住友不動産株式会社 近畿事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー梅田東part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2015-09-04 22:39:44
 

シティタワー梅田東のpart2です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地:大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番1(地番)
交通:阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工:清水建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[スレ作成日時]2015-02-27 15:44:21

現在の物件
シティタワー梅田東
シティタワー梅田東
 
所在地:大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 中崎町駅 徒歩5分
総戸数: 501戸

シティタワー梅田東part2

506: 503 
[2015-05-25 00:42:50]
まさしくこの辺に住んでて購入決めましたが、行岡病院横の北向き経路の事ですよね?(それ以外に無いので)
ご存知ではないようですが、都島通りから右折しての西方面への経路は
8-20時は都島通りからの右折は禁止されているので、ほとんど車の流入無いですよ…
都島通りはうるさいけど、この前は道の広さの割に静かなのは確か。(ある程度の車はそりゃ通るよ)

ひっきりなしに救急車通るのは都島通り。行岡、北野、加納病院に行けるから。
わざわざこのマンションの前通って行く病院は加納くらいです。

また炎上するからこれくらいにしとくけど、とりあえず変なアンチはやめなさい。
507: 匿名さん 
[2015-05-25 14:04:04]
北東の70Cは700万の値上げでしたね
そんな売り方でも売れちゃうんですねーさすが天下のスミフさん
脱帽です
508: 物件比較中さん 
[2015-05-25 15:32:08]
梅田の眺望が良いので西側狙ってるんですが、西日キツイですかね?
509: 匿名さん 
[2015-05-26 03:29:00]
あの場所であの価格
今だから成り立つ価格
将来性はまったく期待できない

中古価値みないようにして
永住するのがベストなマンション

10年たつ前に横断幕はずれるといいですね
511: 物件比較中さん 
[2015-05-26 07:21:57]
アンチは構わないことですよ。無視無視。
512: マンション投資家さん 
[2015-05-26 08:02:53]
都合悪いことかかれたら
最低とか削除って
掲示板なので
メリットデメリット
それぞれの立場で考えているからこそ
同調もしてほしいし
反対の意見も聞きたい、
活気があっていいじゃないですか
きれいごとばかり羅列して安心したいなら
営業マンと話せばよいのではないでしょうか
彼らはいいことしか言わないので、
わたしは投資用を検討していますが
この立地では借り手がいるか
利回りは、、
じっくり住みたい派には向いてるかもしれません、
他所も比較したいと思っています、

513: 申込予定さん 
[2015-05-26 08:11:54]
>512
まあ、そうですね。
トータルでものすごく良いわけでもないし、全然ダメって物件でもないし、だからそれなりの価格で1期は販売されたのだと思います。
私は買う予定ですが、確かにほめてばかりも気持ち悪いですね(笑)
514: 物件比較中さん 
[2015-05-26 08:15:44]
大阪市内だとこれからは駅直結型、もしくは梅田の開発あるので北区✖️財閥マンションはそこまで値崩れしない。
あとは西区。

ここは駅5分だけど、谷町線は大阪の路線では強い方だし、梅田のど真ん中には手が出ない年収1500〜1000万くらいの層の受け皿になりそう。

515: 匿名さん 
[2015-05-26 13:54:25]
現在販売中に限定すればエルグレースタワー大阪同心とシティタワー梅田東の2択が人気でしょうけどね
たくさん計画されてますけどどれがいいのか選びがいがありますよね


======(竣工前・販売中)======

クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー淀屋橋
ロジュマンタワー梅田
シティタワー梅田東
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シャリエ松屋町 タワーレジデンス
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町

======(販売予定・公式サイト有り)======

ザ・パークハウス 中之島タワー

======(計画推定・公式サイト無し)======

(仮称)曽根崎Link City 【市立大阪北小学校跡、曾根崎幼稚園跡】(住友不動産)

(仮称)サンクタスタワー梅田 【ラマダホテル跡】(オリックス)

(仮称)ファインフラッツタワー梅田 【ホテルコムズ跡】(京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム)

(仮称)シティタワー扇町 【大日本住友製薬堀川ビル跡】(住友不動産)

(仮称)シティタワー備後町 【SPP大阪ビル跡、瀧定大阪本社ビル跡、大和銀行公務部ビル跡】(住友不動産)

(仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワー 【総通本社ビル跡】(積水ハウス)

(仮称)プレミストタワー西大橋 【大阪屋本社跡】(大和ハウス工業、近鉄不動産)

(仮称)ブランズタワー大阪本町 【大阪府商工会館跡】(東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産)

(仮称)プレサンスタワー大阪本町 【市立東商業高校跡】(プレサンスコーポレーション)

(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH 【日本生命長堀橋ビル跡)】(東急不動産、NTT都市開発)

(仮称)プラウドタワー北浜 【北浜駐車場跡】(野村不動産、大林新星和不動産)

(仮称)パークタワー北浜駅直結 【北浜三泉ビル跡】(三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西)

(仮称)ローレルタワー南船場 【アーク南船場ビル跡】(近鉄不動産)
516: 物件比較中さん 
[2015-05-26 15:49:11]
>>515
まとめてくれて、ありがとう〜!!
517: 匿名さん 
[2015-05-26 16:26:08]
>>515
この物件全てを比較するのは大変だから地区とデベで大部分は削れるね。
518: 購入検討中さん 
[2015-05-26 16:45:19]
この話題は本スレがあるのでそちらですれば良いのでは?
519: 契約済みさん 
[2015-05-26 17:14:02]
この話題は本スレにも書き込みありましたよー。
そっちでやってください。
520: 520 
[2015-05-26 20:56:58]
>>519
URL教えてください
521: 契約済みさん 
[2015-05-27 00:12:14]
>>520さん
大阪、タワーマンション建設計画ありますか
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/293565/

大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?【Part4】
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/367323/
色々ありますね。
522: 520 
[2015-05-27 08:03:24]
>>521さん
ありがとうございます。あちらに行って比較検討します。
価格がずいぶん上がっちゃったこと以外、ここもけっこう良さそうですがね
523: 契約済みさん [男性] 
[2015-05-27 23:56:11]
教えてください!!

第一期で契約しましたが、なんと引越し費用すべて
価格に含まれているとのこと。
(それもおまかせパックで・・・)

まあ、本体価格に最初からオンされていると考えれば
特典ではなくなるが、これはすみふだから・・・

ほかのデベも、そうなの?

はじめてマンション購入するので、ご教授ください。
524: 申込予定さん 
[2015-05-28 00:00:51]
>523
本当ですか?
確か20万円分って書かれてなかったかな?
あと、楽々パックじゃないって聞いたような気がするけど、おまかせって荷造りも荷解きもってことですか?
525: 契約済みさん 
[2015-05-28 00:08:45]
荷解きとか荷造りはしてくれませんよー。
まあ引っ越ししてもらえるのは助かりますな。
料金には入ってるだろうけど。
526: 契約済みさん 
[2015-05-28 00:09:42]
その20万円は値引きされてましたよ。
荷造りと荷解きは各自で、搬送、搬入だけしてくれるようです。
527: 匿名さん 
[2015-05-28 00:17:55]
1期100戸が完売したようだけど
その時の価格表の写真を投稿してくれませんか?
528: 契約済みさん [男性] 
[2015-05-28 00:26:45]
皆さんありがとうございます。

確かに明細に20万とあり、値引きで20万で差額0でした。

やっぱり、荷造りと荷解きは各自ですか。

いままで結構引越し経験があったので、てっきり20万だと
おまかせパックと思ってました。

大変失礼しました。
529: 物件比較中さん 
[2015-05-28 00:43:24]
そんなボランテイア精神に富んだ人いないよ。
諦めてどんどん価格が上がる前に今買いなさい。
530: 物件比較中さん 
[2015-05-28 00:44:14]
さっきのは
>>527さん
に対してね
531: 申込予定さん 
[2015-05-28 00:55:12]
>527
アップしてあげたいけどな~。でもめんどうだしな~(笑)
ちなみに契約した人はみんな価格表もらってるんでしょうか。。。
532: 契約済みさん 
[2015-05-28 01:06:59]
価格表は絶対くれないでしょ。
533: 申込予定さん 
[2015-05-28 01:11:55]
え、くれたから他の人はどうなのかなと思って書いたんですけど、、、
尚更アップできないですね。
534: 契約済みさん 
[2015-05-28 01:12:07]
>>531
最近は住戸の価格も個人情報って聞きました。
(値上げるすみふ限定ですが)同じ間取りで価格が違うといわゆる格差とか、妬みとかあるらしいです。なので、基本的には購入権得た住戸の価格しか教えてもらえません。
とはいえ、1期販売時の予定価格の写メ持ってますよ。
535: 匿名さん 
[2015-05-28 01:16:12]
>>534
野村不動産はだいたい価格表貰えますよ

