リヴァリエC棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッド本文を一部修正しました　2015/03/03 管理担当】

[121: 匿名さん]

堤根は川崎市ですよ。

[122: 匿名さん]

>>117
どなたも全否定はしていませんよ。
独身者や子どもがいない家庭にとってはお買い得だと思います。

[123: 匿名さん]

客観的なデータを。

神奈川県警が公表している犯罪統計資料です。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0030.htm

平成26年の神奈川県全体でみると川崎区は犯罪発生件数第2位で、

川崎市だけで見ると
1位川崎区、2位中原区、3位高津区、4位多摩区、5位幸区、6位宮前区、7位麻生区となっています。

区の面積や人口によって一概には言えない事もありますが、やはり不安はありますよね、、

[124: 匿名さん]

本文：
この辺りの治安について、色々な意見が出てますね。
地元に人から見れば慣れているので分からないのかも知れません。
私が高校生だった頃、友達2人と駅前を歩いていたら他の高校の生徒から飛び蹴りを喰らい振り向いたところを殴られました。
いきなり蹴られた理由は、「そこにいたから」「楽しいから」「他の制服を着てうちらのエリアを歩くからお前ご悪い」とか、こちらからすると意味不明。

今回の事件をニュースで見て、15年前と変わらぬ環境だと感じました。嫌な思い出を思い出してしまいました。

[125: 匿名さん]

港町(多摩川っぺり)→京急川崎(大師線)→京急川崎(本線)→八丁畷→鶴見市場(横浜市)という関係ですね。
ちなみに日進町は細長いので横浜市の尻手とつながってはいませんが近い位置まであります。

[126: 匿名さん]

昔は、川崎の南部の中学校で殴り込み事件なんて頻繁にありましたよ。稲○会の山○一家やその支部組織など凄い反社会的組織が存在してます。関東有数の風俗街、賭博、在日、浮浪者など、こんなエリアでまともな子育ては無理では？川崎南部に進学校ってないですよね？大学に行かせたいならやめた方がいい。

[127: 匿名さん]

いろいろ言ってるけど
日進町が川崎区にあるのは間違いないんだろ？

[128: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

内容のない書き込みばかりで残念です。

[131: 匿名さん]

Ｂ棟を購入し、しかもお子さんがいる人にとってはお気の毒としか言いようがありません。
新居に入居しても知人を招待することも憚られるでしょうし、
友人も新築祝いを送りにくい、
陰で「よりによって…」と言われることを覚悟しなければならない。

かといって、違約金を払って手放すこともできない
（実際には親の援助等に頼って引越しを取りやめる方も多いと思いますが）

検討して見送った方はホッとしているでしょうね。

Ａ棟居住者は２年経過しているので、あきらめがつくと思いますし、
Ｃ棟を積極的に検討していた方はこの時期に事件が起きて、
本音では、被害者への同情は別にして、良かったと思っているでしょう。

デベロッパーは今後どうするつもりでしょうか。

[132: 匿名さん]

↑こういう人は、人と会話できないから掲示板では偉そうにしてるんだよね。

[133: 匿名さん]

他でも犯罪は起きると言っている方がいらっしゃいますが、
未成年が未成年同士の関係の中で事件を起こしたという
質の違いを考えてほしいと思います。

河原とか人気が無いとかいう地理的条件が問題なのではなく、
この様な事件を起こす子供を野放しにしている親が住に
それが日常化している学校が存在する地域であるという
事が残念ではありますが証明されたという事です。

お子さんがいらっしゃる家庭は
いまからでもおそくありません、他の物件を検討すべきと思います。

そもそもタワーマンション自体が子育て環境には向いていませんし。

[134: 匿名さん]

>>133
そう思うなら田舎にでも住めば？

[135: 匿名さん]

客観的事実を言っただけです。
東京に面した所と横浜に面した所が位置的に異なるのは当然でしょう。
川崎区云々って意味をなしてない論理的破綻、すり替えでしょう。。。
ちなみに川崎警察署は八丁畷駅の近くですが、住所は日進町25-1です。

[136: 匿名さん]

わかったわかった
川崎区の治安がよくないのはよくわかった

[137: 物件比較中さん]

足立区より子供の偏差値平均、大学進学率が悪いって知らなかった・・・

[138: 匿名さん]

川崎市と味の素が、ライトアップされる多摩川治水公園をつくればいい。

[140: 匿名さん]

