しいと思いますよ。

[554: 匿名さん]

今回の事件の主犯も確か観音町だったはずですよね？やっぱり在日の子孫だったんでしょうか？

[555: 匿名さん]

ネガさんは、いちいち中古物件の情報まで調べて大変ですね・・。

[556: 匿名さん]

ここは直近にSCが出来るので、住みやすく駅前で利便性のいいマンションとなるでしょう。
あらゆる開発が川崎で起きるので2〜3年後には港町マンションの良さがわかるかもしれません

[557: 匿名さん]

アホか。

マンションだろうが戸建だろうが、不動産を探すときに、
近隣の中古物件の相場を調べるのは基本中の基本だろ。

[558: 匿名さん]

しかしここに限らず、大師線の開発はこれからって時に、売りて側にとってこれ以上ないくらいの起こって欲しくない出来事が起きてしまった感じですね。
一気にマンション乱立して活気にみなぎる地域に変貌出来そうな流れだったのに。営業さんに本当に大変だろうなぁ。これから開発予定のマンションは見直しも迫られそう。

[559: 匿名さん]

そこまではないでしょう。

行政肝いりの地区計画で、再開発が進んでいくことは既定路線。さらに手厚く税金投入されると予想。

対岸の糀谷との比較をされている方がいましたね。いま駅前に大規模物件を作ってます。支線一駅の駅前ですから、ココと競合するかもです。内装のグレードが結構良さそうな印象でしたが、とにかく地権者住戸多過ぎ。目の前環八なのも無しかな。

ココは駅に降り立ったときの雰囲気がいいんですよね。

[560: 入居予定さん [男性 40代]]

Ｃ棟プレミア北は現時点で倍率６倍との情報。
消費税UPの影響もあるでしょうが建材費高騰などもあってプレミアじゃないフロアの同じ条件でB棟より約20%UPです。それでもかなりの内示がある模様です。事件は大変残念でなりませんが、事件を機に住み易い街に変わって行くことを期待します。京急も味の素もさらなる防犯対策を検討している模様です。

[561: 匿名さん]

地域性はかなり重要。
この地域の民度を実際に自分で見て判断しようと
日中や夜など異なる時間帯別にに、街を歩いたり、スーパー、コンビニ、ファミレス等に入店してみた。
結果、自分的には無理だと思った。
でも価格が安いので、まだ捨てきれていない。

[562: 購入検討中さん]

自分的には無理だと思った。

とは何が無理だったのでしょうか？

[563: 購入検討中さん]

無理な人はやめた方がいいのでは。
ここは修繕費が高いし、もっと安いマンションはたくさんあるでしょう。

[564: 匿名さん]

ここは検討中なので事件の概要が
気になって週刊誌とか見てたら
著名人の事件に関しての感想で
島の純朴な少年がよりにもよって
ヤンキー地域に行ったから…
とかサラッと書かれてて溜息でた。
感想はその部分は一部分でしか
ないのだけど、地域に何のゆかりも
ない人から見たらこんなイメージなんだ
と思った。
その人に違うと言っても無駄なんだよね。自分も大阪の生野あたりの
コリアン地域には絶対住みたくないし。
あんなガラの悪いとこ…ってイメージだ。それと同じなのかな。

[565: 匿名さん]

違うと言ったら嘘、の間違いだろ。

川崎区だろうが生野区だろうが何が悪い、って開き直りならありえるけど、生野はダメここは誤解はありえないなぁ。

[566: 匿名さん]

その週刊誌の取材意図にもよるだろうし、意見を述べた著名人の発言と週刊誌の意図が合致したのでしょう。同じ著名人の松本人志氏は、自身の番組で 週刊誌の報道の在り方について、営利が基本だからどうなのか。(一部)と否定的な持論を展開した。
ある日刊紙には ガラの悪い地域との取材内容を受け、水門、公園、自宅周辺を見聞した後記には、深夜帯でも ガラの悪るさを連想させる出来事には遭遇しなかった。新しい住戸がならぶ、静けさの町並みだったと結んでた。
要は、そうじゃないと説明に疲れちゃう人は検討をやめて、再生に期待できる人は検討を続ければよいのでは。期待する人は疲れないでしょう。

