シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[88: 匿名さん]

天六という風評被害があるのは、
それに見合う実績があるからです（笑）


コンシェルジュがホームレスを退治することはありません。
コンシェルと警備員は全然違うんですよ（笑）

[90: 購入検討中さん]

20階を超える最新型のタワーマンションの修繕費は、「一棟一棟、ゼネコンがその時点で持つ最新の工法を駆使して造られるため、『すべてが実験的建物。修繕も個別対応が必要となる』（専門家）。材料や設備が特注で汎用品が使えないこともしばしば。費用のかさむ条件がそろっている」という。タワーマンションの建築ブームは2000年代のこと、タワーマンションの大規模修繕工事という問題はこれから浮上してくることになる。

[91: 購入検討中さん]

タワーを購入する人は金持ちだから、修繕費が高くなろうが気にしないでしょ。
ただ金持ちが天六に住むのかは別として。
天六に住まなくても今後もっと良い場所にタワーは建ちそうだが。

[92: 匿名さん]

阪急が天六駅近くの広大な土地取得してますよね。
そこもマンションなのかな。

[93: 購入検討中さん [女性]]

近所に住んでる者ですが、天六周辺の雰囲気は、
北東方面が×で南西が○なんです。

北東は、昔バラックや風俗地帯だったそうで、
今も大きなパチンコ屋・お墓と火葬場、
その向こうは団地と、いい事がない。
阪急が買った大きな土地はこちら側なので
ちょっと気になる。

反対に南西の北天満地区は、天神橋で商売してはる人とか
昔から住んでる裕福な人が多くて、町内活動活発、校区もおだやか。

本庄はどっちかといえば後者に準じた雰囲気で、
昔から顔見知りの人が多いので変な輩はうろついていませんよ。
細い路地が多くて、私は毎晩のように犬の散歩で歩き回ってますが、
ホームレスや酔っ払いの一人にも出会ったことがありません。

むしろ、この地にタワマンが建つことで、静けさが消え日照も悪くなるであろう
付近の住民のおっちゃんおばちゃん達が気の毒に思える位です（笑）

[94: 検討中の奥さま [女性 40代]]

>>93さん
貴重な情報ありがとうございます。
確かに北東側は火葬場やお墓があって暗い印象ですが、ちなみに阪急のその大きな土地ってどの辺なんでしょうか。駅近ですか？

[95: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>94
阪急はお墓の横ですよ。

[96: 検討中の奥さま [ 40代]]

>>95さん
ありがとうございました！

[97: 匿名さん]

そういや、
火葬場の横のマンション計画って、
どうなったんでしょうね？

こっそり建てて、こっそり売ってるとか（笑）

[98: 申込予定さん]

>>97
近鉄と東急のJVと伺いました。
ネーミングなどどうなるのかな？
ブランズローレルタワー北斎場前と言ったところでしょうかね？

[99: 匿名さん]

どうでもいいんだけと、俳優の桐谷健太って本庄出身なんやね…！

[100: 購入検討中さん]

ほんまにタワーばっかりやな。
俺はタワー希望だからありがたいが、今まで気にしてなかったがno90の修繕費の話は少しきになる。
でも俺は金持ちだから大丈夫。

[101: ご近所さん [男性 30代]]

僕も近所に住んでますが
93の人と同意見です

天六北側は学区は良くないですが
本庄は普通です

酔っ払いぐらいはいますが…

[102: 匿名さん]

タワーの大規模修繕のラッシュになる頃には、
何か対策がなされていればいいなと思ったりもします。
汎用性のあるような方法があるとか。
希望でしかないけれど。
タワーは修繕費は本当に出来るだけたくさんためておかないとって思いますよね

[103: 匿名さん]

構造説明会行かれた方、如何でした？
管理説明会も始まるんですよね？？

[104: 検討中の奥さま [ 40代]]

>>103
南海トラフがきても大丈夫だと聞きました。

[105: 匿名さん]

>104
重説にも、そう書かれると聞きましたか？
おバカちゃん？

[106: 購入検討中さん]

今日のスーモ見るとブリヂストンの免震ゴムをアピールしてましたが、まだブリヂストンが、大丈夫かどうか検証している段階で強調するのはどうかと思う。問題おきたら即当社は関係ないということを強調するのはいかがならものか？

[107: 匿名さん]

>106
いやいや、ここブリヂストンじゃ無くてオイレス工業のゴムですし・・・
スレ違い甚だしいやろ．．．．

[108: 匿名さん]

要望書の受付が開始だそうですが、原則として初めての来場者は
受け付けられないみたいですね。
ローンの事前審査の承認を受けた人だけが受け付け可能だそうですが
そこまでに至るにはモデルルームに何度か通う必要がありますか？