リヴァリエC棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッド本文を一部修正しました　2015/03/03 管理担当】

[351: 匿名さん]

んー 川崎国といってもその前に地震国ですからね。
仮に資産価値が高いといわれても 一発 見えないところでも損傷をうけたらアウトでしょう。
めったに大地震はないと言っていた方もいますが 阪神、東北の方 みなさん そう思っていたのでは。
ましては 最近の確度は高くなってますからね。 よっていつかはどこかに買うのなら 良いと閃いた物件
あまり 耳をダンボにせず 買うべきと思ってます。

[352: 購入検討中さん [男性]]

346の言うとおりかと

非情なまでのネガのかたがいらっしゃいますが、検討していない方であれば、こちらのスレに来ている理由はなんなのでしょう？

検討版のスレなので、検討されていない方、常識のない方は他でお願いしたい。

[353: 匿名さん]

ここの購入者は、煽りに対して真正面から反応して、
放送禁止レベルの暴言はいて炎上する馬鹿ブロガーと同レベル。

ネガとポジでは立場が違うことに気づけよ。

[354: 購入検討中さん]

年収300万以下の人、生活保護受給者等の他 資金以外の事情で買えない人も
いると思いませんか。 もちろんそういう人が必ずしも妬むといった狭い心の
持ち主ではありませんが。

[355: 匿名さん]

>>ネガとポジの立場の違いについて、述べて下さい。

[356: 匿名さん]

なるほど。 おそらくこれを読んでいる多くの方は 購入検討中で
売り手側からしか情報がないので はやる気持ちを抑える意味でも
一人では知りえない正確な負の情報、客観的な意見を聞きたいと思っているのでは。
その中に 煽る為だけのネガ情報、意見も多々あるわけですね。考えてみれば
当たり前かもしれませんが。 353さんはそのネガ派なんでしょうね 自白いただき
有難うございます。判断を誤らないよう気を付けます。

[357: 匿名さん]

ピカピカのタワマン２棟＋建設中１棟
その脇で、ヨハネスブルクの住民でさえ眉を顰めそうな事件が起こったわけで

評判になって野次馬が集まるのは避けられません
有名税と思って諦めましょう

[358: 匿名さん]

×　ヨハネスブルク

○　ヨハネスブルグ（Johannesburg)

ですよ。

[359: 匿名さん]

即座に修正が入る！
常駐監視団とかあるのか？

[360: 匿名さん]

>>359
じぶんの常駐は棚にあげ

[361: 匿名さん]

まあまあ、双方常駐ということで良いでしょう。
仲良くやってください。

[362: 購入検討中さん [男性]]

ほんと最近は有用な情報が得られないスレになってしまいましたね。
残念です。

もう事件のことは飽きました。これ以上事件の事をこちらで討論しても意味がないでしょう。

再開発関連で何か新情報はないのでしょうか？

[363: 購入検討中さん [男性]]

そうそう。
そういうの待ってたわ！！
事件のことはニュースみて、いい加減飽きたよ！！

[364: 申込予定さん]

4月11日が一期申し込み締め切り 抽選予定日のようですね。さー これで 売れ行きが占えます。値段もAに比べ 一割強上がっているようで デベさん自信あるんでしょうね。消費税増分も有りますが、数百万円の差ですからね。最も駅に近いAの住人の方は先見の明が有りました。

[365: 匿名さん]

最も凶悪犯罪現場から遠いAの住人の方は先見の明が有りました。

[366: 購入検討中さん [男性]]

>>365
、、、、、、、。
色々と残念です。
あなたはリヴァリエを検討されてるのでしょうか？
もう、放っておくほうがいいのですかね。

[367: 匿名さん]

さっきアド街ック天国の再開発情報に川崎競馬場出てましたね。
東京がほとんどで横浜西口と川崎はここだけ。
やはり注目なんですね〜
徳光アナもしばしば訪れ当選してるみたいですから、ぜひ利用して盛り上げましょう。

[368: 匿名さん]

これぐらいスレが伸びているので、隣の他のマンションより注目されている証拠でしょう。いくら環境を悪く言われても都内や羽田空港へのアクセスなど利便性が否定できません。中古もすぐ売れるし、賃貸を出してもすぐ借り手が出ますから、資産価値は心配ないと思います。

[369: 匿名さん]

＞３５８
恥ずかしい

[370: 匿名さん]

368
賃貸すぐ借りてがつくってなんの情報？
中古なんてほとんど出てないと思うけど

[371: 匿名さん]

これとか2年間空き部屋なの？

http://chintai.door.ac/detail/free4028778.htm

[372: 匿名さん]

２９階で月２９万円だった部屋は値段下げたのですか？

[373: 匿名さん]

>これとか2年間空き部屋なの

試しに、372が言及してる月29万だった物件をSUUMOで検索したら、

　★★２０１３年３月築の未入居のタワーマンション★★

とか書いてあるから多分そうなんだろね。

しかし、ひどい間取りだなこりゃ。

[376: 入居予定さん]

>>372
違います
２９階２９万円の部屋は角部屋でした。
この２５万円の部屋は２０万円で出してた部屋ですね。
他のリヴァリエの部屋の賃貸額に合わせて値上げしたようですね。