[567: 匿名さん]

もう結論からいうと
まだ検討中の人は就学前の子供持ちなら
絶対にやめるべきで
子供いなくてこれからもいない予定の
人なら便利だし買い！ってとこだね。
子供持ちならわざわざここにすること
ないわな。子供いないならかなり
いい場所じゃないかな。

[568: 匿名さん]

>>567
でも、ここファミリー向けで設計して分譲もはじまってるんですけど…
健全なファミリーにはもう振り向いてもらえない。タイミングが余りにも悪過ぎた。
当初の予定通り、もう一年早く分譲始めてれば何とか売り逃げれたのにね。どうするんだろ？
値段で帳尻合わせるしか無いだろなあ。

[569: 匿名さん]

川崎区の桜本・大島・観音・池上新町は神奈川の朝鮮。大阪の生野に匹敵するコリアンタウン
新大久保住める人なら大丈夫かも

[570: 匿名さん]

>>564
わたしも週刊文春読みました。

その著名人は小説家の林〇子ですよね。あの方はセレブが大好きで
そういった方と付き合うのがライフ・スタイル。"ヤンキーばかり
いるブロックに"　という表現はいかがなものかと思います。
彼女は山梨の出身で都会のことはよく知らないか、コンプレックス
があるのかなと。住むところは東京の一等地ですよね。

東京出身の林〇子のご主人のコメントのほうがまともだとおもいます。
たしか鶴見の上場会社の元サラリーマンですからここらへんには
詳しいかも。

ところで、地区でいえば桜本って最近はきれいになって以前のような感じがしないし、
大島もそれほど荒んでないですよ。新しいマンションもできてます。

[571: 周辺住民さん]

>>570
でも住んでる人間はほとんど変わりませんよ。

東門前には大きなマンションがたくさん出来ました。
被害者はすぐ近くの子でしたね。

地域性は簡単には変わりませんよ。

[572: 匿名さん]

生野区に匹敵するコリアンタウンって。
そうなんだ。自分は関西出身だから
生野区は特殊な地域との印象は強い。　
いくら生野区にきれいなマンションが
立ち並んでも住んではいけない地域
と思ってしまう。
朝鮮学校と近隣の普通学校の試合で
ケンカ…とか聞いたことある。

[573: 物件比較中さん]

少しでもお金が聡明さがあるファミリー層は敬遠するでしょ。見栄っ張りの人も、友達招待したら友達は内心『ここってあの殺人現場の近くだよね』と思うよね。

[574: 匿名さん]

川崎には工場跡地がマンションになって住民の質が変わった実績はすでにあるよ

そこは今でもそれなりの中古物件で扱われている

[575: 匿名さん]

>574
俺もそう思っていた。
住民が入れ替われば川崎も変わるかなって。
でもこの事件。
ああやっぱり変わってないんだなと非常にがっかりした。

[576: 匿名さん]

殺人事件が他の地域では起きたことがないのか
今回の事件は不幸だけど、ここが他地域より発生率が多いわけではない

[577: A [男性 30代]]

川崎生まれ川崎育ちの周辺住民です。
治安の悪さは承知の上ですが、ヤンキー上がりの私でもそこまで治安が悪いとは思いません。
昔に比べたらずいぶん良くなったと思います。というかワーワー言ってる皆さんの地元はそんなに治安が良いのですか？
良いと断言される方もいるかもしれませんが、どこだって凶悪な人間はいるもんですよ。あなたが知らないだけで。

川崎は安さと便利さが売りだと思います。港町だってそうです。競馬場のショッピングモールが完成すれば川崎区の中でも特に便利な町になるでしょう。確かに工場が近いですが、住宅街より開放感があり私は好きです。
子育てには向かないとか、人種差別っぽい発言も許せないのでやめてほしい。
私は父親でもありますので、もちろん子どもには健全に育ってほしいと思っています。
リヴァリエへお住まいの子育て世代の皆様、そうでない皆様も含めて地域のために子ども達のために共に治安の改善に努めていただければと思っています。二度とあんな事件を起こしてはダメです。良い町になればと願っています。