プラウドシティ塚口マークフロント 価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg
536: 契約済みさん 
[2015-05-28 01:23:09]
>>533
そうなんだ‥確かにくれって言ったことは無いからてっきりくれないもんだと思ってた。

もう契約しちゃったから、何かのイベントの時に頼んでみよう。
537: 申込予定さん 
[2015-05-28 01:23:11]
そうですよね、他社ではくれるのが普通かと思います。
写メオッケーってことなら、頼めば少なくとも契約者の方はみんなもらえるんですよ、きっと。
538: 匿名さん 
[2015-05-28 10:37:46]
だいたい覚えてますよ〜
二期から最低でも2〜300万マイナス
最高で7〜800マイナス
539: 物件比較中さん 
[2015-05-28 11:05:19]
前スレにもありましたが70Cで700万
UPですかね❓
540: 契約済みさん 
[2015-05-28 11:25:16]
70Cはそんなにアップしてないと思うぞ!
541: 匿名さん 
[2015-05-28 11:38:08]
してますよ。
4390→5090です
542: 物件比較中さん 
[2015-05-28 11:58:04]
それでも坪単価239万か。
マジで今期逃すとしんどいですね‥。
543: 匿名さん 
[2015-05-28 12:02:45]
>>538
>>541
>>542
そういう坪単価って何階の話なの?
544: 匿名さん 
[2015-05-28 12:07:29]
70Cは14〜18階が一期だったと思うので、13階だったはず…
545: 契約済みさん 
[2015-05-28 13:21:08]
>>535
その価格表はもしかして、プラウド会員宛に郵送されてきたやつですね?
546: 契約済みさん 
[2015-05-28 13:23:43]
1番値上がってた部屋で1000万円UPってのあったなー。たしか上層階南西。
547: 匿名さん 
[2015-05-28 13:37:37]
>>546
20%上げたのか?
売れると判断したんだな
シティタワー天満リバーもそんなやり方で売れ残ったけどな
住友は欲張り過ぎだよ
548: 物件比較中さん 
[2015-05-28 13:44:56]
>>546
そういう情報をここで出せば出すほど
自分の首絞めることになるというのが何故分からないのか‥
549: 物件比較中さん 
[2015-05-28 13:46:44]
>>547
それでも今出てる他のタワーとトントンかそれ以下の価格。
作りと間取りはぶっちぎり。
ネックは駅5分だけ。
550: 物件比較中さん 
[2015-05-28 13:56:20]
場所が下町。せっかくのシティータワーなのにもったいない。
551: 買い換え検討中 
[2015-05-28 14:15:18]
でも結構静かな場所ですよね‥。
この辺ドンドンマンション建ってますし、最近開発盛んですよね‥。
552: 購入検討中さん 
[2015-05-28 17:04:47]
経済情勢と照らし合わせると今の価格帯がスタンダートなんでしょうね。
553: 匿名さん 
[2015-05-28 19:15:13]
中之島や中津を待つつもりでいたんですが、見に行ったら意外と良かったので正直迷っています…
554: 契約済みさん 
[2015-05-28 19:44:24]
私は契約しましたが、確かに
このアウトフレーム設計、全室FIX窓に面した間取りというのは他に無い価値だと思う。ガラスも良いガラス入れてくれてるみたいだし。

