シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[541: 匿名さん]

してますよ。
4390→5090です

[542: 物件比較中さん]

それでも坪単価239万か。
マジで今期逃すとしんどいですね‥。

[543: 匿名さん]

>>538
>>541
>>542
そういう坪単価って何階の話なの？

[544: 匿名さん]

70Cは14〜18階が一期だったと思うので、13階だったはず…

[545: 契約済みさん]

>>535
その価格表はもしかして、プラウド会員宛に郵送されてきたやつですね？

[546: 契約済みさん]

1番値上がってた部屋で1000万円UPってのあったなー。たしか上層階南西。

[547: 匿名さん]

>>546
20%上げたのか？
売れると判断したんだな
シティタワー天満リバーもそんなやり方で売れ残ったけどな
住友は欲張り過ぎだよ

[548: 物件比較中さん]

>>546
そういう情報をここで出せば出すほど
自分の首絞めることになるというのが何故分からないのか‥

[549: 物件比較中さん]

>>547
それでも今出てる他のタワーとトントンかそれ以下の価格。
作りと間取りはぶっちぎり。
ネックは駅5分だけ。

[550: 物件比較中さん]

場所が下町。せっかくのシティータワーなのにもったいない。

[551: 買い換え検討中]

でも結構静かな場所ですよね‥。
この辺ドンドンマンション建ってますし、最近開発盛んですよね‥。

[552: 購入検討中さん]

経済情勢と照らし合わせると今の価格帯がスタンダートなんでしょうね。

[553: 匿名さん]

中之島や中津を待つつもりでいたんですが、見に行ったら意外と良かったので正直迷っています…

[554: 契約済みさん]

私は契約しましたが、確かに
このアウトフレーム設計、全室FIX窓に面した間取りというのは他に無い価値だと思う。ガラスも良いガラス入れてくれてるみたいだし。

まぁ難点は駅5分を許容出来るかでしょうな〜。

ちなみにこの前歩いたら
ジュンク堂&ロフトまで徒歩8分だったから、これはえげつなく便利だと思いました。チャリだと3分強。

[555: 匿名さん]

>>553
シティタワー扇町と迷うよ
早く詳細知りたい

[556: 物件比較中]

>>555
あんた扇町は2019くらいの竣工だろうから、
えげつない値段になるよ‥

[557: 検討中の奥さま]

2期の販売はいつ頃始まるのでしょうか？

[558: 契約済みさん]

>>557
１期でも相当待たされたから、2期も•••夏くらいじゃないかな。

[559: 申込予定さん]

>556
でも、いつまでもマンションバブルが続くとは限らないから、２０１９年は安くなってるかもしれませんよ。
営業マントークに騙されてはいけません。
もしかして１期の値段でさえ、バカなことした！と、思う日が来るかもしれないんですから。

[560: タワーマニア]

>>559
2019年に販売開始されるマンションならばその可能性はありますね。

2019.2020に竣工のマンションは、オリンピックで最も建築費が高騰する2018年と工事時期がかぶるので、価格的には相当なモノになると予想されます。これは物理的な要因なので不可避。

例に挙がっている扇町は60数億の土地取得代も回収しないといけない訳ですから、坪単価250万以上は確実です。

あと消費増税のこともお忘れなく！