ネガティヴな議論はやめて。
子供のいない家庭、高齢者、独身者、
にとって如何にこの物件が適しているか
議論しませんか？

[141: 匿名さん]

県警は、本件、しくじった様子…。
未然に防止できたものを…。

[142: 匿名さん]

やはり、土地柄か？県警も及び腰だったのは？
港町じゃなくて、観音でしょ

[143: 匿名さん]

独身の高齢者には最高ですね。
まず駅が近い。
足が弱くなった高齢者には駅が近いのが一番です。
天気の良い日は電車に乗ってお大師さんにお参りなんかいいでしょう。
また高齢者の元気の秘訣はギャンブルです。
競馬場が徒歩圏の絶好な場所にありますので開催日にはすぐ行けます。
年金から100円づつチョビチョビ馬券を買ってもなかなか楽しいものです。
そしての待ちに待った2か月に一度の年末支給日には隣町ですっきりされるのはどうでしょうか。
まさに若返ると思いますよ。

[144: 匿名さん]

子供がいる家庭は避けた方がいいでしょうね！小学3年の娘がいますが、この事件で中学校行くの怖いと言われましたよ。

[145: 匿名さん]

このスレ何人が見てるんだろ
一期の受け付け数は、営業いわくABを遥かに越えるみたいだけど、ネガちゃんがんばって

[146: ＯＬさん [女性 20代]]

いやいやネガキャンって何が目的か分かる？
このマンションが売れないように仕向けるっていう目的じゃなくて、住民に対してよくこんなとこ買ったねって煽ることが一番の目的なんですよ。だからマンションが売れようが売れまいがどうでもいいんだと思います
私の意見ですが・・・

[147: 匿名さん]

>145
へーあんた買うんだ。
子供いないの？

[148: 匿名さん]

>146
確かにね。
前に検討したけどヤメた人が
「やっぱり買わなくてよかった！」
「だからいったでしょ」と喜んで書き込んでいるのが今のネガ。

[150: 匿名さん]

この辺じゃ、リヴァリエは900戸ぐらい完売。

大師線、川崎、付近で売れていないマンションが、ちらほら。

まあ、ただの事実ですが。

3棟目も春には販売され1000戸突破だろうね。

1期は選べる選択肢が最大だから待つのが有利か
よく考えるべきだね。

利益どのくらいだろ。

[153: 匿名さん]

>>146
そっか、売れてもいいのかー
じゃー売れると、悔しくて泣いてるんでしょ、本当は（笑）

[155: 匿名さん]

ちなみに、この掲示板の話を営業さんにしたら、営業ぼうがいとして、現在京急不動産が警察に相談してるそうです。
たちの悪い3人が近々捜査で判明し捕まって新聞のるかもね笑

[157: 匿名さん]

亡くなった中学生の通夜が営まれたそうですが、あなたが居た周りはこんなに綺麗になりましたよと言ってあげれるような、素晴らしいリヴァリエを完成させて欲しいものです。

[158: 購入検討中さん]

リヴァリエ売れても上村くんの供養に何にもならないからね（汗

港町民として防犯強化を行政に訴えるならまだしも

[159: 匿名さん]

死者に対する冒涜スレやね

[160: 匿名さん]

>>155
京急は本気で対応してもらいたいね。ここの管理は何してるのだろう？

[161: ＯＬさん [女性 20代]]

１５３さんよー
別に販売側じゃないし売れようが売れまいがどっちでもいいんだけどね
正直ね　

[162: 契約済みさん]

>>155みたいなことになったら、余計マンションのイメージ悪くなるので...

[163: 匿名さん]

Ｂ棟販売時に一度、川崎の治安のことを書き込んだことがあったけど
そのときは営業さんだか、Ａ棟の住民さんだか知らないが
猛烈に反発され、レスがまるごと消えたことがありましたっけ。

その臭いものには蓋をするような擁護の書き込みに騙されてＢ棟を契約し
今頃後悔している購入者もいるんだろうな。

そのような無理くり擁護した書き込みをした人の罪は重いよ。

[165: 匿名さん]

>>162
でも、今警察が動いてるのは事実みたいだよ。
ネガが、急に書き込み弱まったけど、もっと書き込みしたら本当に逮捕されて新聞のればおもしろいね

[167: 匿名さん]

>>165
まあ安心しろよ。
この程度のネガレスで逮捕されるのなら
マンコミの他の検討板でも逮捕者続出だろw

[168: 匿名さん]