まぁ難点は駅5分を許容出来るかでしょうな〜。

ちなみにこの前歩いたら
ジュンク堂&ロフトまで徒歩8分だったから、これはえげつなく便利だと思いました。チャリだと3分強。
555: 匿名さん 
[2015-05-28 19:46:49]
>>553
シティタワー扇町と迷うよ
早く詳細知りたい
556: 物件比較中 
[2015-05-28 20:05:02]
>>555
あんた扇町は2019くらいの竣工だろうから、
えげつない値段になるよ‥
557: 検討中の奥さま 
[2015-05-28 20:45:49]
2期の販売はいつ頃始まるのでしょうか?
558: 契約済みさん 
[2015-05-28 20:58:42]
>>557
1期でも相当待たされたから、2期も•••夏くらいじゃないかな。
559: 申込予定さん 
[2015-05-28 21:31:55]
>556
でも、いつまでもマンションバブルが続くとは限らないから、2019年は安くなってるかもしれませんよ。
営業マントークに騙されてはいけません。
もしかして1期の値段でさえ、バカなことした!と、思う日が来るかもしれないんですから。
560: タワーマニア 
[2015-05-28 23:12:02]
>>559
2019年に販売開始されるマンションならばその可能性はありますね。

2019.2020に竣工のマンションは、オリンピックで最も建築費が高騰する2018年と工事時期がかぶるので、価格的には相当なモノになると予想されます。これは物理的な要因なので不可避。

例に挙がっている扇町は60数億の土地取得代も回収しないといけない訳ですから、坪単価250万以上は確実です。

あと消費増税のこともお忘れなく!

561: タワーマニア 
[2015-05-28 23:14:39]
そして金利の問題もあります。
価格は安くなったけど、金利が上がってトータルのペイが変わらないというケースは散見されます。

今買うのがオリンピック前のラストチャンス。これから3年はまだ上がりますよ。
562: 匿名さん 
[2015-05-29 01:01:47]
マンションの価格は原価ではなく、その時に売れる値段で決まるのですよ
今は一元20円
最高の立地のタワーマンション、グラフロや茶屋町のジオ、堂島、これからなら曽根崎や北浜直結の物件なら実需で高く売れるでしょうが、中途半端な立地のタワーは数年後、かなり安くしないと買い手が付かないと思います
563: 購入検討中さん 
[2015-05-29 01:28:55]
今後の物件は坪250は覚悟しておいた方がいいですね。
564: 比較マン 
[2015-05-29 01:55:59]
>>562
そんなことはない。
それぞれの収入に応じた需要になるのだよ。グラフロやら堂島なんて雲の上のような価格。
それに、それらの手が届かないタワーに憧れる層は、そうではないタワーでも妥協して買うのだよ。
ジオグランデの3階より同じ価格のちょっとだけ不便な30階があったらそっち買うだろ。
565: 匿名さん 
[2015-05-29 07:37:58]
>>564
グラフロの売り出しは4年前。当時中国元は今より4割安く、中国の方は大阪の不動産にあまり興味はなかった。
4年前のグラフロの売り出し価格を調べてみたら解りますよ
タワーに憧れて妥協して買うのはどうかと思います。タワーマンションは建物が古くなると管理費が高くなり、建物の豪華さもなくなるので余程良い場所でないと価値下がりまくりますよ
566: 申込予定さん 
[2015-05-29 07:42:25]
>565
そしたら、ここは買わないほうがよいって意味でしょか~。
ちなみに上がるのは管理費より修繕積立金かと思いますが。
567: 匿名さん 
[2015-05-29 08:31:59]
>565
おっしゃる通り!
今買わないと
価格が高騰するとか
惑わされないようにしないとね、

鑑定基準は一番に立地だそうです、
タワーであろうが板状であろうが関係ない
見た目の派手さと眺望の優越くらいでしょうか、、、
災害時のリスクも考えておかれるとよいかとおもいます。
維持費も高くなりますし、
5年後10年後に積み増し一時金なんてこともあります。
現金取得ならまだしも
ローンで購入なんて場合は、
熟考された方がよいと思います。
いずれのマンション販売の営業マンも
他社と比較していかに優位かを赫々と語ります。
それぞれのモデルルームに行って反応を聞いてみるのも
一考かも、、、
568: 物件比較中さん 
[2015-05-29 08:33:59]
お金に余裕がある人が永住目的で買うなら悪くないと思いますが、
投資目的ならもっと安い物件か、高くても駅近な物件じゃないと厳しいでしょう。
569: 物件比較中さん 
[2015-05-29 08:58:43]
>>568
そう思います。
目的が違う人同士が言い合ってる感じがします。
570: 物件比較中 
[2015-05-29 09:15:21]
そらグラフロの売り出し時は梅田がどうなるか分からなかったけど、
今や梅田が発展しまくって梅田一択みたいな空気になってるのに、
よほどの事が無いと梅田周りの物件は価値下がらんよ。

