シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[961: 匿名さん]

ここはすっごくいい建物だと思う！
けど天満の二の舞いになる気がするのは自分だけか…？？

[962: 物件比較中さん]

私も梅田東のアウトポール、いいと思います。仕様も良さげだし。
駅1分が捨てられないな…

[963: 匿名さん]

まあここは梅田の発展を考えるとある程度離れてるので
バカみたいに上がることもないと思うけど、その逆もないと思う物件。
住むには至極便利。

これからの価格設定次第でしょうな…

[964: 匿名さん]

ウェリスの駅1分て、堺筋線の長堀橋駅からか。
心斎橋駅1分なら魅力的だけどね。
間取りは梅田東だけど、どっちもどっちかな。

[965: 契約済みさん]

>>964
そうそう。
ウェリス：長堀橋徒歩１分、心斎橋駅徒歩７分
梅田東：天六＆中崎町徒歩５分、梅田徒歩１３分

似たようなもんだなと思って自分も悩みました。
最終的にはミナミよりキタの雰囲気が好きなのと（まあ天六なので異論はあるかもしれませんが、）
徒歩１０分圏内にロフト・ジュンク堂・天満市場があるということで
梅田東に決めました。あと天六のTSUTAYAが漫画借りれるてのも漫画好きの私には大きかった。笑

[966: 匿名さん]

ここは横がバカうるさい道路でもないしラブホもないし梅田にも近いし絶対にそんなことにはならんでしょう。

[967: 匿名さん]

私も二の舞いになると思うな。
これからの価格設定次第で5年くらい残ると思う。

[968: 匿名さん]

どうなんでしょう、土日にモデルルームいきましたが
全席満席なくらい人が殺到してました。売れてるっぽかった。

[969: 契約済みさん]

でもここのモデルルームって、いろんな物件共用でしょう？
梅田東のお客さんばっかりとは限らないから、混んでても、人気あるかわからないですよねー。

[970: 匿名さん]

ブースが分かれてるよ。
5階だったかな、窓際がシティ。
2階は共有でご新規さんが多いみたい。

[971: 物件比較中さん]

>>969
こっそり盗み見しましたけど、ほとんどここでしたよ。

[972: 契約済みさん]

そうでしたか～。
それなりに注目されてるようなら良かったです、、、

[973: 住]

住友不動産は嫌いやけど
（売れ残りすぎ）
ここはいいと思う。

[974: 購入検討中さん [女性 30代]]

一期の中でも5次に分けて販売しているようだが、上層階30階以上も値上げ販売されているのでしょうか？

[975: 匿名さん]

>>974
70平米代で900万くらい上がってたな

[976: 購入検討中さん [男性 40代]]

この辺りタワーマンションの坪単価どのぐらいでしょうか？

[977: 匿名さん]

もう、100超えの広さは完売ですか？

[978: 購入検討中さん]

高層階100平米超えは売りに出してないです。
眺望の良い西側高層階はも1期の最初以外ほとんど売りに出してませんね。

[979: 物件比較中さん]

駅5分のハンデをカバーするためなのか
間取りに関してはこれでもかと言うくらい良い作りですよねココ。

出し惜しみ感が凄いのがホンマに腹たちますけど。

[980: 物件比較中さん]

>>976
個人的分析ですが、この時代この位置なら坪200〜250が割安領域。

東京でこの利便性と同等のマンションを追求すると坪400くらいです。

間取りが良い良いと言われますが、その点に関しては今まで出た関西のタワーの中ではぶっちぎってます。