多摩川で泳がせた後って・・・

Ａ棟から丸見えだと思うんですが、目撃した人はいなかったのでしょうか。

[169: [男性 30代]]

トップ画像に遺体発見現場入ってるけど、どうにか角度工夫して描き直せないのかねｗ

[170: 匿名さん]

>>155
事実を書いている事が、結果としてネガになっているだけなのであれば、営業妨害ではないでしょう。
京急不動産は、そんなことの判別もつかないのかなぁ。

[171: 匿名さん]

>>170
ネガが悪いとは思いませんが、度を越した発言は名誉毀損になるんじゃないですか？

[172: 購入検討中さん]

ネガキャンして反応見て面白がるようなことしか出来ない方々が、ここを検討対象外にしてくれて助かります。
ご近所さんになりたくないですもんね。

起きてしまった事件は残念ですが、メリットとデメリットを見極めて冷静に判断したいと思います。
もう少し有意義な発言をしましょうよ。

[173: 匿名さん]

検討者じゃない冷やかしは去って欲しいなぁ

[174: 匿名さん]

まぁ一ヶ月もしたらまた平穏な掲示板に戻りますよ
やっぱり近所で色々あったマンションの掲示板は一時的には荒れることは多いけど、一ヶ月か二ヶ月したらすっかり無くなりますからね
風化されていくとでもいいましょうか。まぁ事件は風化させてはいけないと思うけど
マスコミに取り上げられてる内です

[176: 匿名さん]

今回の事件で色々荒れてるみたいですが、結局、事件から何を学ぶかではないかと。私は、以前から言われている日本の安全神話の崩壊と考えます。安全と過剰とも言えるサービスはタダが当たり前の日本でしたが、ネット等で様々な考え方を持つ人が増えたり、外国人も増えたりで価値観が多様化し、以前のように安全は当たり前では無くなりつつある。
そうなると、自らの家族を守るには、海外のように安全を金で買うのが当然で、安いが治安が悪いと言われるエリアではなく、多少背伸びをしても、少しでも安全な地域を探して住むしかないのでは、と思うのですが。

[177: 購入検討中さん [男性]]

>>176
ではそうしてください
なぜここに？

[178: 購入検討中さん]

>>126
同感です。

例えば、川崎市全体の生活保護世帯の約4割が川崎区です。他区には1つしかない福祉事務所が、川崎区だけ3つ(川崎、大師、田島)もある意味を認識すべきです。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/350/0000065351.html
そして、生活保護費用の捻出が川崎市の財政問題になっています。
http://www.takeda-n.com/blog/kawasaki-shi/health/15563.html

また、川崎市全体の外国人住民の約4割が川崎区民です。
http://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/51-4-3-7-0-0-0-0-0-0.html

今回の事件を抜きにしても、川崎区は複雑な問題を抱えています。問題解決には川崎区全体の質を高める必要があり、かなりの時間と労力を要することでしょう。
我が家と違って子育てをお考えで購入検討される方は、価格や利便性だけに目を奪われず、冷静に判断して下さい。リヴァリエの敷地内だけが生活圏ではありません。安いなりの理由はあるのです。

[179: 匿名さん]

ネガも営業妨害や名誉棄損で、新聞に出るの嫌なのかな❓
急に止めちゃった

[180: 匿名さん]

>この掲示板の話を営業さんにしたら、営業ぼうがいとして、現在京急不動産が警察に相談してるそうです。

おまいら、ネガもいい加減にしなさいよ。
警察に捕まるよ。

しかし、これ、事件に関わりなくＣ棟申込者ありは嘘ですってことだよね？

[181: 匿名さん]

ていうか検討の掲示板のはずなのにこんなに殺伐とした空気なら本当に検討してた人には心象悪いかもですね。
まぁマスコミが取り上げてる間の束の間の荒らしだとは思いますが。

[182: 匿名さん]

消されたレスに何が書いてあったかしらんが、
今も残ってるレスには警察が動く要素がなにもないな。

京急が警察に相談してるってのがデマで、
書いたやつが営業妨害で捕まったらおもろいな。
「川崎区治安最悪」は警察が関知するところではないけど、
「京急がXXXしてる」が虚偽ならもろ警察の取り扱い範囲内だし。

[183: 匿名さん]