ここもそこまで立地悪くないし。
571: 申込予定さん 
[2015-05-29 09:29:43]
難しいですよね。なんだかんだ上がる要素はあっても下がる要素は今の所無いですからねぇ。
ここ以外に今んとこ良さそうな所も無いし…中之島はもっと立地的に微妙そうだし…。
572: 匿名さん 
[2015-05-29 09:45:06]
でも、ここは梅田じゃないですしね。
最寄駅の天六ですら、徒歩5分以上かかりますし。
573: 匿名さん 
[2015-05-29 09:48:32]
「永住目的なら良い」って、資産価値が無い物件を擁護する常套句ですよね。
574: 物件比較中さん 
[2015-05-29 09:48:33]
一人アンチが張り付いてるな…。
ウソ付くなよ。4分半くらいで歩けるよ。計ってみろ。
575: 匿名さん 
[2015-05-29 10:10:06]
まあごちゃごちゃ言ってても、結局5年後どうなってるかなんて誰にも分からんよ。
他もしかり。
576: 匿名さん 
[2015-05-29 10:16:11]
まぁ天井なしに価格が上がるとは思いませんが、いつのタイミングで下がるか正確に当てられる人もいないんじゃないでしょうか。
自分で住むわけじゃない投資が目的なら、何年後になるかわからない安い相場で買えばいいと思います。
ただ、ほとんどの人が自分で住む為に買うので、自分の人生設計で買いたいタイミングが決まってると思うんですよね…
577: 匿名さん 
[2015-05-29 12:58:00]
梅田徒歩圏内の財閥系タワーマンションは、格差社会大阪らしく妬み嫌がらせがひどいから、まだまだ粘着質がたくさん出てくると思いますよ。
578: 申込予定さん 
[2015-05-29 13:05:45]
投資ってそもそも今は「節税」が主たる目的でしょ。
賃料の維持とか中長期的なコストパフォーマンスを考えたらそもそも2LDK〜のタワーなんて投資向けを考慮に企画しないでしょう。
はなからここは実需向けのタワマンですよ。

投資向けなら中之島か北浜の最安値住戸で1LDK等が良いと思います。梅田までの距離は関係なく、オフィスが多い西梅田・北浜エリア近傍の立地という点が安定しますからね。
あと、グランフロントを投資とかいう人間は真実を理解していない。あそこはほとんどセカンドハウスですよ。

ここで投資とかいう人間は本気で「投資目的」でマンション探してますか?
大半は「住む」に重きを置いていると思います。
「住む」と「投資」は全然条件が変わってきます。

それから、分譲賃貸が多くなるとマンションの管理レベルは低下し、住民のモラルも悪くなる傾向があります。
「投資」と「住む」条件の大きな違いはここにあります。

私は「住む」を大前提に将来的に中古市場においてなるべく値崩れしにくい資産性のあるマンションを探しています。価格は別として、そういう観点で立地選びのポイントをあげると高い実需(≒生活利便性)だと思っています。

そういう意味で
ここは前向きに購入検討しています。
579: 匿名さん 
[2015-05-29 13:59:14]
>>577
大阪以外でもあるが、大阪叩きたいだけでしょ?
580: 購入検討中さん 
[2015-05-29 14:02:46]
すみふの嫌なところは
いつまでもダラダラ売り続けるところ、、
完成後も販売中で
あげくに近所にも垂れ幕なんてことにならないといいのですが、、
シティタワー天満のようにね、
公開空地のイメージもよく似ていますし、
天六からそれぞれ5分
参考にならないのだろうか、、、と思案中

581: 申込予定さん 
[2015-05-29 14:20:40]
すみふの売り方は確かに嫌だね。

ちなみにリバーパークス天満は徒歩6分ね。実質7分くらいかかるけど。
これ、物件検索の際の候補に引っかかるかどうかのポイントとして天と地の差があるから。5分と6分では。