[377: 匿名さん]

利回りはどれくらいなんでしょうね？
５％以上あるのかな？

[378: 匿名さん]

２年間も空き部屋にしていたら
利回りもクソもない

[379: 匿名さん]

>>375
朝からお仕事ご苦労様です。
そろそろBは完売できそうですか？

[380: 匿名さん]

普通に考えて就学するお子さんがいる家庭は絶対に！！やめるべき地域。
でも子供がいない家庭なら今こそ買いだと思う。うちは子供がいないから気になってる…けど例の現場が見えると思うと耐えられるかなぁ。どれくらいで風化するのかな。

[381: 匿名さん]

いや、月29万だか月30万だか忘れたが、その間取りには記憶あるぞ。

[385: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

道や鉄道は変わることはあっても、川の場所は絶対に変えられない。
道や鉄道が改良されて橋が増えたら、川のそばは見通しが悪く、通過されるだけの地域になってもっと寂れる。
堤防が高くなっても、見通しが悪くなって人の目がなくなる。
永久に薄暗い地域で有ることが保証されてるのが川沿い。
入居者の中に一件でも、不良の溜まり場になったらおしまい。

[387: 入居済み住民さん]

気になって調べてみましたがA棟で6戸、B棟で3戸、どちらか不明ですが、他にも最低3戸は賃貸募集中です。
賃料も3LDKで最低20万と入居したばかりにしては予想より安い水準です。
自分は転勤族なのでいざとなれば賃貸する予定ですが、投資目的で買われた方が多いようで、将来の賃貸需給バランスが心配になりました。

[388: 匿名さん]

堤防が高くなっても、見通しが悪くなって人の目がなくなる
↑
スーパー堤防がどういうものかを知らない人
知ったかでレスする恥ずかしい人

[389: 匿名さん]

月２０万の賃料を払えるかたは、この地域には少ない。
A棟で6戸、B棟で3戸も賃貸が出ているのは、滞留しているからでしょう。

[390: 匿名さん]

スーパー堤防も知らないとは…

残念です

[391: 匿名さん]

暗闇は怖いね

[393: 匿名さん]

>>388
私も全く同じことを感じましたが、ほかにも言ってる内容がわけわからないのでスルーしました。

[395: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

近隣の殺人事件は、重要事項説明書に書かなくて良いの？

[398: 入居予定さん]

>>381
いや、２０だったよ。

[405: 物件比較中さん]

一休さんに黄門さま

検討者が子育てが終わった昭和世代だとわかりました。

[408: 匿名さん]

>>398
仮にそれが本当だとしたら、最上階の85平米が賃料20万で募集して2年間借り手なしだったわけだ。
で、未入居ですでに2年も経過した後に、しかもこんな事件が起きてるってのに、
25万に値上げして賃借人募集ですか。

本当だとしたらオーナーは頭おかしい。

[410: 匿名さん]

では、新築未入居最上階85平米が月20万で2年間借り手無し確定ということで。

[411: 匿名さん]

冷やかしが多いですね。
そんな人達が検討対象外にしてくれていると安心します。

[418: 購入検討中さん]

すでに10万円単位で価格が出ているみたいですね。
購入検討している方は一度訪問してみては？

再来週はオプション説明会もありますし、いよいよという感じですね。

[419: 匿名さん]

確かB棟も今週末から入居が始まります。
京急としてもこれからがC棟へと力を入れていくとこでしょう。
オプションはAB棟と何か違いが出てきますかね？
聞いてみてからかな。

[421: 匿名さん]

大師線って、評判が悪いですね。
他の路線に負けない大師線の良い事って何だろう？

[425: 匿名さん]

敷地関係からみると北東向きの住戸で、献花が見えるということで間違いないないですか？

[432: 匿名さん]

弁護士にココを見てもらいましょう
捕まるかな～～楽しみ～～

[433: 匿名さん]

例の事件んでネットの書き込みもうるさいですからね

[434: 匿名さん]

これだけ教育や治安の事をネガられてるのにA棟の方のご意見が殆ど無いのが不思議ですね。
やっぱりその通りなのでしょうか？

[445: 買い換え検討中]

434さん

A棟の方のご意見はあちらのスレに盛りだくさん。
何故か契約者板なのにネガ人も一生懸命頑張っていますが
ことごとく論破されてます。

北角と東角、川は北のほうが上流も見えるのに
東のほうが値段が高いですね。　迷います。

[446: 匿名さん]

>>406

ヒャッハー

って何ですか？

[447: 匿名さん]

>A棟の方のご意見が殆ど無いのが不思議ですね。

え？
420とか444とか、
A棟住民（でなければB棟契約者）のレスはいっぱいありますよ。

まあ、意見というのが事実に基づく反論という意味なら、
殆どどころか皆無ですが。

[449: 446]

ヒャッハーの意味

検索して判りました



スマソ

[450: 匿名さん]

>>447
そうなんですよ。
なぜか旭町小学校や富士見中学校、また塾のことなどの書き込みは殆どありません。
あるのは意見というか暴言に近いものばかりなんですよ。（レス番飛んじゃってますよね）