東急が警察に相談してるっていうのがもし嘘ならそれこそ東急からしたら名誉毀損にあたりますよね、、
でも流石にそんな分かりやすい嘘付かないと思いますが。
ちょっと問い合わせれば分かるようなことを

[184: 匿名さん]

すぐ近くで凄惨な殺人事件が起きたのだから殺伐とした雰囲気になるのは当然しょう。
これで「完成が楽しみですね」とか能天気な感じだったらそれこそ怪しい。

[185: 匿名さん]

>183
たぶん嘘だと思いますよ。
リヴァリエが発売されい既に数年。
当然京急さんはこの掲示板の存在を知ってますし
時々チェックしているはずですので。
それに営業さんらしき書き込みもチラホラ。。。

案外京急の営業さんさん自身の書き込みだったりして

[188: 匿名さん]

子供を学校に行かせなければいいじゃん。
殺されるよりましだろ。
学区なんて糞食らえだろ。

[189: 物件比較中さん]

>>187
確かに。
消されすぎていて、むしろ変な印象がします。
擁護の意見しか残らないなんて、検討判断にならないです。

また、治安も十分な判断要素なのに、それが書かれると消されてしまうなんて、おかしな話です。
むしろいい意見だけ読んで買ってしまい、後から…のパターンが一番マイナスだと思うのに、買う側のことは考えていないのでしょうかね…

[190: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

川崎区の中古マンションをネット上だけで見ていました
セソール川崎京町ハイライズという今回の事件現場とは反対の地域に位置する物件

いづれも1987年11月竣工の相当古い物件ですが以下のとおりでした
3480万円　4LDK 97.31m2
3350万円　1LDK 76.31m2
2580万円　3LDK 93.20m2
同じマンションであっってもずいぶんと価格に差があるものですが、
川崎区内の古い物件でもこの価格を維持しているのでリヴァリエも値落ちは少ないでしょう

[191: 匿名さん]

消されるのは、投稿削除基準に当てはまるからじゃないの。それだけ変なのが多いよ。１８６なんか、何の意味があるの？

[192: 匿名さん]

ネガティブ・キャンペーンのお蔭で
中一殺害事件まではあまり気にしなかった「川崎区」の様子がわかり、
参考になりました。

[193: 匿名さん]

大人が住むには何の問題もありませんよ。便利です。問題は、子連れは住まない方がいい。多分、移住組は地元の貧乏な不良共にいじめられるね。公立には行かない方がいいですよ。川崎がこの先、治安が良くなることはないでしょう。組事務所が存在する限りね。

[194: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

川崎という色々と問題を抱える地域にリヴァリエの様な大型マンションが誕生するのは地元にとって朗報だと思います。
外部から移り住む方々によって地域の淀んだ空気が少しでも薄まる事を期待できますから。
今回の不幸な事件を契機に市や区に防犯の為の注文を色々と提案してもらって、市行政を良い方向に動かしていって欲しいです。

[195: 購入検討中さん]

購入された方は“地震に強いマンション”を理由の一つにあげていますが
ここの地域性を考えると　建物が大丈夫でも
商店やスーパーへの略奪、強盗、盗難など犯罪が発生しそう。
支援物資が届いても　奪い合いが起こったり・・・。

停電時でもセキュリティは機能するのでしょうか？
災害時は地域での助け合いだとは思いますが　安全なのでしょうか？

[196: 匿名さん]

確かに186みたいな書き込みはネガキャンというより冷やかしというか趣味は悪いですね
こんなんならいくらでも消されて当然だと思いますが

[197: 匿名さん]

よそ者って川崎の事なにも知らないよな～駅周辺を散歩してください。夜中もね～何でこんな反社会組織が多く存在しているエリアで子育てするのか理由が分からん。悪い事言わん、武蔵小杉とか新百合ヶ丘周辺をお勧めしますよ。子供の将来を本当に考えてるならね。

[198: 匿名さん]

>195
高層階がお勧め
ヒャッハーの世界になっても、暴徒は高層階まではあがってこない

[199: 検討中でした]

不安になるのは当然だと思います。
低金利で～入居が楽しみ～だけの書き込みをしているのは営業（関係者）だと思います。
分譲マンションを購入となると、そこに向こう数十年は根をおろして生活することになりますから。

[202: 匿名さん]

すみふの物件もできるから大師線は活性化されるよ

[203: 匿名さん]