[578: 匿名さん]

川崎区の桜本・大島・観音・池上新町・浜町は神奈川の朝鮮。大阪の生野に匹敵するコリアンタウン
朝鮮学校や朝鮮総連川崎支部もありパチンコ屋、焼肉屋、韓国料理店だらけ

[579: 匿名さん]

やっぱりどうしてあんな事件が起きたのかの検証は必要だと思う。
最近門田隆将という週刊新潮の記者だった作家の書いた文章を読んでいたら数ある少年犯罪の中でもその残虐性において特筆されるべき事件だと書かれていましたよ。
主犯格の少年を始めとするあのグループのような人格がどうして、どのようにして生まれたのか検証する必要性があると思います。

[580: 匿名さん]

>576
怨恨や精神障害者によるものでなくかなり地域性に影響された事件ですからね。
やっぱり問題でしょ。

>577
私も川崎生まれ育って50年近く。
ただ十数年違うところに住んでいました。
治安は言われるほど悪くはありません。
こんな凶悪な事件は記憶にないです。
良いとは決して言えませんが。
また治安は兎も角としてこの辺の雰囲気は独特のものだと思いますよ。
平日の昼間からウロウロしているおじさん
夜中に屯している中学生
スーパー等で異常にきつく叱るお母さん
これらはほかの地域であまり見かけません。
リヴァリエは良くも悪くも街から隔離されており一見それらが良くわかりません。
その辺をよく知ってから検討された方がよろしいかと思います。
個人的には教育第一の方には私自身地元住民ですがあまりおすすめしません。

[581: 匿名さん]

今回の事件は昔ながらの柄の悪い地域だからという理由ではないと思う
どちらかというと不良にはなれないけど憧れがあっておとなしいグループにもなれない
そういうはみ出た連中のルサンチマンが引き起こしたんだと思ってる
ネットの伝聞でしかないが

[582: 匿名さん]

>579
周辺住民ですが
う～ん
昔からこの辺は凶暴な悪ガキはたくさんいました。
ただここまではしませんでしたからね。
何ですかね。
やっぱりインターネットネット（LINEを含めた)と例のイスラム国の影響でしょうかね。
よくわかりません。

[583: 匿名さん]

別に本名とか顔写真は必要ないとしてもどうしたらあそこまでの凄惨で残虐な犯罪が引き起こせるのかその検証自体は絶対に必要だと思いますよ、これからのこの地域のためにも。

[584: 匿名さん]

検討中の者だけど色々意見を見たり
考えたらやっぱりやめた方が無難の
結論になる。
子供の教育にも問題ありで
尚且つ引っ越し祝いで訪れた友人からの
「この場所ってさ…ﾓｺﾞﾓｺﾞ」攻撃も
煩わしそうだ。
大体あんな連日ニュース、ワイドショ-
で検証されまくった事件って記憶に
あまりない。犯人の逃走経路とか
地図で説明するからやたらとこの地
に詳しくなってしまったよ。
事件現場の真ん前のマンション映像
何度も流してあれはないわ…。

[585: 匿名さん]

>>584

モゴモゴ攻撃するお友達は招待しなければ
いいですよ！そんな人たちばかりなんですか？

現地をみてきたけど、献花はもうなくなり、
時がくればこの事件のことをどうのこうの
という人も少なくなると思いますよ。

でも、選ぶのはあなたの自由です。教育環境
が第一なのであれば他の物件を選べばいいとおもいます。

景観、DFS、ショッピング・センター近い物件は
そうそうないんじゃないかな？川崎北口から西口へ続く
通路がちゃくちゃくと進行中です。

駅近だと便利だし治安が心配、でも駅から遠いと治安はいいけど、
買い物などに不便だし、どちらをとりましょうか？

[586: 匿名]

