シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[261: 匿名さん]

>>260
いいえ、9日からですよ。

[262: 匿名さん]

墓地は、墓地と火葬場に隣接した土地（市の交通局公舎跡地）に長谷工がマンションを建てていますし
関大跡地もマンションですよね。
ちょうど、眺望がさえぎられて、墓地は見えなくなるんじゃないですか？
あちらは墓地と火葬場と、ちょっと書けないところに隣接していて大変みたいですけど。

[263: 購入検討中さん]

5月5日発行のスーモに一部価格が出ましたね。
何階か分からんけど、60Bタイプは3490万、75Bタイプは5490万。
前者が11階、後者が28階なら参考価格プラス90万。うーむ。

[264: 購入検討中さん]

安くないですか？

[265: 購入検討中さん]

60Bが安めかもしれませんが、微妙な価格ですね。
安くも高くもない。
住友にしては当初の想定より住戸の仕様を落として、価格落としているのかもしれません。
間取りやカラーセレクトが選べないのも関係あり？

[266: 住民さんＤ]

60bってアデニウムが目の前物件なんじゃないの？

[267: 匿名さん]

60Bなら東側だから、30階までは全て
お見合いになりますね。

[268: 購入検討中さん]

シティタワー天満の初期価格と同じくらいでは

[269: 購入検討中さん]

なら尚更お買い得な気がします。

[270: 物件比較中さん]

>>268
シティタワー天満の初期と言えば6、7年前なので、もっと安かったはず。
過去スレを見る限り、当時は坪170弱ぐらいで買えたみたいです。

[271: 住民さんＤ]

アデニウムとはなんメートルぐらい離れているの？

[272: 購入検討中さん]

天満はそんなに安かったんですか！？
スミフの体質を疑います…。
ここも値上げしていくんですかね。

[273: 匿名さん]

まぁ天満はラブホが隣接だからね。
あんな場所には住みたくない

[274: 購入検討中さん]

こんな商法が通用するなんて
すごいブランド力ですね。
後の方が高くなるなんて
個人的には納得できないですが

[275: 購入検討中さん [男性 40代]]

現在70Gで、検討中です。
角部屋ではないのですが、タワーの場合すべて両隣りになるのであまり気にしてないのですが、やっぱタワーでも角部屋が人気ですか？

[276: 購入検討中さん]

>>275さん
板状型より窓の大きなタワマンの角部屋の方が人気なんじゃないでしょうか。人それぞれだと思いますが。。。

[277: 匿名さん]

そうですね、角部屋は人気があったようで、参考価格も当初よりは上がってましたから。

[278: 購入検討中さん]

関西圏で既に竣工済みのシティタワーの価格と比べるのはナンセンスですね。アベノミクスのせいで何やらかんやら上がっていますし、状況が全く異なりますから。

[279: 周辺住民さん]

>>271さん

アデニウムとの距離は建物の面と面で約50mです。
住友のマンションギャラリーの眺望システムで見た感じはけっこう離れてる感じに見えましたが、眺望システムの撮影は建物の中心にカメラを釣り上げて撮影しているそうなのでそう見えましたが、実際は結構近くに感じました。

[280: 周辺住民さん]

初期に見に行っていましたが、最低価格は3490万でした。今はどうなっているのかわかりませんが…。
確かその価格の部屋は９室くらいしかなくて、ちょうど東の１５、１６階建のマンションとかぶってる低層の階だけがその価格で、あとはすべて3590万円以上でしたよ。６０m2以下の部屋がこのマンションにはないので、その値段なんでしょうね。