197
同じ予算・同じ広さでそれらの場所に買えるなら誰でもそうしていますね。。
利便性、住居面積、安全性、将来性のバランスの問題ですね。
こういった事件があることはやむを得ないとわかっていてもこれほどの事件が起こるとは、ということで残念な展開になってしまいました。

[204: 匿名さん]

スレ主っていったいどういう方ですか？匿名ってふつうスレ主にいますか？

"リヴァリエの横で中学生が高校生に惨殺されましたが、川崎の治安はどうなんでしょう？やっぱり子供がいると心配ですね。 "

いかにも荒しを誘発するような副題ですね。
検討スレもなにもないです。
こちらの検討スレはすべて閉鎖すべきだとおもいます。

多摩川自体が昔からいろいろ事件があるので、これからも
川崎だけでおきるとはかぎりません。そういえば、昔
狛江で洪水で一戸建てがたくさんながされましたね。

そういった覚悟もするべきかなとおもいます。

参考に大田区側で女子高校生が同級生の男子生徒を突き落とした
事件もあります。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B7%9D%E9%AB%98%E6%A...

[205: 匿名さん]

>204
狛江の事件は単なる水害
女子高校生が同級生の男子生徒を突き落とした事件は、悪ふざけが大事故となったケース

今回は地域の治安が事件の背景となっています。
全然関係ない事例を持ち出して話をそらそうとしている貴方は誰？

[206: 購入検討中さん]

何度も言うけど、他でどんな事件が起きてるかなんて、このマンションには全く関係ないことでしょ。
このマンションに関係があるのは、このマンションの生活圏に住んでいる未成年が未成年をリンチして、このマンションの近くで死体を捨てたということ。
この事実を受け入れて、対策を行政に提案するようなことを協議したほうが、よっぽど火消しに必死な既存住民さんのためにもなるし、これから検討する方の参考にもなるのでは？

[207: 匿名さん [男性 30代]]

割安で利便性があったので、検討エリアでしたが、うちも子供がいるので正直不安です。予算はあがりますが麻生区か高津区で検討します。

[208: 匿名さん]

>207
予算あがるってどこのマンションのこと言ってるの？

[209: 匿名さん]

>>207
高津区は良くないよ。
多摩川沿いに川崎国の勢力が進出して来ている。

[210: 匿名さん]

>209
＊＊の特長は川流れ

鮭じゃあるまいし
川を遡上はしません

[211: 匿名さん]

>207
で、結局答えられないの？

[213: 匿名さん]

確かに言われてみれば検討スレとか大々的に立てているにも関わらず、説明欄には悪意あるわな
色々とこの掲示板で議論したところでスレ主の思うツボかもしれんね
まぁ別にいいけど普通の新しい検討スレ作る方がいいと思う

[215: 匿名さん]

この辺は元々コリアンタウンや工場労働者の街だから3000万なんて高額なお金出してローン組めるような方々が住んではいけない所なんですよ。
ローン組めるなら最低限第一京浜より駅よりで買いましょう。

[216: 匿名さん]

ここは最低でも４０００万円近くします。
管理費・修繕積立金・駐車場料金も高い。

タワマンがどういうものかも知らないくらい貧乏なかたは
無理してネガらなくてよいです。

[217: 匿名さん]

>>204

おっしゃるとおり、偏見を前提に議論に入るようなスレの立て方をしてるのは，悪意をひしひしと感じます。
「リヴァリエの横で中学生が惨殺」という書き方など，事情をよく知らない人から見ればさもリヴァリエの敷地内で少年が殺害されたかのような誤認を導く可能性を孕む記述というほかなく，客観的に当該物件を貶めること以外につながらない記述であり，これは道義的なものを通り越してもはや法的に問題があると思います。

物件の資産価値をいたずらに毀損する表現の自由を逸脱するような言動については然るべき対応をとるべきではないかと思います（もちろん，誰がどのような対応をとるかどうかは別のお話ですが）。

無論，購入検討するにあたって，川崎区の治安や教育環境について議論するのはむしろ建設的であり，
そのこと自体を咎めることはそもそも本掲示板の趣旨に背くことだと思いますので好ましくはありませんが，
上記のような行き過ぎた表現は差し控えるべきではないかと思います。

[218: 匿名さん]

通報するしかないですね。

[219: 匿名さん]

管理者がスレ本文を削除しましたね。それでも遅すぎですが。

[220: 検討中]

みんな気にしていることなのに露骨に削除されると信用もへったくれもありませんね。
建設的な議論もあったのに。