シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[506: 503]

まさしくこの辺に住んでて購入決めましたが、行岡病院横の北向き経路の事ですよね？（それ以外に無いので）
ご存知ではないようですが、都島通りから右折しての西方面への経路は
8-20時は都島通りからの右折は禁止されているので、ほとんど車の流入無いですよ…
都島通りはうるさいけど、この前は道の広さの割に静かなのは確か。（ある程度の車はそりゃ通るよ）

ひっきりなしに救急車通るのは都島通り。行岡、北野、加納病院に行けるから。
わざわざこのマンションの前通って行く病院は加納くらいです。

また炎上するからこれくらいにしとくけど、とりあえず変なアンチはやめなさい。

[507: 匿名さん]

北東の70Cは700万の値上げでしたね
そんな売り方でも売れちゃうんですねーさすが天下のスミフさん
脱帽です

[508: 物件比較中さん]

梅田の眺望が良いので西側狙ってるんですが、西日キツイですかね？

[509: 匿名さん]

あの場所であの価格
今だから成り立つ価格
将来性はまったく期待できない

中古価値みないようにして
永住するのがベストなマンション

10年たつ前に横断幕はずれるといいですね

[511: 物件比較中さん]

アンチは構わないことですよ。無視無視。

[512: マンション投資家さん]

都合悪いことかかれたら
最低とか削除って
掲示板なので
メリットデメリット
それぞれの立場で考えているからこそ
同調もしてほしいし
反対の意見も聞きたい、
活気があっていいじゃないですか
きれいごとばかり羅列して安心したいなら
営業マンと話せばよいのではないでしょうか
彼らはいいことしか言わないので、
わたしは投資用を検討していますが
この立地では借り手がいるか
利回りは、、
じっくり住みたい派には向いてるかもしれません、
他所も比較したいと思っています、

[513: 申込予定さん]

>512
まあ、そうですね。
トータルでものすごく良いわけでもないし、全然ダメって物件でもないし、だからそれなりの価格で１期は販売されたのだと思います。
私は買う予定ですが、確かにほめてばかりも気持ち悪いですね(笑)

[514: 物件比較中さん]

大阪市内だとこれからは駅直結型、もしくは梅田の開発あるので北区✖️財閥マンションはそこまで値崩れしない。
あとは西区。

ここは駅5分だけど、谷町線は大阪の路線では強い方だし、梅田のど真ん中には手が出ない年収1500〜1000万くらいの層の受け皿になりそう。

[515: 匿名さん]

現在販売中に限定すればエルグレースタワー大阪同心とシティタワー梅田東の２択が人気でしょうけどね
たくさん計画されてますけどどれがいいのか選びがいがありますよね


＝＝＝＝＝＝（竣工前・販売中）＝＝＝＝＝＝

クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー淀屋橋
ロジュマンタワー梅田
シティタワー梅田東
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シャリエ松屋町 タワーレジデンス
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町

＝＝＝＝＝＝（販売予定・公式サイト有り）＝＝＝＝＝＝

ザ・パークハウス 中之島タワー

＝＝＝＝＝＝（計画推定・公式サイト無し）＝＝＝＝＝＝

（仮称）曽根崎Link City　【市立大阪北小学校跡、曾根崎幼稚園跡】（住友不動産）

（仮称）サンクタスタワー梅田　【ラマダホテル跡】（オリックス）

（仮称）ファインフラッツタワー梅田　【ホテルコムズ跡】（京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム）

（仮称）シティタワー扇町　【大日本住友製薬堀川ビル跡】（住友不動産）

（仮称）シティタワー備後町　【SPP大阪ビル跡、瀧定大阪本社ビル跡、大和銀行公務部ビル跡】（住友不動産）

（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワー　【総通本社ビル跡】（積水ハウス）

（仮称）プレミストタワー西大橋　【大阪屋本社跡】（大和ハウス工業、近鉄不動産）

（仮称）ブランズタワー大阪本町　【大阪府商工会館跡】（東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産）

（仮称）プレサンスタワー大阪本町　【市立東商業高校跡】（プレサンスコーポレーション）

（仮称）ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　【日本生命長堀橋ビル跡）】（東急不動産、NTT都市開発）

（仮称）プラウドタワー北浜　【北浜駐車場跡】（野村不動産、大林新星和不動産）

（仮称）パークタワー北浜駅直結　【北浜三泉ビル跡】（三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西）

（仮称）ローレルタワー南船場　【アーク南船場ビル跡】（近鉄不動産）

[516: 物件比較中さん]

>>515
まとめてくれて、ありがとう〜！！

[517: 匿名さん]

>>515
この物件全てを比較するのは大変だから地区とデベで大部分は削れるね。

[518: 購入検討中さん]

この話題は本スレがあるのでそちらですれば良いのでは？

[519: 契約済みさん]

この話題は本スレにも書き込みありましたよー。
そっちでやってください。

[520: 520]

>>519
URL教えてください

[521: 契約済みさん]

>>520さん
大阪、タワーマンション建設計画ありますか
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/293565/

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/367323/
色々ありますね。

[522: 520]

>>521さん
ありがとうございます。あちらに行って比較検討します。
価格がずいぶん上がっちゃったこと以外、ここもけっこう良さそうですがね

[523: 契約済みさん [男性]]

教えてください！！

第一期で契約しましたが、なんと引越し費用すべて
価格に含まれているとのこと。
（それもおまかせパックで・・・）

まあ、本体価格に最初からオンされていると考えれば
特典ではなくなるが、これはすみふだから・・・

ほかのデベも、そうなの？

はじめてマンション購入するので、ご教授ください。

[524: 申込予定さん]

>523
本当ですか？
確か２０万円分って書かれてなかったかな？
あと、楽々パックじゃないって聞いたような気がするけど、おまかせって荷造りも荷解きもってことですか？

[525: 契約済みさん]

荷解きとか荷造りはしてくれませんよー。
まあ引っ越ししてもらえるのは助かりますな。
料金には入ってるだろうけど。

[526: 契約済みさん]

その20万円は値引きされてましたよ。
荷造りと荷解きは各自で、搬送、搬入だけしてくれるようです。