シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[129: 購入検討中さん]

シティタワーの外観は私も好きです。無機質と言いますか他を圧倒すると言いますか、あのガラスウォールはいつ見ても惚れぼれします。背が高いだけのコンクリタワーは昼間に見たら、ただ背が高いだけの団地のように見えて仕方がありません。

[130: 匿名さん]

住むなら中津より中崎町や天六の方が住みやすいと思います。スーパーや飲食店なども多いし、商店街もありますからね。

[131: 匿名さん]

>>129
ガラスカーテンウォールはかっこいいけど、ここは庇のあるタワーになりますね。
庇あるから高層階の西向き、南向きの日差しはちょっとはマシかもねー。
シティタワー武蔵小杉と類似してますね！
早く販売始まらないかなー。

[132: 匿名さん]

アンチが湧いているから、東京から引っ越してもう６年天六に住んでる私が天六の素晴らしさを教えてあげましょう。
ちなみに某オアシス上のタワマン住民です。

・治安良し（良い意味で大阪的活気がある）
・食料品買うにあたり大阪一・二位を争う充実度（オアシス〜玉出まで。天満市場の恩恵はデカイ）
・天神橋筋商店街（特にドラッグストア系は激戦で、大阪一二位を争う値下げ競争）
・キタ・ミナミ・福島にひけをとらない飲食店の充実度合い。そして遅くまで空いてる。安い。
・ラーメン充実度は福島・天満が一位
・安くて上手い寿司屋・焼肉屋多数
・谷町線・堺筋線完備。環状線は5分歩けばOK。雨の日は商店街で濡れない。
・梅田まで徒歩約１５分。面倒なら谷町線で３分。
・上記含めて、急遽「これが要る！」ってなった場合、食品・日用品・家電・書籍など、徒歩１５分圏内で揃わない物は皆無。
・芸能人に多数会う。なぜか私は銀シャリの橋本さんが多い。（ただのミーハー）

コレに勝る中津の利点を梅田が近いこと以外に挙げてみて欲しい。
家賃もバカ高い地域ではないし、東京に住んでた身からすると
東京でこのクラスの利便性の所に住むには家賃＋５万はする。

コスパを考えるとマジで日本一便利な地域と言っても過言では無い気がする。
それが天六。

[133: 匿名さん]

天六はジャンクフードの聖地ですからね。ジオタワーはさすが一階スーパーで周りが安い飲食街なのでタワーとは思えぬ庶民的なおでぶさんが両手にスーパーの袋抱えてるのをよくエスカレーターやらエレベーターで見かけます。
エリートビジネスマンや金持ちらしいスタイルの女性などは見かけませんね。

[135: 購入検討中さん]

まあ、天六は庶民的で住みやすいってことでいいですよね。。。

ここを買ったとして、引っ越ししたくなったとき、周りにマンションがありすぎて、だいぶ安くしないと買い手、借り手が見つからないんじゃないかというのも心配です。駅すぐってわけではないですからね。
そういう点では駅２，３分のマンションを買うべきなのか、迷うところです。

[137: 匿名さん]

>>132
中津の利点をあげてみて欲しいってそりゃ御堂筋線直結に尽きるでしょう。
大阪では御堂筋線とその他地下鉄は雲泥ですよ。
梅田にしろ難波にしろ天王寺にしろ御堂筋線は街のど真ん中に駅を構えています。東梅田、西梅田、四ツ橋線なんば、谷町線天王寺とは利便性が計り知れなく違います。

[138: 匿名さん]

天六は良いですよ。固定資産税も安いし、住みやすいし。

[139: 匿名さん]

ガラスウォールじゃないシティタワーもまた一興。スカイラウンジにスカイアトリウム、凄く素敵です。個人的にデベの中でスミフが1番好きです。

[140: 購入検討中さん]

ほめ過ぎると、スミフの人が書き込んでいるように思えてしまう、、、
そんなに良いマンションなんでしょか。

[141: 匿名さん]

私も天満に住んだことありますが、とても大好きな街です！

ただ、この物件は天六ですか？？
天六でも梅田でもない、本庄。
この建物の北側には昔からあるボロボロの家が建ち並んでます。場所とか見に行ったけど、ちょっと検討外かな。

[142: 132]

>>133
ごめん、格好は緩いかも。こんなこというのはダサいけど
一応上場企業年収ランキング５指にはいる起業勤めです。
天六のいいとこはジャージで気軽に外出れるとこよ。笑
マスコミ関係者やらも死ぬ程多いし、活気有るよ！

>>135
それは確かに有ると思いますね。
まず自分がこの辺で家借りるってなったときに
徒歩5分のタワーに15万出すなら、駅１分の10万の平たいマンションのが圧倒的に借り手がつくでしょう。

>>137
いや、それ裏返せば御堂筋沿線が生活圏内で無ければ、梅田近い以外のメリットは何も無いでしょ？家賃高いだけで。
私が言ってるのは、堺筋線、谷町線が生活圏の人間にとって、生活する上で天六は最高ってこと。
御堂筋線でそこまで物価安くて何でも揃う場所ある？無いでしょ？中津なんて本庄以上に治安も最悪だし。

>>141
確かにあのへんボロッちい家屋多いですね。

[143: 物件比較中さん]

>>133,137
まあそれくらいしか反論の余地がないってことですよね。

>>136
いや、実際ジオタワーの販売時はこことほぼ同価格かやや安いくらいですよ。
なんせ数年前なんで。今は異常ですよ。

[144: 購入検討中さん]

>143　へ～、ジオタワーってそんなに高くなかったんですね。
というか、同じくらいの平米数の同じくらいの階で比較しないと、よくわかんないですかね。
いずれにしても、今って買い時じゃないような気がしてきました、、、

[145: 購入検討中さん]

必ずしも駅から近けりゃいいもんじゃないけどね。

天六は便利だけど、駅周りは深夜まで人だらけ。ゴミも落ちてる。チャリンコだらけ。

ここの物件は周辺静か。
私は借りるにしても住むなら静かな方を選ぶな。

駅直結は確かに魅力的ではあるけど。

[146: 匿名さん]

この辺りは治安が悪いし、雨の日も傘いらずな
ジオの勝ちですね。

[147: 匿名さん]

ジオかパークタワーにはかなわないでしょう

[148: 購入検討中さん]

パークタワーって天六にあるんですか？

[149: 購入検討中さん]

パークタワー梅田は論外。笑
当時は破格だったけど、場所も建物もビミョー。
ただ値段が良かったという物件。

[150: 匿名さん]

ここも、場所はビミョー。

最近のスレのとおり、ここは実質、天六物件。

梅田の物件じゃない。

シティタワー天六西です。