川崎区に15年居ますが、一度も治安が悪いと思ったことがありません。むしろ高級住宅街の方が犯罪にあう可能性が高いですから、治安が良いと感じています。

[587: 匿名さん]

>むしろ高級住宅街の方が犯罪にあう可能性が高いですから、治安が良いと感じています。

言うに事欠いてこれかよ。擁護が雑すぎ無理ありすぎ。

[588: 匿名さん]

モデルルームの商談は結構混んでましたよ。先週はＢ棟のスカイラウンジ見学も白い袋の人がぞくぞくといました。

[589: 匿名]

>584 まだここをﾓｺﾞﾓｺﾞ攻撃してる奴いるんだな。それ、友達じゃなくて自分のことだろ？

[590: 購入検討中さん]

老婆心ながら風向きが変わるまでしばらく販売やめたら？
他に売るものあるならそっちから取りかかった方が良いのでは？

[591: 匿名さん]

>>586
これはないでしょ。不動産会社の人の擁護かなぁ。死活問題だろうし。
不安要素はかなりあるけど子なしなら
無問題だよね。子ありならやめといたら
いいだけのことかな。

[592: 匿名さん]

>>586
本気で言ってるんですか？だとしたら、15年間で完全に感覚が麻痺してしまっていらっしゃる…

[593: 購入検討中さん [男性]]

いやーでも住宅街って割と犯罪起きやすいと思いますけど

吉祥寺のストーカーも住宅街ですよね

[594: 匿名さん]

子育てファミリーばっかりの物件はガチャガチャした雰囲気になるから、敬遠してくれたらかえって幸いかな。
日曜日の行楽電車と平日の通勤電車の雰囲気の違いみたいな。

[595: 匿名さん]

>>594

同意です！

[596: 匿名さん]

>>594
同意。ここが色々意見が出るのも
子供を育てる環境ではないことの
一点だけなんだよね。
子供がいないなら問題ないな。

[597: 匿名さん]

これだけ荒れても結構モデルルームに人は来ている。
結局、本当の検討者はほとんどここを見ていないんじゃないか。

[598: 匿名さん]

つまりここは、一部外国人と元ヤンキー向けマンションなんだな。ここを治安が良いと感じるのはその辺ぐらいだから。

[599: 物件比較中さん]

坪単価200万前半のタワマンに多くを求めるのは酷かと。治安とか床暖房とか

[600: 匿名さん]

モデルルームへの客足動向をきっちり把握してる自称検討者(笑)

[601: 匿名さん]

>>599
誰も多くは求めてない！
普遍的な事を普通に応分な考査してるだけ、坪単価200前後で…床暖完備のタワマンあるよ。
でも、駅近じゃない。
治安のくだりは、単価で「論ゾル」考査じゃない。
このくだりはネガの唯一の拠り所。浅いけどネ

[602: 匿名さん]

わたしだったら、環境面では
ガーデンテラス逗子東が結構好みでした。
大昔に検討しましたが、17,8年で
20,000,000万円ぐらい値下がりしてます。
マンションって辺鄙なところだと自然謳歌
で治安もいいらしいし、子育てにも
いいのです。でも、リセールとなると
やはり、駅近の当物件が有利なんですよね。

[603: 匿名さん]

きっちり数字にでてるのに、どこも同じとか、むしろ治安がいいとかありえないだろ。

https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm

[604: 匿名さん]

>>603
ん？
統計見たら川崎区より港北区の方が犯罪件数多いじゃねえか。
川崎市全体では多いが、ここは川崎区をこき下ろしたい人達の集まりだろう。

[605: 購入検討中さん [男性]]

買いたくないやつは買わなきゃいい。
治安がきになるなら買わなきゃいい。
スレも見なきゃいい。


現地着て、他のマンションとの違いがわかるでしょう

駅から我が家の家族に手を振って、行ってきますなんてことがができるマンションなんて、そうそうないです。
また、リバービュー、タワマン、駅近は資産価値は高い

10年後にはここは化けますよ。国家戦略特区に
含まれですからね
あ、私は契約者です。

[606: 匿名さん]

