シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[850: 匿名さん]

一期買った人ラッキーですね。
ここのグレードは松竹梅の松と竹の間くらいって聞きました。
これから建つタワマンよりはコストダウン少なそう？

[851: 匿名]

場所が場所だからね
建築費には余裕すこしあるでしょう。
ビィーク南堀江と同じくらいの実力かな

[852: 匿名]

ここらへんの世帯増加で周りが開けるか、このままサビれたままか、賭けのようなマンション選択だな

[853: 契約済みさん]

普通に生活するにはお店はたくさんあるので、便利だとは思いますけどね。

私は普通の賃貸マンションに住んでますが、梅田茶屋町あたりでなければどこも似たような住環境だと感じてますが…。

お金持ちさんの感覚とは違うんでしょうけどw

[854: 契約済みさん]

>>852
寂れたというか、静かだからこのままで良い。
5分歩けば梅田か天六の大繁華街だし。

[855: 匿名さん]

梅田に歩いて5分だけど、静かで道路の排ガスが少ないなら、環境が良いと思います。

[856: 匿名さん]

こんな幹線道路沿いのマンションで排ガスが少ないとか、静かとか（笑）
露骨過ぎるポジレスに呆れますね（笑）

[857: 匿名さん]

いえいえここ交通量案外少ないのよ。
夜になるとなかなかいい感じの静けさだしね。

[858: 匿名さん]

昼間も交通量が少ないので、信号無くても道路渡れますけど。

[859: 匿名さん]

856さんはちゃんと現地見たことない人じゃないでしょうか。
ほんとにあんな広い道路なのに交通量そんなに多くないし、梅田に近い場所にしたら
環境いい方だと思いますよ。
ちゃんと見てからコメントしてほしい！

[860: 匿名さん]

ほんとにすみふのネガレスって、ほとんどが的を得てないですね。
ネガを書き込む近辺の板状の他の物件の業者さんか、過去何らかですみふの物件で損した人、もしくは買いたくても買えない人ばかり。
ここも駅直結にこだわる人にとっては微妙な物件ですが、いま出てる物件の中ではまだいいほうかな、と思います。

[861: 周辺住民さん]

856さんではないけど、皆さん無茶言いすぎだと思います。私はここはいい物件だと思いますが皆さんが言う
・梅田5分（5分？？）
・排ガス少ない、交通量少ない（少ない？）
ってのは無茶苦茶すぎます。ポジレスにも程があります。もう少し冷静になって。

[862: ご近所さん]

近隣に住んでいる者です。

梅田まで5分じゃ行けませんが、茶屋町までは5分ちょっとで行けますよ。

目の前の道路ですけど、道路幅を考えたらそんなに交通量が多いという程ではないと思います。

時々、救急車が走るので少し気になることはありますね。

[863: 匿名]

なんか貧乏タワーってかんじ。
そう感じるのここだけじゃないけど。

[864: 契約済みさん [男性 20代]]

こんにちわ
高層階を１期の時に契約しました。
確かに回りは静かで寂れて感はありますが
天6梅田にも徒歩圏内なのでよかったかと思います。
今まで30箇所ぐらい見にいきましたがここに何故か引かれました。
２期は値段が１期より上がってるみたいなのでコスパ考えたらいい買い物だと。

[865: 契約済みさん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[866: 匿名さん]

5年後、同条件のここの中古とジオ天六の中古ならジオの方が高く売れるでしょう。ジオ天六の分譲価格を調べてみたら良いでしょう。ここの価値がわかります。
現在大阪市内の他のタワーマンションに住んでる人がここを買うとは思えない。
タワーマンションの中古を買う時は幾ら修繕積立金があるか、今後の修繕に対してどれ位不足するかを調べなければなりません。工事費の値上げでタワーマンションの修繕にかかる費用は以前よりかなり高くなっています。
竣工後も長く売り続ける住友不動産のやり方は10年後の修繕の時、どうなるか不安です。

[867: 匿名さん]

>>866
ジオは駅すぐだし、ここより高くて当然でしょう。時期による損得はどうしようもないですよねー。

[868: 匿名]

値上げしても売れ行きは
10年たれ幕前提で、売るのは値引きして元値。
あんまり良心的な売り方とは思えないわたし。

[869: 匿名さん]

スミフは買い手を選んでるからな～。
貧乏人や素養の悪い人には売らないからな～。
ここでネガを書き込んでる人はスミフに選ばれなかったんだろうけど、
ここで憂さ晴らしするよりは、もっと働いて稼ぐなり転職するなりしろよ（笑）

他者を貶すより己を磨け（笑）