シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[941: 購入検討中さん]

>>940
ちなみにどのくらいですか？3700万円台？

[942: 匿名さん]

>>939
高層階なら余裕で見えるでしょうよ

[943: 匿名さん]

>>941
２期でも東側でローレルアイとモロかぶりの階は３０００万円台だよ。

[944: 匿名さん]

>>942
中津に同等の高さの物が建つと厳しいのでは？

[945: 匿名さん]

まあ年一回の花火なんざどうでもいいさ。
はやく２期の価格教えて欲しい

[946: 購入検討中さん [女性 30代]]

花火は中津より左側になるので
中津にタワーが建っても関係ないと思いますよ

[947: 匿名さん]

左って西ですか？東？
というか、花火はどっちでもよくて、世界同時株安で、先行き不透明になってきましたね～。
本当にオリンピックまでマンション高値で行くんでしょうか？？？
価格下がるかも！

[948: 匿名さん]

住友は絶対に下げない

[949: 匿名さん]

２期って今どういう状況ですか？
MRで見れるのはまだ参考価格？要望書は始まってるのかな？

[950: 匿名さん]

去年知り合いのグラフロの部屋から花火見たけど、正直有料席のほうがいいと思った。
淀川花火は有料席に勝るものなし

[951: 物件比較中さん]

それには激しく同意。
花火が見えるなどマンションの資産価値にはなんら関係ない。
ていうか毎年仕事で一切見れないし、関係ない！

[952: 匿名さん]

有料席とても圧巻ですばらしいんですが、行き帰りの混雑、遠回りの誘導がウザ過ぎます。
マンションには直接関係ない話題でした、、、

[953: 契約済みさん [男性 30代]]

大人になってまでそこまで花火にこだわる理由がわからん…。
ここの高層階買ったから花火見えるけど、普通に子ども連れてに現場まで行くわ…。

[954: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここって資産価値どうなの？

[955: 匿名さん]

>>954
物と間取はとてもいいですよね。
あとは場所がどう判断されるか…

[956: 匿名さん]

梅田東って言ってるけど、実際は天六ですからねぇ…

[957: 物件比較中さん]

ただ天六が人気ないエリアかというと、
賃貸的には人気エリアではあるので
売る、貸すで客がつかないってことはないと思う。

駅直結のジオ天六よりは多少安くはなっちゃうでしょうが‥

[958: 物件比較中さん]

こことブランズ心斎橋ならどっちがいいですかね？

[959: 匿名さん]

天六からも離れてるしなぁ…

[960: 物件比較中さん]

>>958
ウェリスのことだよね？
ここを検討中だから多少ひいき目にはなるけど


立地：心斎橋≧梅田東　（駅１分強し）
躯体：梅田東>>心斎橋　（階数、規模、間取り、アウトフレーム、共用施設、文句無しに梅田東）
利便性：梅田東＝心斎橋

ほぼトントンじゃない？まあブランズはあまり戸数が残ってないと思うけど。

>>959
ただあの場所は道路幅の割に静かで、意外に評価できる場所。