>>604
必死で探して川崎区以下を見つけたつもりで喜んでるところ申し訳ないが、
港北区の人口は34万人、川崎区の人口は22万人。

[607: 匿名さん]

大化けしますね。
榊さんの言う通り。
駅前タワーマンションですからね。

[608: 匿名さん]

駅によるでしょ。

[609: 匿名さん]

>>607
“大化けする予定だった”の間違いでは？

[610: 匿名さん]

>>606
川崎から下ること45キロ先に立川という町がある。
人をあやめようと 練習のためにヤギの首をあやめようとした少年が送致された。大人の発見により　ヤギは難を逃れたが、未然に終わらず この計画が進んでいたらと思うと、怖くなる。
この町の人口が18万人。短絡的に分母 分子じゃないだろ。浅いよ

[611: 匿名さん]

ヤギも難を逃れたんだ。
よかった、よかった。

[612: 匿名さん]

>>610
頭に南武線を付けないとドキッとする発言ですね

[613: 匿名さん]

事件後にハイエナみたいに集まってネガってた方々は大分大人しくなったみたいですね。単なる愉快犯でしたか。

[614: 匿名さん]

>>610
統計データは無視して、他所でも事件がおきるんだから大丈夫なんて、
これまた深い思考回路をお持ちのようで(笑）

http://www.yomiuri.co.jp/national/20150313-OYT1T50010.html

３人は昨年１１月３日午後１時半頃、同市川崎区小川町の路上で、
中学１年の男子生徒３人に対し、「俺は人を殺したことがある。財布を出せ」などと言い、
現金計約１万２１００円を脅し取った疑い。

[615: 匿名さん]

>>614
事件オタクだよ　あんた。相手すると疲れる。

[616: 物件比較中さん]

そんな事件までさがしてネガ？ご苦労様です。

[617: 匿名さん]

>>606
たまたま目にしただけ。
そんなことだれでもわかるし、だったら全部人口比でデータ出せばいい。
必死に警察のデータ探して貼りつける方が陰険だと思う。

[618: 匿名さん]

都合の悪い情報がでてくると罵倒しかできないのがここの住民の苦しいとこだね。事実には事実、データにはデータで反論すべきなんだけど、無理なものは無理ってとこかな？

[619: 匿名さん]

厚木市　２２万人　川崎区　２２万人
厚木の方が総数多い
６１５、６１６あなたに言ってるんですが？反論は？

[620: 匿名さん]

>>619
何の総数が多いの、??
設問が疑問

[621: 匿名さん]

>>619
"厚木の方が総数多い"
何について、川崎より厚木の方 総数が多いのですか？
テンパって調べるから、こんなミスするんだよ！
厚木。

[622: 匿名さん]

>>618
ヒマなのですねあなた

[623: 匿名さん]

619って、誰がどういう立ち位置か文脈から読みとる力がゼロな人なんだろね・・・ご愁傷様。

[624: 匿名さん]

反論も反応もしないのがベターなんですけどね。
全体よりも自分の感情を優先する人が多いようで。

[625: 匿名さん]

メエェェェェェ
僕を食べないでよ、メエェェェェェ

・・・と、立川のヤギくんが啼きました。

まだ救いがあるな、この事件。

[626: 契約済みさん]

厚木はいい街です

[627: 匿名さん]

買った、やつの身にもなってみろよ、どうせおまえらこのへん、知らないくせに適当なこと言うなよ

[628: 匿名さん]

まあ、何つーか、子どもがいなければ無問題だし
子どもがいても私立に入れるとか対策はあるでしょ。

[629: 匿名さん]

一期一次の締め切りは4/11

[630: 匿名さん]

>買った、やつの身にもなってみろよ、どうせおまえらこのへん、知らないくせに適当なこと言うなよ

どういう教育を受けたら、こんな異様な文の区切り方をする大人に育つんだ？

[631: 匿名さん]

100以上は要望入ってるんじゃない？

[632: 匿名さん]