あと、梅田東は天六商店街に加え、梅田を享受できるので資産価値は全く違うと思うよ。中崎町で直ぐご飯たべれるのも大きいし。

そもそもリバーは横がラブホだしね。

582: 匿名さん 
[2015-05-29 15:57:51]
梅田までの距離を考えると天満よりこっちのほうが断然便利なんですよねー。
あと、個人的に駅から梅田東までの間に信号がないってとこもポイント高い。地味なことですけど、有る無しでけっこう時間が変わるので…
583: 申込予定さん 
[2015-05-29 21:06:14]
>580
垂れ幕はするって言ってましたよ、最初から完成前に完売させる気がないみたいです。
建ってからのほうが売れるらしいので。。。
住んでしばらくは我慢するしかないようです。
584: 契約済みさん 
[2015-05-29 21:46:22]
>>583
言ってた。そもそも売れ残りというか
完成時点で売りにすら出してない住戸があるみたいだから、完売もクソも無いらしい。

契約した身としては何とも言えん気持ち。

585: 匿名さん 
[2015-05-29 22:40:43]
カスタムオーダーなので、完成してからでも間取りの選択ができるんですよね?
上層階の住戸は基本的にカスタムオーダーで完成までは売らずに完成後にトンデモ価格で分譲するつもりでしょう。
586: 契約済みさん 
[2015-05-29 23:40:12]
カスタムオーダーでリビング横の部屋をぶち抜いて3→2Lにしようかと思うんだけど、いざ売るときって2Lって微妙かな‥?
587: 匿名さん 
[2015-05-30 00:57:20]
>>586
何平米の部屋?
少子化だから2LDK+納戸が人気らしいよ
588: 匿名さん 
[2015-05-31 00:46:06]
カスタムオーダーって事は、住み始めてから、
上階や隣の部屋でガンガン工事が行われるって
事ですね。騒音だの現場作業員の出入りがいつまでも
続くのかぁ、嫌だな。それに寝室の上に水回りとか
持ってこられたらやだなあ。
589: 申込予定さん 
[2015-05-31 01:11:32]
カスタムオーダーって、そんな住み始めてからも頼めるものなんですか?
低層階申し込み予定なんですが、登録以前に締切が終わってて、全然恩恵にあずかれないです。
590: 物件比較中さん 
[2015-05-31 01:27:47]
そんな一斉にやらないだろ。
完成後の売り出し住戸以外の
大半の住戸では入居前に終わってるよ。
591: 契約済みさん 
[2015-05-31 02:03:23]
カスタムと言っても、風呂の位置を変えたりは出来ないみたいですよ。
部屋によって違うかもしれませんが…。

そして、竣工後のカスタムは出来ないと思われます。
592: 物件比較中さん 
[2015-05-31 02:18:20]
ホームページによると、水回りとかが変えれるのは竣工前のカスタムオーダー。
竣工後は選べる間取りの種類が減って、変えれるのは部屋の仕切り部分ぐらいになるみたいよ。

あと、低層階は元々カスタムオーダーに対応してなかったんじゃなかったかな…?
593: 匿名さん 
[2015-05-31 02:22:30]
>>592さん
水回りも低層階はまさにその通りです!
594: 契約済みさん 
[2015-05-31 11:24:33]
3LDKを2LDKにするくらいならアリだけど、元々間取りいいんでそんな大掛かりなカスタム必要無しでした。
595: 匿名さん 
[2015-05-31 14:41:08]
カスタムオーダーなんて、どこのデベでやってる間取り複数プランと一緒。
水回りの変更なんて規制だらけでほとんどできない。「関西初」って言われても
はぁ~?って感じ。ただ、ここはダラダラ売り続けるのはデフォなので、
セキュリティーなんてあってないようなもの。常に外部の人がうろうろしてる。
いまさらここ買うくらいなら、ジオ天六買っとくべきだったと思うよ。
599: 物件比較中 
[2015-05-31 18:34:51]
あんまりここ考えてなかったけど、現地見たら便利そうで結構いいなと思ってきた。

25〜30階あたりで70平米だといくらくらいですかね?
602: 契約済みさん 
[2015-05-31 21:40:18]
契約者スレってまだないの?

603: 物件比較中さん 
[2015-05-31 22:59:47]
あらら西側に宗教施設が。
604: 契約済みさん 
[2015-05-31 23:01:04]
契約者スレって誰が作るもんなの?
管理人さん?
605: 物件比較中さん 
[2015-05-31 23:03:31]
>>603
どゆこと?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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