住友不動産株式会社 近畿事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー梅田東part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2015-09-04 22:39:44
 

シティタワー梅田東のpart2です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地:大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番1(地番)
交通:阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工:清水建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[スレ作成日時]2015-02-27 15:44:21

現在の物件
シティタワー梅田東
シティタワー梅田東
 
所在地:大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 中崎町駅 徒歩5分
総戸数: 501戸

シティタワー梅田東part2

641: 匿名さん 
[2015-06-08 20:11:02]
近鉄はもっと高かったやろ?坪290万位やったはず。
642: 物件比較中さん 
[2015-06-08 20:48:42]
>>640
設備も仕様も全然違うからね。
そもそもこっちはタワマンだし。

板じゃないからこの価格なんだよ。
643: 匿名さん 
[2015-06-08 21:02:23]
近鉄?
そんなの近所に出てますか?
南森町のこと?
644: 匿名さん 
[2015-06-08 21:17:35]
ローレルアイ梅田です。
敷地の真隣ですよ。
645: 匿名さん 
[2015-06-08 21:21:34]
ローレルアイ梅田は、坪単価200万円以上の部屋はないでしょう。
646: 匿名 
[2015-06-08 21:26:11]
お隣の5割り増しですみふさん儲かりますね。ローレルアイは200万もした訳ないじゃないですか!
647: 匿名 
[2015-06-08 21:31:00]
梅田17分てバス便距離やん
648: 匿名さん 
[2015-06-08 21:35:45]
ここは、梅田17分もかからんよ。
649: 契約済みさん  
[2015-06-08 21:38:27]
>>646
貧乏人は相手にしてないからね。
650: 契約済みさん [男性] 
[2015-06-08 21:43:42]
>>647
皆天六を利用するつもりで買ってますよ。
なんたって駅5分ですから。
651: 匿名さん 
[2015-06-08 22:26:29]
マンションの前の道路は、都島通りの交通緩和のために道幅が約2倍に広げられるんですね。
「北野今市線整備事業」でググると大阪市建設局のWebサイトがヒットしますよ。
電柱を地中に埋めるのも、景観美化のためじゃなくて
道路を広げやすくするためなんですね。
今以上にガンガンうるさくなりそうですね。
652: 契約済みさん 
[2015-06-08 22:34:16]
2倍に広げるってことは、向かいの建物はなくなって道路になるってこと?
ほんとですか?
653: 匿名さん 
[2015-06-08 23:23:17]
いやいや、おかしな情報になってますが既にほとんど整備済みですよ。
現地見れば分かるでしょ。Ww
電柱を地中化するのは主要な幹線道路を対象に大阪市が進めています。
確かに交通量は増えるかもしれませんが、都島通よりかは少ないと思います。
電線地中化になれば当然に景観も綺麗になりますよ。ただ全てが地中化される訳ではないのでそこは注意です。
654: 契約済みさん [男性] 
[2015-06-08 23:47:51]
>>651
工事はほぼ全て終わっており
ガードレール部分が外れるだけです。2方向通行にもなりません。
ネガキャンするならしっかり調べて論理武装してからね。お疲れ。
656: 申込予定さん 
[2015-06-10 02:15:30]
2期も今後出るタワマンからしたら格安と感じるので、1期で買えた人が羨ましい。
657: 匿名さん 
[2015-06-10 02:37:07]
>>656
めっちゃ丸出しです。暑苦しぃ笑
658: 匿名さん 
[2015-06-10 08:16:13]
何をもって格安と論じているのか、、、
他所と比較して500戸さばくために
格安にしないと売れないと考えたことはないのでしょうか、、
この立地、
書き込みも見ましたが
完成後にも200戸も販売中の物件があるってどうなのでしょう、、、
何かの事情で売却しないといけないとなった時が
大変でしょうね、
売れ残り新築がたくさんありますから、、、
そのときの中古の価格はどうなるのかな

659: 物件比較中さん 
[2015-06-10 09:55:32]
>>658
200戸残すかは知りませんが、竣工前に売り切らない住友の方針は気になりますよね。

ただ、良くも悪くも住友は竣工前より竣工後の値段を高く付けるので、売る時はその値段を基準に中古価格を決めれるんじゃないでしょうか。
660: 匿名さん 
[2015-06-10 10:40:28]
シティタワー天満と似た現象になるかもですね。
完成後の垂れ幕も
中古タワーはなにがしかの恩恵を受けているにもかかわらず、
いまだ新築未入居の物件がある、、
竣工後何年でしょうか、、、
中古の物件もでていますが
価格は、、
同じ天六が最寄り駅ですね
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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