>>624
問答を俯瞰でみれるか　寄りでみるかじゃないの!？
無用情報の過度な刷込みに 防衛本能が働くは意欲的な検討者からすると必然。
個別対応でも、全体的対応であっても。
防衛本能のままの、そうせざるを得ないネガが多いからな。

[633: 匿名さん]

>>630
MADE IN KAWASAKIでしょう。
ここで教育受けると、こうなっちゃうんだなぁ…

[634: 匿名さん]

>>625
立川と川崎って似てる。

[635: 匿名さん]

>>633
仕方ない。もう少しだけ付き合う。本能だから、生まれや育ちによるものじゃ無いんだよ。万人が持ち併せてる習性なのよ
ﾒｴﾒｴのヤギさんが産まれて間もなく　草原で立上がるのも、群れから遅れまいとする本能なんだよ。遅れたら ライオンさんに食べられちゃうから！
そうすると万物か？
そんなわけで、ここに集う健全な検討者の問答は、全て自然なことです。防衛本能だから！
専らの攻撃がなくなれば、感性の語らいが始まるんでしょ。
余談だが、あなたにも防衛本能がはたらいたネ
あなたの投稿に投じた私を 「川崎生まれ」と決めつけた投稿をいち早く投じたよね。
あなたの防衛本能だよ。

別に川崎生まれでいいよ！　この町に住もうと考えてるから。

[636: 匿名さん]

立川にも多摩川や競輪があるし、戦前から工場で働く労働者のまちだったから川崎と似てるな。南武線で繋がってるしあっちも良いまちだよ。駅近にタワーも建ってるな。

[637: 物件比較中さん]

>>635
すみません。頑張ったんですが、5行目くらいまでが限界でした

[638: 匿名さん]

>>635
私も仰っていることが全く分かりません。
2行くらいに要約してください。

[639: 匿名さん]

少年による刑法犯　検挙数。
1983年　31万人
2000年　20万人
2013年　９万人

少年による殺⚪事件　検挙数
2000年　105人
2013年　 55人
　　　　　　　
　　　　　　　出典　 犯罪白書

少年犯罪は確実に減ってる。川崎も減っている。治安の劣悪を標榜するネガへのデーター防衛彈

[640: 匿名さん]

少子化って知ってますか？

[641: 入居前さん]

>>640
もちろん、知ってますよ！
少年法の厳罰化に伴い、減少してることも事実です。
この法整備が少年による社会風紀の乱れの 改善の一助になっていると思っています。

[642: 匿名さん]

それ以前に、川崎区の治安が他エリアと比較して悪いってデータに対して、
全国的に○○犯罪が減っているってデータじゃ反論にならない。

こうなると、せめて、627=635＝639だと思いたい。
馬鹿を通り越して頭お○しい住民が2人も3人もいるマンションってのは悲惨すぎるから。

[643: 匿名さん]

川崎区は人口増えてるって知ってます？

[644: 匿名さん]

うわぁ…６３５完全にイッてるね。
反論してることから、住人とも思えるのが怖過ぎ。こんな思考回路の人が近所をフラフラしてる街っていうのが、今回の事件の発生の必然性を如実に表している気がする。

[645: 入居前さん]

都合のいいデーター抽出して 能書き垂れて、馬鹿呼ばわりかよ。ヤギから馬、鹿かよ。もう検討しなくていいよ。一抜け。防衛最終彈。

[646: 匿名さん]

>>645
先生。お疲れ様でした。

[647: 匿名さん]

>>645
馬鹿を馬と鹿に解離するとは…お見事です…
入居お待ちしております。

[648: 匿名さん]

防衛彈w

[649: 匿名さん]

>>644
"住人とも思える"のアホ推定に応えてやったからな！感謝しろよ！
間抜けな生徒を持つ教師は 大変なんだな！

[650: 購入検討中さん [男性]]

どーでもいーわ
犯罪のどうこうなんて
買いたい人には関係なしですわ。
私は駅近、値段、将来性ですごく魅力的と思います。
他とて値段比べてみてください